11:21
Comentarii Adauga Comentariu

_ Apartamente cu taxe de serviciu mai mici de 1.000 de lire sterline pe cale de dispariție, avertizează experții

_ Apartamente cu taxe de serviciu mai mici de £ 1.000 de persoane pe cale de dispariție, avertizează experții

Apartamentele cu taxe de serviciu mai mici de 1.000 de lire sterline pe an sunt pe cale de dispariție, au avertizat experții.

La sfârșitul lunii martie a acestui an, doar 19% dintre apartamente aveau o taxă de serviciu sub 1.000 de lire sterline, potrivit agentului imobiliar Hamptons, în scădere față de o treime din apartamente în 2016. 

Taxele de servicii sunt folosite pentru a plăti lucruri precum întreținerea de holuri și grădini comune, reparații de lift și costul angajării personalului de întreținere și de concierge, dacă există. 

Taxa medie de servicii pentru un apartament în Anglia și Țara Galilor a fost de 2.247 GBP semnificativă pe an, cu 31% mai mare decât în ​​primul trimestru din 2019. 

Taxele pentru servicii pe care le plătesc proprietarii de apartamente au crescut în ultimii ani, cu 8,4% sau 174 GBP pe an între primele trei luni din 2023 și primul trimestru din 2024.

Este de două ori mai mare decât rata inflația și marchează cea mai rapidă rată de creștere anuală de când înregistrările întocmite de agenții imobiliari Hamptons au început în 2016.

În Londra, unde prețurile proprietății și tarifele pentru servicii tind să fie mai mari, doar 14% dintre apartamente au o taxă anuală de servicii mai mică. 1.000 GBP.

Pe baza traiectoriei lor actuale, este puțin probabil să existe apartamente care să ofere o taxă de serviciu sub 1.000 GBP pe an într-un deceniu, potrivit Hamptons.

Taxele de servicii au a crescut în ultimii ani, pe măsură ce guvernul începe să restrângă alte fluxuri de venituri ale proprietarilor liberi și dezvoltatorilor, cum ar fi chiriile terenurilor.

Taxele pentru servicii sunt o modalitate dovedită pentru investitorii în proprietate de a câștiga bani.

Având în vedere că sectorul este în mare măsură nereglementat, nu este neobișnuit ca unii administratori de proprietăți să factureze pentru taxe de servicii mai mari de 10% pentru a supraveghea orice lucrări majore la o dezvoltare. Acest lucru poate fi în plus față de facturile anuale ale rezidenților.

Există și problema placajelor și a siguranței la incendiu care a afectat sectorul, unii proprietari de apartamente se confruntă cu facturi de șase cifre pentru a-și repara proprietățile.

Suma pe care un proprietar de apartament o plătește în taxele pentru servicii tinde să crească în funcție de numărul suplimentar de dormitoare pe care le are proprietatea sa. 

Cercetarea Hamptons a constatat că taxa de serviciu pentru un apartament cu un dormitor în Anglia și Țara Galilor era de obicei la 1.940 de lire sterline la sfârșitul primului trimestru al acestui an, trei sferturi dintre proprietarii de apartamente plătind mai mult de 1.000 de lire sterline pe an.

În același timp, Taxa medie pentru servicii pentru un apartament cu două dormitoare a fost de 2.311 lire sterline, 84% plătind mai mult de 1.000 lire sterline pe an.

Și taxa medie pentru trei dormitoare a fost de 3.044 lire sterline, care este prima dată când taxa anuală a depășit pragul de 3.000 de lire sterline.

Practic toți deținătorii de locații cu trei dormitoare - la 89% - plătesc mai mult de 1.000 de lire sterline pe an.

Aruncând o privire prin Anglia și Țara Galilor, există cinci regiuni din 10 cu taxe medii pentru servicii care sunt acum mai mari de 2.000 GBP pe an.

Este în contrast puternic cu acum cinci ani, în 2019, când nicio regiune nu avea taxe medii pentru servicii peste aceasta. nivel.

Au existat puține dovezi că tarifele pentru servicii au fost reduse în ultimii ani, 81% dintre modificări fiind în direcția nordului.

Un total de 5% dintre deținătorii de locatari plătiți acum peste 5.000 GBP pe an în taxe de servicii.

Taxele de servicii trebuie să fie rezonabile și poate fi contestat dacă bănuiți că ei nu sunt.

Este util să încercăm să obțineți sprijin de la cât mai mulți vecini deținători de locați posibil – poate chiar să înființăm o asociație de rezidenți.

Finanțată de guvern Leasehold Advisory Service va oferi consiliere telefonică gratuită chiriașilor cu un contract de închiriere de peste 21 de ani – deși valorează doar 15 minute.

Acolo unde este cazul, căutați câteva oferte pentru lucrările despre care credeți că au fost suprataxate de la alți contractori și vedeți dacă prețul acestora este mai mic decât cel plătit.  

Și descărcați codul gratuit de gestionare a locuințelor cu taxa de servicii emis de Royal Institution of Chartered Surveyors, care stabilește cele mai bune practici care trebuie urmate de proprietari și agenții lor de gestionare.

Dvs. poate începe să provoace taxele de serviciu printr-o scrisoare sau un e-mail către proprietar sau agenții de gestionare. Derulați în jos pentru a găsi un șablon care poate fi utilizat.

Cheia este să vă faceți cercetări cu privire la taxele de serviciu din apartamentul dvs. și, de preferință, înainte de a cumpăra proprietatea.

David Fell, din Hamptons, explică: „Creșterea taxelor pentru servicii înseamnă că cumpărătorii sunt din ce în ce mai atenți la costurile suplimentare ale achiziției lor de locuințe și cântăresc cu atenție raportul calitate-preț pe care îl oferă.

„Ratele ipotecare mai mari s-au redus deja financiar. mulți potențiali cumpărători plati și, având în vedere mai multe taxe de serviciu, deseori se limitează cât de mult pot împrumuta de la bancă.

„Cu cumpărătorii trec prin conturi de taxe de serviciu cu o amendă din ce în ce mai mare. pieptene de dinți, sunt mai informați ca niciodată despre cât vor plăti în fiecare lună și despre ce vor primi înapoi.

„Aceasta înseamnă valoarea apartamentelor în care taxa de serviciu este disproporționată față de serviciile oferite au fost supuse unei presiuni descendente.

„Taxele de servicii se bazează, de obicei, pe costurile de funcționare estimate pentru anul următor. Dar inflația a împins aceste costuri peste ceea ce a fost înscris în creion, ceea ce înseamnă că facturile mai mari de astăzi reflectă inflația care a fost fierbinte în mare parte din ultimele 18 luni. 

„Alături de aceasta, prima generație de orașe apartamentele din centru au acum treizeci de ani și încep să-și arate vârsta, apropiindu-se adesea de punctul în care au nevoie de o injecție de bani.'


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Editorul NYT apără acoperirea vârstei lui Biden, spune că Casa Albă a făcut-o „extrem de supărată”

_ Șeful Europa FM a făcut tranzacția anului în energie: miliardarul formează un nou colos în Europa

_ „Ne-a distrus”: o familie devastată blocată cu datorii de 107.000 lire sterline cu o casă distrusă

_ Răzvan Lucescu e convins că „vulturii cu două capete" se vor califica semifinala Conference League

_ Decodificarea limbajului celulelor: Profilarea proteinelor din spatele comunicării cu organele celulare

_ Gazda LBC, Nick Ferrari, stârnește dezbateri furioase, deoarece susține că „întotdeauna” este vina cuiva dacă este obez și nu se datorează „abuzului asupra copiilor” sau „probleme genetice”: „Nu fac mișcare și îmi place vinul roșu deci sunt gras'

_ Mare Britanie vrea să trimită militari în Fâşia Gaza pentru a sprijini furnizarea de ajutoare

_ Cel mai tânăr primar, în vârstă de doar 19 ani, întâlnire cu șeful DSU, dr. Raed Arafat

_ Barranquilla încearcă să recupereze 2,3 milioane de dolari investiţi în Jocurile Panamericane din 2027

_ CFR Cluj a anunţat transferul unui mijlocaş ofensiv italian adus de la Steaua Roşie Belgrad

_ PSD și PNL răsuflă ușurate - Instanța a tranșat disputa care putea arunca în aer cursa pentru Primăria Capitalei

_ URMĂȚI: Un protestatar din America-First explodează asupra războinicului NeoCon Nikki Haley în timpul unui eveniment de campanie din Carolina de Sud și smulge unul dintre semnele campaniei ei

_ Ce abilitate aparte au persoanele cu ochi albaștri

_ Întrebări și răspunsuri: Cum va afecta inteligența artificială generativă publicitatea politică în 2024?

_ Explorarea grupurilor și clusterelor de galaxii și a galaxiilor lor cele mai strălucitoare din rețeaua cosmică

_ Prințesa Anne pare sumbră în timp ce asistă la înmormântarea regretatului președinte Hage Geingob al Namibiei

_ Cea mai longevivă revistă pentru femei din Marea Britanie, The Lady, se confruntă cu o comandă de lichidare din cauza taxelor înapoi în valoare de 360.000 de lire sterline

_ Titlurile de stat Fidelis atrag investitorii cu cea mai bună dobândă. Programul începe mâine

_ Arhiepiscopia Romano-Catolică de București organizează procesiunea de Florii pe străzile Capitalei

_ Haos la Columbia: protestul anti-sionist al colegiului din New York devine fizic aseară, �Arest that sionist s*** of s***� (VIDEO)

_ Bolnavii de cancer, șansă la tratamente acasă, în Alba. Administrația PNL locală, investește bani europeni în sănătate

_ Producţia industrială din România continuă să scadă, dar nici în zona euro situaţia nu este mai roz

_ Incident straniu. O femeie a căzut de la etaj și deși este conștientă nu știe cum s-a întâmplat. Are multe răni

_ Rishi Sunak pariază peste 1.000 de lire sterline cu Piers Morgan că zborurile din Rwanda vor decola înainte de alegeri, spunând că „nu este un om de pariuri” și a fost „luat prin surprindere”

_ Luând în sarcină Secretarul Apărării, Capelanii militari cer Curții Supreme să impună pur și simplu statul de drept

_ VIDEO| Emiratele Arabe au pus în mișcare Marele Plan: construiesc un proiect gigant, care va deveni noua 'perlă' a Dubaiului

_ Millennials dețin mai puțin de jumătate din bogăția imobiliară a boomerilor... Pot să ajungă din urmă?

_ Apropiații lui Putin cer reintroducerea pedepsei cu moartea după atacul sângeros de la Moscova

_ Qatar își reevaluează rolul de mediator între Israel și Hamas: 'Există o exploatare și un abuz'

_ Modul în care receptorii de neurotransmițători transportă calciul, un proces legat de originile bolilor neurologice

_ Legea care completează normele privind semnalizarea rutieră - promulgată de preşedintele Iohannis

_ Moment dramatic, stăpânul supărat de animal de companie îi ordonă lui Rotweiller să-și atace vecinul în vârstă de alăturat doar pentru a ajunge să-l muște pe pensionar ȘI INSĂ - când câinele refuză

_ Actorul Gerard Depardieu, eliberat după ce a fost interogat pentru presupuse agresiuni sexuale

_ Calea celei mai puține rezistențe: Northwestern ajunge la o soluționare controversată cu protestatarii pro-palestinieni

_ Precizările reprezentanţilor DSP Timiş după alerta de radiaţii din centrul Timişoarei

_ Consiliul Concurenţei a amendat patru companii cu 123 de milioane de lei

_ Căsătoria nu este o strategie împotriva sărăciei atât de eficientă pe cât ai fost făcut să crezi

_ Germania plănuiește un atac chimic rusesc asupra orașelor sale și o invazie terestră de către forțele lui Putin

_ Alungă ghinionul din casă: Cele cinci obiecte care trebuie să dispară din locuință

_ Americanii, alugați din Niger - Junta militară revocă acordul cu SUA

_ Cearta din Cupa Asiei a adus echipa sud-coreeană mai aproape, spune căpitanul Son

_ Decizie istorică la Sfântul Sinod: Înființarea de încă două episcopii pentru milioane de români din străinătate

_ Conference League: Adversar dificil pentru Răzvan Lucescu în optimi. Ajax-Aston Villa, meciul vedetă

_ Războiul din Ucraina, ziua 713. Zelenski cere Parlamentului să extindă legea marţială

_ Nu putem eradica broaștele de trestie mortale, dar există o modalitate de a le împiedica să ucidă animale sălbatice

_ COMENTARIU ZILNIC DE POSTA: Un atac înfiorător asupra libertății de exprimare

_ Astronomii detectează absorbanți neutri de atomo-carbon cu o rețea neuronală profundă

_ Hubble detectează grupuri de stele cerești „șir de perle” în ciocnirile galaxiilor

_ Schi alpin - Cupa Mondială: Elveţianca Lara Gut-Behrami a câştigat slalomul super uriaş de la Cortina d'Ampezzo

_ Tragedie de băiat „amuzant și iubitor”, în vârstă de doi ani, a murit după ce a înghițit un „ochi de plastic” pe care medicii nu l-au observat la o radiografie pentru că nu era din metal

_ Războaiele comerciale: cum se potrivesc politicile lui Trump și Biden

_ Everton 2-0 Liverpool - Premier League: scor live, știri despre echipă și actualizări... Speranțele pentru titlul roșiilor atârnă după ce Dominic Calvert-Lewin conduce la dublu - cu timpul expirând

_ Mesajele text care spun povestea interioară a modului în care National Enquirer a cumpărat și ucis povestea modelului Playboy Karen McDougal: „Am o poveste de succes cu Trump”

_ 1000-lb. Starul surorilor Tammy Slaton își arată călătoria de a pierde în greutate cu noi selfie-uri șocante... după ce deja a scăpat aproape 400 de kilograme

_ Kenya a avut vreme neobișnuit de caldă – un expert despachetează ce ar putea fi cauza

_ Ucigașii din „sexul brutal” vor petrece mai mult timp în închisoare în temeiul noilor măsuri, dezvăluie secretarul de Justiție Alex Chalk

_ Ajutor - a fost nevoie de 15 luni până când fostul angajator al firmei mele de înaltă tehnologie să-mi transfere pensia! răspunde TONY HETHERINGTON

_ Franța lui Ollivon „încă în căutare” pentru titlul celor șase Națiuni, în ciuda startului lent

_ Astronomii detectează o gaură neagră supermasivă extrem de roșie în universul timpuriu care crește în umbră

_ Situație ciudată la Realitatea PLUS: Alexandra Păcuraru anunță că 'a fost retrasă definitiv' de pe post (VIDEO)


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8

Nr. de articole la aceasta sectiune: 437, afisate in 8 pagini.