02:56
Comentarii Adauga Comentariu

_ Costurile cu locuința zdrobesc clasa de mijloc americană, dar cum putem rezolva problema?

Costurile de locuințe zdrobesc clasa de mijloc americană, dar cum putem rezolva problema?

Într-un nou sondaj efectuat de Financial Times și Ross din Michigan School of Business, datele arată că există un rar acord bipartizan între republicani și democrați – Ambele părți cred că nu există avantaje în materie de locuințe pentru oponenții lor politici, iar 70% dintre stângacii, independenții și conservatorii deopotrivă consideră accesibilitatea drept una dintre principalele lor trei preocupări..Cu alte cuvinte, americanii nu sunt de acord cu aproape orice altceva, dar toți recunosc că cei mai mulți dintre ei au probleme profunde când vine vorba de a-și păstra un acoperiș deasupra capului.

Nu doar matematica, ci consumul zilnic de buzunare al oamenilor face ca problema să fie atât de incontestabilă.

În timp ce administrația Biden a petrecut cea mai mare parte a anului trecut susținând că "inflația scade”, realitatea a fost mult mai sumbră.Sondajele arată, de asemenea, că 62% dintre proprietarii de case s-au luptat cel puțin periodic în ultimul an să-și facă plățile ipotecare și jumătate dintre toți chiriașii au raportat, de asemenea, dificultăți în a ține pasul cu plățile lunare.Peste 22% au sărit peste mese, 20% au lucrat ore suplimentare și 20% au vândut bunurile pentru a-și plăti la timp costurile de locuință.

În mod tulburător, 60% dintre respondenții la sondaj care câștigă 100.000 USD sau mai mult pe an au clasat, de asemenea, costurile locuințelor în fruntea listei lor de griji până în 2024.  Înseamnă, criza se extinde cu mult dincolo de familiile cu venituri mici și se trage la mijloc.clasă.

Chiriașii cu venituri mici, cu venituri fixe și cu venituri medii se confruntă cu provocări.Piața a devenit atât de dezarticulată încât pentru cei cu venituri medii le este aproape imposibil în majoritatea statelor să găsească case în intervalul lor de preț, fie pentru cumpărare, fie pentru închiriere.

Venitul mediu al clasei de mijloc este de 58.000 USD până la 98.000 USD anual.Costul mediu anual al închirierii unei case de familie este de 25.000 USD 2.100 USD pe lună și aproape jumătate din venitul unui singur câștigător la nivelul de jos al mediei clasei de mijloc.Acest lucru înlocuiește cu mult regula comună a chiriei de 30%, care sugerează că locuința nu ar trebui să mănânce mai mult de 30% din salariul unui chiriaș.În 2019, chiria medie lunară pentru o casă a fost de 1400 USD; aceasta este o creștere de 50% în doar patru ani.

Pentru a-și permite în siguranță prețul mediu lunar de închiriere a casei de 2100 USD, un chiriaș trebuie să câștige peste 6000 USD după taxe pe lună.Acest lucru elimină mai mult de 50% din populație de pe piață.Totuși, nu este vorba doar de costul locuinței, există și o criză majoră a disponibilității.

>imagine>

În toată SUA  există un deficit de cel puțin 7,2 milioane de case accesibil și disponibil chiriașilor cu venituri extrem de mici.Chiriașii cu venituri extrem de mici se confruntă cu o penurie în fiecare stat și zonă metropolitană majoră.Locuințele cu venituri medii dispar; cunoscut sub numele de "mijlocul lipsă”, această porțiune a pieței a fost cumpărată și umflată până la punctul în care elasticitatea prețurilor a fost zdrobită chiar împreună cu cumpărătorii și chiriașii de case.Adică, dacă câștigi mai puțin de șase cifre, atunci ești sugrumat în liniște și rapid din accesul la locuințe.

Dar cum rezolvăm această problemă în curs? Controalele guvernamentale ale chiriilor nu vor face altceva decât să creeze un deficit mai mare prin speriarea proprietarilor de proprietăți din piața de închiriere.Încercările presupusele ale Rezervei Federale de a folosi rate mai mari ale dobânzilor pentru a dezumfla bula fără a declanșa consecințe asupra economiei mari au eșuat total.Problema este că cei mai mari cumpărători de proprietăți din țară sunt susținuți de banca centrală și, astfel, rămân neafectați de rate mai mari.

Aceștia sunt cumpărători corporativi masivi, cum ar fi Blackstone și Black Rock, care investesc în companii care cumpără case din SUA.Black Rock, prin extensie, deține o participație în aproape 7% din totalul proprietăților de închiriere ale națiunii.În 2023, investitorii corporativi au reprezentat 27% din toate achizițiile de case de familiea>.Chiar și în cazul răsturnării casei, achizițiile corporative la scară largă tind să crească prețurile pentru toți ceilalți.

Apoi este problema imigrației ilegale care adaugă milioane de "solicitanți de azil” în fiecare an la populație; toți acei oameni caută o locuință.Cu programele guvernamentale și subvențiile ajutându-i, în cele din urmă își găsesc locuința, permițându-le să mănânce o altă bucată din plăcintă.Acest lucru îi lasă pe cetățenii legali în vara și se luptă cu disponibilitatea scăzută.

În sfârșit, există inflația generală.Costurile de construcție pentru materiale și forță de muncă au crescut vertiginos, ceea ce înseamnă că construirea de noi case ar putea ajuta de-a lungul multor ani la stabilizarea pieței, dar nu rezolvă criza imediată a ofertei și inflația asociată cu aceasta.Americanii nu au nevoie de case mai scumpe, au nevoie de case mai accesibile.

Pentru a atenua condițiile de piață paralizate de astăzi, ar necesita, cel mai probabil, moratoriile impuse de stat asupra achizițiilor de locuințe corporative, un moratoriu asupra achizițiilor din străinătate, ca să nu mai vorbim de îndepărtarea directă a migranților ilegali.Acțiunea asupra ambelor ar elibera aprovizionarea și, cel puțin, le-ar oferi cetățenilor americani spațiu de respirație, reducând cele mai scumpe nevoi.În fund, lucrurile nu pot continua așa cum au fost, altfel sistemul se poate rupe și se va rupe sub presiune, ceea ce duce la rezultate economice și mai proaste.

Vineri, 19.04.2024-22:20

_ Costurile cu locuința zdrobesc clasa de mijloc americană, dar cum putem rezolva problema?


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Fluierul.ro adreseaza o intrebare CSAT si CCR cei care au girat si au dat o adevarata Lovitura de Stat prin ANULAREA ALEGERILOR PREZIDENTIALE si INLATURAREA de la putere a Presedintelui ce urma sa fie ales. Unde e DOVADA implicarii RUSIEI?

Călin Georgescu are dreptate: O companie din Elveția are cele mai multe nave din Europa, peste 800 de nave

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

Călin Georgescu - Starea Națiunii (fragment din cartea "Cumpăna României" apărută în 2014)

_ Comisia Europeană cere României să închidă şi să reabiliteze depozitele ilegale de deşeuri

_ Ucrainenii au atacat un centru de pregătire al armatei ruse

_ „Fac munca pe care ERIC nu o face” – Patty McMurray, de la TGP, dezmintă NYT Hit Piese despre Michigan Election Integrity Groups din The War Room cu Steve Bannon (VIDEO)

_ FBI trebuie să facă față unui proces pentru „Lista interzisă de zbor:” Curtea Supremă

_ Am câștigat casa visată și am urât-o! Câștigătorii Omaze care și-au vândut imediat vilele de mai multe milioane vorbesc cu JANE FRYER. Ea investighează „blestemul” notoriu al premiului și întreabă... este prea frumos pentru a fi adevărat?

_ PM Ciolacu: After 13 years, Romania will fully join Schengen as of January 1, 2025

_ Avioanele rusești sprijină contraofensiva siriană după ce insurgenții jihadiști au capturat Alep

_ Bandă dine-and-dash de 20 de persoane lasă angajații tulburați în timp ce fug de restaurant în Land Rover și furgonete fără a plăti factura de 270 de lire sterline

Primele douăzeci de companii maritime din lume

_ Mai multă inflație, mai multe furturi de cupru

_ A apărut mașina de spălat oameni: Ce știe să facă 'Mirai Ningen Sentakuki'

_ Frații Pavăl, patronii Dedeman, își extind 'imperiul' - Investiție masivă lângă fabrica Ford din Craiova

_ Director ANPC: Sfaturi la cumpărarea cadourilor de Sfântul Valentin şi Dragobete

_ De ce râsul iconic al kookaburra riscă să fie redus la tăcere

_ Universal Studios întreabă locuitorii orașului din Bedford cum să construiască un parc tematic care sărbătorească „istoria sa vibrantă” – în timp ce gigantul de divertisment dezvăluie planuri pentru stațiunea de 480 de acri din inima zonei rurale engleze

_ Structura părului de animale se schimbă de la vară la iarnă pentru a evita vremea înghețată, arată cercetătorii

_ Efectivele MAI au preluat în pază toate cele 18.968 de secţii de votare din ţară

_ ROBERT HARDMAN: Numărătoarea inversă până la un ultim salut epic pentru eroii zilei D cu 100 de zile până la cea de-a 80-a aniversare

_ �Macronul devine un pericol național!� Opoziția l-a incendiat pe președintele francez nepopular după ce războiul său a pus �pe masă� arsenalul de arme nucleare pentru apărarea europeană

_ Mama spune că fiica hărțuită, de 14 ani, care s-a sinucis după ce campania de ură cibernetică a fost „dezamăgită cu orice ocazie” de școala ei

_ Florin Cîțu: 'Această coaliție socialistă face jocurile lui Vladimir Putin! O arată faptele'

_ Șantierele din România 'au înghețat'. Se adâncește criza din domeniul construcților

_ Ce s-a întâmplat când cea mai populată ţară din lume a oprit TikTok

_ Număr record de avioane chineze detectate în jurul Taiwanului, spune guvernul

_ În ciuda hotărârii Curții Supreme 1512, DOJ încă reprimă inculpații J6 precum Stephanie Baez – demonstrând că legea nu se va încheia până când președintele Trump va depune jurământul și curăța statul profund

_ WOW: Michael Avenatti spune că este dispus să depună mărturie �n numele lui Donald Trump �n cazul Hush Money

_ Cod galben de vânt puternic în şase judeţe, până miercuri dimineaţa

_ 25 de cei mai mari jucători de tenis din toate timpurile - care două vedete feminine se situează deasupra lui Roger Federer și unde termină retragerea Rafael Nadal?

_ Rusia recurge la folosirea de huse și cuști improvizate pe tancuri pentru a-și proteja forțele în scădere de atacurile cu drone ucrainene într-o nouă umilință pentru Putin

_ Ciclistul neozeelandez Fisher-Black este noul lider în Turul Omanului

_ Proprietar furios, sătul că cartierul său este folosit ca șobolan, susține că va găzdui solicitanții de azil pentru a se întoarce la consiliul local.

_ „Asta nu ne-a oprit” – Biden se laudă că a ignorat Curtea Supremă cu privire la schema sa de a anula unilateral datoria la împrumuturi pentru studenți (VIDEO)

_ COP29 drags on as developing nations reject $250 bn offer

_ 14 cazuri de rujeolă confirmate de la începutul anului - Circa 1.500 de copii - restanţieri la vaccinul ROR

_ IaŞi Cufărul cu Haine - ediţia a XII-a a celui mai mare târg de resale din Moldova

_ Mama detaliază cererea șocantă pe care soțul ei i-a făcut-o fiului lor de patru ani

_ Oficiali cehi: Ucraina ar trebui să primească acelaşi sprijin ca şi Israelul după atacul din Iran

_ Cercetările relevă monitorizarea înainte de prăbușire a barajului Kakhovka, Ucraina

_ Lupii din Colorado au cutreierat din cel mai nord-vestic al județului până la Continental Divide luna trecută

_ Starul OnlyFans Bonnie Blue dezvăluie cum MAMA ei a ajutat-o ​​să se culce cu 158 de bărbați în 2 săptămâni - și ce crede cu adevărat tatăl ei despre cariera ei de adult

_ Samantha Murphy dispărută: soțul este fotografiat zâmbind în afara secției de poliție

_ ÎNCHIDE Michelle Obama Associate UCINAS Chiar înainte de ALEGERI | Top 5 al lui Elijah Schaffer (VIDEO)

_ SUA vor desfășura rachete în insulele japoneze dacă China atacă Taiwan

_ Noua varietate de orez adaptată condițiilor din Madagascar — absorbție îmbunătățită a fosforului și conținut crescut de zinc

_ Restricţii de trafic pe Bulevardul Regele Mihai I din Bucureşti

_ Biden insultă puternic �n timp ce face o tiradă �mpotriva reducerilor de impozite ale lui Trump: �Va expira, iar dacă sunt reales, va răm�ne expirat!� (VIDEO)

_ Kelemen Hunor: Dezmembrarea Ucrainei nu e o variantă acceptabilă; trebuie căutată o a treia, a patra cale

_ Pensionar, 92 de ani, arestat sub suspiciunea de crimă și viol în 1967, un caz rece de uciderea lui Louisa Dunne în Bristol

_ Fostul cancelar german Gerhard Schroeder laudă decizia actualului cancelar de a nu trimite rachete în Ucraina

_ Prinţul Harry a părăsit Marea Britanie, după ce l-a vizitat pe regele Charles

_ Un bărbat din „clasa de mijloc”, în vârstă de 29 de ani, împarte internetul după ce a împărtășit un videoclip cu rutina lui zilnică – deoarece unii o declară „gol” și „trist”, în timp ce alții insistă că este imaginea fericirii domestice

_ Modelul matematic conectează inovația și învechirea pentru a unifica perspectivele din diverse domenii

_ FC Barcelona a învins la limită pe Mallorca, scor 1-0

_ Serviciul de Informații Externe al Rusiei a avertizat despre o intervenție NATO de 100.000 de milioane în Ucraina

_ Taylor Swift împărtășește lista completă de 17 melodii pentru noul ei album The Tortured Poets Department, inclusiv colaborări cu doi artiști de top

Pentru prima dată în 34 de ani se joacă pe față: SOROȘ CONTRA RESTUL ȚĂRII


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17

Nr. de articole la aceasta sectiune: 993, afisate in 17 pagini.