17:47 2022-05-17
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Remortgagerii pot împrumuta acum un salariu de 6,5 ori cu Nationwide
_ Remortgagers pot împrumuta acum un salariu de 6,5 ORI cu Nationwide
Nationwide Building Society le permite acum proprietarilor de case să împrumute de până la 6,5 ori venitul lor anual ca credit ipotecar, de la 4,49 ori.
Limita mărită este disponibilă pentru cei care doresc să reipotecare. fără a lua niciun împrumut suplimentar, pentru împrumuturi care acoperă până la 90% din valoarea unei proprietăți.
Cu toate acestea, nu va fi disponibil pentru cei care doresc să modifice suma ipotecare.
Aceasta înseamnă că i-ar putea ajuta pe cei care și-au văzut venitul gospodăriei scăzând de când au luat ultima lor ipotecă - ceea ce înseamnă că altfel ar putea să nu se califice pentru o nouă afacere.
Acest lucru ar putea include cuplurile. în cazul în care un partener a încetat să lucreze din motive precum îngrijirea copiilor, concediere sau pensionare sau a trecut de la a fi angajat la a lucra pe cont propriu.
Nationwide spune, de asemenea, că împrumutul suplimentar ar putea fi un „l „ifeline” pentru deținuții cu credit ipotecar, deși cei cu un istoric slab de credit este puțin probabil să se califice.
Din 2014, băncile au fost supuse unor limite de reglementare privind numărul de credite ipotecare pe care le pot oferi în cazul în care cineva se împrumută mai mult. de 4,5 ori salariul lor.
Aceasta înseamnă că majoritatea creditorilor se abțin de la a oferi credite ipotecare de peste 4,5 până la 5 ori venitul anual al celor care solicită.
Relaxarea de către Nationwide a acestui plafon de accesibilitate. are potențialul de a crește considerabil capacitatea de împrumut a proprietarilor de case.
De exemplu, un împrumutat cu un venit anual de 50.000 GBP ar putea acum să împrumute până la 325.000 GBP, comparativ cu 237.500 GBP la un venit de 4,75 ori.
Alți câțiva creditori sunt pregătiți să extindă creditele ipotecare la peste 5 ori venitul, dar acestea sunt de obicei rezervate pentru cei cu venituri mari.
De exemplu, HSBC permite oamenilor să împrumute de până la 5,5 ori veniturile lor, ci doar cei care câștigă 100.000 de lire sterline sau mai mult. Halifax permite, de asemenea, împrumuturi de până la 5,5 ori venitul, dar numai atunci când venitul anual este de 75.000 GBP sau mai mult.
Noul multiplu de venit al Nationwide nu are astfel de obstacole, ceea ce înseamnă că va beneficia debitorilor care au venituri reduse și ar fi altfel nu va putea reipoteca la o nouă afacere bazată pe limitele de accesibilitate ale majorității creditorilor.
Henry Jordan, director de credite ipotecare la Nationwide Building Society a spus: „Prin creșterea împrumutului maxim la venit, le oferim oamenilor care nu au nevoie de împrumuturi suplimentare, mai multe oportunități de a schimba creditor și de a economisi bani și, potențial, să-i ajute pe acei prizonieri ipotecari care nu au reușit să reipotecare la o afacere mai bună până acum.
David Hollingworth, director asociat la credit ipotecar. broker, L&C Mortgages a adăugat: „Cei care se împrumută pe o bază similară vor avea un istoric clar de a-și îndeplini plățile și vor simți că ar trebui să poată profita de oferte mai bune schimbând creditor.
'Deci este bine să-l vezi pe len Aceștia se gândesc la modul în care pot oferi soluții mai flexibile pentru grupurile țintă potrivite.”
Această schimbare de la Nationwide ar putea oferi un colac de salvare pentru unii debitori, în special pentru cei al căror venit ar fi scăzut de când au luat creditul ipotecar inițial. .
Acesta ar putea fi oricine al cărui venit s-a redus, probabil din cauza pandemiei, o schimbare a carierei, concedierea sau îngrijirea copiilor.
De asemenea, ar putea beneficia și deținuții ipotecari care, în ciuda faptului că țin pasul cu rambursările lor lunare, se străduiesc să îndeplinească criteriile actuale de accesibilitate pentru a se califica pentru un nou credit ipotecar.
Deținuții ipotecari sunt persoane care sunt prinse cu creditorul ipotecar actual și nu pot trece la o nouă înțelegere, adesea din cauza unei modificări a veniturilor lor sau a neîndeplinirii unor reguli mai stricte de accesibilitate.
Odată ce afacerea lor inițială s-a încheiat, aceștia vor fi căzut la rata variabilă standard a creditorului și, în consecință, vor plăti mai mult. Rata variabilă standard medie este de 4,34% conform L&C Mortgages.
Chris Sykes, consultant în credite ipotecare la Private Finance a declarat: „Aceasta este o schimbare foarte binevenită și ar putea fi un colac de salvare pentru unii debitori care fie sunt prizonieri ipoteci, fie au avut recent o reducere semnificativă a veniturilor.
„De exemplu, cineva care a fost concediat și care nu are încă acel nivel anterior de câștig, cineva care a obținut o ipotecă pentru un angajat venit, dar acum a devenit independent și nu a câștigat încă suficient pentru a justifica aceeași ipotecă.’
Cu toate acestea, deși raportul împrumut-venit este important, merită remarcat faptul că orice cheltuieli fixe, inclusiv alte împrumuturile, ar putea fi deduse din venitul dvs. total, reducându-vă capacitatea maximă de împrumut.
Debitorii trebuie, de asemenea, să demonstreze că își pot permite rambursările ipotecare în cazul în care acestea ar crește cu 3% peste rata variabilă standard a creditorului lor.
De asemenea, este puțin probabil ca cei cu ratinguri de credit slabe să se califice pentru împrumutul suplimentar.
„Totul acesta este testat la stres în ceea ce privește accesibilitatea”, spune Sykes, „deci un creditor nu ar oferi acest venit de 6,5 ori dacă nu ar fi accesibil.
„Cu toate acestea, creditele reipotecare similare pot fi adesea stresate la o rată puțin mai mică, deoarece există dovezi că pot plăti acea sumă.
„Deci acesta este un produs care ar putea ajuta cu adevărat prizonierii ipotecare.'
Comentarii:
Adauga Comentariu