08:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ A început deja încetinirea proprietății? Agenții imobiliari văd semnele

_ A început deja încetinirea proprietății? Agenții imobiliari văd semnele

O încetinire a pieței imobiliare a început deja, în ciuda datelor despre prețurile caselor care arată că valorile continuă să crească, au sugerat unii experți în domeniul imobiliar.

Avertismentele că o „trepată” încetinirea vitezei” a început deja în contrast cu cea mai recentă rundă de cifre despre creșterea pieței imobiliare, care arată o altă creștere anuală de două cifre.

Nationwide Building Society a declarat că prețurile caselor au crescut cu 11% în an până în iulie, în creștere de la o creștere anuală de 10,7 în iunie.

Dar agenții imobiliari spun că aceste cifre retrospective nu reflectă realitatea de pe piața imobiliară actuală, unde creșterile ratei dobânzii care au dus la o creșterea costurilor ipotecare și a inflația durerea resimțită de gospodării, își fac deja efecte. 

Unii experți imobiliari au evidențiat nepotrivirea dintre cifrele din raportul prețurilor caselor și ceea ce se întâmplă în atelier.

Agent imobiliar din nordul Londrei Jeremy Leaf a spus: „Singura surpriză în aceste cifre este de ce este a durat atât de mult până când încetinirea pe care am observat-o în birourile noastre în ultimele luni să se reflecte în cifre.

„Dar să nu mă înțelegeți greșit - asistăm la o reducere a creșterii, nu o corecție majoră, deoarece prețurile continuă să fie susținute de lipsa de alegere și de o piață a muncii puternică.

„Cu toate acestea, ratele dobânzilor în continuare în creștere și presiunile asupra costului vieții vor avea probabil un impact tot mai mare în următorul câteva luni.'

Un alt agent imobiliar - Savills - a evidențiat de asemenea decalajul, explicând că cifrele Nationwide reprezintă o perioadă de timp diferită de ceea ce se întâmplă acum.

Lawrence Bowles, de la Savills, a spus: „Această cifră în creștere se datorează mai mult a ceea ce sa întâmplat anul trecut decât a ceea ce se întâmplă acum.”

El a explicat: „În acest an, creșterea lunară a fost de 0,1%. Deși aceasta reprezintă o creștere mai puternică decât a scăzut prețul în aceeași perioadă a anului trecut, este încă o decelerare continuă de la creșterea de 0,2% în luna anterioară și de 0,9% în luna anterioară.'

Cu toate acestea, a spus el. că a rămas pozitiv din cauza modificărilor recente ale sumei pot împrumuta cumpărătorii.

El a spus: „Modificările criteriilor de accesibilitate ipotecară ar putea însemna că există mai multă capacitate de creștere a prețurilor în continuare. Ne-am crescut estimarea prețurilor pe cinci ani de la 12,9% la 17,4%, în ciuda vântului în contra cu care se confruntă în prezent economia Regatului Unit.”

O escaladare rapidă a ratelor ipotecare a adăugat potențial sute de lire pe lună. la costul achiziționării aceleiași proprietăți ca acum un an.

Furnizorul de date financiare Moneyfacts a declarat că în iulie, ipoteca medie pe doi ani cu rată fixă ​​era de 3,74%, în timp ce cu un an mai devreme era de 2,25% cent. 

Banca Angliei a anunțat în această săptămână că va nu mai solicită creditorilor să efectueze așa-numitele „teste de stres” de accesibilitate.

Acesta este locul în care creditorii trebuie să calculeze dacă debitorii își pot permite în continuare plățile lunare dacă ratele dobânzii cresc cu 3% peste rata variabilă standard (SVR) a creditorului lor.

Testul a fost introdus în urma crizei financiare pentru a ajuta la protejarea debitorilor de riscul de nerambursare a împrumuturilor lor pentru locuințe.

Cu toate acestea, este puțin probabil să aibă un impact major asupra majorității creditelor ipotecare și rămân alte restricții de împrumut, creditorii trebuie să se asigure că, pe parcursul împrumuturilor lor, nu mai mult de 15% dintre debitori își asumă mai mult de 4,5 ori salariul.

Tomer Aboody, de la creditorul imobiliar MT Finance, a declarat: „Deși asistăm la o ușoară încetinire a creșterii și a nivelurilor de tranzacții, cumpărătorii sunt în continuare dinamici și continuă să cumpere, deși la un nivel de piață mai realist.

„Cu costuri mai mari ale creditelor ipotecare, există mai puțini cumpărători, ceea ce înseamnă că vânzările în ansamblu sunt tranzacționate la prețuri solicitate, mai degrabă decât la mai multe oferte de mai sus, deoarece

„Se apropie o încetinire, din cauza la inflație și la rate mai mari ale dobânzilor, dar probabil că acest lucru va fi foarte gradual.'

Nationwide a declarat că creșterea prețurilor anuale la locuințe a fost de două cifre pentru a noua lună consecutiv.

Cu toate acestea, rata lunară a scăzut ușor, ceea ce înseamnă că prețul mediu al unei case în Marea Britanie a scăzut marginal de la 271.613 lire sterline în iunie la 271.209 lire sterline în iulie.

Robert Gardner, economistul șef al Nationwide, a declarat: " Piața imobiliară și-a păstrat un grad surprinzător de impuls, având în vedere presiunile tot mai mari asupra bugetelor gospodăriilor din cauza inflației ridicate, care deja a y a condus încrederea consumatorilor la minime istorice.

„Deși există semne provizorii de încetinire a activității, cu o scădere a numărului de aprobări de credite ipotecare pentru achiziționarea de case în iunie, acest lucru nu a fost încă alimentat. la creșterea prețurilor.

„Ne așteptăm în continuare ca piața să încetinească, pe măsură ce presiunea asupra bugetelor gospodăriilor se intensifică în trimestrele următoare, inflația urmând să ajungă la două cifre spre sfârșitul anului. În plus, este de așteptat ca Banca Angliei să crească în continuare ratele dobânzilor, ceea ce va exercita, de asemenea, un impact de răcire asupra pieței, dacă acest lucru se alimentează cu ratele ipotecare.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Jennifer Garner, 50 de ani, spune că compania ei a trecut de la 1 milion de dolari pe an la 100 de milioane de dolari pe an

_ Concurentul dezvăluie cum este cu adevărat pe Married at first view UK

_ DefMin Dincu, Korean counterpart discuss bilateral defence co-operation

_ Amelia Windsor poartă un hanorac strălucitor cu vopsea cravată la câteva zile după ce a mers la înmormântarea Reginei la Westminster Abbey

_ ESTE OFICIAL – Chiar acum 2022 este cel mai prost an din istoria pieței de valori din SUA

_ Smarticity: Marches of eco-friendly cars and We Bike Romania to take place on Saturday in Bucharest

_ Megan Rapinoe le susține pe cele 15 jucătoare ale echipei naționale feminine a Spaniei care au amenințat că renunță

_ Se va rupe Europa de Statele Unite?

_ DR Congo President Félix Tshisekedi: 'Presidential elections will take place in 2023'

_ Ce puteți face pentru a reduce poluarea luminoasă

_ IAN LADYMAN: Harry Maguire este încă o problemă - dar nu este cel mai mare al lui Gareth Southgate

_ Contraofensiva uluitoare a Ucrainei: comandanții explică succesul militar al Kievului

_ Taylor Swift „nu va cânta” în timpul spectacolului LVII la pauză de la Super Bowl

_ Portarul argentinian de la Aston Villa, Emiliano Martinez, refuză să-și asume riscuri cu forma sa

_ Nick Cave scoate la vânzare casa sa ciudată de la malul mării în Brighton, clasată de 3,25 milioane de lire sterline

_ Arsenal are „șanse mari” de a câștiga titlul în acest sezon, spune legendarul manager Arsene Wenger

_ Poluarea aerului poate amplifica efectele negative ale schimbărilor climatice, arată un nou studiu

_ Luni va fi cel mai apropiat Jupiter de Pământ în aproape șase decenii

_ Incendiu în Parcul industrial Tetarom din Cluj-Napoca

_ 'Jihadist flag likely to fly' over Malian town of Ménaka, Niger's president warns

_ Mâncărurile de la Tom Kerridge vor transforma mesele banale de la mijlocul săptămânii în ceva mai elegant

_ Cele mai emblematice momente RuPaul's Drag Race de la Cherry Valentine

_ Lucian Bode, după discuțiile cu politicieni din Spania: PNL va continua să joace un rol foarte important în cadrul PPE

_ Poza lui Phillip Schofield este RĂSATĂ de pe pagina de Facebook a We Buy Any Car, după ce Queen a stat la coadă

_ Coliziune între un autoturism şi o căruţă: Trei persoane au fost rănite

_ Costumele pantaloni nu au fost niciodată mai la modă, așa cum sunt văzute ca vedete precum Tracee Ellis Ross și pistele

_ Jenna Bush Hager dezvăluie criticile brutal și sincere ale fiicei Mila la adresa feței ei

_ Italia 1-0 Anglia: Trei lei RELEGAȚI din primul nivel al Ligii Națiunilor

_ Harry Kane implicat într-o coliziune cu italianul Rafael Toloi care vede sângele curgându-i din gură

_ Joe Cole avertizează că Anglia TREBUIE să fie mai curajoasă și susține că echipa lui Gareth Southgate „și-a pierdut drumul”

_ Andy Murray pierde în fața lui Alex de Minaur, în ciuda faptului că fostul rival Novak Djokovic oferă sfaturi

_ Fanii Spurs îl cer pe Son Heung-min să preia sarcinile de la piață de la coechipierul de club Harry Kane

_ Familiei din Texas primesc despăgubiri de 95 de milioane de dolari după ce a greșit o gafă de oxigen pe o fetiță de 4 ani, înfometată de un dentist

_ Liam Hemsworth merge incognito pe platoul viitorului film Land of Bad

_ Șeful Internelor: 'Suntem îngrijorați de atacurile cibernetice ale structurilor militare ruse asupra infrastructurii critice'

_ Alex Scott dezvăluie că s-a orientat pentru scurt timp la băutură după ce online-ul a lăsat-o speriată pentru viața ei

_ Infractori să fie că celule se găsesc! ANP anunță câte locuri de detenție vor fi gata în 2023

_ De ce părinții nu ar trebui să fie înșelați cu vinovăția mediului pentru că au copii

_ Grupul G7 avertizează că nu va recunoaşte anexarea teritoriilor ucrainene de către Rusia

_ Zach Tuohy sărbătorește triumful lui Geelong cu un omagiu emoționant adus rădăcinilor sale irlandeze și GAA

_ Uraganul Fiona: Canada se pregăteşte pentru una dintre cele mai puternice furtuni din istoria ţării

_ Ministerul ucrainean de Externe revocă acreditarea ambasadorului iranian și reduce numărul de diplomați iranieni la Kiev

_ Harry Maguire este aliniat pentru Anglia împotriva Italiei în meciul vital din Liga Națiunilor

_ Stephen A. Smith nu poate înțelege de ce Boston Celtics nu l-au concediat pe Ime Udoka

_ Elizabeth Debicki și Khalid Abdalla de la Crown, văzuți împreună ca Prințesa Diana și Dodi Fayed

_ Ciocniri izbucnesc la protestul din Mexic pentru studenții dispăruți

_ Un lunetist al regimului iranian a filmat �mpușcare �mpotriva protestatarilor pentru drepturile femeii �n Shahr-e-Ray (VIDEO) #MahsaAmini

_ Raducanu retires from Korea Open semi-final

_ Holly Willoughby se sprijină pe Alison Hammond pentru sprijin pentru Queuegate

_ EVALUAREA JUCĂTORILOR: Vezi cine a jucat și cine a căzut în marea finală AFL dintre Sydney și Geelong

_ Fanii gay din Anglia sunt sfătuiți să evite Cupa Mondială din Qatar, unde homosexualitatea este ilegală

_ Nu toată viața sălbatică s-a recuperat în perioada de izolare, arată o nouă cercetare

_ Iubitul lui Jordyn Woods, Karl-Anthony Towns, își sărbătorește 25 de ani de naștere cu fotografii dulci flashback

_ Nicola Coughlan și Luke Newton din Bridgerton oferă o perspectivă asupra sezonului 3

_ Putin devine din ce în ce mai dur. Le-a ordonat generalilor să mențină liniile și să nu cedeze Herson și Zaporojie (NYT)

_ Ime Oduka: O femeie a personalului de la Celtics renunță la speculațiile „dezgustătoare” pe rețelele de socializare

_ Crooked Hillary compară mitingurile lui Trump cu mitingurile lui Hitler – susține că susținătorii lui Trump ridicau armele în salutul nazist (VIDEO)

_ Moșie forestieră din Țara Galilor cu propriul râu și iazuri de vânzare pentru 3,75 milioane de lire sterline

_ Ruto din Kenya avertizează asupra „foametei în Cornul Africii” din cauza schimbărilor climatice

_ Chargers îl indică pe fundasul Justin Herbert ca fiind discutabil pentru meciul de duminică împotriva Jaguars


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2194, afisate in 37 pagini.



ieri 04:58