Scris de Fred Roeder prin RealClearMarkets,

Într-o noapte de vineri, în martie 2011, am stat la un hotel luxos W de pe Lexington Avenue din New York City pentru 124 USD.Acest hotel a devenit mai târziu The Maxwell, dar din păcate nu a supraviețuit pandemia și acum este închis definitiv.Astăzi, sejurul mediu la hotel în același cartier costă între 400 și 500 USD într-o noapte de vineri.Creșterea prețurilor la hoteluri, în special pentru unitățile de cazare de lux, are a atras atenția călătorilor și investitorilor din întreaga lume.Ce a dus la această creștere a tarifelor hoteliere după pandemie?

>

În industria ospitalității au intervenit mai mulți factori de când COVID a intrat în retrovizor, ceea ce a dus la prețuri mai mari pentru călători.

Aprovizionare și concurență

Concurența în domeniul ospitalității joacă un rol crucial în determinarea prețurilor la hotel. Deși s-ar putea părea că opțiunile de cazare pentru călători nu lipsesc, reglementările reprimarea pe platforme precum Airbnb din marile orașe i-a redirecționat pe călători în brațele hotelurilor tradiționale, crescând astfel cererea.

După cum a subliniat Consumer Choice Center , 80% din proprietățile au fost deja eliminate de la Airbnb până în octombrie 2023, datorită rigorilor din New York.noi politici de închiriere pe termen scurt.Din cauza noilor restricții privind închirierile temporare, care afirmă că numai doi oaspeți plătitori pot rămâne până la 30 de zile în anumite condiții neobstrucționat acces la întreaga reședință, înregistrare pe termen scurt, proprietar prezent la fața locului, multe familii nu au de ales decât să caute o cameră de hotel în timpul șederii lor la New York.

Ca să nu mai vorbim de cumpararea masivă de blocuri de camere de hotel de către oraș pentru a găzdui populațiile de migranți nou sosite.Acest lucru deformează piața camerelor de hotel în moduri profunde.NYC are cel puțin 140 de contracte active cu hoteluri din oraș pentru a-și umple toate camerele libere, evaluate în mod normal în jur de 110 USD pe noapte, dar cu o valoare majoră de 73% la 190 USD pentru o cameră.Locurile libere înseamnă prețuri mai mici, dar dacă hanurile din jur sunt pline, prețurile hotelurilor cresc pentru consumatori.

Acest aranjament poate să nu fie ceea ce hotelierii aveau în vedere pentru afacerile lor, dar s-a dovedit foarte profitabil pentru proprietățile care cooperează cu orașul în aceste contracte.

Închiderile de hoteluri mai mici împreună cu industria consolidarea reduce numărul de opțiuni pentru consumatori, ceea ce dă putere lanțurilor hoteliere mai mari să crească prețurile.Mai mult, dobânzile mari la finanțare descurajează construirea de noi hoteluri, ceea ce duce la o ofertă și mai restrânsă de camere.În tot acest timp, prețurile cresc și mai mari.

Grupurile hoteliere consolidate au găsit modalități inovatoare de a gestiona randamentele și, prin urmare, de a crește veniturile. Acest lucru ar explica ratele medii zilnice mai ridicate, în ciuda unui nivel similar sau rate de ocupare și mai mici pentru hotelurile din New York înainte de pandemie.p>

Gesturile călătorilor se schimbă 

Prețurile mai mari sunt legate și de preferințele consumatorilor, care au evoluat semnificativ în ultimii ani.Pandemia a determinat o trecere către opțiuni mai sigure și mai luxoase, călătorii acordând prioritate măsurilor de siguranță îmbunătățite și facilități.Această schimbare, împreună cu cererea reținută din perioadele de izolare, a dus la dorința în rândul călătorilor de a plăti o primă pentru hotelurile de lux.

De asemenea, consumatorii au tendința de a rezerva mai aproape de datele călătoriei și se dovedesc reticente să se angajeze cu mult timp înainte.Câțiva ani de incertitudine în jurul călătoriilor au creat un călător mediu mai precaut.În plus, normalizarea muncă la distanță s-a estompat  liniile dintre călătoriile de afaceri și cele de agrement, ceea ce duce la sejururi medii mai lungi.

Oamenii își iau vacanțe personale și apoi rămân acolo mai mult timp în timp ce trec înapoi în modul de lucru.

Lanțurile de aprovizionare și forța de muncă

În mijlocul tuturor acestor tendințe, costurile operaționale cresc odată cu creșterea salariului minim, lipsa forței de muncă, lanțurile de aprovizionare crispate de peste mări și impozitele tot mai mari în cele mai mari orașe ale Americii.Deficitul de forță de muncă nu este nesemnificativ și face ca hotelurile să se chinuie să satisfacă cererea mare de camere.Costurile sunt probabil transferate către consumatori sub formă de prețuri mai mari.

De asemenea, este foarte posibil ca hotelurile să fie dornice să recupereze pierderile suferitea> în perioada pandemiei, determinându-i să maximizeze veniturile prin ajustări de preț, pe măsură ce cererea revine pe piețele majore de turism.

Este o furtună perfectă de tendințe din industrie, presiunile de reglementare asupra concurenților și comportamentul consumatorilor care duc la creșterea prețului mediu al sejurului la hotel în NYC și în alte orașe mari.Se poate face ceva?

În mod ideal, pe măsură ce prețurile cresc, consumatorii vor vedea un nou val de competiție antreprenorială care oferă soluții de piață și testează noi modele pentru cazarea călătorilor.De dragul tuturor portofelelor noastre, să sperăm că se va întâmpla mai devreme decât mai târziu.