11:29
Comentarii Adauga Comentariu

_ Creșterea Airbnbs în Țara Galilor îi obligă pe chiriași să se mute, să-și cheltuiască economiile sau să se confrunte cu persoanele fără adăpost

_ Creșterea Airbnbs din Țara Galilor forțează chiriașii să se mute, să-și cheltuiască economiile sau să se confrunte cu persoanele fără adăpost

O creștere uriașă a numărului de Airbnbs, alimentată de tendința de ședere, i-a lăsat pe chiriași cu o „alegere imposibilă” să se mute, să-și cheltuiască economiile sau să se confrunte cu lipsa adăpostului, un rapoartele think tank-ului. 

Fundația Bevan a dezvăluit că închirieri de vacanță au crescut cu 53%, de la 13.800 în 2018 la 21.718 în mai a acestui an, punând presiune pe piața imobiliară. 

Situația se înrăutățește, de asemenea, deoarece proprietarii nu au stimulente să închirieze case în afara de Airbnb, deoarece câștigă în medie 710,14 GBP săptămânal pentru o proprietate cu un dormitor. și 2.175,71 GBP pentru o proprietate cu patru dormitoare în Țara Galilor. 

Aceasta înseamnă că proprietarii câștigă în 10 săptămâni - sau 4,8 săptămâni pe Anglesey, unde Prețurile Airbnb sunt printre cele mai mari, - același venit ca și el ar beneficia de ratele alocațiilor locale pentru locuințe. 

Returnările sunt și mai rapide pentru proprietățile cu patru dormitoare, unde durează mai puțin de șase săptămâni pentru a obține același venit ca peste un an. 

Sătenii din localitate au protestat împotriva tendinței spunând că oamenii „trăiesc în rulote sau cabane pe terenul părinților lor”, deoarece este „aproape imposibil” să obții o casă la nivel local. 

Pentru a rezolva problemele , de anul viitor, proprietarii de case secundare din Țara Galilor se vor confrunta cu o majorare a taxelor cu 300%, în încercarea de a împiedica localnicii să nu fie scoși la prețuri de pe piața imobiliară a țării. 

Dar proprietarii de cabane de vacanță au numit mutarea drept „unealtă îngrozitor de tocită” și „contraproductivă”. 

Regele Carol al III-lea „se confruntă, de asemenea, cu creșterea prețurilor pentru închirieri de vacanță”, închiriind două dintre cabanele sale Llwynywermod. . ;

Dr Steffan Evans de la Fundația Bevan a explicat, de asemenea, că este o rețetă pentru persoanele fără adăpost, deoarece doar 60 de proprietăți din toată Țara Galilor în august au fost oferite la chirii „accesibile” – ceea ce înseamnă că cei care beneficiază de beneficii își pot permite. 

El a spus: „Având atât de puține case de închiriat pentru gospodăriile cu venituri mici, oamenii se confruntă cu o alegere imposibilă: să se mute din comunitatea lor, să se mute în locuințe de proastă calitate, să încerce să reducă decalajul dintre chiria lor și beneficiile lor prin reducerea. reveniți la alimente și încălzire sau rămâneți fără adăpost. 

„Dacă dorim să găsim o soluție pe termen lung la criza locuințelor din Țara Galilor, este vital să se lucreze pentru a reglementa și sectorul închirierii de vacanță. ca sectorul privat de închiriere.” 

O altă problemă cheie este mărimea LHA - banii primiți de  familiile cu venituri mici pentru a-și acoperi chiriile. 

Este continuă să scadă în raport cu chiriile, ceea ce înseamnă că oamenii trebuie să-și astupe golul din propriile buzunare – dacă pot. „Este clar că acest decalaj provoacă și exacerbează lipsa de adăpost”, a spus Fundația Bevan.

Întrucât alți operatori de închiriere de vacanță nu au fost incluși în studiu, este probabil că amploarea reală a problemei va fi mai rău. 

În mod anecdotic, se spune că proprietarii fug din sectorul privat de închiriere rezidențială în căutarea unor profituri mai mari în sectorul închirierii de vacanță pe termen scurt.

acesta din urmă este, de asemenea, mai puțin reglementat, un stimulent cheie. 'Dacă proprietarii trec pe scară largă, fondul de închiriere disponibilă pentru rezidențial se micșorează și mai mult, crescând presiunea asupra chiriașilor cu venituri mici', a spus Fundația Bevan. 

Chiriile Airbnbs sunt cele mai mari în Cardiff, dar, deoarece chiriile private sunt și mai mari, problema este mai puțin acută decât undeva, cum ar fi Anglesey.

În august, guvernul galez a lansat Comisia pentru  Comunitățile vorbitoare de galeză să exploreze problemele cauzate de casele secundare și de vacanțe pe termen scurt. 

Fundația Bevan a spus că acest lucru trebuie să se concentreze și pe criza chiriilor, precum și pe lipsa de case la prețuri accesibile pentru oameni să le cumpere.

A subliniat că criza închirierii nu afectează doar în principal comunități vorbitoare de galeză, cum ar fi Gwynedd și Anglesey. 

Sătenul Morfa Nefyn din peninsula Llyn, Gwynedd, Mared Llywelyn, a protestat împotriva acestei probleme anul trecut. 

Ea a declarat pentru BBC: „Oameni precum mine și prietenii mei – este aproape imposibil pentru noi să ne permitem o casă la nivel local.

„Locuiesc cu părinții mei și cunosc o mulțime de oameni care locuiesc în rulote sau cabane pe terenul părinților lor.

„Sunt împinși din comunitățile lor, deoarece diferența dintre salariile locale și prețurile caselor este enormă.”

Gwion Llwyd, care conduce Dioni, un serviciu de rezervare și gestionare pentru căsuțele de vacanță din nordul Țării Galilor, a declarat: „Înțeleg problema - avem două fiice în vârstă de douăzeci de ani și ei și prietenii lor le este foarte greu. pentru a ajunge pe scara locuinței”, a spus el.

„Dar cred că unele dintre aceste măsuri sunt un instrument îngrozitor de contondent pentru a încerca să remedieze problema și ar putea fi chiar contraproductive.”

Comunitățile din Conwy și Powys sunt, de asemenea, probabil să fie afectate, se arată în raport, adăugând: „Orice soluții propuse de Comisie nu ar trebui să fie limitate în implementarea lor doar la acele autorități locale din Țara Galilor care sunt predominant vorbitor de galeză.’

Creșterea plăților LHA poate ajuta în unele zone, dar nu în toate, în special în cele din hotspot-urile Airbnb, a spus Fundația Bevan. Mai mult, controale suplimentare asupra sectorului de închiriere privat, fără a aborda piața de închiriere de vacanță, ar putea agrava criza.

Raportul a concluzionat: „Sectorul de închiriere de vacanță pe termen scurt aduce mai multe beneficii comunităților. în Țara Galilor. 

„Pentru ca aceste beneficii să fie maximizate, este vital să se ia măsuri pentru a se asigura că se realizează un echilibru între asigurarea unei oferte adecvate de cazare pentru vizitatori și pentru persoanele care doresc să locuiesc în comunitățile lor.”

Ca răspuns la acțiunile planificate ale guvernului galez cu privire la închirieri de vacanță, prin sistemul de planificare, Airbnb a salutat cu speranță propunerile și a spus că sunt o „oportunitate de a... pe speculatorii care determină preocupări legate de locuințe și supraturism”.

Airbnbs reprezintă doar o mică parte, 1%, din numărul total de proprietăți închiriate din Țara Galilor, unde chiriile de vacanță sunt concentrate în zone mici.  p>

Gwynedd are cea mai mare proporție din stocul său de locuințe li stocate pe Airbnb, unde 2.885 de proprietăți, 4,6% din stocul total de locuințe, care ar putea fi utilizate pe termen lung sunt listate pe site. 

Majoritatea Airbnb-urilor par să fie, de asemenea, mai degrabă întreprinderi comerciale decât gestionate individual de gazde. 

Doar șapte agenții gestionează 26% din toate înregistrările Airbnb, reprezentând sute de proprietăți din Țara Galilor. 

În timp ce un total de 56% dintre gazdele Airbnb care au două sau mai multe proprietăți listate și 17% provin din afara Țării Galilor. 

Reședința regală de 90 de acri a lui Charles din Myddfai, Carmarthenshire, care ar putea merge în curând la fiul său William, noul prinț din Țara Galilor, a pus recent o cabană care găzduiește patru persoane de închiriat la 2.350 de lire sterline pe săptămână și o altă cabană cu șase paturi de 2.750 de lire sterline, potrivit ITV. 

În lista se scrie: „Șezut într-un Gama de curte învecinată cu reședința regală galeză Llwynywermod, North Range este un hambar fermecător, disponibil pentru închiriere ocazională de vacanță.

„North Range face parte dintr-o curte. curte atașată fermei Llwynywermod și este frumos mobilată pentru a se potrivi stilului proprietății, cu un amestec de mobilier de epocă și contemporan, inclusiv multe piese galeze și țesături locale.'

Între timp, guvernul lui Mark Drakeford a declarat în martie că închirieri de vacanță pe termen scurt măresc de până la patru ori nivelul maxim pe care autoritățile locale îl pot stabili taxele pentru case secundare și proprietățile goale pe termen lung.

p>

Înseamnă că, din aprilie 2023, consiliile vor putea stabili prima la orice nivel până la maxim, în funcție de ceea ce este potrivit circumstanțelor locale. Unii pot alege să aplice rate diferite pentru casele secundare și locuințe goale pe termen lung.

În prezent, consiliile de primă maximă pe care o pot percepe este de 100% – astfel încât noua politică constituie o posibilă creștere a taxelor de 200% .

Miniștrii au susținut că schimbarea este menită să ofere o demonstrație mai clară a faptului că proprietățile în cauză sunt închiriate în mod regulat ca parte a unor adevărate afaceri de cazare de vacanță care aduc o contribuție substanțială la economia locală.

p>Cu toate acestea, un grup de proprietari a calificat cu furie această mișcare drept „indefendabilă din punct de vedere moral”. Jonathan Martin, un purtător de cuvânt al Grupului Proprietarii de case din Wales, a declarat pentru BBC Radio Wales Breakfast în martie: „De unde cred ei că vom lua 300% asta?

„Nu pot permiteți-l, asta este sigur și sunt destul de sigur că mulți alți oameni nu își pot permite. Este pur și simplu uluitor.”

Măsurile fac parte dintr-o mișcare mai amplă de abordare a problemei caselor secundare și a lipsei de locuințe la prețuri accesibile cu care se confruntă multe comunități din Țara Galilor, așa cum se prevede în Acordul de cooperare dintre galezii. Guvernul și Plaid Cymru în 2021.

Cifrele oficiale arată că în Țara Galilor erau 24.873 de case secundare înregistrate în scopuri de impozitare a consiliului în ianuarie 2021.

Dar numărul ar putea fi mult mai mare, în funcție de definiția exactă a unei a doua locuințe, au avertizat oficialii.

Aceasta se datorează faptului că acest număr nu include unitățile de vacanță, cum ar fi AirBnbs și închirieri de vacanță, care sunt înregistrate pentru tarife de afaceri, mai degrabă decât pentru cele aflate la a doua case.

Gwynedd are cel mai mare număr de case secundare, cu 5.098 – 20% din toate casele secundare din Țara Galilor.

Aceasta este urmată de Pembrokeshire cu 4.072, Anglesey cu 2.112 și Ceredigion cu 1.735, potrivit la cifrele consiliului și ale guvernului galez pentru 2020. În Llanengan, lângă Abersoch, în Gwynedd, aproape 40% o f toate casele erau case secundare, conform cifrelor din 2016. 

În conformitate cu definiția mai largă a locuințelor secundare pentru a include chiriile de vacanță, acestea reprezentau 46% din casele din Abersoch, 43% din Aberdyfi. și 34% în Beddgelert.

Iar satul de coastă Abersoch își vede o populație de 600 de locuitori crescând vertiginos la 30.000 în timpul verii.

Campanierii sunt îngrijorați de faptul că casele secundare provoacă o creștere a numărului de locuitori. prețurile locuințelor din comunitățile de pe litoral și din mediul rural, care depășesc localnicii.

Grupul de campanie Welsh Housing Justice Charter a declarat că primește apeluri de la asistente, profesori, pompieri și cei care lucrează pe bărci de salvare care nu își permit să locuiască în apropierea locului. lucrează și fac voluntariat.

Dar unii proprietari de case secundare au spus că se simt „discriminați” și au cerut consiliilor să oprească majorările de taxe pentru casele secundare.

Alții au spus că simt că sunt țap ispășitor pentru ceea ce au numit eșecuri guvernamentale galeze în ceea ce privește casele accesibile.

În impozitul 2022-23, da r, nouă autorități vor percepe o primă – de la 25% în Conwy și Ceredigion, 50% în Anglesey, Flintshire, Denbighshire și Powys și 100% în Gwynedd, Pembrokeshire și Swansea.

Ambele Pembrokeshire. și Gwynedd au cel mai mare număr de case secundare care fac obiectul unei prime, la 3.746 și, respectiv, 3.794.

Dl Martin, care locuiește în Altrincham și are o a doua casă în Gwynedd, a spus cea mai mare parte a vizitei grupului. casele lor în mod regulat. 

El a adăugat: „Ei iubesc Țara Galilor, îi iubesc oamenii galezi, iubesc limba galeză, iubesc cultura galeză. De aceea au o casă acolo.'

El a criticat, de asemenea, momentul în urma pandemiei și pe fondul creșterii costului vieții.

„Cred că cea mai mare amenințare la adresa guvernului galez va fi că am fost informați că este absolut ilegal”, a susținut el.

„Deci nu știu unde mergem. de aici, dar va trebui să avem o discuție mare ca grup. Suntem capabili din punct de vedere financiar să luăm asupra guvernului galez dacă au forțat acest lucru fără a ne acorda mai mult.”

Torii galezi i-au acuzat pe miniștrii lui Drakeford că „pedepsesc aspirațiile și investițiile”.

Janet Finch-Saunders, care vorbește în numele conservatorilor galezi în privința locuințelor, a acuzat laburiștii că „suplică partenerii lor de coaliție naționalistă și pedepsește aspirațiile și investițiile în Țara Galilor”.

Ea s-a înfuriat: „Criza locuințelor este o problemă directă. rezultat al anilor de guverne succesive conduse de laburişti care nu au oferit oportunităţi şi au construit suficiente case, construcţia de case scăzând sub nivelurile de dinainte de deconcentrare.'

Finch-Saunders a adăugat că există „mai multe case goale în Țara Galilor decât sunt a doua. locuințe”, iar acest lucru nu a fost abordat de miniștri. 

Ea a cerut administrației „să se apuce” și să „abordeze deficitul de locuințe din Țara Galilor”.

Schimbarea climatică ministrul Julie James a spus: „Vrem ca oamenii să poată trăi și lucra în comunitățile lor locale, b dar știm că creșterea prețurilor la locuințe le pune la îndemâna multor oameni, exacerbată de criza costului vieții cu care ne confruntăm.

„Nu există un răspuns ușor sau o soluție rapidă. Aceasta este o problemă complexă care necesită o gamă largă de acțiuni.

„Continuăm să luăm în considerare cu atenție măsurile suplimentare care ar putea fi introduse, iar aceste modificări sunt ultimii pași pe care îi luăm pentru a crește disponibilitatea locuințelor și să asigure o contribuție echitabilă.”

Ministrul de finanțe, Rebecca Evans, a adăugat: „Aceste schimbări vor oferi mai multă flexibilitate autorităților locale și vor oferi mai mult sprijin comunităților locale în abordarea impactului negativ pe care îl au casele secundare și pe termen lung. proprietățile goale pot avea.

„Sunt câteva dintre pârghiile pe care le avem la dispoziție în timp ce căutăm să creăm un sistem mai echitabil.”

Criteriile pentru cazare în sistem self-catering sunt răspunzătoare. pentru tarifele de afaceri în loc de impozitul de consiliu se vor schimba, de asemenea.

În acest moment, proprietățile care sunt disponibile pentru închiriere pentru cel puțin 140 de zile și care sunt închiriate efectiv pentru cel puțin 70 de zile vor plăti rate mai degrabă decât taxa de consiliu. .

Dar din aprilie, pragul va crește pentru proprietățile disponibile pentru a închiria f sau cel puțin 252 de zile și de fapt închiriat timp de cel puțin 182 de zile în orice perioadă de 12 luni.

Sian Gwenllian MS a spus: „Este clar că noi, ca țară, ne confruntăm cu o criză a locuințelor. Atât de mulți oameni nu își pot permite să trăiască în zonele lor locale, iar situația s-a înrăutățit în timpul pandemiei.

„Aceste schimbări vor face diferența, permițând consiliilor să răspundă circumstanțelor locale și să înceapă să închidă lacuna. în legea actuală. Este un prim, dar important pas într-o călătorie către un nou sistem de locuințe care să asigure că oamenii au dreptul de a trăi în comunitatea lor.'


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Cum TFIIH folosește XPG pentru a localiza ADN-ul deteriorat

Nimănui nu îi pasă de greva New York Times, în timp ce zeci de oameni urmăresc fluxul live

_Gold FM Romania - 08 Dec 2022 15:04:27

_Stiri Negre - 08 Dec 2022 16:37:28

Macron a băgat în groapă economia Franței și a Europei și acum se ia de prezervative. Franța va face prezervativele gratuite în farmacii pentru persoanele cu vârsta cuprinsă între 18 și 25 de ani

Ignorați expertii, nu vă așteptați la scăderi mari ale prețului chiriei

Project Veritas: Decanul din Chicago se laudă că le oferă elevilor minori jucării sexuale în timpul lunii Mândriei

_ Anglia lui Gareth Southgate este o fiară diferită, așa că, desigur, FA vrea să-și prelungească contractul

_ Negustorul rus de arme Viktor Bout: „Comerciantul morții” a fost schimbat cu Brittney Griner

_ Petrolul se scufundă în roșu timp de un an, în ciuda șocului de aprovizionare de la oprirea conductei Keystone

_ Femail se uită înapoi la relațiile anterioare ale Prințului Harry

_ În interiorul vieții lui Brittney Griner într-o colonie penală

_ TOM LEONARD: Griner este în siguranță, dar nu același lucru se poate spune despre lume... Negustorul morții este liber

_ Pelosi apără eliberarea unui traficant de arme pentru a o aduce acasă pe Brittney Griner: „A servit cea mai mare parte a timpului”

_ Consiliul școlar al județului Loudoun îl concediază pe superintendent pentru ceea ce marele juriu spune că este „lipsă uimitoare de deschidere”

_ Problemele de securitate din Qatar duc la temeri de un incident grav al mulțimii pe măsură ce Cupa Mondială progresează

_ Kylian Mbappe ar putea concedia Franța la gloria Cupei Mondiale, dar unii din Paris simt că întruchipează lăcomia și excesul

_Gold FM Romania - 08 Dec 2022 17:46:08

_ Cupa Mondială: Kylian Mbappe se întoarce la antrenamentul Franței și pare pregătit să înfrunte Anglia în sferturi de finală

_ Portugalia vs Maroc - Cupa Mondială 2022: știri echipe, ora de start, canal TV, stream, head-to-head

_ RECUPERAȚIA Cupei Mondiale: Toate cele mai recente în timp ce Anglia se pregătește pentru o confruntare cruntă din sferturile de finală împotriva Franței

_Gold FM Romania - 08 Dec 2022 17:15:40

Cincisprezece copii au murit de streptococul A în Marea Britanie în această iarnă

_ Cum și-a vindecat o asistentă acneea mult urâtă după ce s-a luptat cu erupțiile pe față ani de zile

_ Starul Nets, Kyrie Irving, înregistrează un mesaj peste pantofii de sport Nike după ce marca și-a încheiat parteneriatul

_ Bărbat din Michigan, judecător MOONS în timpul audierii obligațiunilor, după ce a fost acuzat de insulte antisemite

_Gold FM Romania - 08 Dec 2022 16:10:05

_ Aston Villa, Man United, Wolves și Liverpool schimbă temperaturile înghețate din Anglia cu locuri mai calde

_ Toto Wolff se așteaptă ABSOLUT ca Lewis Hamilton să-și reînnoiască contractul și să rămână la Mercedes după 2023

_ Anglia se bucură de un concert secret al lui Robbie Williams, în timp ce Gareth Southgate ordonă echipei sale să rockeze Franța

_ Cupa Mondială: Tite îl mușcă pe Roy Keane după ce un expert a acuzat Brazilia pentru sărbătorirea golurilor de dans

_ Mikel Arteta spune că va aștepta să afle mai multe despre accidentarea lui Gabriel Jesus înainte de cheltuielile din ianuarie

_ Poliția din Canada suspendă contractul cu firma legată de China

_Călin Georgescu - 09 Dec 2022 00:32:06

Prețurile mașinilor rulate se prăbușesc cu un procent cel mai mare înregistrat vreodata

_ Probabilitatea ca lui Elon Musk să i se întâmple „ceva rău” este mare, potrivit lui Musk

_ Țițeiul zdrobit deoarece datele privind locurile de muncă semnalează o recesiune iminentă în SUA

_ Peste 70.000 de site-uri web îți partajează datele cu Twitter-ul lui Elon Musk, arată raportul

_ Banshees of Inisherin și The Fabelmans conduc câștigătorii National Board of Review

_ Tom Cruise va primi David O. Selznick Achievement Award de la Producers Guild of America

_ Familia regală a Iordaniei anunță o A PATRA logodnă în 2022 cu nepotul regelui Abdulla care urmează să se căsătorească

_ Paul Burrell spune că regina ar fi „foarte supărată și nemulțumită” de serialul Netflix din Sussexes

_ Experții critică lipsa de „substanță” în emisiunea Netflix a lui Harry și Meghan

_ Naomi Campbell emană farmec când participă la Festivalul Internațional de Film Red Sea

_ JAN MOIR: Harry și Meghan au o grămadă de camere personalizate pentru a surprinde momentele lor private

_ Zac Brown s-a logodit în secret cu modelul Kelly Yazdi la 4 ani după ce a divorțat de mama celor cinci copii ai săi

_ Porch Pirates Awash In Holiday Booty As Online Sales Top Records

_ FBI „profund îngrijorat” după ce Apple a spus că aproape toate datele iCloud au acum criptare end-to-end

_ Netflix: Harry și Meghan „fură” cartea de titlu de deschidere a Lagunei Beach

_ Un pastor căsătorit din Texas dă vina pe vechiul diagnostic de CANCER CREIER pentru schimbul cu o femeie căsătorită

_ MEGHAN MCCAIN: Megflix hit-job este o furie de trei ore a doi bărbați îndreptățiți

_ James Stewart și soția Sarah Roberts arată abătuți în fotografiile noi

_ Ben White „a părăsit tabăra Angliei de la Cupa Mondială mai devreme din cauza unei presupuse abateri cu Steve Holland”

_ Spațiile de co-working limitează creativitatea pe termen lung, constată un nou studiu

_ Kylian Mbappe este cea mai mare amenințare pentru șansele Angliei și are deja un hat-trick

_ Christina Applegate plânge când primește un mesaj surpriză de la căpitanul Lee de la Below Deck

_ Cate Blanchett și Michelle Yeoh dezvăluie că AMBELE rolurile lor au fost scrise inițial pentru MEN

_ Ivanka Trump, în vârstă de 41 de ani, arată fulgerător în stomac și arată o siluetă zveltă în timp ce părăsește sala de sport din Miami

_ Biden impune Pentagonului mandate stricte privind schimbările climatice

_ Un bărbat care își ține penisul într-o sculptură veche de 10.000 de ani este cea mai veche narațiune din lume


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1348, afisate in 23 pagini.



ieri 07:17