16:25 2023-10-02
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Cu cât vor mai scădea ratele ipotecare? Cel mai recent TSB și Nationwide au redus prețurile
_ Cu cât vor mai scădea ratele ipotecare? Cel mai recent TSB și Nationwide care au redus prețurile
Cremitatorii au continuat să reducă ratele ipotecare în ritm în această săptămână, mai multe alte nume de stradă scoțând tranzacții sub pragul de 5%.
TSB. urmează să lanseze mâine un credit ipotecar fix pe cinci ani, cu o rată a dobânzii de 4,89%. Este disponibil pentru cei care cumpără o casă cu un depozit de 40 la sută și are o taxă de 995 GBP.
Acesta nu este la fel de ieftin ca tranzacția similară de cumpărare pe cinci ani a Virgin Money, la 4,82 la sută, dar are o taxă mai mare de 1.295 GBP și este disponibilă numai prin intermediul brokerilor de credite ipotecare.
La o casă cu preț mediu (258.000 GBP), cu taxa inclusă în suma ipotecară, plățile lunare ar fi de 902 GBP. ipoteca TSB și 897 GBP pentru Virgin – pe un termen de 25 de ani.
NatWest oferă, de asemenea, o ofertă de 4,89%, dar cu o taxă de 1.495 GBP, care ar costa 905 GBP.
Nationwide a anunțat, de asemenea, o serie de reduceri ale ratei, tot de mâine. Tranzacția sa fixă cu cea mai mică rată este acum de 4,94% pe o soluție de cinci ani pentru noii împrumutați care cumpără cu un depozit de 40%, care vine cu o taxă de 999 GBP.
Urmează o rafală de
Acest lucru a dus la scaderea medie a ratei fixe pe cinci ani sub 6% joi, potrivit către serviciul de informații financiare Moneyfacts. La 2 octombrie, acesta a scăzut în continuare la 5,97 la sută.
Rata fixă tipică pe doi ani, inclusiv toate mărimile depozitelor, este acum de 6,47 la sută.
Cele mai mari reduceri la data a fost pentru cei cu depozite mari sau multe capitaluri proprii în proprietatea lor și s-au concentrat în mare parte pe cei care cumpără o casă nouă.
Cu toate acestea, un expert a spus că anunțurile de astăzi includ și câteva oferte bune pentru cei care au nevoie să reipotecare.
David Hollingworth de la broker ipotecar L&C a spus: „Există un număr tot mai mare de creditori care concurează din greu pentru a ocupa primul loc, dar din ce în ce mai mult observăm că ratele pe cinci ani pentru cei care se mută acasă scad sub 5 per un cent, ceva care s-ar fi simțit foarte departe cu doar câteva luni în urmă.
„Sa observat că multe dintre cele mai mici rate au fost oferite celor care cumpără o casă nouă, mai degrabă decât debitorilor. caută o rată mai bună la care să treci.'
Aceasta include o tranzacție la nivel național la 4,99% cu o taxă de 999 GBP, pentru cei care reipotecare cu un depozit de 40% sau capital propriu.
„Aceasta este mult mai în concordanță cu opțiunea de cumpărare de 4,94% și va fi o veste binevenită pentru cei care iau în considerare opțiunile pe măsură ce actuala lor tranzacție cu rata fixă se apropie de sfârșit”, a adăugat Hollingworth.
De asemenea, a făcut unele reduceri la produsele sale de urmărire.
Unii împrumutați pot prefera să ia un instrument de urmărire în acest moment, deoarece adesea nu vin fără taxe de rambursare anticipată, ceea ce înseamnă că ar fi liberi să treacă la o rată fixă dacă ar deveni mai ieftin.
Trackerul de doi ani gratuit de la Nationwide pentru cei cu un depozit de 40% a fost redus cu 0,3% la 5,99%, făcându-l unul dintre cele mai ieftine dispozitive de urmărire fără taxe de pe piață.
Trackerele urmează rata de bază plus un anumit procent decis de bancă, în acest caz 0,74 la sută.
Prețurile pentru cei cu depozite mai mici au început, de asemenea, să scadă. Nationwide are, de asemenea, un instrument de urmărire fără taxe pentru cei cu un depozit de 15%, care a fost redus cu 0,39% și are acum prețul de 6,22%.
Nicholas Mendes, managerul tehnic pentru credite ipotecare la brokerul John Charcol, a declarat: „Acesta este într-adevăr stăpânirea de la Nationwide.
„Oferă deja rate de vârf de piață la depozitele de 40% și 25% , această ultimă reducere face ca ratele mai mici ale depozitelor să scadă și mai mult, consolidându-și poziția pe piață.
Noua ofertă a TSB include o rată de 5,14% pentru cei care cumpără o casă cu un depozit de 15%, de exemplu , care vine cu o taxă de 995 GBP și ar fi una dintre cele mai bune oferte pentru acea mărime a împrumutului.
Așa cum au arătat marile mișcări ale ratelor ipotecare din ultimii doi ani, nu este întotdeauna ușor de prezis unde vor urma ratele.
Cu toate acestea, debitorii pot găsi un indiciu cu privire la direcția în care piețele financiare cred în prezent că se îndreaptă ratele, uitându-se la ratele swap.
Acestea sunt acorduri în care două contrapărți, de exemplu băncile, convin să schimbe un flux de plăți viitoare de dobândă fixă cu un flux de plăți variabile viitoare, pe baza unei sume stabilite.
Cremitatorii de credite ipotecare încheie aceste acorduri pentru a proteja ei înșiși față de riscul ratei dobânzii implicat de acordarea de credite ipotecare cu rată fixă.
Rata swap pe cinci ani este în prezent la 4,53%. În termeni simpli, asta înseamnă că piețele financiare se așteaptă ca creditele ipotecare fixe pe cinci ani să fie evaluate la acest nivel în 2028. Rata swap pe doi ani este de 5,06 la sută.
Experți spunem că acest lucru înseamnă că nu este probabil ca ratele să scadă sub următorul reper, 4,5%, pe termen scurt.
David Hollingworth a spus: „Cât de mult timp pot continua ratele această traiectorie descendentă este greu de spus și ratele swap par să se fi stabilizat la un nivel care ar face dificilă o nouă schimbare a vitezei care să atingă 4,5% pe termen scurt.
„Acest lucru poate dura mai mult timp și știri mai pozitive. în jurul inflației, pentru a da mai multă slăbiciune și pentru a permite creditorilor să treacă prin alte reduceri.'
Cu toate acestea, el a spus că ar mai putea exista și alte reduceri, chiar dacă ratele nu ating acest nivel. ;
„M-aș aștepta în continuare să văd mai mulți creditori concurând mai greu pentru a ține pasul cu ratele de vârf și asta ar trebui să creeze un loc pentru îmbunătățiri mai graduale.
„Este posibil nu plătiți pentru a rezista la reduceri substanțiale în prezent, mai ales dacă asta înseamnă să păstrați o rată variabilă standard care ar putea fi cu câteva puncte procentuale mai mare decât ofertele oferite acum.
Nicholas Mendes, tehnic ipotecar managerul la broker John Charcol, a spus că, deși nu ar exclude o scădere la 4,5% în acest moment, nu este sigur și situația s-ar putea schimba în funcție de ceea ce se întâmplă cu inflația și rata de bază. p>
El a spus: „În ultimele zile, gilturile au crescut, iar swapurile au crescut din cauza prețurilor mai mari ale combustibilului, iar piețele prevăd încă o dată creșteri suplimentare ale ratei de bază după recenta reținere din septembrie.
„În ciuda acestui fapt, cred că prețurile cu rate fixe pentru corecțiile de trei și cinci ani vor continua să scadă și mă aștept să vadă ca ratele fixe de cinci ani să continue să scadă.
„Deși nimeni nu poate fi încrezător, Nu aș exclude o fixare pe cinci ani la 4,5% până la sfârșitul anului, pe baza traiectoriei actuale a prețurilor.'
Comentarii:
Adauga Comentariu