20:01
Comentarii Adauga Comentariu

_ De ce creditorii nu au încredere în împrumutați?

Dragă Monty: Am făcut o ofertă pentru o casă, iar vânzătorul a acceptat-o. Am informat agentul nostru că plătim pentru casa din vânzarea casei noastre și în numerar. Agentul vânzătorului a contactat agentul nostru care a vândut casa noastră veche și a vrut să se asigure că avem închiderea programată și să verifice prețul de vânzare al casei vechi. Poate etic să facă asta? Am semnat contractul nostru de cumpărare și vânzare prin care afirmăm că avem fonduri pentru a achiziționa această casă, așa că de ce ar „investiga” în continuare?

Răspunsul lui Monty: Este o practică bună pentru vânzător sau agentul vânzătorului să valideze circumstanțele financiare care înconjoară achiziționarea unei locuințe. Nu este neobișnuit ca vânzarea vechii case a cumpărătorului să se destrame. Dacă cumpărătorul vechii dvs. case deținea o casă care era în așteptare, dar care nu a fost încă închisă, poate doriți să aflați aceleași informații.

Pe baza declarațiilor dvs., aveți o ofertă acceptată. Agentul dvs. a inclus o situație neprevăzută care v-a permis să anulați achiziția casei noi dacă vechea vânzare a casei nu sa încheiat? Nu pentru a vă alarma, dar iată câteva motive principale pentru care contractele de cumpărare nu se închid.

Motivul nr. 1: cumpărătorul nu poate elimina situația de finanțare. Există o varietate de evenimente care provoacă acest lucru. Unele sunt dincolo de controlul cumpărătorului, cum ar fi pierderea locului de muncă sau o evaluare scăzută. Evaluarea scăzută va determina creditorul fie să refuze aprobarea împrumutului, fie să solicite o modificare a cerințelor de împrumut. Cumpărătorul controlează evenimente precum cumpărarea unei mașini noi sau renunțarea la un loc de muncă. Ambele exemple modifică raportul venit/datoria cumpărătorului. Unul sau ambele dintre aceste evenimente pot determina creditorul să refuze împrumutul.

Motivul nr. 2: inspecția locuinței dezvăluie defecte nedezvăluite sau necunoscute. Raportul de inspecție este adesea livrat cumpărătorului cu o săptămână sau două înainte de închidere. Natura defectului poate determina cumpărătorul să-și piardă interesul pentru casă, sau este posibil să nu se poată înțelege în această a doua negociere. Defectele duc adesea la sarcini mari și costisitoare. Iată exemple despre care se știe că distrug vânzările: Contractorii nu vor părăsi un loc de muncă pentru a-și prelua un nou loc de muncă, în special cu un preaviz scurt; defectul poate crea o întârziere în închidere, care deranjează întregul proces de închidere.

Motivul nr. 3: remuşcări ale cumpărătorului sau vânzătorului. Cumpărarea sau vânzarea unei locuințe implică cel mai mare activ unic al majorității proprietarilor de case. Schimbările în circumstanțele de viață sunt o experiență financiară, dar și o experiență emoțională. Când există denivelări pe drum, unii oameni vor renunța. Unele evenimente externe îi pot determina să dorească: un diagnostic medical negativ, un copil sau un părinte grav rănit într-un accident sau pur și simplu un sentiment în cap care le spune să se oprească.

Din păcate, unii cumpărători și vânzători trișează. sau tăiați colțuri. Unii vânzători vor încerca să prevină descoperirea unui defect prin ascunderea sau nedezvăluirea acestuia. Cumpărătorii vor încerca să ascundă plățile lunare sau să supraevalueze venitul. Uneori oamenii uită sau greșesc. Acești oameni sunt o mică minoritate, dar ei sunt motivul pentru care ai fost „investigat”. Practica verificării tranzacției este protocolul creditorului pentru toată lumea.

_ De ce creditorii nu au încredere în împrumutați?


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

UK. Conservatorii ar câștiga doar TREI locuri sub Liz Truss dacă alegerile ar avea loc astăzi, în timp ce se apropie furtuna laburistă

PREZENTUL FĂRĂ PERDEA Marius Oprea / PRIDE la români - marşul trufiei şi al libertăţii de a fi intolerant

_ Mama surprinsă pe Google Maps stând exact în același loc în Carlisle, la 9 ani

_ Woolworths și Big W scapă de o „produsă” majoră de Crăciun în sclipici

_ Organizația trans caritate a fost investigată după afirmațiile că a trimis dispozitive de aplatizare a sânilor fetelor pe spatele părinților

_ Putin semnează un decret de recunoaștere a două regiuni ucrainene ca state independente după referendumuri false

_ Dua Lipa poartă rochie neagră la evenimentul Fundației Clooney pentru Justiție după întâlnire cu Trevor Noah

_ Regina a murit la 15:10. Deci, de ce a durat mai mult de trei ore pentru a-i spune prințului Harry?

_ EXCLUSIV: Petiție depusă la Curtea Supremă a SUA �mpotriva Dominion, Facebook și CFCL �n �Un caz de mare importanță națională�

_ Tensiunile se răsfrâng la evenimentul de tenis Challenger din Franța

_ Croaziera o dată în viață a cuplului de 3.500 de lire sterline se transformă într-o călătorie din iad

_ Calea uraganului Ian ÎN DIRECT: Garda de Coastă salvează 23 de persoane de la o valuri de furtună de 18 metri

_ Mii de oameni sunt prinși în casele inundate din Florida, în timp ce Ian își recapătă puterea uraganului

_ Trailerul Raymond & Ray îi găsește pe Ewan McGregor și Ethan Hawke ca doi frați înstrăinați

_ Acordul lui Harry Kane cu încălțămintea Nike este suspendat din cauza „fascinației” sportului față de Erling Haaland.

_ Fostul arhiepiscop de Canterbury cere repatrierea tăbliței etiopiene din Westminster Abbey

_ Sărbătorile zilei de 30 septembrie

_ Tom Brady donează Fondului de dezastre pentru uraganul Ian din Florida

_ Kylie Jenner sfârâie într-o rochie transparentă cu decolteu decupat la Paris în timpul Săptămânii Modei

_ Acordul lui Harry Kane cu încălțămintea Nike este suspendat din cauza „fascinației” sportului față de Erling Haaland.

_ The Block: „Vilaina” Sharon Johal lansează un spoiler major la radioul în direct

_ Ministrul Sănătăţii spulberă speculațiile după reunirea CNSU pe tema variolei maimuţei: Nu este în niciun caz o problemă de sănătate publică

_ Cel mai mare flop al lui Branagh VODATĂ? Performanța „defectuoasă” a lui Sir Kenneth în rolul lui Boris Johnson în This England

_ Demi Rose își arată silueta incredibilă într-o rochie strălucitoare din plasă transparentă

_ M&M�s anunță noul �Spokescandy� Purple care �reprezintă acceptarea și incluziunea�

_ Lara Worthington arată abdomene super tonifiate și fizic zvelt în timpul unei ședințe foto la Sydney

_ Sabrina Dhowre Elba îmbracă o rochie neagră drapată la Gala Luminous BFI cu mama ei Maryam Egal

_ Real Madrid „își face planuri să-l atragă pe fundașul Man City, Joao Cancelo, la Bernabeu”

_ Tensiunile se răsfrâng la evenimentul de tenis Challenger din Franța

_ Naomi Campbell își poartă lucrurile într-un blazer adânc pe pista Messika în timpul Săptămânii Modei de la Paris

_ Incendiul din biroul electoral din Paraguay distruge mii de aparate de vot

_ Preafericitul Părinte Daniel - 15 ani de la întronizarea ca patriarh al Bisericii Ortodoxe Române (BOR) (30 septembrie)

_ „Iad în culise”: Senatul francez atacă industria porno după scandalul de abuz

_ Kerri-Anne Kennerley o aruncă la gunoi „trista” pe Meghan Markle, pe fondul ceartălui familiei regale

_ Biden pregătește un ordin executiv major pentru a proteja peste 600.000 de imigranți ilegali de deportare: raport

_ Grupul suedez Lantmännen Unibake deschide o nouă fabrică în România. Compania este unul dintre cei mai mari jucători de pe piaţa locală de panificaţie

_ Sefii din Premier League par gata să continue planurile pentru jocurile stele, în ciuda reacției lui Todd Boehly

_ Sam Faiers nu-l urmărește pe Ferne McCann

_ George Simion condus la secţia de Poliţie în cursul nopţii. Poliţiştii susţin că ar fi condus cu permisul suspendat, politicianul spune că nu i s-a adus la cunoştinţă că avea permisul suspendat

_ Problemă sistemică - Educația sexuală rămâne un tabu în școli/ România pe locul 1 în UE la mame minore

_ Starul MAFS, Martha Kalifatidis, primește un tratament facial de top și arată terifiant

_ Moștenitoarea din Memphis, Eliza Fletcher, a murit în urma unei împușcături la ceafă, confirmă autopsia

_ TOM UTLEY: În curând mă voi strecura sus să pornesc încălzirea

_ Politica externă a preşedintelui Biden percepută altfel în Europa decât în SUA (sondaj)

_ Care sunt semnele evidente că o suburbie este bogată în Australia?

_ Un nou scandal monstru zguduie fotbalul mondial înaintea CM din Qatar - Acuzații de răpire, tortură și șantaj la adresa autorităților de la Doha

_ Starul australian de F1 Daniel Ricciardo dezvăluie că vorbește cu „toată lumea” pentru a-și asigura o unitate pentru 2023

_ Bărbat, 34 de ani, arestat pentru uciderea elevei de nouă ani din Liverpool, Olivia Pratt-Korbel

_ JANE GREEN a devenit în cele din urmă în fire cu părul ei... dar a fost șocată de reacția femeilor

_ Starul fotbalului brazilian Neymar îl sprijină pe Bolsonaro înaintea alegerilor de duminică

_ Hayden Panettiere s-a îngrijorat că fiica ei Kaya, în vârstă de șapte ani, are o reacție traumatică la despărțirea lor

_ Dolphins vs Bengals LIVE: Miami neînvins încearcă să-și mențină începutul perfect de sezon

_ ADRIAN THILLS: Oh, da! Rockerii preferati ai lui Adele din Brooklyn s-au întors

_ Tom Brady donează Fondului de dezastre pentru uraganul Ian din Florida

_ Derby-ul a fost mult prea ușor pentru Manchester City recent... dar acesta nu va fi

_ EXC: Sam Thompson dezvăluie că Zara McDermott vine acasă în plâns după ce a filmat documente emoționante

_ EDEN CONFIDENTIAL: Geri Horner îi învinge pe sceptici după ce a câștigat bătălia pentru locuințe

_ Sefii din Premier League par gata să continue planurile pentru jocurile stele, în ciuda reacției lui Todd Boehly

_ Tanak conduce la New Zealand Rally, Rovanpera până pe locul patru

_ Live: Putin va găzdui ceremonia de la Kremlin care va anexa patru părți ale Ucrainei


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16

Nr. de articole la aceasta sectiune: 916, afisate in 16 pagini.



ieri 22:04 _ TREBUIE CITITĂ
ieri 21:59 _ THRILLERE
ieri 21:59 _ POPULAR
ieri 21:59 _ DEBUTĂ
ieri 21:09 _ IMAGINA ACESTA
ieri 09:33