23:17
Comentarii Adauga Comentariu

_ Explicați cei 25 cei mai complicati termeni de cumpărare a locuințelor, de la zgomot până la legăminte

_ Cei mai complicati 25 de termeni de cumpărare a casei explicați, de la investigare la legăminte

Știți ce este o proprietate liberă, când s-ar putea să trebuiască să plătiți o taxă de rambursare anticipată sau ce înseamnă să fiți cautat?

Dacă răspunsul este nu , nu ești singur – cercetările realizate de Zoopla arată că mai puțin de jumătate dintre britanicii care nu dețin o casă ar putea descrie „cu încredere” ce înseamnă aceste cuvinte.

Procesul de cumpărare a casei este plin de jargon și portalul de proprietate le-a cerut oamenilor să explice 25 de termeni cheie pentru a vedea cât de mult au înțeles cu adevărat.

Gazundering a fost cel mai puțin cunoscut termen, în timp ce plățile și acordul au fost, de asemenea, plasate în partea de jos a listei.

Ipoteca în sine a avut cel mai bun nivel de înțelegere, deși 20% au spus totuși că nu pot descrie cu încredere ce înseamnă.

Rata fixă ​​a dobânzii (61%), sondaj (53%) și rata variabilă a dobânzii (52 la sută) au fost, de asemenea, înțelese de mai mult de jumătate dintre cei chestionați.

Dar sondajul a relevat o lipsă de înțelegere a mulți dintre termenii importanți implicați în cumpărarea unei case – și 9 per cent a spus că nu au putut înțelege deloc niciunul dintre cuvintele de pe listă.

Pentru cei care nu sunt siguri, This is Money a dezmințit unele dintre cuvintele din listă în dicționarul nostru de cumpărături de mai jos. .

Zoopla a estimat că acest „decalaj în cunoștințele proprietății” ar putea împiedica mai mult de două milioane de britanici să cumpere o casă. 

A evidențiat și alte neînțelegeri despre procesul uneori complicat de achiziționarea unei proprietăți. 

În timp ce 45% dintre adulți știau ce este taxa de timbru, de exemplu, doar 27% știau că aceasta trebuie plătită în 14 zile de la finalizarea achiziției unei proprietăți.  ;

Și aproape o cincime (18 la sută) dintre cei întrebați au spus că cumpărătorii de case nu pot evita niciodată plata taxei de timbru, când de fapt aceasta se aplică doar caselor în valoare de peste 250.000 de lire sterline, ajungând la 425.000 de lire sterline pentru prima dată. cumpărători de timp pe case care costă până la 625.000 de lire sterline.

Un broker de credite ipotecare a spus că a nu fi informat despre jargonul proprietății ar putea duce la erori costisitoare. 

Mark Harris, directorul executiv al Brokerul de credite ipotecare SPF Private Clients a declarat: „Pentru majoritatea oamenilor, cumpărarea unei locuințe este cel mai mare angajament financiar pe care îl vor lua vreodată, așa că este vital să o faceți corect. 

„Cu toate acestea, dacă nu o faceți. înțelegeți unii dintre termenii cheie și nu aveți pe nimeni în care aveți încredere să vi-i explice, există un risc mare de a face o greșeală costisitoare.”

Harris a spus că, având în vedere mulți oameni din Marea Britanie aspiră să dețină o locuință, învățarea despre procesul ar trebui să înceapă de la școală.  

El a adăugat: „Cu tendința continentală de închiriere pe termen lung nu a luat niciodată startul aici, deoarece proprietatea asupra casei rămâne o aspirație, este important să existe mai multă educație în ceea ce privește procesul de cumpărare a casei, în mod ideal, începând din școli.

„În caz contrar, cel puțin luați sfatul unui broker din întreaga piață care vă poate asigura că faceți” Dacă plătiți mai mult decât trebuie să plătiți pentru creditul dvs. ipotecar, ar fi un pas mare în direcția cea bună.”

Acest lucru ar putea fi deosebit de important pentru cei care cumpără pentru prima dată ai căror părinți nu dețin o casă, potrivit Zoopla. cercetare. 

S-a constatat că cei ai căror părinți nu sunt proprietari au de două ori mai multe șanse să admită că nu știu ce este un credit ipotecar cu rată fixă ​​(14%) decât cei ai căror părinți dețin o casă. (6 la sută).

David Hollingworth, expert în credite ipotecare la broker L&C, a adăugat: „Când majoritatea oamenilor vor avea nevoie doar să se ocupe de un credit ipotecar din când în când și o casă să se mute și mai rar, este important. pentru a vă asigura că puteți tăia jargonul pentru a înțelege ce este necesar.

„Majoritatea oamenilor nu vor trebui să se confrunte cu toată terminologia de pe listă, dar folosirea unui consilier bun vă va ajuta cu siguranță să înțelegeți elementele de bază când vine vorba de credit ipotecar. Ar trebui să fie capabili să descompună lucrurile în terminologie simplă de înțeles, care vă va ajuta să vă concentrați asupra elementelor potrivite pentru nevoile dvs.'

Daniel Copley, expert în consumatori la Zoopla, a declarat: „Cercetarea arată că mulți Adulții din Marea Britanie - inclusiv cei care dețin deja o casă - au o lipsă semnificativă de cunoștințe când vine vorba de ceea ce înseamnă chiar și cei mai simpli și obișnuiți termeni de cumpărare a casei. 

„De obicei, se presupune că finanțele sunt motivul pentru care cineva nu deține propria casă, dar cifrele arată că pentru milioane de oameni, ar putea fi și lipsa de cunoștințe care îi împiedică.'

Ipoteca - 81%

Un împrumut contractat cu scopul de a cumpăra o proprietate.

Rata fixă ​​a dobânzii - 61%

O rată a dobânzii ipotecare care rămâne aceeași pentru o perioadă de timp stabilită – de obicei doi sau cinci ani. Acest lucru este în mod normal în vigoare la începutul unui termen ipotecar și, atunci când acesta se epuizează, proprietarul trebuie să reipotecare la o altă rată fixă ​​sau variabilă sau să cadă la rata variabilă standard a creditorului.

Topodare - 53%

Aceasta este momentul în care un cumpărător de locuințe angajează un expert topograf profesionist pentru a verifica proprietatea pentru orice probleme existente sau potențiale viitoare, de obicei după ce oferta sa a fost au fost acceptate.

Există diferite tipuri de sondaje, dintre care unele sunt mai amănunțite decât altele – dar, de obicei, inspectorul va inspecta toate zonele ușor accesibile din interiorul și din afara casei, verificând lucruri precum starea generală a proprietății, utilități, riscul de inundații și orice problemă de sănătate și siguranță.

Un creditor ipotecar poate, de asemenea, să comandă un studiu asupra unei proprietăți atunci când decide dacă să ofere un împrumut pentru aceasta, deși acest lucru se face adesea din stradă - cunoscut sub numele de un „drive-by” și este mai puțin riguros.

Rata variabilă a dobânzii - 52%

O dobândă ipotecară rata care se poate modifica – de exemplu o rată variabilă standard sau un tracker. Tarifele pentru acestea pot fi mai mari decât ofertele fixe, dar de obicei nu beneficiază de taxe de rambursare anticipată.

Acte - 47%

Aceste documente legale care înregistrează cine deține o proprietate și terenul pe care se află și sunt deținute de Registrul funciar din Anglia și Țara Galilor. Scoția și Irlanda de Nord au registre separate.

Când o locuință este cumpărată pentru prima dată, avocatul proprietarului poate primi o copie a actelor originale – dar după aceea acestea sunt actualizate electronic de către Registrul funciar.

Finalizare - 46%

Aceasta este ziua în care proprietatea unei case trece oficial de la vechiul proprietar , la cel nou – și de obicei în ziua în care ridică cheile.

Freehold - 46%

Acest lucru este locul în care proprietarul unei case deține nu numai proprietatea în sine, ci și terenul pe care se află. 

Este cel mai comun tip de proprietate în Regatul Unit, dar apartamentele și proprietățile aflate în administrare. în schimb, moșiile pot fi deținute în arendă.

Taxe de timbru - 45%

O taxă care trebuie plătită de un cumpărător de proprietate către HM Revenue and Customs, cu excepția cazului în care achiziția este scutită. 

În Scoția se numește impozit pe tranzacții pe terenuri și clădiri, iar în Țara Galilor se numește impozit pe tranzacții pe terenuri.

Certificat de performanță energetică (EPC) - 45%

Un certificat care arată cât de eficientă din punct de vedere energetic este o proprietate și îi acordă o evaluare, de la A (cel mai bun) la G (cel mai rău). 

Acestea ar trebui să fie furnizate atunci când cumpărați sau închiriați o proprietate. 

Închiriere - 44%

Dacă o proprietate este în arendă, proprietarul cumpără efectiv un contract de închiriere care îi permite dreptul de a ocupa proprietatea pentru un anumit număr de ani. Acest lucru poate fi de la un an la 999, cu o perioadă mai scurtă. contracte de închiriere mai mici de aproximativ 80 de ani care tind să reducă valoarea unei locuințe. 

Chiriașii pot fi nevoiți, de asemenea, să plătească o chirie de teren sau taxe de serviciu proprietarului liber. 

Când se încheie contractul de închiriere , ei pot plăti deținătorului liber pentru a-l prelungi - dar proprietarul liber nu trebuie să fie de acord să facă acest lucru.  

Taxă de rambursare anticipată - 41 %

Comisionul perceput de un creditor ipotecar dacă împrumutatul dorește să-și achite împrumutul sau să renunțe la o tranzacție cu credit ipotecar fix, mai devreme decât era programat.

Capital propriu - 41%

Proporția din valoarea casei tale pe care o deții fără credit ipotecar, de obicei exprimată ca procent.

Gazumping - 41%

Când un cumpărător a primit oferta pentru o casă, dar un alt cumpărător se adresează agentului sau vânzătorului cu o unul mai mare în încercarea de a câștiga proprietatea.

Data de închidere - 38%

Data și ora – stabilit de agent - când trebuie trimise toate ofertele pentru achiziția unei proprietăți.

Transport - 35%

Procesul legal de cumpărare a unei locuințe, în care avocații cumpărătorului și vânzătorului transferă titlul legal de la o parte la alta.

Broker - 31%

Brokerii sunt în esență consilieri ipotecare, care pot arăta cumpărătorilor de case ipoteci de la multe bănci și societăți de construcții diferite, pot discuta despre opțiunile lor și îi pot ajuta să aplice. Aceștia iau un comision, dar acesta este adesea plătit de către creditorul cu care iau împrumutul, mai degrabă decât de către cumpărător.

Rata de bază - 30%

Rata dobânzii stabilită la nivel central de Banca Angliei. Acest lucru influențează cât de mult plătesc băncile și societățile de construcții pentru a împrumuta bani și, prin urmare, cât percep în dobândă clienții ipotecari.

Împrumut de tip punte - 29%

Un împrumut ipotecar pe termen scurt, de obicei luat pentru a „reduce” decalajul dacă cineva dorește să cumpere o casă nouă, dar nu și-a vândut încă vechea casă. Ratele dobânzilor pot fi mari.

Certificat funciar - 27%

Vechea denumire pentru titlurile de proprietate, atunci când acestea au fost eliberate sub formă de certificate pe hârtie.

Rata anuală procentuală de taxă (DAE) - 21%

Aceasta arată, ca procent, costul anual al unui credit ipotecar pe durata de viață, inclusiv taxele și comisioanele. Acest lucru este util atunci când se compară diferite oferte de credit ipotecar.

Ofertă - 21%

Vânzarea prin licitație este atunci când cumpărătorii de case depune oferte pentru o proprietate până la un termen limită stabilit, fără a cunoaște prețul ghid sau a putea vedea ce au licitat alții – un pic ca o licitație tăcută. În multe cazuri, cumpărătorii contribuie la taxele agentului.

Schema de cumpărare - 17%

Schemele guvernamentale care sunt menită să ajute oamenii să urce pe scara locuinței, cum ar fi dreptul de cumpărare, proprietatea comună sau ajutor pentru cumpărare.

Legament - 17%

Un legământ este o regulă menționată în titlurile de proprietate ale unei locuințe pe care noul proprietar este de acord să o respecte atunci când o cumpără. Acest lucru i-ar putea împiedica să folosească proprietatea pentru anumite activități sau să o extindă, de exemplu.

Plăți - 15%

Taxele plătite de un avocat de transfer către alte firme în timpul procesului de vânzare sau cumpărare a unei locuințe – rambursate cumpărătorului pe factura finală.

Gazundering - 10%

Atunci când un cumpărător a depus o ofertă pentru o proprietate, dar apoi o reduce în ultimul moment - în speranța că vânzătorul va accepta prețul mai mic pentru a evita necazul găsirea unui alt cumpărător.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Kenya a avut vreme neobișnuit de caldă – un expert despachetează ce ar putea fi cauza

_ RICHARD EDEN: Geniul Apple, Sir Jony Ive, care a lucrat la iPad și iMac, precum și la Încoronarea Regelui Carol, într-un rând furios cu vecinii de la țară pentru proiectele sale „leneșe” și „pretențioase” pentru conacul istoric din Cotswolds

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ „Ultimele momente ale tatălui meu au fost ca un film de groază”: fiica îndoliată a șoferului de taxi, care a fost ucisă de doi pasageri adolescenți în Birmingham, dezvăluie că nu-și poate scoate din cap imaginea morții sale groaznice.

_ Prietenii victimei Hamas, Shani Louk, prietenii „nu se pot opri din plâns” după ce fotografia cu trupul gol și mutilat al tatuatorului defilat de teroriști a câștigat premiul cel mai mare – și spun că a provocat și mai multă durere familiei ei tulburate

_ BBC în furtuna de „falsări” a Dragons’ Den: un antreprenor acuzat că „vând ulei de șarpe” susține că producătorii au recrutat-o ​​pentru a participa – după cum se vede că fratele lui Steven Bartlett este directorul firmei ei

_ Războiul între frați pentru averea de 55 de milioane de lire sterline a unui crescător de cai de curse milionar devine și mai dur pe măsură ce fiul și soția lui sunt acuzați că complotează pentru a-i elimina pe ceilalți din testamentul magnatului

_ Poliția este acuzată că l-a vizat pe JK Rowling cu un personaj fictiv care ură trans, numit „Jo”, care crede că „toți aparțin camerelor de gazare” în timpul scenariului de crimă motivată de ură

_ Clarkson's Farm Seria 3: Jeremy Clarkson își exprimă durerea după ce a dezvăluit că iubita lui vacă „animal de companie” Pepper a fost dus la abator

_ Pentagon: Loviturile ucrainene au afectat 14% din capacitatea Rusiei de rafinare a petrolului

_ Un salut emoționant pentru Kate Middleton: Gărzile irlandeze îi urale prințesa de Wales în timpul Paradei de Ziua Sf. Patrick, în timp ce ea își continuă recuperarea acasă - dar regalul absent urează „omorât” oamenilor care sărbătoresc

_ Prințul Harry a „schimbat zborurile” pentru a se întoarce acasă la Meghan mai repede după ce l-a văzut pe Regele Carol afectat de cancer, când avionul original a fost „întârziat cu două ore”

_ Două activiste ecologiste aruncă cu supă de dovleac în Mona Lisa, la Luvru

_ Haos de Ziua Mai! Dansatorii Morris se lăvanesc cu lucrurile, petrecăreții aud corerii de băieți din Oxford și păgânii din Glastonbury sar peste foc - oamenii din Marea Britanie întâmpină ziua de 1 mai cu o multitudine de tradiții excentrice

_ Nepotul lui Liz Hurley - care a supraviețuit unui atac cu cuțitul de groază - este prins în stare de ebrietate după ce a fost oprit de polițiști care l-au zărit în timp ce ținea mașini în BMW-ul său de 41.000 de lire sterline.

_ Mii de fani West Ham au părăsit stadionul din Londra la pauză, după ce i-au văzut pe nefericiții Hammers coborând cu 4-0 împotriva lui Arsenal înainte de pauză... cu un colaps de 15 minute, văzându-i în flux spre ieșiri.

_ Președintele Botswanei îi acuză pe parlamentarii britanici de interferență „colonială” în privința cererilor de interzicere a vânătorii de trofee – deoarece i se spune lui Gary Lineker să vină să vadă distrugerea cauzată de elefanți

_ Creșterea celor „de două săptămâni” a lui David Lloyd: cât de ieftine atrage testele noi de clienți care „se plimbă pe jumătate îmbrăcate, iau bere și tratează locul ca la Benidorm”... așa cum membrii bogați îi numesc „indezirabili”

_ Ucraina „doboară încă două avioane rusești de 40 de milioane de lire sterline, ridicând numărul total de avioane de război ale lui Putin distruse în două săptămâni la 12 – în valoare de aproape 700 de milioane de lire sterline”

_ Keir Starmer este sub presiune pentru tratamentul blând al candidatului electoral Rochdale, teoreticianul conspirației din Gaza, în timp ce partidul se confruntă cu apeluri de suspendare a lui Azhar Ali înainte ca acesta să fie chiar ales

_ Femeile și copiii c�știgă! Ohio interzice schimbările de sex pentru minori și protejează sportul feminin după ce Senatul de stat anulează dreptul de veto al guvernatorului RINO, Mike DeWine

_ Super Bowl-ul explodează în viață în timp ce Travis Kelce, furios, ȚIȚE la antrenorul său Andy Reid, în timp ce atacul Chiefs se străduiește să facă clic - în timp ce 49ers ia în avans de 10 puncte cu Christian McCaffrey touchdown

_ Revolt în timp ce aliatul premierului Indiei Modi fuge în Germania, acuzat că a violat 400 de femei, după ce 2.000 de unități USB „care arată videoclipuri scurse despre abuz” au fost lăsate în autobuze, trenuri și bănci din parc

_ „Camilla? Ea este o cărămidă a naibii”: Regina va fi alături de Charles la fiecare pas. Iar capacitatea lor de a râde împreună va fi nevoie mai mult ca niciodată în această criză de sănătate, scrie REBECCA ENGLISH

_ Ryan Reynolds lansează un teaser pentru noul trailer Deadpool & Wolverine care debutează mâine... cu imagini vechi și noi ale unui Hugh Jackman fără cămașă

_ Președinta tinerilor liberali, Mara Mareș, întâlnire cu Papa Francisc

_ Momeală rapidă: Noul raport oferă o strategie pentru pescuitul din Utah din ce în ce mai aglomerat

_ Curtea franceză anulează o mare parte din legea imigrației, drept neconstituțională

_ Îngrijorare generală: preţurile mondiale la alimente, în pericol din cauza atacurilor rebelilor houthi

_ KJP devine ur�t cu Peter Doocy după ce o presează asupra negării electorale a lui Biden: �Făcea doar o glumă�

_ Harry Potter and the Disenchanted Wildlife: Cum spectacolele de lumină și sunet pot dăuna animalelor nocturne

_ Agențiile imobiliare fac dezvăluiri: Care sunt bărbații care cumpără apartamente soțiilor lor

_ Antrenorul echipei Washington Wizards, Wes Unseld Jr., demis

_ Crima organizată, grupul de adolescenți fură nouă mașini de lux la o reprezentanță de lux din Wisconsin, evaluată la peste 500.000 USD (VIDEO)

_ Moment terifiant suspect înarmat deturnează o soție iubită, Katherine Aguasvivas, în mijlocul unei intersecții aglomerate din Florida, înainte să o omoare și să-i dea foc rămășițelor în interiorul vehiculului furat.

_ „Rusia, Rusia, Rusia” a fost o minciună lungă și elaborată...

_ Bombardamente la graniţa României. Ciolacu îi liniștește pe oameni: 'Rusia nu a făcut niciun atac intenţionat și vă spun că nici nu o va face'

_ Liderii PNL au mers la Madrid cu trenul - surse

_ Horoscopul zilei de 28 februarie 2024. Energie din plin pentru Gemeni

_ Concedierii jurnaliştilor continuă �n timp ce mass-media liberală se prăbuşeşte chiar sub ochii noştri

_ ​ Mama cu trei copii care locuiește într-o casă de consiliu cu două dormitoare, în ciuda faptului că câștigă 4.000 lire sterline pe lună pe TikTok, se laudă cu „p*** off, de ce ar trebui să mă mut?”

_ Unde lovește fulgerul? Noile hărți indică 36,8 milioane de puncte anuale de impact la sol cu ​​detalii fără precedent

_ Ciolacu: N-am să uit că am fost acuzat că am vândut Ardealul noaptea

_ Băncile vor fi obligate să permită 'plăţi instant' clienților din statele europene, inclusiv în România

_ Goldman crește tranzacțiile fizice cu uraniu pe fondul creșterii prețurilor

_ Parlamentarii irlandezi se pregătesc să recomande introducerea morţii asistate

_ Român sfârtecat cu maceta într-o parcare din Franța, în fața soției: Călăul lui Mihai Spătaru și-a aflat sentința

_ Fostul anchetator al Oficiului Poștal ÎN CĂUTĂ crede că directorul de poștă a fost vinovat de furt - chiar și după ce condamnarea sa pe nedrept a fost anulată după moartea sa, potrivit anchetei scandalului Horizon.

_ Noi cercetări deschide căi pentru afișaje OLED albastre mai eficiente și mai stabile

_ Grădinița Nr 35 a fost reabilitată și consolidată

_ SURSE - S-a decis candidatul comun al PSD-PNL la Primăria Capitalei

_ Cine sunt femeile viespi, ce s-a întâmplat cu ele și câte despăgubiri ar putea primi? Tot ce trebuie să știți despre modul în care eforturile de a face pensia de stat mai egalitară au lăsat din buzunar milioane de femei născute în anii 1950

_ Iohannis congratulates Hungary's new president: Looking forward to working together to the benefit of our people

_ Zoom cu o vizionare: vremurile umilitoare pe care le-am văzut mult mai mult decât era nevoie în timpul chat-urilor prin webcam - de la dușul în fața președintelui până la o mamă care le-a expus colegilor de clasă ai fiului ei

_ Philip Morris International, recunoaştere internaţională pentru strategia de sustenabilitate

_ Sora lui Cressida Bonas, Pandora Cooper-Key, în vârstă de 51 de ani, spune că și-a planificat înmormântarea de „de mii de ori”, când dezvăluie că a fost diagnosticată cu o tumoare pe creier inoperabilă pe fondul luptei de 24 de ani împotriva cancerului.

_ USR depune moţiune simplă împotriva lui Barbu: Odele pentru Ceauşescu nu salvează agricultura

_ Bărbații care ar fi putut fi James Bond: de la refuzul lui Sir Michael Caine până la testele eșuate pe ecran ale lui Sam Neill și James Brolin - se zvonește că feministul autodeclarat Aaron Taylor-Johnson i s-a oferit un rol

_ Ca o rachetă care se dezintegrează la decolare, cea mai populară lansare de pe Netflix 3 Body Problem se desface într-o încurcătură de personaje improprii, dispozitive clișee ale complotului și ore de plictiseală, scrie CHRISTOPHER STEVENS

_ Bine ați venit pe Pothole Avenue: Vecinii sătui din drumul numit „cel mai rău din West Suffolk” slam consiliul după ce doar câteva dintre craterele uriașe care năpădesc strada au fost reparate


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11

Nr. de articole la aceasta sectiune: 612, afisate in 11 pagini.