10:17
Comentarii Adauga Comentariu

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 de lire sterline, cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 GBP , cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

Sunt un potențial cumpărător pentru prima dată. La 39 de ani, îmbătrânesc pe zi ce trece și închiriez o casă mare cu trei dormitoare în ultimii 12 ani. 

Sunt căsătorit, am doi copii și vreau să cumpăr o casă asemănătoare cu cea în care locuim în prezent, cu trei dormitoare duble și multă parcare. 

Cealaltă jumătate a mea își conduce propria afacere, care va trebui să fie înregistrată în scopuri de TVA anul acesta. 

I locuiesc în Hampshire, unde prețurile caselor par scumpe și nu văd cum voi ajunge pe scară. 

Dacă aș fi fost căutând să cumpere o casă, ar costa între 400.000 și 480.000 de lire sterline. Cum pot realiza acest lucru? 

Nu prea vreau să intru într-o construcție nouă, deoarece acestea au de obicei o cutie cameră pe care fiul meu de 10 ani ar ura și nu este suficientă parcare.

David Hollingworth răspunde: Cumpărătorii care cumpără pentru prima dată au a continuat să se confrunte cu provocări semnificative pe piața imobiliară. 

Chiar și cu o activitate mai redusă, prețurile caselor au rămas încăpățânat de ridicate, susținute de nivelul scăzut al locuințelor scoase la vânzare.

Chiar și acolo unde prețurile au scăzut, în multe zone, acestea vor fi adesea mai mari decât înainte de pandemie, care a provocat o creștere abruptă a cererii. 

Nu ești singur, iar vârsta medie de numărul de cumpărători pentru prima dată a crescut de-a lungul timpului.

Cumpărătorii care aspiră pentru prima dată se confruntă cu mai multe obstacole, dar dacă adesea se rezumă la două domenii cheie, depozitul și accesibilitatea. 

Prețurile ridicate înseamnă că este necesar un depozit mare pentru a îndeplini cerința minimă tipică de 5% din achiziție. preț. 

Există o gamă bună de creditori care oferă credite ipotecare pentru 95% din valoarea proprietății, deși ratele vor fi puțin mai mari decât cele disponibile pentru cei cu un depozit mai mare.

În realitate, economiile pe care le-ați adunat ar îndeplini cerința de 5% pentru o achiziție de 400.000 GBP. 

Aceasta fiind spuse, va fi important să luați în considerare toate celelalte costuri de cumpărare a unei case înainte de a presupune că toate economiile existente pot fi alocate drept depozit. Alte costuri de luat în considerare vor include costurile de sondaj, taxele legale și costurile de mutare.  ;

În partea pozitivă, presupunând că soția dvs. este, de asemenea, un cumpărător pentru prima dată, ar trebui să puteți evita cea mai mare parte sau totalitatea taxei de timbru. 

Prima scutire pentru cumpărător înseamnă că nu se plătește nicio taxă de timbru pentru achizițiile de până la 425.000 GBP. Chiar dacă prețul de achiziție este de până la 625.000 GBP, acesta va fi debitat numai pentru suma de peste 425.000 GBP.

Aceasta ar putea elimina o povară considerabilă care, altfel, ar consuma și mai mult fondurile dvs. de depozit.

De asemenea, ar trebui să vă asigurați că păstrați unele economii ca fond pentru zilele ploioase și că nu redirecționați întreaga sumă către achiziție.  

Întotdeauna va fi nevoie de numerar alternativ. cu o familie tânără și cumpărarea unei locuințe ar putea aduce alte costuri, prevăzute sau nu. Creșterea economiilor tale va juca un rol esențial în realizarea achiziției tale.

Lifetime Isas (Lisas) poate fi deschis până la vârsta de 40 de ani și poate oferi guvernului un impuls de 25% economiilor tale.  ;

Va trebui să fie folosite pentru a cumpăra o primă casă sau pentru pensionare, va trebui să fi deținut Lisa timp de un an înainte de a cumpăra și poate fi folosit doar la o casă cu un preț de achiziție de până la 450.000 GBP.

> Vedeți cele mai bune rate ipotecare pe care le puteți obține folosind instrumentul nostru de căutare de oferte 

Accesibilitatea este cealaltă provocare majoră. Suma de împrumut ipotecar pe care o puteți asigura va determina cât trebuie să depuneți ca depozit sau dacă este posibil să fie necesar să vă ajustați prețul țintă de cumpărare.

Cremitatorii vor folosi un model de accesibilitate și vor ține cont de venit. și cheltuielile pentru a oferi o sumă de împrumut individualizată. 

Acest lucru va echivala adesea cu un multiplu de venit de aproximativ 4,5 ori venitul, deși unii ar putea oferi de 5 ori sau mai mult în scenariul potrivit.  ;

Perenna este un nou creditor care oferă rate fixe pe termen lung care ar putea oferi chiar de 6 ori un venit în unele cazuri.

Dacă puteți atinge nivelul de împrumut pe care l-ați nevoia va depinde de cât de mult venit puteți demonstra dvs. și soția dvs.. 

În mod obișnuit, creditorii vor avea nevoie de un istoric de venituri de cel puțin doi ani pentru un debitor care desfășoară activități independente. Creditorii vor ține cont de cel puțin o proporție din venitul dvs. din bonus, atâta timp cât puteți prezenta un istoric.

Sfaturi cu privire la posibilele împrumuturi ipotecare disponibile, de exemplu de la un broker ipotecar, vă vor ajuta să înțelegeți cât de aproape puteți ajunge de prețul proprietății pe care îl vizați. 

Dacă există un decalaj mare, atunci vă puteți gândi dacă există loc de compromis asupra proprietății și cum puteți constitui un depozit.

Închirierea este scumpă, așa că nimic din toate acestea nu este ușor. Skipton Bulding Society

span>a lansat un credit ipotecar care folosește istoricul cuiva de închiriere pentru a le permite să împrumute până la 100% din prețul de cumpărare al unei case, recunoscând că un credit ipotecar ar putea fi o plată lunară mai mică. 

Deși asta elimină necesitatea unui depozit, va trebui totuși să îndepliniți cerințele de accesibilitate.

Deținerea comună ar putea fi o opțiune alternativă. Acest lucru permite achiziționarea unei părți din proprietate cu o chirie plătită asociației de locuințe pentru restul. 

Acest lucru oferă o mai mare siguranță a deținerii și o anumită expunere la piața imobiliară la un nivel mai accesibil. , permițând în cele din urmă cumpărarea de acțiuni suplimentare după cum puteți, până când proprietatea este deținută definitiv.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

În România avem o mișcare de eliberare națională de sub jugul sistemului progresist globalist neomarxist

Soroșiștii Securistoizii de la Digi îl numesc pe Călin Georgescu, "Fostul Candidat Extremist Pro-Rus". Călin Georgescu este câștigătorul alegerilor rezultatele dentiale.

Fiasco progresist la Paris. Summitul „de urgență” al lui Macron din Ucraina de la Paris nu reușește să producă o strategie europeană unificată.

Hurezeanu, scula celor de la PNL PSD care au dat lovitura de stat, i-a cerut o întâlnire lui Richard Grenell la Munchen, dar a fost refuzat

Georgescu: "Judecătorii CCR vor fi judecați pentru Înaltă Trădare,"

Fluierul Ro face un apel disperat către oamenii Sistemului care conduc România să nu repete greșelile Statului Român din anii 1939-1940 când țara s-a destrămat

Financial Times: Administrația Trump presează România să ridice restricțiile impuse fraților Andrew și Tristan Tate, care sunt hăituiți de Rețeaua Progresistă. Richard Grenell : "Îi susțin pe frații Tate"

_ 10 perfect al lui Swiatek la Stuttgart în timp ce Vondrousova o uimește pe Sabalenka

Elon Musk: "România deserves its own sovereignty!" "România își merită propria sa Suveranitate!"

După Securistoizii NeoBolșevici de la Adevărul sintagma "Pământ Stramoșesc" e "legionară". Nu vă e rușine obrazului?

Cristi Chivu, noul antrenor al Parmei!

_ Fosta amantă a lui Gordon Ramsay, Sarah Symonds, susține că i s-a cerut să creeze „profiluri false” pentru Ashley Madison pentru a atrage bărbații căsătoriți și a merge la întâlniri sub nume false după ce a fost angajată ca publicist al site-ului

_ Urmăriți: Campionul NBA merge la curse, spune că jurnalistul nu este �Black Media� după ce a lăudat-o pe Caitlin Clark

Călin Georgescu are dreptate: O companie din Elveția are cele mai multe nave din Europa, peste 800 de nave

Călin Georgescu îi cere de urgență șefului operativ al SRI, Răzvan Ionescu, (cel care a participat la anularea alegerilor cu "notele șubrede" ca să cităm din JD Vance) ori sa arate Dovezile ori să-și dea Demisia și să plece.

_ Studiul indică cel mai util habitat pentru cel mai puțin muște

_ Răzvan Marin, mesaj de ultimă oră pe rețelele sociale după victoria României cu Ucraina

_ România a început 'războiul cultural' cu Rusia: primul gest care a înfuriat 'ursul'

_ Flashback: Discursul spectaculos al reprezentantului Carolinei de Sud Adam Morgan reapare

_ Lichid inteligent: Cercetătorii dezvoltă metafluid cu răspuns programabil

_Fluierul.ro - 09 Apr 2024 10:11:31

_ Echipa de cercetare dezvăluie baza celulară și moleculară a dezvoltării stimulilor la Impatiens uliginosa

_ National Museum of Art in Timisoara to host "Paula Modersohn-Becker and the Worpswede artists' colony" exhibition

_ Câștigătorul Britain's Best Lawn dezvăluie greșelile pe care le faci și care îți distrug iarba - și împărtășește un truc simplu pentru a elimina definitiv mușchiul

_ Narcan și politici liberale �n materie de droguri �nrăutățind criza drogurilor

_ Conform grupării palestiniene Fatah, Iranul încearcă să răspândească haosul în Cisiordania

_ Încă din nou, cu toți arătând roz, Anglia se complacă într-un mare act de autosabotare, scrie Oliver Holt

_ Met Gala: Cele mai proaste apariții vreodată - de la Katy Perry și Kylie Jenner la Doja Cat și Jared Leto - pentru a merge pe treptele renumitului muzeu din New York

_ Model cuprinzător dezvăluie efectele mecanice cuantice din spatele fotoluminiscenței în filme subțiri de aur

_ Femeie care a lucrat pentru Congres după 6 ianuarie acuzată în Capitol Breach

_ O diagramă la care să te gândești

_ Plângere de agresiune sexuală împotriva solistului Aerosmith a fost respinsă

_ Marcel Ciolacu vine cu primele precizări despre lista comună PSD - PNL: Să fie deschisă de o femeie independent

_ Campionatul Național de Viteză în Coastă închide traficul pe DN 1E Poiana Brașov – Râșnov

JD Vance, vicepreședintele SUA, mesaj dur în apărarea lui Călin Georgescu: Alegerile din România au fost anulate pe baza unor suspiciuni nefondate ale unei agenții de informații și a presiunii UE -

_ Mama călugăriță catolică Miriam �l numește pe Joe Biden �inept și rău� � spune �va fi un act al lui Dumnezeu� să-l aleagă pe Trump (VIDEO)

_ Celebrele vase de ceramică de la Horezu NU se mai fac în România: 80% sunt importate și nu au calitatea legendară

_ Un membru al Partidului Comunist Austriac ar putea deveni primarul oraşului Salzburg

_ Investments in rehabilitation of Bucharest's heating network - 'too few, too slow', PNL's Burduja says

_ Congresmanul din Michigan este criticat pentru că a sugerat o soluție „Hiroshima și Nagasaki” pentru Gaza

_ Boeing Doom-Loop Of Endless Crises trimite acțiunile în scădere la cea mai lungă serie de pierderi din ultimii cinci ani

_ Tesla taie prețul pentru Full Self-Driving la jumătate

_ Eroul de la Cupa Mondială a Angliei, Steve Thompson, îi critică pe șefii de rugby pentru că „îl biciuiesc pe jucători până se destramă” și îi acuză că nu iau în serios preocupările legate de accidentările la cap.

_ Israelul a lovit Iranul cu o rachetă supersonică de o jumătate de tonă: ce mesaj a vrut să transmită Teheranului

_ Astronauții au o capacitate surprinzătoare de a ști cât de departe „zboară” în spațiu

_ Bărbații albi care se confruntă cu hărțuirea la locul de muncă devin aliați ai eforturilor de diversitate

_ Simona Halep face mişcarea momentului! Decizia luată după ce a fost refuzată. Ce urmează să facă

_ Accelerarea descoperirii de noi materiale prin metoda schimbului de ioni

_ WTI scade după construirea surpriză a stocurilor de țiței

_ Chandra de la NASA lansează filme timelapse cu Nebuloasa Crabului și Cassiopeia A

_ Dinastia bălegarului: Planta care stimulează puterile reciclatorilor de gândaci

_ Oamenii de știință declanșează mini-cutremurele în laborator

_ Apare o nouă super-putere militară în lume: țara care va avea cea mai mare armată în privința tancurilor de luptă

_ Ten Hag laudă lauda lui Sancho exilat după transformarea starului din Liga Campionilor

_ Regele Charles primește peste 200 de noi patronaje de la regretata Regina -  inclusiv unul deținut anterior de Meghan

_ Prognoză: în partea a doua a primăverii temperaturile medii vor fi normale pentru această perioadă

_ Riscul de extincție pentru orcele rezidente din sud se accelerează pe măsură ce cercetătorii trag alarma

_ Ce țări sunt mai expuse riscului în lanțul global de aprovizionare?

_ Realitatea bate filmul. Cum și-a spionat Amazon rivalii, vreme de un deceniu

_ Întârzierile Royal Mail l-au făcut pe copilul mic, de trei ani, să rateze o intervenție chirurgicală vitală pentru a-i ajuta problemele de respirație și înghițire


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47
Pag.48 Pag.49 Pag.50 Pag.51 Pag.52 Pag.53 Pag.54 Pag.55
Pag.56 Pag.57 Pag.58 Pag.59 Pag.60 Pag.61 Pag.62 Pag.63
Pag.64

Nr. de articole la aceasta sectiune: 3802, afisate in 64 pagini.