07:14
Comentarii Adauga Comentariu

_ Mica taxă de timbru a lui Kwasi va împiedica prăbușirea prețului casei?

_ Mica taxă de timbru a lui Will Kwasi tăiată o prăbușire a prețului casei?

Piața imobiliară de obicei maniacă din Marea Britanie aproape sa oprit în zilele înainte de mini-bugetul cancelarului Kwasi Kwarteng.

Tranzacțiile au fost suspendate, agenții imobiliari. telefoanele au încetat să sune și vânzătorii disperați au renunțat să reducă prețurile pentru a atrage cumpărători.

Zvonurile că guvernul era pe cale să lanseze o vacanță de timbru se învârteau de zile întregi. Și nimeni nu a vrut să riște să rateze făcând o mișcare greșită.

Dar când Cancelarul a dezvăluit în sfârșit planurile de a reducerea taxei de timbru, oamenii din industrie spun că a existat un sentiment anti -climax.

„Nu va avea un impact atât de mare – mulți oameni sperau la ceva mai mult”, spune agentul imobiliar londonez Christian Warman, de la Tedworth Property.

Jo Ashby, de la agenția John Bray din Cornwall, adaugă: „Cu siguranță nu a fost o situație de sunet de telefon liber.”

În mod istoric, reducerile taxelor de timbru au turnat benzină pe carcasă. piață și a încurajat familiile să se mute acasă în mulțime.

Când fostul cancelar Rishi Sunak a eliminat impozitul pe toate proprietățile în valoare de până la 500.000 de lire sterline la apogeul pandemiei în 2020, prețurile caselor au crescut aproape peste noapte – și mulți au a continuat să crească și mai mult.

Dar acum, în ciuda semnelor inițiale de creștere a activității - cu traficul către site-ul web proprietății Rightmove crescând cu 10% în oră după anunț - agenții și brokerii spun că reacția h a fost călduț.

Și în câteva zile a fost umbrit de știrile privind creșterea ratelor ipotecare, ceea ce i-a determinat pe unii analiști panicați să prezică o prăbușire a prețului caselor de până la 40 la sută.

Așadar. a făcut cancelarul suficient pentru a susține piața?

Reducerea impozitelor de săptămâna trecută este mai puțin generoasă decât cea a predecesorului lui Kwarteng, Rishi Sunak. 

Guvernul a dublat pragul la care începeți să plătiți taxa de timbru, de la 125.000 lire sterline la 250.000 lire sterline, în timp ce domnul Sunak a crescut-o la 500.000 lire sterline. Planul domnului Kwarteng va economisi o gospodărie tipică 2.500 de lire sterline.

Cel mai mult vor beneficia de cumpărători pentru prima dată, deoarece nu mai trebuie să plătească taxa pentru case în valoare de până la 425.000 de lire sterline – o creștere față de cele 300.000 de lire sterline anterioare. .

Acest lucru i-ar putea economisi până la 6.250 GBP. Cu toate acestea, îi va beneficia în mod disproporționat pe cei care cumpără în zonele în care prețurile proprietăților sunt mai mari, cum ar fi Londra - în nord, de exemplu, cei care cumpără pentru prima dată sunt mai puțin probabil să cumpere case în valoare de peste 300.000 de lire sterline.

Joel Edgerton, de la agenția imobiliară Wigan Regan & Hallworth, spune: „Cumpărătorii economiseau până la 12.500 GBP în timpul ultimei sărbători ale taxei de timbru. 

„De data aceasta, stimulentul nu este nici pe departe la fel de mare pentru oricine care nu este un cumpărător pentru prima dată.”

Al doilea proprietar plătește tariful standard plus o suprataxă de 3% pentru fiecare bandă.

Reducerea nu se aplică în Scoția, care are o taxă ușor diferită numită Taxa pe Tranzacții pentru Terenuri și Clădiri (LBTT). Aceasta se ridică la între 2% și 12%, în funcție de valoarea proprietății.

Cumpărătorii pentru prima dată din Scoția nu plătesc LBTT pentru proprietăți în valoare de până la 175.000 GBP.

Criticii susțin că sărbătoarea anterioară a taxei de timbru a alimentat lăcomia și practicile proaste pe piața imobiliară. 

Poveștile despre „gazumping” – prin care cumpărătorii sunt supralicitați pentru o proprietate în ultimul moment – ​​oferte sigilate și casele care se vindeau cu mult mai mult decât prețul cerut erau răspândite în acest moment.

Și există temeri că acest lucru ar putea fi repetat. La câteva ore de la anunțul de vinerea trecută, brokerul de credite ipotecare Andrew Montlake, de la Coreco, a scris pe Twitter: „Tocmai am auzit că un cumpărător căruia i s-a convenit prețul ieri a primit acum cuvânt de la vânzător că vrea mai mulți bani din cauza modificării taxei de timbru! Si asa incepe . . .'

Cu toate acestea, experții subliniază că permanența celui mai recent anunț ar putea explica în parte reacția mult mai calmă.

Brokerul Emma Jones, care conduce When The Bank Says No, adaugă : „Ultima reducere a taxei de timbru a fost masivă, dar a fost o vacanță temporară. Nu va mai fi o astfel de grabă de data aceasta.’

Scăderea ratelor ipotecare a dus la temeri de prăbușire a prețului casei.

Analiștii prevăd că rata de bază a Băncii Angliei ar putea lovi. 6% până în primăvara viitoare, ceea ce înseamnă că împrumutații se confruntă cu cea mai puternică creștere a rambursărilor ipotecare de după criza financiară.

Cercetarea agenției imobiliare Hamptons a constatat că majoritatea cumpărătorilor de astăzi vor vedea orice economisire a taxei de timbru eliminate în termen de șase luni de la rambursând rate ipotecare mai mari.

Agentul imobiliar Allan Fuller spune: „Cancelarul a dat cu o mână și a luat cu cealaltă prin reducerea taxei de timbru în timp ce a introdus politici care duc la o creștere mare a ratelor dobânzilor”.

Ieri, Graham Cox, de la Self Employed Mortgage Hub, a susținut că creșterea ratelor ar putea duce la scăderi ale prețurilor caselor între 20% și 40 % în următorii câțiva ani.

Majoritatea experților au respins aceste cifre ca fiind înfricoșătoare și insistă că reducerea taxei de timbru este suficientă pentru a preveni orice accident drastic. Aceștia sunt de acord că piața se va corecta în mod natural după aproape doi ani de creșteri record ale prețurilor.

Cercetătorii de la Capital Economics prevăd în prezent că prețurile locuințelor vor scădea cu 7%.

Aneisha Beveridge, șef. de cercetare de la Hamptons, spune: „Prețurile vor începe să scadă în zonele în care au crescut cel mai rapid în ultimii câțiva ani, cum ar fi în nord și sud-est.

„În partea superioară a pieței, în locuri precum centrul Londrei, de exemplu, va rezista probabil puțin mai bine furtunii.”

Jo Ashby, de la John Bray, spune: „Reducerea taxei de timbru va injecta un pic de impuls în piaţă. Prețurile locuințelor sunt probabil să scadă în anul următor, dar acest lucru a fost întotdeauna obligat să se întâmple.’

Și Joel Edgerton, de la Regan & Hallworth, adaugă: „În timpul ultimei sărbători ale taxei de timbru, casele au ieșit de pe piață la fel de repede cum au fost puse pe ea. Nu este normal și lucrurile nu pot rămâne la acel nivel.

„Cancelarul a făcut suficient pentru a stabiliza piața până la sfârșitul anului, așa că vom avea un Crăciun decent.”


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Lovitură pentru toți consumatorii de energie: vor trebui să achite o taxă suplimentară, pe lângă factura la energie

_ Două femei ridicate de jandarmi la slujba pentru sfântul ierarh Andrei Şaguna de la Catedrala Mitropolitană

_ Kourtney Kardashian se ține de mână cu soțul Travis Barker în timp ce părăsesc studioul său de înregistrări

_ Live: Ucraina îndeamnă NATO să accelereze sprijinul pe măsură ce se promite mai mult ajutor

_ Macron se va întâlni cu Biden la Washington pentru a discuta despre preocupările comerciale, războiul din Ucraina

_ Pregătirile Angliei pentru meciul istoric Pakistan Test întrerupte de virus

_ Jamie Redknapp salută schimbarea de formă a lui Marcus Rashford după meciul său la Cupa Mondială împotriva Țării Galilor

_ Michael Brunelli din MAFS a fost criticat pentru că a distribuit un videoclip „dezgustător” în care se uită la alte femei însărcinate

_ Sadie Sink arată perfect într-o rochie Chanel neagră fără bretele la proiecția de la New York pentru The Whale

_ Băncile ridică alarma cu privire la „Vestul Sălbatic al fraudei”:  Facebook Marketplace

_ Live: Ucraina îndeamnă NATO să accelereze sprijinul pe măsură ce se promite mai mult ajutor

_ Damian Pal, young man from Ghimes-Faget who inspires people and communities

_ Senatul SUA votează o lege istorică pentru persoanele de același sex. Mesajul lui Biden: 'Dragostea e dragoste'

_ Mergeți la turul ghidat al lui Tim Cahill al armei secrete din era spațială a Socceroos pentru Cupa Mondială din Qatar

_ ForMin of Bosnia and Herzegovina highlights importance of NATO's presence, guarantee of security

_ Un nou studiu examinează succesul programului de reabilitare a vidrelor de mare din Monterey Bay Aquarium

_ Noua opera de calcul cuantic este o întorsătură modernă a unui experiment de gândire vechi de 150 de ani

_ Controversă majoră: Se fac eforturi pentru salverea svasticii, simbolul corupt de Hitler

_ Soția lui Harry Kane, Katie, conduce WAG-urile sosind la confruntarea Cupei Mondiale Anglia vs Țara Galilor

_ Em Rusciano „mândru că este neurodivergent” după diagnosticul de autism

_ Un cutremur de 5 grade a zguduit Insula greacă Evia: Seismul a fost resimţit și în Atena

_ Taxa climatică asupra copacilor amenință sunetul muzicii

_ Elsa Pataky își arată picioarele într-o pereche de pantaloni scurți TINY în timpul întâlnirii la cafea cu Chris Hemsworth

_ Șoc la Cupa Mondială: qatarezii dau înapoi și încep să recunoască numărul mare de muncitori care au murit la construcția stadioanelor

_ Directorul AIEA anunță decizie de ultimă oră: S-a luat după discuții cu Kuleba la București

_4 Media Info - 30 Nov 2022 07:38:02

_ Vauxhall-uri cu volți! Familia electrică Astra hatchback și break au fost dezvăluite

_ Brendan Fraser a intrat pe covorul roșu cu cei doi copii cei mai mici ai săi la proiecția The Whale

_ Marea Unire, în fotografii şi documente din colecţia Alexandru Bîrsan, la Muzeul de Istorie-Casa Altembeger din Sibiu

_ ForMin Aurescu reiterates request for Ukraine to recognize non-existent Moldovan language

_ Fermierii români aduc roboţi făcuţi în Franţa sau Suedia, în lipsa forţei de muncă

_ Noi ciocniri izbucnesc între poliție și protestatarii zero-Covid în sudul Chinei

_ Cupa Mondială din Qatar: între 400 şi 500 de muncitori migranţi au murit în proiecte legate de turneu, anunţă un oficial

_ Lovitură grea pentru Donald Trump: încep condamnările pentru trădare în dosarul privind atacul de la Capitoliu

_ Republica Moldova scumpește energia electrică. Creșteri de 25% pentru consumatorii casnici

_ Echipa de cricket australiană face istorie luând un genunchi înainte de testare, în timp ce fanii îi reproșează că s-au trezit

_ Kelly Gale își arată abdomenele nebunești de șase pachete și decolteul uimitor într-un bikini argintiu șir

_ Trupele ruse au bombardat Zaporojie și Nikopol de la primele ore ale dimineții

_ Oficiul Naţional al Registrului Comerţului: 132.616 de persoane fizice şi juridice, înmatriculate în primele zece luni din 2022

_ LEE BOYCE : Închideți impostorii care ne prădesc telefoanele mobile

_ INS: Transportul aerian de pasageri s-a dublat în primele nouă luni din 2022

_ Rușii lansează rachete fără focos nuclear pentru a epuiza apărarea antiaeriană a Ucrainei

_ Căpitanul Kerry de la Below Deck Adventure spune că spectacolul a avut stigmatizare în industria yachtingului

_ Actul amabil al lui Nicole Kidman de a licita 150.000 de dolari pentru pălăria semnată de Hugh Jackman în scop de caritate

_ Soldaţii ruşi au echipamente învechite şi deficit de personal, în timp ce aşteaptă o nouă rundă de mobilizare - Institutul pentru Studiul Războiului

_ Un șofer Volkswagen Golf se confruntă cu un bărbat într-un incident de furie la Craigieburn Central, Melbourne

_ În cadrul petrecerii de Luni nebunești, care i-a văzut pe jucătorii Aussie Rules filmând act sexual care a șocat lumea fotbalului

_ SpaceX amână misiunea de a pune landerul japonez pe Lună

_ Bills raportează că cinci jucători au absenți de la antrenamentul de luni din cauza unei boli înaintea jocului Patrioților

_ Leni Klum, 18 ani, pozează în set de lenjerie intima roșie pentru O ALĂ anunț Intimissimi

_ Premierul Ucrainei le face în ciudă rușilor și le transmite că bombardează degeaba infrastructura critică

_ Jackson, fiul lui Shane Warne, zboară într-o grămadă de selfie-uri

_ Mariah Carey radiază puterea vedetei într-o rochie neagră plină de picioare în drumul ei să înregistreze The Late Show

_ O fotografie bizară dezvăluie că mingiile de fotbal de înaltă tehnologie ale Cupei Mondiale trebuie să fie încărcate înainte de a fi folosite în jocuri

_ Cele mai bune 15 locuri de vizitat în Marea Britanie în 2023, numite de Time Out, cu EASTBOURNE No.1

_ Trinny Woodall este fără sutien într-o rochie din plasă argintie pură în timp ce participă la evenimentul caritabil Ralph Lauren

_ Trăiala lui Rashford a dat viață Angliei... analizând tacticile lui Southgate împotriva Țării Galilor

_ �Să mergem Brandon!� � Protestatarii �l trollează pe Joe Biden c�nd pleacă din fabrica de cipuri de calculatoare din Michigan (VIDEO)

_ RUPTĂ: Judecătorul numit democrat respinge procesul electoral al procurorului general AZ Abe Hamadeh � afirm�nd că rezultatele trebuie mai �nt�i certificate

_ Teoria fanilor acasă și plecat se adeverește pe măsură ce Kawakawa Fox-Reo părăsește oficial săpunul


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1489, afisate in 25 pagini.