16:44 2023-10-03
extpolitic - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Chiriile umflate, ratele ridicate ale dobânzilor și lipsa ofertei creează criza imobiliară europeană
Creșterea costurilor în UE prețuiește chiriașii, descurajează potențialii cumpărători și împiedică construirea de noi locuințe. Pe măsură ce criza locuințelor din Europa crește, la fel crește și ratele lipsei de adăpost în întreaga bloc. Care sunt soluțiile pentru locuințele din Europa. criză?
Luna septembrie este întotdeauna o perioadă aglomerată pentru piața de închiriere în
Dar în 2023, chiriașii care căutau o cameră sau garsonieră ieftină s-au confruntat cu o
În orașele din întreaga Europă, creșterea chiriilor, împreună cu creșterea costurilor pentru energie și alimente forțează oamenii să se adapteze la condițiile de viață, în special cei tineri.
În cele 27 de state membre ale UE, mai mult de un sfert dintre europenii cu vârsta cuprinsă între 15 și 29 de ani au raportat că locuiesc în
Dar nu doar tinerii chiriași din Europa sunt cei care resimt strângerea. Deoarece chiriile din Paris, Berlin și Lisabona au atins cote fără precedent, ratele dobânzilor la creditele ipotecare au crescut și în întreg bloc, creșterea costurilor pentru proprietarii de case cu credite ipotecare cu rată variabilă și stabilirea prețurilor pentru mulți potențiali cumpărători.
În regiunea Paris, vânzările de proprietăți
Criza a început de decenii, a declarat Ruth Owen, director adjunct la FEANTSA, o federație europeană a organizațiilor naționale care lucrează cu persoanele fără adăpost cu sediul la Bruxelles.
„Există o problemă structurală fundamentală, care este că costurile locuințelor au crescut mai repede decât veniturile. de zeci de ani în Uniunea Europeană, iar această tendință s-a accelerat în multe locuri”, a spus Owen. „Înseamnă că gospodăriile sunt foarte vulnerabile atunci când există orice fel de șocuri externe.”
În deceniul până în 2022, chiriile medii au crescut cu 19% în UE și prețurile locuințelor. cu 47%, conform Housing Europe, o organizație umbrelă care lucrează cu grupuri care furnizează locuințe publice, cooperative și sociale în țările UE.
Iar în ultimii ani, șocurile externe au fost abundente: Covid- 19, o criză energetică europeană provocată de războiul din Ucraina și o criză globală a costului vieții au contribuit toate la înrăutățirea condițiilor de pe piața imobiliară.
Există puține speranțe. pentru o îmbunătățire rapidă. Banca Centrală Europeană (BCE) și-a majorat rata cheie a dobânzii la un
Oferta de locuințe este, de asemenea, în pericol. Pe măsură ce cererea de case a scăzut, ;construcțiile de case în zona euro a încetinit până la
Problema este deosebit de acută în Germania, unde se așteaptă să existe o
Se așteaptă ca aproximativ 1,58 milioane de locuințe noi să fie finalizate în 2025 în 19 țări europene incluse în studiu – cu 14% mai puțin decât în 2022.
Există și probleme persistente cu locuințele existente.
„În Europa, avem un stoc de clădiri îmbătrânit și ineficient”, a declarat Angela Baldellou, directorul ;ONG-ul pentru locuințe din Spania Observatorio CSCAE. „Trebuie să adaptăm stocul în ceea ce privește eficiența energetică, dar trebuie și să adaptăm stocul pentru oameni, deoarece populația Europei îmbătrânește în fiecare an.”
În același timp, construirea de case adaptate în mod unic unei populații îmbătrânite care se confruntă cu provocări crescute legate de climă și energie nu va face nimic pentru a rezolva problemele actuale dacă nu sunt accesibile.
O soluție viabilă necesită „Găsind un echilibru bun între obiectivele de durabilitate și nevoia de mai multe locuințe, accesibilitate și locuri de locuit”, a spus Diana Yordanova, director de comunicații al Housing Europe.
În cel mai rău caz, o lipsă de bun- locuințele de calitate și la prețuri accesibile vor crește probabil prețurile și mai mult și să înrăutățească accesul pentru cei care își pot permite cel mai puțin adăpost.
Cu toate acestea, încrederea în piață este scăzută. Proprietatea imobiliară a fost ;
Evitarea vârfurilor și scăderilor induse de crize care perturbă piața poate necesita o schimbare de abordare în unele țări și orașe, a spus Yordanova. „În multe țări, locuința a fost considerată un atu și este foarte des folosită pentru speculații sau pentru investiții.
Comentarii:
Adauga Comentariu