13:21
Comentarii Adauga Comentariu

_ Cele mai presante creșteri ale chiriilor din SUA în Sun Belt și Vest

_ Chiriile din SUA cresc cele mai presante în Sun Belt și Occident

S-au dezvoltat vârfuri de chirie în Sun Belt și în Vest, un model determinat în mod clar de problemele legate de cerere și ofertă locală, potrivit ultimei analize a cercetătorilor de la Florida Atlantic University și de la alte două școli.< /p>

Florida continuă să domine lista cu cele mai mari prime și cu cele mai mari creșteri anuale ale chiriei, de la sfârșitul lunii august. Miami este pe locul 1 în ambele categorii, chiriașii plătind cu 21,98% peste tendința de închiriere pe termen lung și cu 21,92% mai mult decât în ​​urmă cu un an. Fort Myers a avut anterior cea mai mare creștere a chiriei de la un an la altul, dar a coborât pe locul 2 în august.

Piețele din Arizona, Carolina de Nord, Tennessee, Texas și Utah se situează, de asemenea, aproape de primele două liste.

Dar alte metrouri nu se confruntă cu o criză de închiriere. Cele mai mici creșteri de la an la an sunt Fresno, California (3,50%); Spokane, Washington (4,20%); și Minneapolis (5%). Aceste niveluri se încadrează în conformitate cu creșterile anuale tradiționale de 3 până la 5%.

Clasamentul complet poate fi găsit aici.

„În zonele din țară în care cererea depășește oferta, chiriașii sunt fiind lovit de prime aproape record și de creșteri anuale”, a spus Ken H. Johnson, Ph.D., economist la Colegiul de Afaceri al FAU. „Pe piețele cu un echilibru mai mare între cerere și ofertă, chiriile sunt relativ stabile.”

Johnson, Shelton Weeks, Ph.D., de la Florida Gulf Coast University, și Bennie Waller, Ph.D. , de la Universitatea din Alabama, utilizează datele de închiriere din Indicele de închiriere observat al lui Zillow pentru a determina chiriile existente și pentru a modela statistic tendințele istorice din 2014. Indexul de închiriere Waller, Weeks și Johnson acoperă întregul stoc de închiriere de case și apartamente.

Creșterile recente ale chiriei în Florida, deși sunt încă ridicate, dau semne de încetinire, a spus Weeks, de la Institutul Lucas pentru Dezvoltare și Finanțe Imobiliare din FGCU. El a remarcat că cea mai mare parte a creșterii de 21,92% de la an la an a metroului Miami a avut loc între septembrie 2021 și februarie.

„În ultimele șase luni, chiriile din zonă au crescut cu doar 6,80%, ceea ce implică o încetinire a ritmul chiriei crește”, a spus Weeks.

Weeks și ceilalți cercetători sunt de acord că recenta aterizare a uraganului Ian în sud-vestul Floridei va avea un efect pe termen scurt asupra chiriilor. Zonele lovite de furtună nu aveau deja suficiente unități de închiriere, iar perturbarea cauzată de Ian nu va face decât să încetinească construcția necesară, forțând chiriile și mai mari în apropierea zonelor de aterizare, chiar dacă doar temporar.

Efectul unei furtuni încetinește cererea de locuințe. în zonele de-a lungul coastelor Atlanticului și Golfului, care nu au fost afectate direct de furtună, dar aceasta revine relativ repede, au spus cercetătorii.

„Pe termen lung, oamenii vor dori în continuare să trăiască în Florida, crescând dramatic cererea. ”, a spus Johnson.

Recenta creștere a chiriilor la nivel național nu este complet neașteptată, a spus Waller de la Culverhouse College of Business din UA.

„În perioada de vârf a pandemiei, construcția aproape că s-a oprit. ," el a spus. „Pe măsură ce pandemia s-a diminuat, problemele lanțului de aprovizionare au continuat să împiedice construcția. Per total, tocmai acum ne întoarcem la nivelurile de construcție necesare pentru a susține creșterea populației.”

Criza chiriilor se va atenua atunci când livrarea se va prinde. la cerere, dar în multe părți ale țării, acest lucru ar putea dura câțiva ani, a spus Waller.

Cercetătorii au spus că schimbările demografice recente din întreaga țară complică partea ofertei a crizei, mișcările populației provocând este dificil pentru dezvoltatori să determine unde să construiască cel mai bine unități de închiriere.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Cum i-au mai cenzurat neomarxiștii progresiști de la Twitter pe conservatori: Twitter „a păstrat o listă neagră secretă de conturi și subiecte pentru a le opri în tendințe”

Televiziunea de stat nord-coreeană difuzează primul său meci de fotbal din Coreea de Sud

SUA. Whitehead: Constituția a fost deja aruncată la coș. Progresiștii au distrus libertățile individuale și propagă totalitarismul în întreaga lume

Prețurile mașinilor rulate se prăbușesc cu un procent cel mai mare înregistrat vreodata

China. Xi încheie zeci de miliarde de tranzacții cu saudiții, de la cloud-computing Huawei până la extinderea legăturilor militare

Prognoza pentru următoarele săptămâni: meteorologii anunţă cum va fi vremea de Crăciun şi Anul Nou

China lansează în liniște relaxarea cantitativă (QE): Beijingul ordonă marilor asigurători să cumpere obligațiuni pentru a limita panica de vânzare

O fi de la vaccinuri? Apel pentru investigații asupra ratelor mortalității, deoarece Australia vede o creștere a ratei de deces

UMFST va finaliza, în 2023, o serie de investiții unice în țară: Centrul de Simulare şi Abilităţi Practice şi primul Centru Naţional de Realitate Virtuală

_ Seful lui Liverpool, Jurgen Klopp, „se întâlnește cu reprezentanții starului marocan Sofyan Amrabat”

_ Aston Villa, Man United, Wolves și Liverpool schimbă temperaturile înghețate din Anglia cu locuri mai calde

Previziuni economice sumbre pentru 2023: Contracție economică majoră în 2023... urmată de și mai multă inflație

Nimănui nu îi pasă de greva New York Times, în timp ce zeci de oameni urmăresc fluxul live

Cum TFIIH folosește XPG pentru a localiza ADN-ul deteriorat

_ Sferturile de finală dintre Argentina și Olanda din 1998 a fost unul dintre ultimele meciuri emblematice ale Cupei Mondiale.

Ce CRIME mai fac progresiștii: Noua Zeelandă ia copilul de la părinții care cer sânge „nevaccinat” pentru operația copilului pe inimă

Cum a devenit atât de fierbinte „planeta iadului”: noi măsurători dezvăluie calea orbitală a planetei 55 Cnc e

Ignorați expertii, nu vă așteptați la scăderi mari ale prețului chiriei

_Stiri Negre - 08 Dec 2022 16:37:28

_ Licențiat de facultate dezvăluie sistemul de clasare „dezgustător” folosit de comunitatea ei pentru a nota candidații în grabă

Project Veritas: Decanul din Chicago se laudă că le oferă elevilor minori jucării sexuale în timpul lunii Mândriei

Cincisprezece copii au murit de streptococul A în Marea Britanie în această iarnă

_ Criticii furioși...

_ Jurnaliştii New York Times, alţi angajaţi în grevă pentru prima dată în decenii

_ The Price of Glee PRIMUL TRAILER: Noile documente din serialele arată blestemul

_ Dua Lipa își croiește o siluetă elegantă într-o haină roz ciudată cu blană, în timp ce iese în New York

UK. Un număr record de britanici au murit din cauze specifice alcoolului. Experții dau vina ca urmare a blocării covid

GERMANIA. Raidul masiv împotriva extremiștilor de dreapta din Germania: este mai mult spectacol decât substanță?

_ Scott Disick „va avea întotdeauna regrete” pentru modul în care a gestionat relația cu Kourtney Kardashian

_ Fenomen îngrijorător în SUA. Companiile mari şi mici continuă disponibilizările, împingând rata şomajului tot mai sus

_Călin Georgescu - 09 Dec 2022 04:07:18

_ DeSantis va întâlni donatorii în Miami...

_ Jurgen Klopp „a cerut lui Liverpool să semneze un jucător ca Sofyan Amrabat cu mult timp în urmă”

Macron a băgat în groapă economia Franței și a Europei și acum se ia de prezervative. Franța va face prezervativele gratuite în farmacii pentru persoanele cu vârsta cuprinsă între 18 și 25 de ani

_ Jurnalul lui MATT BARLOW LA CUPA MONDIALĂ: Spania renunță la penalty-uri, în ciuda faptului că a luat câte 1.000 la antrenament

_ DOJ cere judecătorului să rețină echipa Trump în dispreț pentru cazul Mar-a-Lago...

_ Oficialul chinez din domeniul sănătății admite că 80-90% din populație poate ajunge cu COVID

_ China se infiltrează tot mai adânc în Rusia: preiau tot mai agresiv locul lăsat liber de Occident

SUA. Date Biometrice pe aeroporturi. TSA planifică lansarea la nivel național a aparatelor biometrice pentru călătorii pe aeroport

După curentul electric, Republica Moldova va compensa și gazele naturale livrate consumatorilor casnici cu 50% din preț

_ Ivanka Trump, în vârstă de 41 de ani, arată fulgerător în stomac și arată o siluetă zveltă în timp ce părăsește sala de sport din Miami

_ Brittney Griner se îndreaptă spre casă, dar starul Cowboys Micah Parsons încă nu îl va vota pe Joe Biden

_ Lukoil şi o firmă americană pun la cale vânzarea rafinăriei din Sicilia

_ Zborul SpaceX pe Lună va include un DJ, un YouTuber şi un rapper K-pop

_ Baker Mayfield îi lasă pe analiștii TNF ULTIMEȚI de victorie după doar 48 de ORE cu Los Angeles Rams

_4 Media Info - 09 Dec 2022 04:53:39

_4 Media Info - 09 Dec 2022 04:49:02

_ 'Negustorul morții' a ajuns la Moscova. Primul mesaj transmis după ce a fost eliberat de SUA

_ Experții critică lipsa de „substanță” în emisiunea Netflix a lui Harry și Meghan

_ Kaia Gerber se strecoară într-un ansamblu negru în timp ce poartă o geantă de cumpărături Celine

_ Zoe Kravitz afișează o piele impecabilă în timp ce legănă cu un ruj maro lucios în campania YSL Beauty

_ Reporter Sunrise: Problemă majoră cu documentarul Netflix al lui Harry și Meghan

_ Atlasul celulelor pulmonare fetale umane descoperă 144 de stări celulare

_ James Cameron declară cu îndrăzneală efectele speciale în Avatar: The Way of Water triumfează filmele Marvel

_ Negustorul rus de arme Viktor Bout: „Comerciantul morții” a fost schimbat cu Brittney Griner

_ Un impuls în timp util pentru Anglia, deoarece Courtney Lawes urmează să se întoarcă de la o accidentare pentru Northampton Saints

_ Jude Bellingham 'va spune lui Borussia Dortmund că vrea să plece după Cupa Mondială

_ TOM LEONARD: Griner este în siguranță, dar nu același lucru se poate spune despre lume... Negustorul morții este liber

_ Antonio Banderas felicită Marocul după ce a învins Spania la Cupa Mondială din Qatar

_ Izolarea lui Don se adâncește...


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2731, afisate in 46 pagini.



ieri 13:12