23:59
Comentarii Adauga Comentariu

Incredibil tehnocrații vor să pună oamenii să plătească impozit pe casa pe care o pierd prin Legea dării în plată echivalând darea în plată "cu o vânzare". Cum se calculează impozitul pe care îl vor plăti datornicii care dau casa băncii

Ministerul Finanțelor a explicat luni cum se calculează impozitul pe care îl au de plătit datornicii care dau casa băncii pentru a scăpa de plata ratelor, în urma confuziei create vineri, în prima zi de aplicare a legii. Astfel, datornicii nu sunt scutiți de plata impozitului, acesta urmând să se aplice la valoarea la care se face darea în plată.

"Darea în plată a unui bun imobil este considerată, din punct de vedere fiscal, un transfer al dreptului de proprietate imobiliară din patrimoniul personal și se impozitează în conformitate cu prevederile art. 111 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, la valoarea declarată în actul de dare în plată. Impozitul este datorat de către debitor și se plătește conform prevederilor Codului fiscal", precizează Ministerul Finanțelor. 
 
Ministerul Finanțelor arată că, de exemplu, în cazul unui imobil dobândit în 2008 cu un debit pentru care se face darea în plată de 500.000 de lei (prin debit înțelegem datoriile din contractele de credit cu tot cu accesorii – dobânzi, comisioane, fără costuri suplimentare) și cu o valoarea minimă stabilită de Camerele notarilor publici, de 400.000 de lei, valoarea la care se calculează impozitul pe venit este cea a debitului, adică la 500.000 de lei.
 
Finanțele mai precizează că atât Legea nr.77/2016 privind darea în plată, cât și Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal nu cuprind excepții de la plată impozitului pe venitul din transferul bunurilor imobile din patrimoniul personal în cazul stingerii unor debite prin darea în plată.
 

Formula de calcul

"Impozitul se va aplica la valoarea la care se face darea în plată. Darea în plată este, de fapt, o vânzare și o compensare, conform Codului Civil. Nu mai primești prețul tu vânzător, ci ți se șterge o datorie", a explicat, pentru "Adevărul", Gabriel Biriș, secretar de stat în Ministerul Finanțelor. 
 
Biriș a arătat că, potrivit Codului Fiscal în vigoare, pentru construcțiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum și pentru terenurile de orice fel fără construcții, dobândite într-un termen mai mare trei ani, impozitul se calculează astfel: 2% până la valoarea de 200.000 de lei inclusiv și 4.000 de lei plus 1% calculat la valoarea ce depășește 200.000 de lei inclusiv pentru sume mai mari de 200.000 de lei. Majoritatea celor care intenționează să dea imobilul ipotecat în plată au contractat credite în urmă cu mai bine de trei ani, în perioada de boom economic și imobiliar, în anii 2007-2008. 
 
De exemplu, dacă o persoană care își dă casa în plată mai are de achitat în prezent băncii suma de 35.000 de euro (adică aproximativ 157.150 de lei), acesta va plăti un impozit de 2%, respectiv 3.143 de lei. Un alt exemplu, dacă un debitor mai are de plătit băncii 65.000 de euro (291.200 de lei) și optează pentru darea în plată, va avea de achitat un impozit de 4.912 lei (4.000 de lei reprezentând 2% aplicat sumei de 200.000 de lei și 912 lei – 1% aplicat diferenței de 91.200 de lei care depășește pragul de 200.000 de lei). 
 
Dacă notificarea și transferul de proprietate se face prin notar, impozitul va fi plătit notarului, care îl va vira Agenției Naționale de Administrare Fiscală. În cazul celor aflați deja în executare silită, transferul de proprietate se face prin intermediul unui executor judecătoresc, iar obligația de a plăti impozitul revine debitorului, care are la dispoziție 30 de zile de la transferul proprietății.  
 

Zamfir: "Debitorii trebuie scutiți de taxă"

Deputatul Daniel Zamfir, inițiatorul legii privind darea în plată, susține că debitorii ar trebui să fie scutiți de plata impozitului la transferul de proprietate, întrucât este vorba despre eliberarea de datorie a acestora. 
 
"Nu putea legea dării în plată să stabilească chestiuni de ordin fiscal. Codul Fiscal vorbește de schimb de imobile, de acte de vânzare-cumpărare. Ministerul Finanțelor trebuie să stabilească acest lucru prin normele metodologice ale Codului Fiscal. Este foarte simplu. Din punctul meu de vedere, fiind vorba de o eliberare de datorie, debitorii trebuie scutiți de acea taxă de 2% și să plătească doar costurile notariale, cum se specifică în textul legii. Punem o taxă pe libertate?", a declarat, pentru "Adevărul", Daniel Zamfir. 
 
Deputatul a mai spus că, în comisiile de specialitate din Parlament, când s-a discutat textul legii, nu s-a ridicat niciodată problema acestei taxe, că Ministrul Finanțelor trebuia să aibă clarificată această problemă până la intrare în vigoare a legii, dar "aceștia au fost preocupați de cu totul alte probleme".
 
Zamfir recomandă debitorilor care vor să-și dea casa în plată să meargă să depună notificările la bănci, pentru că aceasta îi scutește de plata ratelor, iar până la transferul efectiv de proprietate există un termen de 30 de zile. 
 
De asemenea, Vasile Varga, vicepreședinte al Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România (UNNPR) și secretar al Comisiei Juridice din Camera Deputaților, susține că datornicii care vor să apeleze la legea dării în plată pot să depună notificările la bănci "fără nicio probleme". "Am discutat astăzi (luni – n.r.) cu Gabriel Biriș și ne-a asigurat că vom primi un răspuns în cel mai scurt timp. Este vorba de o creanță și ca orice creanță se impozitează. Așteptăm un punct de vedere de la Ministerul Finanțelor, îl vom comunica tuturor notarilor și publicului. Trebuie să respectăm Codul Fiscal și Codul de procedură fiscală", a spus Varga.
 

Ghid de dare în plată

Cel care vrea să dea imobilul ipotecat în plată trebuie să verifice dacă este "eligibil" pentru prevederile legii. Astfel, suma împrumutată nu trebuie să fie mai mare de echivalentul a 250.000 de euro, calculată la cursul de schimb oficial din data semnării contractului. În plus, creditul contractat trebuie să aibă scopul de a cumpăra, construi, extinde sau amenaja un imobil cu destinația de locuință sau, dacă a fost contractat cu alt scop, să fie garantat cu cel puțin un imobil cu destinația de locuință. Debitorul trebuie să aibă calitatea de consumator, adică a semnat contractul de credit în scopuri exclusiv personale, nu pentru activități comerciale, industriale sau de producție. 
 
Dacă debitorul îndeplinește criteriile menționate mai sus, acesta poate trece la notificarea băncii cu privire la darea în plată. Notificarea se face prin intermediul unui avocat, al unui notar sau al unui executor, iar aceasta oprește efectele contractului de credit, iar debitorii nu mai sunt obligați să plătească ratele. Această notificare trebuie să includă un interval orar și două zile diferite în care reprezentantul băncii să se prezinte la notarul public propus (nu mai puțin de 30 de zile) pentru a semna actul translativ de proprietate, adică acela care "stinge" creditul. Banca are dreptul de a contesta notificarea transmisă de debitor în 10 zile de la data comunicării. 
 
Dacă banca nu înaintează o contestație împotriva notificării, în termenul stabilit, se semnează la notar actul translativ de proprietate și debitorul devine liber de orice obligații. Dacă contestă însă, procedura se prelungește. Dacă se admite contestația, se revine la situația inițială. 
 
 



(Adevarul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Ministrul investițiilor și proiectelor europene promite construirea a 110 creșe pentru aproximativ 9.400 de copii. Câți bani s-au alocat pentru noul program

Concluzii devastatoare în urma unui control al Ministerului Educației la ARACIP. Ce au descoperit inspectorii

Câinele Lucca al US Marine Corps, decorat la Londra cu cea mai înaltă distincție de război pentru animale (GALERIE FOTO)

ISĂRESCU CIOCLUL Economiei Românești lovește din nou CU SATÂRUL însângerând creșterea economiei și pe oamenii cu rate la bănci.Cioclul de la BNR MĂREȘTE pentru a doua oară într-o lună dobânda de referință. Dobânda era deja cea mai mare din lumea civilizată

Guvernatorul BNR Mugur Isărescu și-a făcut public salariul. Primește în fiecare lună un munte de bani luați de la stat. Câteva întrebări pentru Isărescu legate de dezastrul pe care l-a produs în România în ultimii 26 de ani.

Avionul Egyptair prăbuşit: Analiza uneia din cutiile negre arată că s-a pronunţat cuvântul "foc"

Jarosław Kaczynski, peședintele partidului polonez de guvernământ cere măsuri împotriva marșurilor homosexualilor: "Acest teatru ambulant" al marşurilor homosexualilor de pe străzile noastre trebuie "demascat şi înlăturat"

Aeronave MQ-9 Reaper au ajuns la Baza 71 Aeriană din Câmpia Turzii

Trump despre Politica lui Biden: a transformat un „triumf național într-un dezastru național”

CORONAVISUL. Organizația Mondială a Sănătății decretează Urgență Mondială...Și când te gândești că doar acum câteva zile epidemiologul de servicii, Rafila, ne spunea că virusul "nu e ceva deosebit"

Clive Owen, alături de Julianne Moore în ''Lisey's Story'' de Stephen King și JJ Abrams

Ai altă părere decât progresiștii intoleranți? Te cenzurează, îți taie contractele, te pun la stâlpul infamiei. Vogue anulează un interviu cu M.I.A. pentru că artista militează împotriva vaccinării cu forța

Câțu și soroșiștii nu le dau oamenilor cu cel mai mic salariu nici măcar o Sută de lei...

Asistenta lui Mihai Morar, goală puşcă FOTO

E FRIG. E FRIG. E FRIG. MORȚII DE LA MATEI BALȘ. Efectele frigului din saloane și vina cinicului soroșist Nicusor Dan care îi ține pe bucureșteni în frig de trei luni, inclusiv pe pacienții bolnavi din saloanele de spital

Evenimentul zilei afirmă că OMUL TRANSMITE VIRUSUL PESTEI PORCINE. Ce faceți acuma? O să Ardeți oamenii ca pe porci, "ca la Auschwitz" cum ne spune Daea ca să nu mai "transmită virusul" sau omorâți toți porcii ca România să importe toată carnea?

S-AU PRINS SI ALTII CA REDISTRIBUIREA IMIGRANTILOR E DEPORTARE. Parlamentar polonez: "Vă întreb doamnă Merkel, ce ar trebui sa facem in Polonia pentru a-i tine aici, asa cum cere Germania? Trebuie sa reconstruim lagarele germane ca sa ii pastram cu forta?"

Vâlcov spune, citând informații pe surse, că este posibil ca Gazprom sa fie acționar majoritar la OMV: "Nu avem certitudine, dar este o posibilitate mare ca gazul românesc să ajungă în mâinile rușilor". Alo popperienilor de la SRI?

Continuă progapanda progresistă pentru distrugerea localităților româneşti. Hotnews "Noi de ce n-am putea? Europa îşi comasează localitățile pentru a-și reduce cheltuielile guvernamentale. Noi o luăm pe contrasens"

Rezultatele BAC 2019. Notele la bacalaureat 2019, publicate luni

Reacția nesimțită a OMV după ce Darius Vâlcov a acuzat compania că ar fi avut o înțelegere cu președintele Iohannis pe legea offshore

Nici carne nu mai putem produce. România a importat carne şi preparate din carne de 340 milioane de euro, în primele cinci luni, dublu faţă de exporturi. Şi acesta e doar începutul. După Pesta Porcină dezastrul va fi total...

Darius Vâlcov: Jaful la care a fost supusă România este inimaginabil

Am ajuns ca-n Vestul Sălbatic. Foc de armă tras asupra unui tren care circulă pe ruta Timișoara-Reșița. Nu există victime

Sportul și pasiunea se împletesc la Jocurile Olimpice de la Tokyo. Imaginile virale cu britanicul Tom Daley, filmat în timp ce tricota

FOTO EXCLUSIV/ A fost amor nebun! Tania Budi și Lucian Viziru se iubeau în văzul lumii

Resursele NOASTRE date şi Mai Pe Nimic. Întâlnire intempestivă Klemm - Dragnea la Camera Deputaților urmată de un Comunicat într-o Limbă De Lemn: Consolidarea Parteneriatului strategic pe agenda întâlnirii Dragnea - Klemm

România lagărul migranților. La cererea progresistei, România îi ține pe migranți cu forța în România. IGPF: 47 de cetățeni străini, depistați în timp ce intenționau să iasă ilegal din România ascunși într-un TIR

România a importat carne de 416 milioane de euro în doar șase luni. Produsele autohtone au fost distruse. Germania se plasează pe primul loc în topul european al producătorilor de carne de porc.

Hotnews "Harta mortalității infantile: sunt județe unde rata mortalității la copiii sub un an e de aproape trei ori mai mare decât în altele". Fluierul.ro apel către politicieni: Măi nesimțiților, măcar de copiii nou-născuți să aveți grijă...

ISTORICUL SIGLEI GOOGLE: Motorul de căutare şi-a schimbat designul

ASOCIATIA "PRO-DEMOCRATIA" - condusa de Cristian parvulescu - una dintre marile beneficiare a banilor din FondONG.fdsc.ro

Ziar de Cluj dezvăluie într-un articol devastator "Profiturile de mizerie declarate de Multinaționalele Străine ca să nu plătească IMPOZIT PE PROFIT". Dacia Renault are un profit de doar 2.33%, OMV 2.13%. Mai bine țineau banii la CEC

MOSTENIREA nestiuta a lui Ceausescu! America e SOCATA de ce a descoperit in Romania
ULTIMA ORA: Dusmanii tarii vor sa ascunda adevarul

ROMÂNIA. ÎMBĂTRÂNIREA POPULAŢIEI. Biserici unde nu se mai oficiază botezuri ci doar înmormântări.

Un tren a deraiat ieri seară în Gara de Nord. Vor trebui să moară oameni pentru ca cineva să se gândească să refacă din temelii Căile Ferate Române trenurile și șinele ei.

CEARTĂ pe Facebook între fosta şi actuala soţie unui deputat PSD. IMAGINEA de la care a pornit scandalul

ALO DRAGNEA, SE-AUDE? Edupedu.ro "Numărul studenților, elevilor și copiilor din grupa de vârstă 0-19 ani care au emigrat din România între 2007 și 2017 este de 484.753 de persoane". ALO DRAGNEA SE-AUDE?

Ilie Șerbănescu "Economia de pe teritoriul României este controlată de circa 78.000 grupuri de firme, dintre care doar 5.000 sunt rezidente, respectiv cu capital românesc, iar 73.000 sunt nerezidente, 93% din totalul economic aparținând străinilor."

Julian Assange: SUA comit abuzuri, ținând oameni în captivitate, și corup România în cel mai grav mod

Decizie Definitivă la Curtea Supremă de Justiție: Hackerul Guccifer va fi extrădat în SUA

Animalele de companie sunt benefice pentru sănătatea copiilor. Ce spun specialiștii

ŞtiriPeSurse.ro "Afaceristul cu care se consultă Klaus Iohannis, iubitul unei liberale, anunță: 400.000 de bugetari vor fi CONCEDIAȚI, în 2020, iar Județele vor dispărea..."

BBC News: De ce importă România GUNOAIE DIN STRĂINĂTATE?

Telekom scumpește abonamentele din octombrie. Unele se dublează; Liberty Steel vrea să investească 200 mil. euro la Galați. Perspectivele de creștere din România sunt mai bune decât în restul Europei

Secătura numită Velea....Vela, întrebat dacă s-ar putea bloca zborurile din Italia: "Nu e corect, nici moral, nici patriotic"....S-ar putea ca prin luna mai secătura și celelalte secături de lângă el să aibă mii de morți pe constiință

EPIDEMIA DE CORONAVIRUS. România o țară condusă de niște secături. În timp ce Coreea de Sud a testat sute de mii de oameni de Coronavirus, România de-abia a testat câteva zeci și plătește 30 mil lei vechi pe fiecare test

Daniel Ghiță, campion mondial de kickboxing: "Ce face Câțu e trădare de țară. După ce că împrumută zeci de miliarde de euro, Cîțu mai vrea și să vândă ce a mai rămas din România. De ce acum? Pentru că acum le poate da ieftin"

Concluzii după arestarea lui Assange: "WikiLeaks a stabilit modelul secolului 21 pentru jurnalismul informatic"

Concluzii după arestarea lui Assange: "WikiLeaks a stabilit modelul secolului 21 pentru jurnalismul informatic". Libertatea Presei sau Libertatea Pumnului în Gură?

Italia. Naționalistul Salvini și partidul său "Lega Nord" sunt pe primul loc la alegerile europarlamentare cu 34.3% din voturi. Salvini i-a mulțumit lui Dumnezeu pentru victorie, sărutând CRUCEA.

Roxana Nemeş, protagonista unui film XXX: "Eu sunt acolo. Toată lumea face asta"

Publicație The Economist, publică o poveste bizară, criticând lipsa de „diversitate” în echipa italiană, proaspăt campioană a Europei. "Vă puteți imagina pe cineva să se plângă că echipa din Ghana nu are jucători albi?"

MINCIUNILE COVIZILOR DIN GUVERNUL KLAUS-MIKI-MAUS: Monopolul pe Informație înseamnă Monopol pe Minciună. Cifre care nu spun NIMIC. Aceștia sunt indivizii care ne vorbesc de "Fake-News"

Liviu Dragnea, primul mesaj, după ieșirea din închisoare: "Am fost deținut politic (n.red. al Rețelei Progresiste). Acum în România e o Dictatură Feroce (n.red. Dictatura Progresisto-Soroșistă) PSD nu mai e partid. PSD e în buzunarele SRI"

Mirel Curea despre Neobolșevismul-Progresist propagat în Universități: Feriți-vă copiii de „sifilisul” pătruns în facultățile românești!

Tg.Mureș. Ungurii sunt supărați pe votarea în parlamentul României a sărbătoririi Trianonului. "EMSZ: ura contra maghiarilor a devenit din nou o strategie națională în România". Care e Opinia Fluierul.ro?

Maghiarii negrii și Maghiarii roșii...Benedek îi scrie lui Viktor Orban. SCRISOARE BOMBĂ a profesorului dr. Benedek Imre, adresată premierului Ungariei, Orbán Viktor

Securistoidul Vasile Dâncu și pseudo-democratia noii Securități

COMENTARIU Valeriu ŞUHAN: În memoria unui cioban, ucis de urs din cauza propagandei soroșiste


Pag.1 Pag.2 Pag.3

Nr. de articole la aceasta sectiune: 166, afisate in 3 pagini.