09:12
Comentarii Adauga Comentariu

_ De ce să plătiți mii pentru a scăpa de ipoteca dvs. vă poate economisi bani

_ De ce să plătiți mii pentru a scăpa de ipoteca dvs. economisiți bani

Proprietarii de case plătesc comisioane mari pentru a renunța devreme la tranzacțiile cu credite ipotecare fixe, înainte ca ratele dobânzilor să crească.

Poate părea contra-intuitiv să încercați să reduceți facturile cheltuind mai mult. Dar ar putea fi prudent dacă ratele dobânzilor continuă să crească așa cum era de așteptat.

Costurile ipotecare au crescut rapid, ducând la sfârșitul erei împrumuturilor ultra-ieftine.

Fixed mediu pe cinci ani. ratele au atins deja un maxim din ultimii șapte ani de 3,37%, potrivit analiștilor de date Moneyfacts. Acest lucru s-ar putea dovedi o lovitură majoră pentru debitori atunci când vor să reipotecare.

Rata de bază a Băncii Angliei a crescut la 1,25%, dar analiștii cred că s-ar putea dubla cu mult în următoarele 12 luni până în top 3. la sută. 

Aceasta înseamnă că debitorii se grăbesc să-și asigure rate fixe ieftine înainte de a dispărea – chiar dacă înseamnă să plătească penalități mari pentru a renunța la tranzacții.

Yorkshire Building Society a raportat un 88 creșterea procentuală a valorii taxelor de ieșire plătite până acum în acest an, comparativ cu aceeași perioadă din 2020.

Consilierii ipotecari au văzut, de asemenea, mai mulți debitori înghițind taxe costisitoare. Dean Esnard, director la Magni Finance, raportează că clienții au plătit penalități de peste 6.000 de lire sterline pentru a obține o nouă afacere pe cinci ani. 

El spune: „Oamenii sunt îngrijorați – majoritatea cred că tarifele se vor menține în creștere. Achitarea unei taxe de ieșire înseamnă că ratele vor fi mai mari atunci când afacerea lor actuală se încheie.”

Rhys Schofield, de la Peak Mortgages and Protection, adaugă: „Am observat o creștere mare a clienților care doresc să plătească rambursare anticipată. taxe și stabiliți o înțelegere acum.

„Într-un moment în care oamenii văd că toate celelalte costuri cresc vertiginos, ei caută liniște sufletească.”

Barney Clarke, 48 de ani, un Profesor de afaceri și economie din Wiltshire, a plătit o taxă de ieșire de 1.400 de lire sterline pentru a renunța mai devreme la contractul cu ipoteca fixă.

El se blocase la o rată de 1,9% care trebuia să se încheie în august 2022. Dar era precaut cu creșterea costurile a trecut la o nouă înțelegere în decembrie.

Datorită creșterii prețurilor la case, Barney și soția sa s-au calificat pentru un credit ipotecar cu o valoare mai mică, ceea ce le-a permis să obțină un 1,33% pe cinci ani. rată fixă.

Acest lucru a redus rambursările lunare ale dobânzii cu 68 GBP și vor recupera taxa de ieșire în 21 de luni. De asemenea, au putut să-și reducă termenul ipotecar și să își stingă datoria cu cinci ani mai devreme.

Barney, spune: „Am văzut că ratele vor crește. Mă bucur că am făcut-o.’

Decizia dacă să renunți la un credit ipotecar necesită sume dificile, dar un bun broker poate ajuta.

Economiile trebuie să aibă șansa de a depăși costul plecare, inclusiv comisioane și dobândă suplimentară.

Taxele de rambursare anticipată a ipotecii sunt adesea calculate pe o scară variabilă care este cea mai scumpă la început, scăzând la aproximativ 1% în ultimele 12 luni. Cu cât comisionul este mai mic, cu atât ratele trebuie să crească mai puțin pentru a recupera costul.

Magni Finance a luat doi împrumutați fictive pentru a arăta când merită și nu merită plătit pentru a ieși.

Primul are un credit ipotecar de 400.000 GBP fixat la 2%. Au mai rămas 12 luni până la încheierea tranzacției și există o taxă de ieșire anticipată de 1%.

Cea mai bună rată ipotecară pe cinci ani este de 2,4%, deci costul renunțării la tranzacție este de 5.600 GBP. — o taxă de ieșire de 4.000 GBP plus o dobândă mai mare pentru un an, cu 1.600 GBP în plus.

Dacă ratele ipotecare ar crește cu 1% în următoarele 12 luni, cea mai bună ofertă ar putea crește la 3,4 per cent.

Aceasta înseamnă că, dacă cineva așteaptă să reipotecare, ar plăti mai mult cu 4.000 de lire sterline pe an în dobândă sau 20.000 de lire sterline în cinci ani.

Dar dacă ar plăti pentru a pleca mai devreme, ar plăti recuperați costul în doi ani și economisiți 14.400 GBP în cinci ani (20.000 GBP-5.600 GBP).

În continuare, avem un proprietar cu un credit ipotecar de 300.000 GBP fixat la 1 la sută.  Din nou, mai sunt 12 luni de difuzat și o taxă de ieșire de 1 la sută.

Cea mai bună ipotecă disponibilă pe cinci ani aici este de 3%, deoarece împrumutatul are mai puține capitaluri proprii în locuința sa. Aceasta înseamnă că costul total al părăsirii ipotecii este de 9.000 GBP - o taxă de ieșire de 3.000 GBP plus dobândă suplimentară de 6.000 GBP pe an.

Dacă presupunem că ratele dobânzii cresc cu 0,5% în următoarele 12 de această dată, cel mai ieftin credit ipotecar ar deveni 3,5 la sută.

Așadar, dacă împrumutatul ar aștepta să reipotecare, ar plăti 1.500 lire sterline pe an mai mult și 7.500 lire sterline în cinci ani. Aceasta ar fi cu 1.500 de lire sterline mai puțin decât suma plătită pentru ieșire, lăsându-i din buzunar.

Ratele ar trebui să crească cu cel puțin 0,6 la sută în următorul an pentru ca împrumutatul să atingă pragul de rentabilitate.

Dar nimeni nu știe ce se va întâmpla cu ratele dobânzilor. Opiniile analiștilor diferă, iar împrumutații trebuie să ia în considerare acest lucru.

Martin Stewart, director al consilierilor London Money, spune: „Încercarea de a prognoza creșterile ratelor este dificilă și trebuie luate în considerare și orice evenimente majore din viață.

„O opțiune este ca împrumutații să înceapă să reipotecare din timp pentru a garanta ratele actuale, deoarece ofertele sunt adesea valabile până la șase luni.”

Calculele noastre nu reflectă faptul că comisioanele de ieșire sunt de obicei adăugate la creditul ipotecar al unui proprietar și, prin urmare, pot acumula dobândă în timp. Dar brokerii ar trebui să ia în considerare acest lucru atunci când vă ajută să luați o decizie.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Bodyguardul Dianei spune că ar fi încă în viață dacă el ar fi fost de serviciu în noaptea în care a murit

_ Fără gratuități! MCC se pregătește să meargă împotriva tendinței de intrare gratuită pentru ultima zi de meciuri de testare

_ MAFS: Jessica Seracino este cea mai recentă vedetă de reality care s-a alăturat OnlyFans

_ Shattered Johnathan Thurston izbucnește în lacrimi și recunoaște că este SUPARAT pentru moartea lui Paul Green

_ Națiunea Alex de licență dezvăluie trucul ei cu sex sălbatic și cum i-a câștigat o poreclă foarte grosolană

_ Războiul din Ucraina, ziua 174. Luptele continuă în apropierea centralei Zaporojie. AIEA este îngrijorată de evoluţia evenimentelor

_ Președintele Mexic îndeamnă la „calm” după weekendul de violență declanșat de arestarea liderului cartelului

_ Iranul răspunde la proiectul de text al UE pentru salvarea acordului nuclear din 2015 și caută flexibilitatea SUA

_ Fiica lui Kim Zolciak, Ariana Biermann, a spus că nu a băut și a folosit doar marijuana înainte de DUI

_ MARK LEATHER INSIGHT: Erik ten Hag a anulat ziua liberă pentru a trimite un mesaj jucătorilor de la Manchester United

_ Nathalie Kelly susține că albii nu ar trebui să poarte NICIODATĂ pene în păr la festivalurile de muzică

_ Olivia Frazer din Married At First Sight debutează „nouă iubire” la doar o săptămână după despărțirea de Jackson Lonie

_ NBA: Kevin Durant dezvăluie că ar prefera PENSIUNEA decât să se întoarcă la Brooklyn sezonul viitor

_ Peaky Blinders este cea mai vizionată emisiune de pe iPlayer anul acesta, depășind Jubileul de platină al Reginei

_ Sam Frost împărtășește semnificația din spatele inelului ei de logodnă și dezvăluie că își va păstra numele de familie

_ Planul lui Keir Starmer de a îngheța facturile la energie criticat de economiști, fostul cancelar și John McDonnell

_ Mishriff îl poate învinge pe „genial talentat” Baaeed la York, susține antrenorul Thady Gosden

_ Băiatul rău NRL Corey Norman „a încercat să-și bage degetul pe spatele unui adversar”, precum John Hopoate

_ Gary Neville alege lovitura câștigătoare a titlului lui Sergio Aguero drept cel mai emblematic moment al său în Premier League

_ Milly Alcock și Matt Smith conduc vedetele care participă la premiera Sky's House Of The Dragon

_ Nadia Bartel pare abătută când a eliberat un bilet de parcare în Melbourne după vacanța europeană

_ Federalele se opun dezigilarii declarației pe propria răspundere în spatele raidului asupra proprietății lui Trump din Florida

_ The Block renunță la Elle Ferguson și Rachel Carr, înlocuitoarea lui Joel Patfull, PĂRĂSEȘTE emisiunea

_ Gabrielle Epstein își prezintă abdomenul și decolteul cavernos într-o rochie decupată.

_ Rapperul american A$AP Rocky acuzat de filmare

_ În interiorul orașului ciudat cu 4.000 de australieni, numit noul Byron Bay

_ Actualizare: DOJ spune că pașapoartele aparținând lui Trump confiscate de FBI în cadrul raidului din Mar-a-Lago au fost returnate

_ Florence Pugh îmbracă o salopetă roz transparent și flori în păr la un festival de muzică cu prietenii

_ Morning Joe Glume despre Russiagate, spune: �Oamenii fac greșeli� � Polițistul murdar Peter Strzok răspunde astfel: �Absolut, publicul american ar trebui să aibă �ncredere... �n FBI...� (VIDEO)

_ Kevin Durant ar prefera să SE RETIREA, decât să se întoarcă la Nets, spune „directorul echipei NBA bine conectat”

_ Amber Turner și Chloe Brockett, de la TOWIE, uimesc în parteneriate pline de buste în timp ce participă la petrecerea de lansare a seriei

_ Cititorul de știri Channel Seven s-a grăbit la spital după un accident urât în ​​timpul unui bal de caritate

_ „Fact-Checker” de stânga este deținut de un medic strălucit din Michigan despre frauda electorală din Detroit

_ Gary Neville și Jamie Carragher îl critică pe Darwin Nunez de la Liverpool după cartonașul roșu la debutul în Anfield

_ Suspect arestat în fața restaurantului coreean din Oxford Street, unde „colegul” a fost înjunghiat de moarte

_ Gabby Douglas vorbește despre „iadul” pe care l-a îndurat în timp ce se antrena pentru Jocurile Olimpice din 2016

_ Marina se retrage din patrulele de imigranți și nu va prelua criza în barele din Canal, susține raportul

_ Șeful Ucas vrea să vadă mai mulți studenți din Nigeria, Ghana și Vietnam în universitățile din Marea Britanie

_ Ashley Roberts își arată silueta senzațională într-un bikini suplu, în timp ce trăiește în Mykonos

_ Nicole Richie își decupează o silueta elegantă în rochie de soare mov după ce a luat prânzul cu o prietenă în Malibu

_ MAFS: Jessica Seracino este cea mai recentă vedetă de reality care s-a alăturat OnlyFans

_ Fiica lui Kim Zolciak, Ariana Biermann, a spus că nu a băut și a folosit doar marijuana înainte de DUI

_ Jack Harlow și Måneskin se retrag de la festivalul Reading și Leeds pentru a cânta în SUA

_ Starul RHONJ Teresa Giudice și soțul Luis Ruelas împart un sărut în luna de miere din Mykonos

_ Helen Skelton urmărește dansatorul profesionist în timp ce se înscrie la Strictly Come Dancing

_ Mai multe minciuni: inflația magică de 0% a lui Joe Biden costă familiile americane 717 USD �n plus pe lună (video)

_ CIA încalcă dreptul la confidenţialitate al civililor prin spionaj. Agenţia de informaţii americană a fost dată în judecată

_ Fostul primar al NY Giuliani este acum o „țintă” în sondajul privind interferența electorală din Georgia

_ Kyrgios 'indisponibil' pentru Australia la Cupa Davis

_ EDEN CONFIDENTIAL: Necazurile de nunta in timp ce nepoata lui Sir Sean Connery anuleaza logodna

_ În perioada 12-15 august, prin punctele de frontieră au trecut peste 1.500.000 de persoane -Frontiera cu Ungaria, cea mai tranzitată

_ Jameela Jamil uimește într-o rochie decoltată pe tema benzilor desenate la premiera din LA a filmului She-Hulk: Attorney At Law

_ Iranul răspunde la proiectul de text al UE pentru salvarea acordului nuclear din 2015 și caută flexibilitatea SUA

_ Lansarea unui nou smartphone destinat exclusiv copiilor în Australia de către Opel Mobile

_ Anthony Taylor se pregătește să continue să arbitreze meciurile lui Chelsea

_ Lee Holmes Desi Lamb: Bucătarul Supercharged Health spune că aceasta este cea mai bună cină vreodată

_ Fosta lui Kyle Sandilands, Imogen Anthony, se dezbrăcă goală și suge un  vape într-o ședință foto neplăcută

_ Franciza Real Housewives urmează să se extindă în Africa cu noi spectacole în Nairobi și Pretoria

_ Emma Roberts arată elegant șic într-o rochie florală în timp ce iese să facă câteva comisioane în LA

_ The Block renunță la Elle Ferguson și Rachel Carr, înlocuitoarea lui Joel Patfull, PĂRĂSEȘTE emisiunea


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1281, afisate in 22 pagini.



ieri 08:57 _ PSYCHOS
ieri 08:57 _ CONTEMPORANĂ
ieri 08:57 _ POVESTI SCURTE
ieri 08:57 _ TREBUIE CITITĂ
ieri 08:56 _ IMAGINA ACESTA