11:11
Comentarii Adauga Comentariu

_ „Accident sever” se profilează pentru turnurile de birouri CRE, tulburări care au durat ani de zile, arată sondajul Bloomberg

"Crăbure severă” se găsește pentru turnurile de birouri CRE, Turmoil Lasting Years, constatările sondajului Bloomberg

Acum aproximativ șapte luni, Panica a cuprins piețele financiare din cauza prăbușirii băncilor regionale, în primul rând din cauza expunerii la spațiul imobiliar comercial, în special la turnurile de birouri.De atunci, mulți participanți la piață au uitat tulburările, dar nu toți au făcut-o.

Un nou sondaj săptămânal asupra utilizatorilor de terminale realizat de echipa Bloomberg Markets Live constată că două treimi dintre cei 919 respondenți cred că piața turnurilor de birouri trebuie să se prăbușească înainte de a putea fi observată o revenire.

>

Aproape jumătate 44% dintre respondenți au spus că prețurile turnurilor vor scădea în a doua jumătate a anului 2024.Aproximativ 29% cred că în 2025 sau mai târziu.

>

Utilizatorii terminalului probabil înțeleg ce Morgan Stanley  a subliniat la începutul acestui an:  un uimitor de 2,5 trilioane de dolari în scadențe și reportări ale datoriilor la rate mult mai mari în următorii cinci ani:

 >

Luna trecută,  Kyle Bass a declarat pentru Bloomberg TV că industria bancară din SUA va pierde sute de miliarde de dolari din expunerea la piața de birouri, pe fondul schimbării tendințelor la locul de muncă și a ratelor dobânzilor ridicate.

"Băncile din SUA vor pierde 200 de dolari, 250 de miliarde de dolari de-a lungul timpului aici”, Bass, fondatorul Hayman Capital Management, cel mai bine cunoscut pentru că a prezis corect și a profitat de pe urma izbucnirii bpetrol imobiliare subprime.El a remarcat: "Și există aproximativ 2 trilioane de dolari de capital în bănci, așa că este ca o lovitură de 10% a capitalului bancar din SUA”.

Ceea ce este clar este că refinanțarea nu va fi drăguță pentru proprietarii de clădiri.Un indice al proprietăților comerciale din Green Street arată că turnurile au scăzut deja cu 16% față de un vârf din martie 2022. 

"Nimeni nu vrea să vândă cu o pierdere uriașă”, a spus Lea Overby, analist la Barclays Plc."Acestea sunt proprietăți care nu trebuie vândute pentru perioade lungi de timp și asta înseamnă că deținătorii sunt susceptibili să întârzie vânzarea atâta timp cât pot.”

Conform unui raport din martie de la Goldman Sachs, băncile regionale dețin aproximativ 30% din datoria turnului de birouri începând cu 2022.Băncile mici au înregistrat o scădere a depozitelor cu 2% în ultimele 12 luni până în august.Asta înseamnă mai puțină finanțare.

Bloomberg a remarcat că ar putea dura câțiva ani pentru ca unii proprietari de clădiri să experimenteze presiunea din cauza ratelor mai mari:

Durerea cauzată de ratele dobânzilor mai mari poate dura ani să se filtreze către proprietarii imobiliarelor comerciale din SUA, pe care Morgan Stanley le evaluează la 11 trilioane de dolari în total.Investitorii în clădiri de birouri, de exemplu, au adesea finanțare pe termen lung cu rată fixă, iar chiriașii lor pot fi, de asemenea, supuși unor contracte de închiriere pe termen lung.

Va dura până în 2027 pentru ca contractele de închiriere care sunt în vigoare astăzi să se prelungească pentru a scădea așteptările privind veniturile, potrivit cercetării Moody's Investors Service publicate în martie.Dacă tendințele actuale se mențin, atunci veniturile vor fi cu 10% mai mici decât în ​​prezent.

Overby de la Barclays a spus că piața turnurilor de birouri "va dura mult timp să se rezolve”, adăugând că nu este prea îngrijorată de amenințarea pieței generale CRE, deoarece "datoria este răspândită într-o gamă suficient de largă de investitori pentru a putea absorbi.pierderi”.

Între timp, un raport recent de la Echipa Morgan Stanley se așteaptă ca prețurile CRE să scadă cu 27,4% de la vârf la minim în 18 până la 24 de luni în acest ciclu, nu atât de departe de-34,9% din timpul GFC în 34 de luni, care va varia de la o scădere de 15% pentru apartamente la o scădere uimitoare de 40% pentru birouri.

>

În locuri precum San Francisco și Baltimore, prețurile unor turnuri de birouri s-au prăbușit deja:

  • Downtown Turnul de birouri din San Fran se vinde cu 66% reducere, deoarece criza CRE revendică o altă victimă
  • Baltimore Sun Editorial Board Spune tuturor "Păstrați calmul” în mijlocul panicii CRE

În timp ce instituțiile media corporative progresiste tind să atribuie declinul turnurilor de birouri din zonele metropolitane Covid și creșterea muncii la distanță, există un alt factor rar discutat: reformele dezastruoase ale justiției sociale care au declanșat ilegalitatea, obligând companiile să se mute în suburbii sau chiar în state care îmbrățișează legea și ordinea.

Pentru a rezuma, districtele de birouri din orașele democrate vor fi moarte de ani de zile.Acest lucru va avea un impact semnificativ asupra recuperării și impozitelor.

Luni, 10.02.2023-22:00

_ „Accident sever” se profilează pentru turnurile de birouri CRE, tulburări care au durat ani de zile, arată sondajul Bloomberg


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Femeie arestată după ce a lovit �grupul religios� �n Montana, poliția și FBI păstrează credința grupului un mister

_ Start-up-ul francez Mistral AI apare ca forță principală în inteligența artificială europeană

_ Şoferii de camion din Ungaria ameninţă cu proteste: spun că în prezent şoferii ucraineni subminează salariile locale

_ I'm A Celeb Toți spectatorii spun același lucru, deoarece Nigel Farage pretinde locul trei în finală - aceeași poziție ca și Matt Hancock anul trecut

_ Mauricio Pochettino spune că Chelsea trebuie să semneze mai mulți jucători în ianuarie pentru a-și rezolva „multele probleme”, în ciuda faptului că a cheltuit peste 1 miliard de lire sterline în ultimele trei ferestre de transfer

_ E timp pentru o ajustare înainte de petrecere!

_ Pilot american ejectat din avionul de luptă F-16 cu câteva momente înainte ca un avion să se prăbușească în Marea Galbenă în largul coastei sud-coreene

_ Șeful gigantului tehnologic recunoaște că este îngrijorat de faptul că oamenii vor pierde controlul asupra inteligenței artificiale, deoarece solicită „o modalitate prin care sistemul poate fi oprit”

_ Chatter se dezvoltă dintr-un „bilet de vis” al lui Boris Johnson și Nigel Farage, în timp ce susținătorii fostului premier susțin „avem nevoie de el înapoi mai mult decât orice”, iar fostul lider al Partidului Brexit lasă I’m A Celebrity pe locul trei.

_ Fostul star NFL care a preluat „una dintre cele mai frumoase pub-uri din Marea Britanie” este blocat la rând cu un proprietar bogat după ce a pretins că a fost forțat să renunțe din cauza rasei sale

_ Arhitectul cheie al Indigenous Voice To Parliament dezvăluie motivul surprinzător pentru care crede că mulți australiani au votat NU

_ Ian Ladyman îl numește pe managerul „mai puțin plin de farmec” din Premier League la care ar trebui să se uite Man United în cazul în care îl demite pe Erik ten Hag... pentru că Diego Simeone „s-ar încurca cu toată lumea” și ar pune clubul „la locul unu”

_ Confruntarea LaLiga dintre Granada și Athletic Bilbao a fost amânată după ce un suporter a murit în tribune... jocul urmând să reia luni în minutul 17

_ Când „Regina Palatului” l-a întâlnit pe viitorul rege: Fallon Sherrock are sigiliul regal de aprobare în timp ce dorește să facă mai multă istorie a Campionatului Mondial

_ Regele emfatic al junglei al celebrității, Sam Thompson, aproape că îl trimite pe cel mai bun prieten Pete Wicks să zboare peste podul de frânghie în timp ce se îmbrățișează emoțional după final

_ Smile Direct Club se închide la câteva luni după ce a depus faliment, lăsând pacienții în limbo și întrebându-se unde să apeleze pentru tratament

_ Is the US losing influence in the Middle East?

_ Sezonul lui Justin Herbert s-ar putea termina după ce și-a fracturat degetul arătător drept într-un meci împotriva Denver Broncos.

_ Paltoane de iarnă pentru a cumpăra acum - și purtați până vara... Cum să vă îmbrăcați ca un mare cu SHANE WATSON

_ 'Este sezonul pentru a nu fi VEGAN? MailOnline testează brânzeturile de Crăciun pe bază de plante - deci, sunt comparabile cu omologii lor din produse lactate?

_ Jayden Daniels se bucură de victoria lui Heisman: quarterbackul LSU devine al treilea jucător din istoria școlii care câștigă premiul, urmat de Penix, Nix și Harrison

_ Harry Kane a vrut să se mute la Man United, iar Erik ten Hag l-a vrut pe Kane... deci cum a ajuns căpitanul Angliei mai degrabă la Munchen decât la Manchester?

_ Josie Gibson de la I'm A Celeb detaliază „confruntare secretă” cu Fred Sirieix, care nu a fost afișată, deoarece fanii au spus că segmentul nu a fost difuzat

_ ALAN DERSHOWITZ: Concedează-l pe Claudine Gay de la Harvard de la vechiul meu colegiu acum - și apoi demontează, discreditează și distruge complet gândirea orwelliană a DEI care a pus-o acolo

_ Cele mai defavorizate școli secundare au fost cele mai puternic afectate de reduceri în ultimul deceniu, sugerează cercetările

_ Ollie Pope gata să-și asume sarcinile căpitanului de test al Angliei în cazul în care Ben Stokes suferă un eșec în reabilitare din cauza unei probleme la genunchi înaintea seriei din India

_ Pep Guardiola este lăsat transpirat din cauza stării de fitness a vedetei Erling Haaland... șeful lui Man City recunoscând că „nu știe” cât timp va lipsi atacantul cu „rănire de stres”

_ Echipele de demolare încep să dărâme cinci case de pe stânci, lovite de pagube provocate de furtuni, în satul Norfolk, care suferă de eroziunea de coastă

_ Cel mai important medic al regelui Charles pentru gospodăria regală „să susțină homeopatia și a susținut împotriva interzicerii tratamentelor alternative în NHS”

_ În fiecare fel, Crăciunul familiei regale va arăta foarte diferit anul acesta - de la oaspeții pentru prima dată la o nouă locație la Sandringham

_ Jenă globală: Biden anunță investiții �n infrastructură �Peste un miliard trei sute de milioane de trilioane trei sute de milioane de dolari� �n Las Vegas (VIDEO)

_ Conor McGregor și Khabib Nurmagomedov au fost refuzați în timp ce legenda UFC își numește lista celor mai mari luptători MMA din toate timpurile

_ �Nu faci treaba... Te ascunzi după fustele procurorului general!� � Ted Cruz DEZLANȚĂ despre Dirty Chris Wray din cauza crimelor lui Joe Biden (VIDEO)

_ O mașină Packard în stilul 1934 va ieși în curând de pe o linie de producție din Ohio

_ LIVE TEXT Război în Ucraina: Atacuri ale forțelor ruse cu morți în zone rezidențiale

_ Cigna renunță la planurile de mega-fuziune cu Humana, optează pentru răscumpărări de acțiuni, spune raportul

_ Bărbatul care a �nvins-o pe Sheila Jackson Lee adaugă insultă rănirii cu declarația post-victorie asupra oponentului său �nvins

_ Serie A: AS Roma a remizat cu Fiorentina / Înfrângere pentru Genoa

_ Femeile Angliei ratează șansa de a înregistra o victorie clară asupra Indiei după ce au căzut la o înfrângere de cinci porturi în a treia și ultima confruntare T20... obținând o victorie în serie cu 2-1 la Mumbai

_ Cumpărătorii au fost atenționați de �nșelătorie cu carduri cadou legate de Chinese National

_ Roberto de Zerbi susține că Brighton nu este o echipă de top și nu este un antrenor de top, deoarece inconsecvența lui Seagulls continuă la egalitate împotriva lui Burnley

_ Procurorul general al lui Anthony Albanese ÎL PIERDE la o reporteră - ordonându-i „nu întrerupe” și ridiculizându-i întrebarea drept „absurdă”: „NU îmi voi cere scuze!”

_ Minunea lui Willian: Niciun brazilian nu a jucat mai multe meciuri din Premier League decât starul Samba iubitor de sushi al lui Fulham - și nu a terminat încă!

_ Familia mult iubitului bunic, în vârstă de 70 de ani, care a fost dispărut de patru zile, îndeamnă publicul să aibă grijă de el după dispariția „în afara caracterului”

_ Războiul Israel - Hamas. Luptele din Gaza se intensifică / SUA se opun cererii Consiliului de Securitate de încetare a focului / Un jurnalist turc ucis în raiduri

_ Guvernul continuă cu planurile pentru primele orașe cu hidrogen din Marea Britanie, în ciuda reacțiilor localnicilor din cauza temerilor de siguranță

_ Bebeluș nou-născut este găsit mort în afara proprietății din Ipswich: Poliția declanșează o anchetă și arestează doi bărbați și o femeie, suspectați de crimă

_ Vedeta din Coronation Street, Nicola Thorp, dezvăluie că a trăit cu frica „de ani de zile” de bărbatul care a amenințat cu violența și uciderea ei, în timp ce urmăritorul „Grim Reaper” este închis

_ Noua dispută pentru șeful pompierilor care și-a angajat „iubitul”... De data aceasta, ea primește o slujbă de top la o companie finanțată de Home Office, unde el este președinte

_ Kai Havertz se confruntă cu Emiliano Martinez în timp ce temperamentul se aprinde după ce Arsenal a primit un gol din ultimul minut anulat pentru handbal în timpul înfrângerii cu Aston Villa

_ Starul The Wicker Man, Britt Ekland, dezvăluie cum a fost folosit un STRIPPER ca dublu trupesc fără ca ea să știe... și a aflat abia când a văzut filmul

_ Unul dintre cei mai mari portari din Premier League, un câștigător al Cupei Mondiale și un fost internațional al Angliei... vedetele au plecat în continuare ca agenți liberi înaintea ferestrei de transfer din ianuarie

_ Mini-tornadă smulge acoperișurile caselor și depozitelor din Long Jetty și lasă o urmă de distrugere în timp ce o furtună devastatoare zdrobește coasta după un val de căldură.

_ 'De ce nimeni nu vorbește despre acest loc?' Călătorul solo declară  „uimitor” Lacul Ohrid unul dintre cele mai SUBEvaluate locuri din Europa - iar sejururile costă doar 7 GBP pe noapte

_ 'Joe, fii foarte atent ce-ți dorești!' Trump le spune mulțimii zgomotoase de pe Wall Street că „acuzațiile lui Biden” împotriva lui au deschis „cutia Pandorei”

_ În Europa mii de persoane au demonstrat duminică pentru a denunţa antisemitismul

_ Hot Mic �l surprinde pe Vivek Ramaswamy făc�nd pipi �n timpul transmisiunii live pe X Spaces cu Elon Musk (AUDIO)

_ Atac mortal asupra unui convoi al Crucii Roşii în capitala Sudanului

_ Joe Biden îl cheamă de urgență pe Zelenski la Casa Albă: liderul ucrainean a confirmat că va ajunge luni la Washington

_ Dacă nu ți-a plăcut primul mandat, așteaptă doar al doilea


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1501, afisate in 26 pagini.