19:33 2024-04-24 science - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu

_ Studiul variabilelor economice, factorii regionali care influențează piața imobiliară din Vietnam

_ Studiul variabilelor economice, factorii regionali care influențează realitatea Vietnamului piața imobiliară

O analiză detaliată a pieței imobiliare din Vietnam a avut ca scop identificarea factorilor care contribuie la formarea bulelor imobiliare. Studiul, publicat în International Journal of Economics and Business Research a acoperit perioada 2011-2021 și sa concentrat pe diverse variabile economice și factori regionali care influențează prețurile proprietăților și stabilitatea generală a pieței imobiliare.

Le. Phuong Lan de la Universitatea de Comerț Exterior și Nguyen Quynh Anh de la Tien Phong Bank, ambele din Hanoi, Vietnam, subliniază că, în urma pandemiei de COVID-19, care ea însăși a dezvăluit vulnerabilități în sectorul imobiliar din Vietnam, noua lucrare arată că proactiv sunt necesare măsuri pentru a atenua riscurile financiare din acest sector și pentru a încerca să evite creșterile nesustenabile ale prețurilor proprietăților.

Cercetătorii au analizat indicatori macroeconomici, cum ar fi creșterea economică, inflația, ratele dobânzilor la creditare, masa monetară, creșterea creditului, ratele de migrație și competitivitatea provincială. Apoi și-au folosit descoperirile pentru a dezvolta un model predictiv care, sperăm, să le permită să identifice orice tipare pe măsură ce piața imobiliară evoluează.

În mod critic, creșterea economică pare să fie motorul real al activității în sectorul imobiliar. , Echipa subliniază că fluctuațiile ratei de creștere a Produsului Intern Brut (PIB) al Vietnamului sunt legate de modificări ale cererii generale de proprietate și investiții în proprietate. În schimb, presiunile inflaționiste și variațiile ratelor dobânzilor la creditare, deoarece afectează costurile îndatorării, reprezintă un alt factor important care influențează comportamentul de cumpărare și vânzare pe piața imobiliară.

Din păcate, echipa a mai arătat că lichiditatea în cadrul sistemul financiar în general are un efect major asupra speculațiilor imobiliare. Cu cât masa monetară și creșterea creditului sunt mai mari, cu atât inflația prețului proprietăților este mai mare. Echipa a constatat unele disparități regionale în care ratele migrației și competitivitatea provincială au afectat mișcarea în sectorul imobiliar în anumite zone geografice.

Concluzia lor este că ar trebui puse în aplicare măsuri de îmbunătățire a transparenței și a supravegherii reglementărilor pentru a îmbunătăți modul în care participanții de pe piață colectează informații și de a-i proteja pe aceștia și sectorul de cel puțin unele dintre riscurile comune. Aceștia adaugă că politica monetară prudentă și managementul macroeconomic eficient ar putea fi, de asemenea, utilizate pentru a menține stabilitatea și încrederea în sectorul imobiliar și în sistemul financiar mai larg.

(Fluierul)

Inapoi