10:56
Comentarii Adauga Comentariu

_ Piața imobiliară din București a explodat în primele trei luni ale anului: Prețurile vor crește!

Piața imobiliară din București a explodat în primele trei luni ale anului: Prețurile vor crește!

În oraşele sau zonele cu mai puţine locuinţe aflate în construcţie în următoarea perioadă, cererea în creştere va pune presiune asupra preţurilor. Totuşi, cel puţin în prima parte a acestui an, consultanţii Colliers anticipează un echilibru între cerere şi ofertă pe piaţa rezidenţială.

„Deşi luna martie nu a continuat trendul anilor record pentru vânzări înregistrat în 2021-2022, piaţa nu susţine încă o accelerare semnificativă a numărului de tranzacţii, mai ales că şi costurile de finanţare rămân ridicate. În contextul în care inflaţia scade mai lent decât era prevăzut în prognozele oficiale, anticipăm că o scădere mai semnificativă a ratei dobânzilor, faţă de nivelul puţin sub 6% înregistrat în prezent, va fi observată cel mai probabil la începutul anului viitor. Dacă nu vor apărea noi şocuri majore care să afecteze cererea de apartamente în următoarea perioadă, ne aşteptăm ca fluctuaţiile mari de la o lună la alta, specifice anilor de după pandemie, să fie înlocuite treptat de variaţii mai moderate şi mai previzibile“, este de părere Gabriel Blăniţă, Associate Director Valuation & Advisory Services la Colliers România, citat de Ziarul Financiar.

În contextul în care în Bucureşti se prognozează o scădere a numărului de locuinţe livrate atât în acest an, cât şi anul viitor, avansul cererii va exercita presiune asupra preţurilor pe termen mediu.

Dintre oraşele mari, cele mai importante creşteri de vânzări s-au înregistrat în Timişoara (24%). Totuşi, principalul factor care a influenţat această evoluţie este efectul de bază, în contextul în care în anul precedent, vânzările din primele două luni au fost extrem de scăzute, pe fondul creşterii costurilor de finanţare.

În Cluj-Napoca, luna martie nu a replicat ritmul vânzărilor de la începutul anului, însă pe întreg trimestrul, evoluţia a fost similară cu cea din Capitală, înregistrând o creştere de 18%. În contextul în care Clujul se află în fruntea clasamentului cu cea mai scumpă piaţă rezidenţială din ţară, consultanţii Colliers sunt de părere că recordurile de vânzări din ultimii ani vor fi mai dificil de atins pentru o bună perioadă de timp, în absenţa unei accelerări a ritmului de dezvoltare pentru noi locuinţe.

În Iaşi, numărul tranzacţiilor din primul trimestru a depăşit cu mult valorile înregistrate în trecut, datorită finalizării mai multor ansambluri de mari dimensiuni în prima parte a acestui an. Chiar şi fără impactul acestor livrări, ritmul vânzărilor în Iaşi este în creştere faţă de ultimii ani, indicând o accelerare a ritmului de dezvoltare a oraşului.

"Dacă analizăm strict numărul de tranzacţii şi comparăm începutul lui 2024 cu anii record, observăm o scădere de 15%, în timp ce, în raport cu perioada 2017-2019, constatăm un plus de 20%. Unul dintre motivele pentru care nu facem prea des comparaţii cu anii dinaintea pandemiei este că s-au produs multe schimbări de atunci. De exemplu, în ultimii 6 ani s-au construit peste 400.000 de locuinţe în România, iar un stoc de locuinţe în creştere s-ar traduce şi printr-o creştere a numărului de tranzacţii. În plus, salariul mediu net la nivel naţional s-a dublat în ultimii 6 ani, iar PIB-ul în aceeaşi perioadă a crescut cu aproape 70%. Preţurile apartamentelor nu au rămas neschimbate, ci au crescut considerabil în oraşele mari, în special în cazul construcţiilor noi. Adoptarea standardelor nZEB creşte şi mai mult costul construcţiilor noi, iar toate aceste aspecte fac din ce în ce mai dificilă compararea între diferite perioade. Avem o piaţă rezidenţială din ce în ce mai complexă şi este important să ne uităm atât la indicatorii backward-looking, cum ar fi numărul de tranzacţii, preţurile, raportul de accesibilitate, stocul, livrările, etc., cât şi la indicatorii forward-looking, cum ar fi autorizaţiile emise, cererile de credite, intenţia de cumpărare”, conchide Gabriel Blăniţă.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Vasile Panaite (PUSL) și-a depus candidatura pentru funcția de primar al municipiului Piatra Neamț

_ Burniță Burniță? Tendința parodiei „Soft Guy Era” aruncă lumină asupra ipocriziei feministe

_ HRW says Burkina army killed 223 villagers in revenge attacks

_ Kenya a avut vreme neobișnuit de caldă – un expert despachetează ce ar putea fi cauza

_ VIDEO – Macron tocmai a propus cel mai îndrăzneț proiect european împotriva Rusiei

_ Rusia a predat către Ucraina corpurile a 140 de soldaţi ucraineni ucişi

_ Alfred Simonis: 'Privim cu smerenie, dar cu încredere, ziua de 9 iunie' / Nicolae Robu: 'Să facem oraşul din nou să palpite o viaţă sănătoasă'

_ Comportamentul planctonului marin ar putea prezice viitoare extincții marine, arată studiul

_ Ministerul Energiei a lansat apelul de proiecte din Gondul pentru Modernizare în cadrul Programului - Surse regenerabile de energie şi stocare a energiei

_ Mari companii din industria tutunului salută propunerea de taxare echitabilă a tuturor categoriilor de produse cu nicotină

_ ADEVĂRATUL Evangelos Marinakis: Negustorul exploziv din spatele reclamei scandaloase a lui Forest are o altă latură - iahturi, melodii pop, bani mari... și crize de furie și mai mari.

_ DEZVOLTARE: Agenții federali îl trage pe prizonierul politic J6 Ryan Samsel în gaură și izolare imediat după ce The Gateway Pundit lansează apelul FBI al lui Ray Epps către publicul american

_ Cosmin Vasile își continuă marile proiecte de dezvoltare ale județului Dolj cu o echipă nouă

_ Testul de sânge ar putea detecta osteoartrita la genunchi cu opt ani înainte ca aceasta să apară la raze X

_ Marcel Ciolacu, despre achiziții pentru înzestrarea armatei: Să se producă pe teritoriul României

_ Memorandum of Understanding between Romania and the UAE in the field of trade

_ Străzi deschise: Reprezentații live pe Calea Victoriei și în Drumul Taberei

_ Noile documente dezvăluie materiale de instruire care explică non-cetățenilor și străinilor ilegali cum se pot înregistra pentru a vota la alegerile DC

_ Armata SUA a dislocat în România cel mai nou sistem antidrone: detaliile din presa internațională!

_ Ar trebui să lăsăm copiii să bea băutură acasă? În timp ce un raport șoc numește Marea Britanie drept cea mai proastă țară din lume pentru consumul de alcool la copii, două mame dezbat argumentele pro și contra unei întrebări vechi...

_ Glumele unei molecule altfel netoxice inhibă enzimele de scindare a ADN-ului streptococilor, descoperă cercetătorii

_ Proiectul de lege din Rwanda acuzat că mai mulți imigranți trec în Irlanda, susține fostul Taoiseach, în timp ce președintele francez Macron îl înfurie pe nr. 10 cu batjocură de „trădarea valorilor noastre”

_ Chickens go red in the face when they're flustered - just like humans, study finds

_ Noul trend care a provocat isterie pe internet - Terapia cu melci vii. Ce presupune, dar și care sunt riscurile / VIDEO

_ El a fost actorul român care nu putea trăi fără amor: Nevasta mă trimitea la altele să mai scape de mine / Video

_ Starul Mrs Brown's Boys de la BBC, Gary Hollywood și soția sa așteaptă al doilea copil după un avort spontan: „Acesta este curcubeul nostru”

_ Întoarcerea regelui Carol la datorie: Monarhul se va întoarce MARȚI într-o vizită emoționantă la centrul de tratament al cancerului, înainte de a găzdui vizita de stat a împăratului și împărătesei Japoniei în iunie

_ Teleorman: Adrian Gâdea (PSD) anunţă că va candida pentru un nou mandat la preşedinţia CJ

_ Producătorii de computere portabile pentru jocuri privesc procesoarele Intel Lunar Lake ca o alternativă la Ryzen Z1 dominant

_ Accident în Sibiu: Mașină lovește un urs în Arpașu de Jos. Autoritățile intervin în situație

_ Nutriționiștii dezvăluie cele mai bune ALIMENTE de consumat dacă doriți să eradicați acneea și să obțineți o piele strălucitoare

_ Sibiu: Sală de sport făcută din betonul unui baraj şi cu banii strânşi din vânzarea de sticle

_ În ziua în care și-a depus candidatura, Nicușor Dan anunță un nou scenariu pentru bătălia din București

_ Creșterea toleranței la căldură la gazonul de sezon rece

_ Fată, 13 ani, acuzată de trei capete de acuzare de tentativă de omor după ce înjunghierea la școală din Ammanford a fost arestată în centrul de detenție pentru tineri

_ Laleaua de aur numită după Regele Charles va înflori în Marea Britanie după ce a fost „botezată” cu șampanie în Țările de Jos și plantată în grădina lui Monty Don

_ Muncii se angajează să renaționalizeze căile ferate din Marea Britanie

_ Am lucrat la British Rail, așa că pot să vă spun cât de îngrozitor a fost... Nu lăsați pe nimeni să pretindă că naționalizarea este un fel de panaceu, scrie ROSS CLARK

_ Viktor Orban intervine puternic în economie, după ce a văzut că ungurii au început să alimenteze inclusiv din România

_ Judecătorul Cannon desface documentele care pretind că procurorul principal al lui Jack Smith l-a amenințat pe avocatul cu valet Trump și a �ncercat să-l mituiască �n schimbul mărturiei clientului �mpotriva lui Trump

_ George Soros plătește studenți agitatori pentru a susține proteste anti-israeliene

_ Descifrarea modului în care organismul alege enantiomerii opioizi potriviți

_ Hubble detectează grupuri de stele cerești „șir de perle” în ciocnirile galaxiilor

_ BVB stocks open Thursday's trading session higher

_ Trump a amendat cu 9.000 de dolari pentru că a încălcat în mod repetat ordinul de gag într-un proces pe bani liniștiți

_ O colecţie a lui Elton John a obţinut peste 20 de milioane de dolari la licitaţii

_ Cu soția sa acuzată de corupție, premierul socialist spaniol S�nchez ia �n considerare demisia

_ Inginerul şef Adrian Newey va părăsi echipa Red Bull (presă)

_ Cum sitcomul din anii '80 Terry and June este cel mai recent serial britanic care a primit avertismente de declanșare după ce emisiunile TV, inclusiv Fawlty Towers, Only Fools and Horses și 'Allo 'Allo, au căzut, de asemenea, fulgi de nea.

_ Cod galben de averse, grindină şi intensificări ale vântului în sudul Moldovei

_ VIDEO | Netflix a lansat documentarul care a revoltat întreaga lume: Povestea este cutremurătoare

_ Și-a primit Viktor Orban 'tainul' de la americani? A înțeles cu frumosul că trebuie să joace în tabăra SUA

_ Vânzările de case în așteptare din SUA cresc în martie, dar...

_ Fallout v Halo: Pe măsură ce Fallout 4 își lansează actualizarea de nouă generație, jucătorul dezvăluie de ce Fallout de la Amazon este un hit și Halo a eșuat - și secretul pentru a face adaptările jocurilor TV corecte

_ FOTO | A fost descoperită o insectă care le dă fiori și cercetătorilor: Rinhatiana cracentis este supranumită și 'musca cu toc'

_ Enhancing memory technology: Multiferroic nanodots for low-power magnetic storage

_ Klimt's 'Portrait of Miss Lieser' fetches $32 million at auction

_ Condamnarea lui Harvey Weinstein a fost anulată în apel

_ Bărbat reținut după ce a maltratat un câine; alte șapte patrupede au fost salvate din curtea lui

_ Zelenski taie în carne vie și îl demite pe un comandant important din armată: ciudățenia e că a fost numit în funcție foarte recent


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9

Nr. de articole la aceasta sectiune: 526, afisate in 9 pagini.