08:44
Comentarii Adauga Comentariu

_ Ratele ipotecare buy-to-let sunt trase și pot reveni cu dobândă mult mai mare

_ Ratele ipotecare de cumpărare la închiriere sunt retras și s-ar putea întoarce cu o dobândă mult mai mare

Proprietarii care au nevoie de noi credite ipotecare fixe ar putea avea dificultăți să le găsească, deoarece grupuri de creditori majori au încheiat tranzacții după o scădere dramatică a valorii lirei în această săptămână.

Există, de asemenea, temeri că împrumuturile vor reveni pe piață la rate ale dobânzii mult mai mari, cifrele văzute de This is Money sugerând o creștere de aproape 1% față de soluțiile disponibile pe cinci ani în ultima săptămână.  p>

Acest lucru este de așteptat să-i determine pe proprietari să crească chiriile, astfel încât să facă în continuare profit. 

Aproape 40 de creditori, inclusiv bănci mari precum Halifax și Santander, precum și societăți regionale de construcții și cumpără Specialiștii în închiriere au retras de pe piață creditele ipotecare ale proprietarilor în timp ce își reevaluează prețurile și își susțin propriile surse de finanțare - iar experții spun că mai multe vor urma exemplul.

A fost declanșat. printr-un mini-buget controversat emis de cancelarul Kwasi Kwarteng, care a speriat piețele financiare, promițând reduceri de taxe nefinanțate de 45 de miliarde de lire sterline și un plafon la facturile la energie care ar putea costa 100 de miliarde de lire sterline.

Lira a câștigat aproximativ 7 miliarde de lire sterline. la sută față de dolar, de când s-a prăbușit luni la un minim record sub 1,04 dolari. 

Rata de bază, în prezent la 2,25% după creșterea de 0,5% de săptămâna trecută, este acum estimată să crească la 6% de cenți anul viitor, ceea ce ar însemna o creștere masivă a ratelor dobânzilor aplicate la creditele ipotecare.

Mișcarea a văzut, de asemenea, creditorii să retragă de pe piață sute de credite ipotecare proprietarilor de case, provocând probleme pentru cei care trebuie să reipotecare sau să cumpere un nou. acasă.

Se așteaptă ca creditorii ipotecari să lanseze produse noi atât pentru proprietari, cât și pentru proprietarii de case, dar nu până când piețele financiare nu vor începe să se stabilizeze.  

Un creditor specializat era programat să reintroducă produse de cumpărare pentru a-l închiria pe piață la rate de aproximativ 6%, a spus un broker. 

În În august, ratele medii ale unui credit ipotecar de 75% împrumut la valoarea de cumpărare la închiriere au fost de 3,51%, potrivit agentului imobiliar Hamptons. 

„Bănuiesc că la aceste rate se va face este foarte greu pentru proprietarii unde randamentele sunt mai mici', a spus brokerul. „Probabil că vor căuta să crească chiriile în curând.”

Ratele la creditele ipotecare de tip buy-to-chirie care rămân disponibile au crescut semnificativ în ultima săptămână, ca urmare a mini-bugetului și a creșterii ratei de bază. 

Datele furnizate către This is Money de către serviciul de informații financiare Defaqto arată că rata medie a dobânzii la un produs fix pe cinci ani a crescut cu 0,94% între 22 și 30 septembrie, mergând de la  5,28 la sută până la 6,22 la sută. 

Acest lucru se aplică tuturor categoriilor de împrumut-valoare și acoperă creditele ipotecare atât pentru proprietarii individuali, cât și pentru companiile cu răspundere limitată.  

Creșterea tranzacțiilor fixe pe doi ani a fost, totuși, mai puțin dramatică, trecând de la 4,99% la 5,16%. 

Cererea pentru fix pe doi ani este limitată în acest moment, deoarece mulți investitori anticipează acest interes. ratele pot fi încă ridicate când acea perioadă se termină și doresc să remedieze mai mult timp pentru a se proteja de alte creșteri ulterioare.  

Angus Stewart, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare buy-to-let Property Master, a spus că „majoritatea” creditorilor cu care a lucrat și-au retras ipotecile proprietarilor, urmând „mai multe să vină în zilele următoare”.

În mod îngrijorător, alți brokeri au spus This is Money că unii specialiști cumpără- creditorii de închiriere retrăgeau ofertele de credit ipotecar care fuseseră deja convenite din cauza incertitudinii noi. 

Acesta nu a fost cazul pe piața proprietarilor de case, unde br Okers au raportat că creditorii onorează ratele oferite anterior pentru cei care se află deja în procesul de solicitare a creditului ipotecar. 

„Cremitatorii și-au retras ratele fixe și oferă clienților care pot închiria o rată variabilă dacă încă mai doresc să continue, a spus unul.

„Alții acordă brokerilor o fereastră de două săptămâni pentru a primi o cerere pentru etapa de ofertă”, au continuat ei, „după această dată, ofertele cu tarif fix nu vor fi onorate.”

Stewart a continuat : „Asistăm la eliminarea produselor ipotecare buy-to-let de pe piață la un nivel inegalabil.

„Acest lucru este extrem de îngrijorător pentru sector. Ne confruntăm cu o opțiune redusă pe piața de cumpărare pentru închiriere, care, la rândul său, va avea un impact suplimentar asupra costului în creștere al creditelor ipotecare.

„În prezent, teama este că vom vedea mulți proprietari alegând să iasă de pe piață. și, astfel, rezultă o ofertă redusă de proprietăți private închiriate, care va crește și mai mult presiunea asupra chiriilor.”

Creșterea chiriilor a atins un nivel record de 11,5% în anul până în mai 2022, potrivit Hamptons. , dar de atunci s-a redus la 7,4%. Proprietățile medii din Regatul Unit se închiriază cu 1.165 GBP pe lună.

În timp ce rata de bază s-a înclinat să crească și mai mult, sfatul lui Stewart pentru proprietari a fost să asigure un nou credit ipotecar cu rată fixă ​​cât mai curând posibil, odată ce ofertele revin pe piață, protejându-i împotriva viitoarelor creșteri ale ratei dobânzii.

Experții au sugerat, de asemenea, că creșterea ratelor ipotecare ar putea determina proprietarii să iasă de pe piață în număr semnificativ, mai ales că rata de bază a Băncii Angliei este înclinată să continue să se miște în sus.

Agentul imobiliar Hamptons a spus că mulți se vor confrunta cu cheltuieli mai mari atunci când vor veni la reipotecare.

Între august 2021 și august 2022, rata medie ipotecară pentru un împrumut tipic de 75% -valoarea ipotecii de cumpărare la închiriere a crescut de la 1,79 la sută la 3,51 la sută - și asta înainte ca ultima creștere a ratei de bază și mini-bugetul să determine ratele să crească și mai mult.

Pe baza cifrelor de mai sus. , proprietarul mediu care a cumpărat o proprietate de 222.000 de lire sterline în 2021 și-ar fi văzut un Plățile ipotecare anuale numai cu dobândă aproape se dublează de la 3.010 lire sterline la 5.903 lire sterline dacă s-au reipotecat luna trecută.

Dacă creșterea ratei de bază de 0,5% de săptămâna trecută la 2,25% a fost transferată integral, a spus Hamptons, acest lucru ar crește plățile la 6.743 GBP pentru un investitor care re-ipotecare luna aceasta.

Ca urmare, profitul anual net după costuri și impozite realizat de un investitor plătitor de taxe mai mari, care câștigă un randament mediu de 6,1 la sută, ar putea scădea de la 3.198 lire sterline în august 2021 la 212 lire sterline cu noua rată de bază, în scădere cu 93 la sută, din cauza ratelor mai mari la reipotecare.

Aproximativ jumătate dintre proprietari își finanțează cumpărarea- a închiria achiziții de proprietăți cu un credit ipotecar.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Dacă pe Venus este fosfină, atunci nu prea este în cantități mari

_ Kaka, Ronaldo, Clarence Seedorf conduc la Cupa Mondială turneul zilnic de padel plin de vedete

_ Kate Middleton poartă rochie de închiriat de 74 de lire sterline în timp ce participă la ceremonia de decernare a premiilor Earthshot din Boston

_ COMENTARIU POSTA ZILNIC: E timpul ca Harry sa renunte la titlurile sale regale

_ Dezlipiți-le pe Harry și Meghan de titlurile lor de Duce și Ducesă de Sussex, spun cititorii

_ Trump este un „om îngrozitor, îngrozitor”: Matt Hancock îl marchează pe fostul președinte al SUA drept un „plonker”

_ Kim Kardashian arată o talie FOARTE mică la petrecerea din Miami cu sora Khloe Kardashian

_ Matt Hancock spune că șeful OMS i-a fost „spăimântat” că va supăra China la începutul pandemiei de Covid

_ Dani Alves, cel mai în vârstă jucător care evoluează pentru naţionala Braziliei la un turneu final al Cupei Mondiale

_ Medic ginecolog avertizează că s-au înmulțit cazurile de infertilitate masculină. 1 din 5 cupluri nu reuşeşte să facă copii

_ O fosilă găsită într-un dulap se dovedește a fi cel mai vechi strămoș cunoscut al şopârlei moderne

_ CHIAR PENTRU: Democrații votează pentru eliminarea Iowa ca prim stat cu vot � �nlocuiește-l cu Carolina de Sud pentru a �reflecta electoratul divers al partidului�

_ Lumea i-a poreclit pe Socceroos „subdomenii invincibili” și acum trăgează pentru Argentina

_ UN says Myanmar sentences seven students to death

_ Annie Lennox se adună în timp ce se îndreaptă spre ceremonia de decernare a premiilor Earthshot din Boston

_ Premierului Nicolae Ciucă, mesaj de Ziua Internaţională a Persoanelor cu Dizabilităţi

_ "Flota fantomă" a lui Putin. Rusia a achiziţionat peste 100 de tancuri petroliere pentru a răspunde sancţiunilor occidentale

_ O fată din Texas găsită moartă la două zile după ce a fost răpită „de către șoferul FedEx care a aruncat pachetul la ea acasă”

Judecătoarea Adriana Stoicescu: 'Suntem o colonie și nu e vina nimănui. Doar a noastră'

_ ANDREW NEIL: Harry și Meghan îi depășesc pe Will și Kate la fiecare pas

_ Matt Hancock spune că Covid „a fost adus în casele de îngrijire de către personal”

_ Joe Biden: Warnock votează cu mine aproape 100% - Nu le spuneți asta alegătorilor din Georgia (VIDEO)

_ Selecţionerul Camerunului, după victoria echipei sale în fața Braziliei: 'Nu ne-am calificat, dar am arătat că putem juca foarte bine'

_ RAPORT: Asistentul de top al lui John Fetterman este un activist deschis la �mpachetarea instanței

_ Super-iahtul 'prinţului întunecat" al politicii ucrainene va fi vândut. Banii vor merge la Guvernul de la Kiev

_ Bizar: Vrăjitoarea țipă BALENCIAGA �nainte de a fi arsă �n scena American Horror Story (video)

_ Deion Sanders „se pregătește să preia postul de antrenor principal din Colorado” și să părăsească Jackson State

_ Șase case de vânzare lângă conacul lui Rishi Sunak din North Yorkshire

_ Cum să faci un bar acasă: Sfaturi de la experți în interior

_ David Beckham face o figură elegantă la Premiul Earthshot din Boston

_ Dua Lipa sfârâie în timp ce se alătură lui Bebe Rexha și Paris Hilton la Jingle Ball de la KIIS FM

_ SUA se antrenează pentru ultima oară înaintea confruntării în optimile de finală cu Olanda, când Christian Pulisic revine

_ Gruparea Wagner, inclusă de SUA pe lista entităţilor care încalcă libertatea religioasă

_ „Ordinul arată ca și cum judecătorul vrea să descurajeze nu cazurile de rea-credință, ci provocările electorale” – Kari Lake răspunde sancțiunilor împotriva ei ale judecătorului numit de Obama.

_ Hamish Blake și soția sa Zoë Foster Blake se bucură de o zi la Luna Park cu copiii Sonny și Rudy

_ Em Rusciano dezvăluie transformarea șoc a părului

_ DISNEY armistițiu cu Florida?

_ Avertisment privind fraudarea accidentului de mașină: firmele de asigurări subevaluează vehiculele

_ Hilaria Baldwin dezvăluie că ea și Alec sunt „NU sunt OK” în urma tragicii împușcături din Rust

_ Regele Charles și William vor purta discuții de criză în privința emisiunii Netflix a lui Meghan și Harry

_ În garderoba costisitoare și durabilă a prințesei de Wales pentru turnee din SUA

_ SUA chiar e tărâmul tuturor posibilităților: Poliția din San Francisco va folosi roboți ucigași!

_ Reţea de proxenetism care acţiona în Franţa, Spania şi Columbia a fost destructurată: 12 persoane, arestate

_ Selecţionerul Elveţiei: 'Suntem bucuroşi după victoria fantastică cu Serbia, îi felicit pe băieţi, a fost o seară specială'

_ Prințul William și Kate găzduiesc sclipitoarea gală a Premiului Earthshot la Boston

_ Chris Whitty a avertizat oficialii înainte de blocare, 820.000 de persoane din Marea Britanie ar putea muri din cauza COVID

_ Selecţionerul Tite îşi asumă responsabilitatea după înfrângerea Braziliei în faţa Camerunului: 'Meciurile sunt dificile şi trebuie să fii foarte atent'

_ MICK HUME: Când chiar și Palatul este stăpânit să anuleze cultura, chiar avem probleme

_ Peter Kay plânge în timp ce deschide primul turneu de stand-up live din ultimii 12 ani

_ Premieră istorică pentru Republica Moldova! A reușit să importe gaze naturale prin conducta Transbalcanică, din Grecia

_ Supraviețuitoarea tulburării de alimentație care a fost agresată sever se întoarce la culturism și se regăsește

_ Țara cu cea mai mare piață de Crăciun din Europa

_ Polițistul de top din Florida se confruntă cu o anchetă pentru că a luat rang pe deputatul care a oprit-o pentru că a încălcat legea în cărucior de golf

_ Franţa interzice zborurile interne unde există alternativă feroviară. Trei rute sunt afectate după aprobarea UE

_ Economisiți bani la o mutare la domiciliu: Cum să reduceți costurile taxelor de agenți, sondajelor și mutărilor

_ După ce a isterizat Kremlinul, Papa Francisc bate cu pumnul în masă și pe tema migranților: Decesele sunt inacceptabile

_ Traseul SUA către finala Cupei Mondiale: potențial sferturi de finală cu Argentina și semifinală împotriva Braziliei

_ REZUMAT NBA: LeBron James îl depășește pe Magic Johnson pentru a șasea cele mai multe pase decisive din toate timpurile când LA Lakers câștigă

_ Artista de tatuaj celebritate își dezvăluie cele mai bune și cele mai rele clienți

_ Shailene Woodley uimește într-o salopetă transparentă din dantelă neagră la gala Premiului Earthshot din Boston


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12

Nr. de articole la aceasta sectiune: 704, afisate in 12 pagini.



ieri 06:58