08:08
Comentarii Adauga Comentariu

_ De ce cumpărarea unui fixator-superior ar putea costa MAI MULT decât o casă modernă

_ De ce ar putea costa cumpărarea unui fixator superior MAI MULT decât o casă modernă

Cumpărarea unei proprietăți care necesită ceva lucrări este adesea văzută ca o modalitate excelentă de a vă asigura un chilipir. 

Dar renovatorii aspiranți ar putea dori să ia în considerare noi cercetări care sugerează că va costa, de obicei, mai mult pe termen lung.

În timp ce cumpărarea unui dispozitiv de fixare poate fi o modalitate rentabilă de a urca pe scara proprietății, costul mare al aducerii unei astfel de case la standard va vedea adesea cumpărătorii de case plătind mai mult în general.

Cercetarea agentului imobiliar Benham și Reeves a analizat costul actual al achiziționării unei proprietăți care necesită modernizare și modul în care aceste prețuri se compară cu restul pieței.

S-a constatat că, deși proprietățile nemodernizate sunt de obicei cu 4,5% mai ieftine decât casele similare modernizate din aceeași zonă, costurile tipice de renovare depășesc reducerea.

Casa modernizată medie din Eng. terenul costă 374.000 de lire sterline, în timp ce o casă obișnuită nemodernizată costă 358.000 de lire sterline, conform cercetării.

Datele se bazează mai degrabă pe listări decât pe prețuri vândute și se înclină spre casele mai mari care sunt de obicei preluate ca renovari. - ceea ce înseamnă că această cifră este mai mare decât cea mai recentă medie a Oficiului pentru Statistică Națională, de 278.000 GBP.

Proprietățile nemodernizate sunt cele cu scheme decorative foarte învechite și, de obicei, au bucătării și băi care nu au fost actualizate pentru câteva decenii.

Costul mediu de aducere a unei proprietăți nemodernizate la standardele moderne necesită un buget mediu egal cu 15,8% din valoarea inițială a proprietății, potrivit cercetării. 

În medie, o casă nemodernizată este de 56.569 lire sterline, ceea ce înseamnă că cumpărătorii de locuințe vor cheltui în cele din urmă un total de 414.604 lire sterline pentru a-și ridica dispozitivul de fixare la zero - cu 40.552 lire sterline mai mult decât costul achiziționării unei proprietăți modernizate.

Marc von Grundherr, directorul Benham și Reeves, a spus: „O proprietate de proiect poate fi o opțiune excelentă pentru cei care se luptă să urce pe scara proprietății, deoarece prezintă adesea șansa de a cumpăra o casă mai mare sau o casă într-o zonă pe care altfel nu și-ar putea permite.

„Pentru mulți cumpărători de locuințe, noțiunea romantică de a lucra mult până noaptea pentru a-și crea casa familială perfectă are, de asemenea, un nivel ridicat de atractivitate – dar aveți grijă ce vă doriți.

' Deși s-ar putea să ai cele mai bune intenții, ai putea descoperi în curând că realitatea de a jongla viața de zi cu zi cu o sarcină atât de monumentală își poate lua taxele.

„Chiar și locurile de muncă aparent simple durează mai mult decât se aștepta și costă. mai mult.

„La un moment dat, fără îndoială, veți descoperi că aveți inevitabil nevoie de ajutor profesional, iar acest lucru poate distruge chiar și bugetele cele mai bine planificate.”

Cei care aleg să cumpere un reparator. -superioare ar putea, de asemenea, să se confrunte cu facturi uimitoare, prețul îmbunătățirilor pentru locuințe crescând în ultimul an.

Costul realizării lucrărilor de îmbunătățire a locuinței ts a crescut cu 23,5%, conform celor mai recente cifre ale directorului online de comercianți Checkatrade.

Pandemia, Brexitul și tulburările globale, împreună cu factori precum creșterea costurilor cu forța de muncă și deficitul continuu de materii prime, au dus la creșterea costurilor pentru Renovatorii din Marea Britanie.

Costul anumitor locuri de muncă care sunt cruciale pentru actualizarea unei case nemodernizate a crescut cu și mai mult, potrivit Checkatrade.

Costul unui job mediu de electrician a crescut cu 34 la sută de la an la an, de exemplu; locurile de muncă în izolație au crescut cu 29 la sută; în timp ce decoratorii, constructorii și dulgherii percep toți cu 26% mai mult decât acum un an.

Mike Fairman, directorul executiv al Checkatrade, a declarat: „Costul materiilor prime precum lemnul și cuprul continuă să crească vertiginos.

„De fapt, prețurile sunt atât de volatile încât mulți dintre meseriașii noștri păstrează în prezent cotațiile valabile doar câteva săptămâni la un moment dat sau chiar cotează doar pentru forță de muncă cu materiale cu cost-plus în plus.

„Nu există niciun semn că creșterile actuale ale prețurilor se vor diminua în curând, ceea ce sugerează vremuri dificile în viitor.”

Costul renovării unei proprietăți poate fi mai mare pe termen lung, dar vor exista întotdeauna cumpărători. care preferă un fixator superior.

La urma urmei, mulți oameni sunt dornici să-și pună propria ștampilă pe locul în care locuiesc, în timp ce pasionații de bricolaj pot reduce costurile făcând ei înșiși o parte din muncă.

Iain McKenzie, directorul executiv al The Guild of Property Professionals spune: „Optarea pentru o proprietate care are nevoie de muncă va fi atractivă pentru cumpărătorii care doresc să o adapteze la propriul gust și pentru cei care nu își permit o casă. deja renovat la un standard înalt.'

Există și cei care vor considera costurile mai mari de renovare drept un preț care merită plătit pentru a-și cumpăra visul sunt acasă, în zona în care doresc să locuiască.

„Pentru majoritatea oamenilor, cumpărarea unei proprietăți este o investiție pe termen lung și este esențial să puneți piciorul pe scară cât mai curând posibil”, adaugă McKenzie .

„Cumpărarea unui doer-upper te poate ajuta să obții spațiul potrivit în locația potrivită, dacă ești dispus să depui ceva mai multă muncă.”

The Costurile în creștere nu au diminuat apetitul pentru îmbunătățirea locuințelor, potrivit Checkatrade, căutările de meseriași au crescut cu 23,3% față de an.

Cu toate acestea, cei care aleg să renoveze trebuie să ia în considerare cu seriozitate aspectele practice ale asumării un reparator superior.

Dacă intenționați să locuiți în proprietate în timp ce lucrarea se desfășoară, aceasta va însemna să locuiți pe un șantier timp de săptămâni sau luni.

De asemenea, va trebui să obțineți oferte și să faceți rezervare la meseriașii relevanți pentru a efectua lucrarea.

Probabil nu veți putea începe acest proces până când nu locuiți în proprietate și cu meseriași sub cererea crescută la în acest moment, este puțin probabil ca acestea să fie disponibile imediat.

Cory Askew, șeful de vânzări la Chestertons, spune: „În funcție de volumul muncii necesare, cumpărătorii se pot confrunta cu câteva săptămâni sau luni dificile de locuiesc pe un șantier de construcții.

„În vreme ce mulți dintre noi lucrăm în prezent de la distanță, acest lucru ar putea cauza perturbări majore ale standardului tău de viață actual.” 

Este, de asemenea, esențial să înțelegi amploarea reală a lucrării care trebuie făcută, deoarece cumpărătorii îl subestimează adesea.  

Fiecare proprietate va fi diferită, dar actualizarea unei case nemodernizate poate implica schimbări la care poate nici nu te-ai gândit. . De exemplu, instalațiile electrice sau instalațiile pot necesita o revizie completă.

Askew spune: „Cumpărătorii trebuie să ia în considerare potențialul unor lucrări mai mari care ar putea să nu fie vizibile la prima vedere.

„Dacă proprietatea are daune structurale sau dacă acoperișul trebuie reparat, costurile pot scăpa rapid de sub control.

„De aceea, este important să se efectueze o inspecție amănunțită a proprietății înainte de a finaliza vânzarea. .

„Costurile pentru arhitecți, consultanți în proiectare și planificare se pot aduna, de asemenea, foarte rapid; ca să nu mai vorbim de valoarea timpului alocat în obstacolele administrative necesare pentru lucrările majore.'

Proprietarii de case cred adesea că orice îmbunătățire pe care o vor face va crește în cele din urmă valoarea locuinței lor.

Deși acest lucru este adesea adevărat, obținerea unei rentabilități a investiției atunci când veniți să vindeți este departe de a fi garantată.

Adesea, cele mai simple îmbunătățiri pot face diferența atunci când vindeți. De exemplu, revopsirea pereților sau pur și simplu aranjarea casei va face o primă impresie bună pentru potențialii cumpărători.

Cu toate acestea, pentru a adăuga valoare reală, proprietarii de case trebuie de obicei fie să mărească dimensiunea proprietății, fie să adauge caracteristici. pe care și-o doresc cumpărătorii.

„Mărirea suprafeței pătrate a casei dvs. este o idee grozavă și, pentru mulți cumpărători, extensiile rămân o alegere populară pentru a adăuga valoare unei proprietăți”, spune Askew.

„De asemenea, asistăm la o creștere a cererii pentru case eficiente din punct de vedere energetic. 

„Incorporarea surselor de energie mai ecologice, precum și a materialelor de izolare de bună calitate nu este, prin urmare, doar o investiție bună pentru propriul dvs. confort și portofel, dar ar putea crește în cele din urmă valoarea de revânzare a proprietății dvs.

„Efectuarea unei renovări rentabile este un echilibru delicat”, adaugă Askey. „Este esențial ca toate costurile și neprevăzutele să fie luate în considerare pentru a evita să ajungi într-o poziție mai proastă decât cea de unde ai început.”

Pentru proprietarii de case care doresc să adauge valoare prin extinderi sau conversii la mansardă, este, de asemenea, înțelept. să vă gândiți dacă o astfel de îmbunătățire ar atrage tipul de cumpărători din zona lor.

De exemplu, dacă există o mulțime de tineri cumpărători pentru prima dată și puține familii mari, ultimul lucru pe care doriți să-l faceți este să vă întoarceți casa ta cu trei dormitoare într-o casă de familie cu cinci dormitoare, deoarece cumpărătorii pur și simplu nu vor avea bugetul necesar.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Al doilea profesor de la Universitatea Laval, suspendat pentru că a pus sub semnul întrebării nevoia de a vaccina copiii împotriva COVID

_ Mijlocașul foarte apreciat al academiei de la Manchester City, Tommy Doyle, se alătură Sheffield United prin împrumut

Ucraina stabilește noi linii defensive la Donețk după ce a pierdut Lugansk

Cântecele balenei cu cocoașă arată că oamenii nu sunt singurele specii capabile de transmitere culturală

_ Locuitorilor li se va acorda puterea de a vota împotriva schimbărilor denumirii străzii în noua lege pentru a distruge consiliile „trezite”

_ Cele mai importante jucătoare de tenis pred pentru o parte din amenda de 1 milion de dolari pe care i-a primit-o WTA

_ COMENTARIU Lelia Munteanu: Cea mai bine plătită meserie

_ Echipa lui DeSantis răspunde la anunțul Newsom care spune că rezidenții din Florida ar trebui să se mute în California

_ Galeria dezvăluie imagini uluitoare cu persoane care au fost arestate

_ Insula Iubirii 2022: Andrew împărtășește un sărut cu Coco... după cum reiese că are o „link înainte de spectacol” cu Cheyanne

_ Just Stop Oil Fanii ecologici se lipesc de The Hay Wain al lui Constable de la National Gallery

_ Este o premieră! Sefii universităților se angajează să inverseze inflația grade la nivelurile de dinainte de Covid

_ Bethenny Frankel își afișează abdomenul subțire într-un bikini destul de cu imprimeu floral în Italia

_ Man United se apucă în sfârșit să transfere afaceri (dar Ronaldo încă acaparat titlurile!)

_ Nottingham Forest anunță semnarea fundașului francez Giulian Biancone de la Troyes din Liga 1

Mai liniștit, mai calm Kyrgios în Sferturi la Wimbledon ani mai târziu de când nu a mai avut o asemenea performanță

_ Chelsea: Cinci jucători care ar putea părăsi clubul cu Todd Boehly care vizează o revizuire

_ Mama care s-a luptat ani de zile cu o dependență de alcool spune că ar fi moartă dacă nu s-ar fi lăsat

_ Cel puțin 6 uciși în 4 iulie împușcături de paradă; Orașul pune la dispoziție stațiune de acces după haosul protestului lui Jayland Walker | Știri de seară NTD

_ Dragostea irlandeză îi permite lui Tiger Woods să aibă o minge la prima apariție de la Campionatul PGA al SUA

_ Cristiano Ronaldo NU se va întoarce astăzi la antrenamentele de pre-sezon din motive familiale

_ 17 moduri de a mânca fructe de vară

_ Bărbatul a cărui soție este cu dizabilități dezvăluie întrebări scandaloase pe care le-a adresat

_ Speranțele de vacanță de vară ar putea fi spulberate de creșterea numărului de cazuri de Covid și de revenirea unor restricții de temut

_ Italia declară stare de urgență în nordul afectat de secetă

_ Remaniere guvernamentală în Franţa după eşecul electoral al alianţei care îl susţine pe Macron

_ Pre-înregistrarea FreedomFest 2022 x EpochTV în prezent: Imaginea unui american: Frederick Douglass și dreptul la vot | FreedomFest 2022

_ Tasha din Love Island îl sărută pe noul băiat Billy în Casa Amor, în timp ce Andrew o renunță pentru o nouă bombă

_ Mickey Guyton și Cynthia Erivo cântă la PBS A Capitol Fourth, petrecerea de Ziua Independenței Americii

_ Un favorit al ducesei de Sussex, rochiile blazer sunt dintr-o dată la furie, scrie ROSIE GREEN

_ Chris Pratt sărbătorește ziua de 4 iulie purtând pantofii fiicei Lyla

_ A fost instalată prima "baterie de nisip" din lume. Aceasta poate stoca energie verde timp de mai multe luni

_ Comerciant de tarabe care și-a sugrumat soția până la moarte, condamnat la 18 ani de închisoare

_ Chelsea „cântărește o mișcare șoc pentru Cristiano Ronaldo” pe fondul dorinței sale de a părăsi Man United

_ Costurile uniformelor vor fi reduse în septembrie, deoarece școlilor le este interzis să solicite articole de marcă

_ COMENTARIU ZILNIC DE MAIL: Shifty Starmer nu poate fi de încredere în Brexit

_ Insula Iubirii Australia: Amelia Marni sfârâie în bikini în vacanța din Mykonos

_ Rebel Wilson stârnește zvonuri că va apărea pe SAS Australia

_ Copiii lui Ronnie Wood și Mick Jagger participă la concertul Rolling Stones Hyde Park

_ Elle Macpherson, 58 de ani, este în fiecare centimetru supermodelul în timp ce pozează la Paris

_ Rosie Huntington-Whiteley își etalează tenul impecabil și aspectul de machiaj plin de farmec

_ Miriam Margolyes îi lasă pe fani isterici în timp ce înjură înainte de a-l marca pe Leonardo DiCaprio „miros urât”

_ Jackson Warne împărtășește fotografii cu el însuși și cu Shane concurând la un turneu de poker din Vegas

_ Tessa Thompson prinde un chic elegant șic în top și blazer cu corset albastru intens în timp ce iese în Londra

_ Organizatorul profesional de acasă vă dezvăluie cum să vă uscați rapid hainele FĂRĂ uscător

_ Kate Hudson se geamănă cu fiica ei Rani în topuri bronzate asortate, în fotografii dulci mamă-fiică

_ Wimbledon: Nick Kyrgios dezvăluie că agent l-a scos dintr-un pub la ora 4 dimineața înaintea unui meci cu Rafael Nadal

_ Tristan Thompson cochetează o furtună cu o femeie misterioasă la clubul din Las Vegas

_ Nicola Peltz se bucură de o plimbare romantică cu soțul Brooklyn Beckham în Portofino

_ În interiorul petrecerii de aniversare a lui Margot Robbie, pe tema Barbie, în timp ce ea sărbătorește pe platoul noului ei film

_ Megan Thee Stallion arată foarte obraznic în timp ce își etalează corpul de vară într-un bikini

_ Mischa Barton se prezintă într-o rochie mini bleumarin după ce a luat cumpărături de la Trader Joe's

_ Căței salvați după ce au fost abandonați în mașină la Caterham Tesco

_ Fostul fotomodel Marie Helvin spune că este atât de ruptă încât ar putea fi nevoită să lucreze într-un supermarket

_ Rita Ora își fulgeră picioarele într-o minirochie neagră cu o despicatură cu fermoar la coapsă în timpul PFW

_ Parazitul este scos din stomacul unui hornet criminal de către un pasionat de insecte

_ Măștile de față revin în spitalele din Anglia, deoarece pacienții cu Covid ating cea mai mare cifră din aprilie

_ Sam Faiers dezvăluie că fiul ei Edward s-a născut în bucătărie și explică că împarte patul cu copiii ei

_ Keir Starmer poate primi un preaviz cu doar două ore despre rezultatul anchetei poliției înainte de a face public viitorul său

_ Jennifer Lawrence se răsfăț cu Coca Cola mexicană de 3 USD la un camion de taco din LA cu soțul ei, Cooke Maroney


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12

Nr. de articole la aceasta sectiune: 666, afisate in 12 pagini.



ieri 01:21 _ ANDROID...
ieri 01:21 _ ELON SI PAPA...
ieri 01:20 _ Panică...