12:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ Piața imobiliară se schimbă radical în Europa și România: Apartamentele nu mai prezintă interes uriaș

Piața imobiliară se schimbă radical în Europa și România: Apartamentele nu mai prezintă interes uriaș

De altfel, 40% din participanţii la studiu anticipează o creştere a activităţii pe piaţă în acest an, faţă de 15% cu un an în urmă, iar proporţia celor care prevăd o scădere s-a redus la 16%, de la 57% în 2023, se menţionează într-un comunicat al companiei de consultanţă.

În acest context, investitorii intenţionează să se concentreze pe proiecte noi (31%) sau pe atragerea de fonduri pentru plasamente viitoare (19%). O treime dintre aceştia se aşteaptă ca eficienţa portofoliului lor să se îmbunătăţească, de două ori mai mulţi decât cei care estimează o deteriorare a acesteia. Sectorul industrial este în continuare perceput ca fiind cel mai competitiv (31%), urmat de cel rezidenţial (21%), relevă studiul.

În rândul dezvoltatorilor, cea mai importantă tendinţă în 2024 pare a fi reprofilarea pe alte segmente ale pieţei, având în vedere că un sfert dintre aceştia iau în calcul o astfel de schimbare. Acest trend se manifestă cel mai pregnant printre dezvoltatorii de birouri şi de spaţii comerciale - trei sferturi, respectiv jumătate dintre aceştia susţin că se vor concentra pe alte sectoare în 2024 (în principal active cu destinaţie mixtă sau proiecte rezidenţiale pentru închiriere).

"Temperarea activităţii din piaţa de birouri se remarcă şi în România, încă din 2023, iar tranzacţiile care încă se mai derulează au ca obiect renegocierea contractelor de închiriere, cu accent pe flexibilizarea clauzelor, sau prelungirea perioadei contractuale. În schimb, în privinţa proiectelor de tip retail, piaţa locală se diferenţiază de cea regională, dat fiind că există multe proiecte în derulare şi apetit crescut pentru investiţii pe acest segment, stimulate de perspectiva reducerii inflaţiei şi, implicit, de creşterea puterii de cumpărare a populaţiei. Segmentul industrial beneficiază de perspective de creştere, date fiind situaţia geopolitică, stocul insuficient de astfel de spaţii la nivel naţional şi fenomenul de friendshoring, respectiv tendinţa globală şi regională de relocare sau, respectiv, de construire a diverselor unităţi de producţie în statele aliate din punct de vedere politic", a declarat Irina Dimitriu, Partener Reff & Asociaţii | Deloitte Legal, lider al serviciilor de consultanţă pentru sectorul imobiliar în cadrul Deloitte România, citată în comunicat.

Printre provocările cu care se confruntă dezvoltatorii în acest an se remarcă cele legate de finanţare (26%), urmate de cele care implică achiziţia de terenuri pentru dezvoltări viitoare (23%), în perspectiva redresării economice, şi de comercializare (18%).

Deloitte derulează Real Estate Confidence Survey for Central Europe începând din 2019 pentru a afla percepţia profesioniştilor din domeniu cu privire la evoluţia pieţei în regiune. La sondaj participă trei categorii de respondenţi, respectiv dezvoltatori, investitori şi consultanţi specializaţi în domeniul imobiliar. La ediţia din acest an au participat, în principal, jucători din Polonia (33%), Cehia (24%), Ungaria (10%), iar 24% dintre participanţi operează pe mai multe pieţe din Europa Centrală.

Deloitte furnizează la nivel global servicii de audit, consultanţă fiscală şi juridică, consultanţă, consultanţă financiară şi managementul riscului pentru companii. Cu o istorie de peste 175 de ani, Deloitte acoperă peste 150 de ţări şi teritorii.

Deloitte România este una dintre cele mai mari firme de servicii profesionale din ţara noastră şi oferă, în cooperare cu Reff & Asociaţii | Deloitte Legal, servicii de audit, de consultanţă fiscală, servicii juridice, de consultanţă şi managementul riscului, consultanţă financiară, soluţii de servicii şi consultanţă în tehnologie, precum şi alte servicii adiacente, prin intermediul a peste 3.400 de profesionişti.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ În România se vorbește deja de o 'lovitură de stat' după decizia CCR: 'Trebuie să-i zdrobim la vot pe securiști!'

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ Șefa BBC R2, Helen Thomas, stârnește indignare în rândul personalului pentru că a emis un omagiu „surd” și „nerușinat” lui Steve Wright după moartea acestuia, la 18 luni după ce ea i-a renunțat emisiunea

_ Moment dramatic, poliția dă jos ușa blocului South Kensington în mijlocul unui incendiu puternic și se dă viteză în clădire pentru a salva locuitorii - în timp ce bărbatul este arestat sub suspiciunea de incendiere.

_ Natalie Cassidy, de la EastEnders, este gâdilată în timp ce o zărește pe un pasager dintr-un zbor uitându-se la săpun... în timp ce nu ține cont de prezența uneia dintre cele mai longevive vedete ale serialului!

_ Turist găsit mort într-o baltă de sânge de către curățenia la un hotel de apartamente din populara stațiune de vacanță britanică

_ Lovitură cu dronă ucraineană împotriva rafinăriilor rusești de petrol complică candidatura lui Biden pentru realegere

_ Erdogan din Turcia se îndreaptă în Irak într-o rară vizită de stat pentru a discuta despre apă, petrol, securitate

_ Erdogan din Turcia se îndreaptă în Irak într-o rară vizită de stat pentru a discuta despre apă, petrol, securitate

_ Locuințele de vânzare la cel mai mare nivel din ultimii cinci ani, spune Zoopla: Vor scădea prețurile caselor?

_ Senatul SUA dezbate soarta asistenței militare în valoare de miliarde de dolari pentru Ucraina, Israel și Taiwan

_ Nicolae Ciucă, despre Iulian Dumitrescu: Nu există în acest moment aprobarea PNL pentru această candidatură

_ Ce spune Casa Albă şi Pentagonul despre la înlocuirea șefului armatei ucrainene, generalul Valeri Zalujni

_ Coreea de Nord și-a îmbunătățit arsenalul cu un sistem de control mai performant pentru lansatoarele de rachete multiple

_ Israelul salvează doi ostatici într-un raid îndrăzneț în timp ce atacul Rafah este în plină desfășurare

_ Marian Godină a devenit un mare afacerist: După ce s-a învârtit în trei domenii, are datorii de 70.000 de lei

_ Record de 6 tone de metanfetamina evaluată la 117 milioane de dolari confiscate în încercarea de a intra în Texas din Mexic

_ Portarul Mike Maignan, singurul absent de la antrenamentul echipei Franţei în vederea amicalului cu Germania

_ De la Casualty la Holby City, Scrubs, Call The Midwife și ER, care ESTE cel mai realist serial medical TV? Am întrebat experții...

_ SUA avertizează asupra unui „masacrul pe scară largă” iminent în capitala Darfurului de Nord a Sudanului

_ Cum sitcomul din anii '80 Terry and June este cel mai recent serial britanic care a primit avertismente de declanșare după ce emisiunile TV, inclusiv Fawlty Towers, Only Fools and Horses și 'Allo 'Allo, au căzut, de asemenea, fulgi de nea.

_ Multinaționala serviciilor secrete, prezentă și în România, este în buza falimentului: Franța intervine puternic pentru a o salva

_ Prințesa Beatrice și soțul Edoardo Mapelli Mozzi sunt văzuți părăsind Clarence House după diagnosticul de cancer al regelui Charles - la câteva săptămâni după ce mama ei Sarah Ferguson și-a dezvăluit propria luptă împotriva cancerului de piele

_ De ce acest videoclip cu un cangur luptând cu o haită de câini a alimentat un mit urban australian despre animalul nativ

_ Video | Momentul în care un stâlp electric e 'înghițit' de craterul de la Slănic Prahova - Alte 16 persoane, evacuate din apartamente

_ Din motive de securitate ruşii şi belaruşii au fost refuzaţi ca voluntari pentru Jocurile Olimpice de vară de la Paris

_ Intel deschide o facilitate avansată de ambalare a cipurilor Foveros 3D de 3,5 miliarde de dolari în New Mexico

_ Samsonova, jucătoarea rusă, obține o victorie ușoară împotriva ucrainencei Țurenko în primul tur la Abu Dhabi

_ Misterul dispariției lui Codruț Marta, readus la lumină de Dorin Cocoș. 'L-a supărat pe Coldea înainte să dispară'

_ Acum, parlamentarii avertizează că rețeaua HS2 de 66,6 miliarde de lire sterline va oferi „un raport calitate-preț foarte slab” - după ce piciorul nordic crucial a fost abandonat în urma planurilor dezastruoase de întoarcere în U

_ Un fenomen global de luat masa din China a lovit vestul Londrei. TOM PARKER BOWLES îi acordă 3,5 stele - iată de ce

_ Celebritățile care se feresc de săpun Michaela Strachan și Jonathan Ross vorbesc împotriva dușului zilnic - dar cine altcineva crede că mai puțin înseamnă mai mult? O privire asupra vedetelor care recunosc că au sărit peste o spălare

_ Alertă cu privire la teoreticienii conspirației de la Facebook care sperie femeile să renunțe la medicamentele care salvează vieți pentru osteoporoză - așa cum experții avertizează că pacienții riscă moartea dacă încetează să ia tratament

_ Sosirea lui Harry va testa hotărârea lui William. Deci boala tatălui lor va duce la o apropiere între frați?

_ Invitata Antiques Roadshow primește o evaluare șocantă după ce a aflat istoria secretă a colierului ei „regal” din ametist

_ Judecătorul �i dă lui Trump �permisiunea� să participe la absolvirea liceului a fiului Barron

_ Casa lui Harry și Meghan, Montecito, este sub avertizare severă de inundații, în timp ce furtunile ucigașe din râul atmosferic lovesc California, în timp ce prințul pleacă acasă pentru a fi alături de regele Charles, afectat de cancer.

_ Sistem auto-adaptabil pentru controlul temperaturii: O strategie controlabilă dinamic pentru vindecarea țesutului rănilor

_ Suspectul de atac cu alcalii Clapham, Abdul Ezedi, a fost „foarte supărat” și a jurat să se răzbune pe hoții înarmați care au împușcat sora lui în Afganistan, dezvăluie prietenul care a lucrat cu fugarul la pizza la pachet.

_ Vânzările de case noi au crescut brusc în iulie... Prețurile au crescut pe măsură ce ratele ipotecare au scăzut

_ Sindicaliștii din Energie, protest la Ministerul Muncii: Noua Lege a pensiilor îi pune în pericol pe lucrătorii din domeniul nuclear integrat

_ Trump promite că va elibera prizonierii politici de 6 ianuarie ca unul dintre primele sale acte dacă va fi reales

_ Lucian Romașcanu îi dă un mesaj Gabrielei Firea, după decizia Coaliției: Sper că este un jucător de echipă

_ Cal Poly Humboldt se �nchide după ce activiștii pro-Hamas au ocupat biroul președintelui (video)

_ Ar putea fi timpul să eliminăm data limită de pe ambalajul alimentelor, spun cercetătorii de ambalare inteligentă

_ Breaking: Marcel Ciolacu transmite primul mesaj după ce a asistat la victoria Gloriei Buzău: S-a încheiat en fanfare

_ Cele 8 greșeli pe care le faci în fiecare zi care ar putea cauza oboseală și tu să fii obosit tot timpul

_ De la Pioneer la Fallen Giant: Cum i-a costat reputația lunga listă de achiziții eșuate a Hewlett Packard, partea a treia

_ Youtuber indian arestat pentru că a furnizat venin de șarpe pentru a fi folosit ca drog la petreceri rave

_ De ce tinerii obsedați de tendința TikTok de a renunța la șampon ar putea ajunge să-și piardă mai mult păr

_ Raidul fiscal secret va obliga 1,6 milioane de pensionari să plătească impozit pe venit în următorii patru ani

_ Raportul ADP privind ocuparea forței de muncă arată că creșterea salariilor a explodat mai mult în martie

_ Sunt nutriționist - iată secretele ADEVARATE ale postului intermitent de succes (și cine ar trebui să-l evite complet)

_ Asda dezvăluie planuri de a nu face numerar la mai multe benzinării - vezi lista completă a 82 de locații afectate

_ VIDEO Cele mai sângeroase momente în războiul din Ucraina: clipele care au schimbat parcursul conflictului

_ RAPORT: Anderson Cooper și alți gazde CNN de profil �nalt se confruntă cu �blocul� sub managementul actual

_ Avertisment adresat avocatului utilizatorilor „duși” de firestick spune „inviți o vulpe în adăpostul găinilor”

_ EPHRAIM HARDCASTLE: Camilla continuă să-l înlocuiască pe Charles în timpul tratamentului pentru cancer al regelui

_ Profesorul Rutgers susține că este „homofob” să sublinieze modul în care Hamas brutalizează persoanele LGBTQ

_ Momentul adorabil în care bebelușul aude vocea mamei sale pentru prima dată după ce i s-au montat aparate auditive


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14

Nr. de articole la aceasta sectiune: 798, afisate in 14 pagini.