După prăbușire a începuturilor de locuințe și a autorizațiilor în martie, nu este surprinzător faptul că vânzările de case existente au dezamăgit în aceeași lună, scăzând cu 4,3% lunar -4,1% exp după ce au crescut cu 9,5% în februarie.Aceasta este cea mai mare scădere din noiembrie 2022.

Vânzările au scăzut cu aproape 10% față de un an anterior, pe o bază neajustată, întrucât vânzările atât de case unifamiliale, cât și de condominii și cooperative au scăzut.

>

Sursa: Bloomberg

Acest lucru a dus la 4,19 mm SAAR totalul vânzărilor de case existente...

>

Sursa: Bloomberg

"Deși revin de la minimele ciclice, vânzările de locuințe sunt blocate, deoarece ratele dobânzilor nu au făcut nicio mișcare majoră”, a declarat economistul șef al NAR Lawrence Yun.

"Există aproape șase milioane de locuri de muncă acum în comparație cu nivelurile dinainte de COVID, ceea ce sugerează că există mai mulți cumpărători de case aspiranți pe piață.”

...și e pe cale să se înrăutățească...

>

Sursa: Bloomberg

Totalul stocului de locuințe înregistrat la sfârșitul lunii martie a fost de 1,11 milioane de unități, în creștere cu 4,7% față de februarie și cu 14,4% față de un an în urmă 970.000.Inventarul nevândut se află la o aprovizionare de 3,2 luni în ritmul actual de vânzări, în creștere de la 2,9 luni în februarie și 2,7 luni în martie 2023.

"Mai mult inventar este întotdeauna binevenit în mediul actual”, a spus Yun.

"Este un moment minunat pentru a lista cu oferte multiple în curs de desfășurare pentru proprietăți cu preț mediu și, în general, prețurile caselor continuă să crească.”

Toate nivelurile de preț au înregistrat o scădere a vânzărilor, cu excepția peste 1 mm USD...

>

Prețul mediu de vânzare a crescut cu 4,8% față de un an în urmă, până la 393.500 USD, cel mai mare înregistrat înregistrat în martie.

>

Sursa: Bloomberg

...și prețurile locuințelor existente sunt pe cale să depășească prețurile caselor noi...

>

Sursa: Bloomberg

Cumpărătorii pentru prima dată au reprezentat 32% din achiziții în martie, față de 26% cu o lună mai devreme.