08:56
Comentarii Adauga Comentariu

_ Jurnalul unui broker aflat în prima linie a haosului ipotecar

_ Jurnalul unui broker pe prima linie a haosul ipotecare

Piața ipotecare a intrat în haos săptămâna trecută, pe fondul temerilor că ratele dobânzilor ar putea ajunge până la 6% în primăvara viitoare. 

În calitate de director de grup al JLM Mortgage Services, un broker din Hitchin care se ocupă de 12.000 de cereri de împrumut pentru locuințe în fiecare an, Sebastian Murphy, 48 de ani, prima linie a haosului. 

Aici îi spune Fionei Parker cum s-a desfășurat săptămâna - și oferă cele mai bune sfaturi pentru împrumutați...

E 7 dimineața și sunt la birou. În calitate de director al firmei, încă mai scriu aproximativ 30 de credite ipotecare pe lună și îmi petrec o mare parte din zi vorbind cu clienții. Ca orice broker, ajutăm clienții să găsească cea mai bună ofertă pentru circumstanțele lor. Ultimii doi ani au fost haotic de ocupați și sper că mini-bugetul de astăzi ar putea aduce o oarecare stabilitate.

Zvonita reducere a taxei de timbru a fost o îngrijorare, dar, din fericire, acesta nu va turna benzină pe piață, deoarece nu este la fel de generos ca reducerea oferită în timpul pandemiei și nu există un termen limită.

Din februarie, a devenit norma ca creditorii să re-prețuiască ofertele ipotecare săptămânal, și nu doar o dată pe lună. sau cam așa ceva. 

La scurt timp după mini-buget, pe măsură ce lira sterlină se clătina, Halifax confirmă că va fi restabilită prețurile la începutul săptămânii viitoare.

Sperăm că nu va fi fii primul dintre mulți.

Lira a scăzut. Halifax nu este doar reajustarea prețurilor, ci retragerea tuturor împrumuturilor pentru locuințe care vin cu o taxă.

În această după-amiază, Virgin Money spune că va retrage toate creditele ipotecare pentru clienții noi până la ora 20:00 în această seară. Urmează în curând și alți creditori. Totul este practic pentru cei 110 brokeri ai noștri, în timp ce accesăm telefoanele pentru a le spune împrumutaților ce se întâmplă.

Într-o zi normală, vorbesc cu aproximativ 20 de clienți. Astăzi, trec peste 60. Aceste conversații nu sunt ușoare. Majoritatea dintre ei sunt cu oameni care doresc să reipotecare.

Când îi spui cuiva care plătește o dobândă de 2% că cel mai bun pariu este o afacere de 4%, nu poți fi jignit dacă se întreabă dacă asta într-adevăr este cazul.

Dacă un client dorește o ofertă fixă, clarificăm că trebuie să acționeze rapid înainte ca aceasta să dispară. Din fericire, majoritatea cumpărătorilor cu care vorbim sunt capabili să negocieze prețurile solicitate cu vânzătorii și nu trebuie să renunțe la vânzări.

Dar mulți cumpărători pentru prima dată doresc să știe dacă ar fi mai bine să aștepte pentru a reveni la tarife mai ieftine. Brokerii noștri rămân până târziu pentru a trece peste volumul de muncă, iar unii sunt încă la birou la ora 23:00.

Puteți verifica ce oferte ipotecare cu rată fixă ​​vi se pot oferi și cât ar costa acestea în funcție de mărimea creditului ipotecar, valoarea casei și cât timp doriți să reparați pentru cu Acesta este cel mai bun calculator de rate ipotecare de la Money, alimentat de L&C.   

Ipotecile sunt depuse în mare măsură și rapid. La nivel național, cel mai mare creditor al Marii Britanii, confirmă că va crește ratele pe cinci ani pentru debitorii cu depozite de 5% și 10%.

Clienții încep să intre în panică, iar brokerii se trezesc la 6 dimineața pentru a găsi jumătate. o duzină de e-mailuri deja în căsuța lor de e-mail. Unii clienți ne contactează la ora 4 dimineața pentru că nu pot dormi.

Mesaje și mesaje WhatsApp sosesc, de asemenea, la fiecare oră din zi și din noapte.

Chiar și cei care reușesc să a asigura o afacere nu sunt neapărat încântați de rezultat.

Primesc un apel de la un client a cărui remediere de 1,45 % se apropie de sfârșit. I s-a oferit o afacere de 3,11% de către un alt broker, dar asta a fost acum zece zile. Astăzi, cel mai bun lucru pe care îl poate obține este o soluție de 4% pe cinci ani.

E de acord, dar înseamnă că va plăti 3.240 de lire sterline în plus în fiecare an. Este mai mult decât se temea oricine că le va crește factura la energie.

Mă trezesc întrebându-mă câte oferte vor dispărea astăzi.

De obicei, durează cinci minute până pot înscrie pe cineva la un Ipoteca HSBC. Cu toate acestea, ieri, am așteptat două ore după ce am pornit la 1.092 în coadă. Mai târziu, banca confirmă că nu va mai oferi credite ipotecare în acea zi.

Înseamnă că ne-am trezit cu toții în această dimineață, în speranța că vom asigura ratele pe care clienții le-au dorit ieri. 

Încerc să-mi cresc șansele conectându-mă simultan cu laptopul și smartphone-ul. Am scris personal 27 de credite ipotecare în ultimele 48 de ore.

Titrele serioase confirmă că aproape 1.000 de credite ipotecare au fost retrase de marți dimineață.

Din fericire, unii creditori încă permit clienților existenți să schimbe la noi acorduri cu ei și începem să ne concentrăm asupra acestor aplicații — după ce anterior am prioritizat debitorii care doreau să treacă la o altă bancă sau societate de construcții.

Sunt epuizat și cred că unele dintre aceste rate sunt oferite. sunt nerezonabile. Unii creditori stabilesc în mod clar rate mari, deoarece nu pot face față cererii crescute.

Unii debitori sunt foarte supărați și vorbesc cu o femeie deosebit de suferindă a cărei ipotecă urmează să expire în august anul viitor.

Chiar dacă ar fi să încheie o nouă afacere acum, înainte ca tarifele să crească și mai mult, cea mai bună opțiune disponibilă va crește rambursările de la 1.400 GBP la 1.750 GBP. 

Ea este îngrijorată că nu își va putea permite o astfel de creștere împreună cu alte costuri în creștere, iar lacrimile ei ne obligă să întrerupem conversația de câteva ori.

Este sfâșietor.

Veștile despre Întoarcerea guvernului îi determină pe clienți să înceapă să întrebe dacă vor reveni tarife mai ieftine. Până acum, acesta nu este cazul.

Unului împrumutat i se oferă un împrumut de 6,14% pe doi ani de la Santander, actualul său creditor. Nu am văzut rate atât de ridicate de mai mult de un deceniu.

Din păcate, nu există nicio modalitate de a ști ce se va întâmpla în următoarele luni.

Dar dacă sunteți mai puțin de La șase luni de la expirarea ofertei dvs., ar putea merita să vă asigurați o altă soluție astăzi, gata pentru momentul reipotecării. Asigurați-vă că întrebați despre taxele de ieșire.

Nu sunt convins că dispozitivele de urmărire care acum arată ieftine sunt o idee bună dacă tarifele vor continua să crească.

Dar orice ați face, nu treceți la o rată variabilă standard.

f.parker@dailymail.co.uk


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Elon Musk DEZVĂLUIE DOSARELE DE CENZURĂ puse la cale de gașca lui Biden și de Twitter . Elon Musk dezvăluie implicarea Twitter în alegerile din SUA și Cum a cenzurat Twitter orice informații care dezvăluiau porcăriile lui Hunter Biden și ale lui Joe Biden

_ Eșec major la Finanțe - Chiar şi cu inflaţie de 15%, statul a încasat din TVA cu doar 3% mai mult în octombrie

Urmăriți „Banii reali” din spatele „Noi Agende Progresiste a Energiei Verzi” care falimentează și sărăcește populația lumii

Marea Resetare - Ținta imediată a acestui cartel financiar este coloana vertebrală a economiei mondiale, sectorul petrolului, cărbunelui și gazelor naturale. Va urma apoi agricultura, apa și industria alimentara

Un denunțător care a lucrat pentru laboratorul din Wuhan, finanțat de SUA, susține că Covid A FOST modificat genetic și că s-a scurs în afara laboratorului virusologic

_ CRYPTO TEETERS Lângă abis

Cine a declanșat CRIZA MONDIALĂ LA ENERGIE?

Cum incearcă sorosistii sa minimizeze dezvăluirile lui Elon Musk despre cenzura lui Biden. MODEL DE AFACERI HAOS?

_ Musk nu se lasă și sapă insistent la temelie Familia Biden/ Dezvăluiri despre cum Twitter a blocat dezvălurile despre Hunter Biden

_ CA lovit cu activitate gripală foarte mare...

_ Spitalul francez suspendă operațiunile după atacuri cibernetice

_ Serviciile de informații americane: Xi Jinping refuză vaccinurile occidentale împotriva Covid-19. Știe el ceva...

_ BOOM! Elon Musk susține că CEO-ul FTX, Sam Bankman-Fried, a donat peste 1 miliard de dolari democraților

_ Joe Biden �n rolul lui U2 la recepția de la Casa Albă: �150 de albume v�ndute! Printre cei mai mulți vreodată!� (VIDEO)

_ Starul porno a spus că riscă să fie executată pentru echipa de Cupa Mondială din Qatar...

_ Surpriză în Kazahstan - Kasîm-Jomart Tokaev anunță reforme democratice

_ Desenatorul brazilian Marcelo Quintanilha a fost recompensat cu marele premiu 'Fauve d'Or', la ediția Festivalului Internaţional de Benzi desenate din Angouleme

_ Network se desparte de Lara Trump...

_ Peste 75.000 de plângeri împotriva poliției au fost depuse anul trecut - în creștere cu 11% față de anul precedent

_ Nepoata lui Chris Christie, în vârstă de 25 de ani, a fost arestată și acuzată că a mușcat un ofițer pe zborul Spirit Airlines

_ Liderul nigerian emite un avertisment: armele trimise �n Ucraina ajung �n m�inile grupărilor teroriste din Africa de Nord

_ Fostul McDonald's din Rusia a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 15-20% după ce s-a deschis sub noul brand, Vkusno I Tocika

_ România se clasează înaintea Germaniei după numărul de fermieri tineri în topul UE. Pe ce loc se poziţionează ţara noastră

_ Sexsomniac descoperă că comportamentul său este declanșat de „smucituri de cap”

_ CM 2022: Programul meciurilor de luni

_ Jamie Carragher conduce laudele lui Jordan Henderson după golul său într-o afișare glorioasă împotriva Senegalului

_ Jude Bellingham îl salută pe Jordan Henderson și se îndreaptă asupra criticilor mijlocașului

_ După un meci greșit împotriva lui Derek Chisora, Tyson Fury se bucură de șansa de a-l înfrunta pe Oleksandr Usyk

_ Magazinul ilegal de ciuperci magice se deschide cu nebunie pe strada aglomerată din Portland...

_ Fermierul american Emma a uimit după ce a încercat o plăcintă cu carne pentru prima dată în Australia

_ Macron din Franța spune că el și Biden au fost de acord să „remedieze” problemele subvențiilor americane

_ Hai Anglia! Fanii sar pe mese și vărsă bere în timp ce Three Lions asigură victoria asupra Senegalului

_ FBI a organizat apeluri săptăm�nale cu Big Tech �nainte de alegerile din 2020 și a furnizat o listă de adrese URL care �mpinge �dezinformarea� pentru Big Tech către cenzură

_ FUENTES FOOD FIGHT LA IN-N-OUT!

_ Politicienii din coalliția de guvernare a Germaniei nu rezonează cu ideile lui Macron privind arhitectura de securitate a Europei

_ Priyanka Chopra poartă o rochie de satin auriu și o haină asortată

_ VIDEO | Trei astronauţi chinezi s-au întors pe Pământ după şase luni petrecute la bordul staţiei spaţiale Tiangong

_ Kremlinul anunță condițiile fără de care nu stă la negocieri cu nimeni

_ Virgin jet forțat să se întoarcă la Heathrow, deoarece ofițerul de primă nu finalizase pregătirea

_ Vânzările de arme, afectate de probleme generate de pandemie şi război - cercetător SIPRI

_ Legenda braziliană Pele postează primul mesaj de când a fost mutat la „îngrijirea la sfârșitul vieții”

_ DOMINIC KING: Bellingham s-a ridicat cu una dintre marile meciuri individuale ale Angliei la Cupa Mondială

_Cazurile de Covid în creștere...

_ Testul de patru zile pe săptămână confirmă că munca mai puțin crește bunăstarea și productivitatea

_ Colts vs Cowboys, NFL LIVE: Toată acțiunea așa cum se întâmplă de la AT&T Stadium

_ Un muncitor de la Home Depot �n v�rstă de 83 de ani moare după ce a fost �mpins violent la păm�nt de un hoț � suspect �ncă �n libertate (VIDEO)

_ Blinken: SUA să lucreze cu Israelul și să sprijine soluția a două state

_ DOVADA! Secretarul de stat str�mb Katie Hobbs i-a pus pe Twitter să-și reducă la tăcere criticii �naintea alegerilor frauduloase pe care EA LE-A SUPRAVEGHAT �n Arizona

_ Jucătorii Socceroos i-au batjocorit pentru actul de după meci cu Lionel Messi

_ Formația U2, George Cloney și alte peronalități au fost premiate în prezența lui Joe Biden

_ Artistul de machiaj spune de ce australienii ar trebui să cumpere machiaj de la Space NK

_ Prințul Andrew Heckler nu va fi urmărit penal: Crown Office

_ Olivia Munn se prezintă în bikini în timp ce navighează cu băiețelul Malcolm

_ Sabrina Elba atrage atenția într-o rochie turcoaz la cina British Vogue

_ Anglia trebuie să facă față ritmului vertiginos al lui Kylian Mbappe în goana pentru Gheata de Aur

_ Expat australian care participă la Cupa Mondială FIFA din Qatar explică steagul aborigenului

_ Trolii abuzuri rasiste directe asupra starului Socceroos, Garang Kuol, după ce a pierdut Cupa Mondială FIFA în fața Argentina

_ „Vandalismul intenționat” lasă 40.000 de persoane fără curent în NC...

_ Biden schimbă calendarul primar și se izolează de adversari...

_ Musk promite mai multe „tunuri fumante” pe TWITTER...


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1703, afisate in 29 pagini.