19:23
Comentarii Adauga Comentariu

_ Sfârșitul „Extend And Pretend”

Sfârșitul "Extend And Pretend”

Scris de Daouglas French prin Institutul Mises,

Numărul de executări silite comerciale din S.U.A.a crescut la 635 în ianuarie 2024 de la un minim de 141 în mai 2020 raportează firma de date imobiliare ATTOM.Numărul din ianuarie a crescut cu 17% față de luna precedentă și aproximativ de două ori mai mult decât în ​​ianuarie 2023. 

"Ofertele comerciale cu proprietăți comerciale din SUA revin la reduceri mari – și îi obligă pe creditori să se confrunte cu cât de mult au scăzut prețurile imobiliare”, notează Sarah Holder la "Big Take” podcast.p>

Reporterul imobiliar comercial de la Bloomberg, Natalie Wong, a detaliat o clădire de birouri din New York la 1740 Broadway, cumpărată și renovată de Blackstone la un cost considerabil, iar compania a renunțat la datoria care se afla în spatele acelei clădiri fiind comercializată cu o reducere de 50%.

Dna.Wong a spus:

Așadar, observați că aceste reduceri masive la aceste clădiri proeminente încep să apară pe piață și este mult mai greu pentru, fie că este vorba de investitor sau de creditor, să spună autorităților de reglementare că valoarea unui multe dintre clădirile lor nu au căzut prea mult.Și eu, așa că cred că asta începe să creeze mai multă presiune.Știi, un pic de panică, de asemenea, din partea unor părți din, știi, creditorii care dețin aceste împrumuturi.

Prefacerea a devenit mult mai dificilă.

>

Problemă imobiliară înseamnă bănci cu probleme. Reporterul Bloomberg Patrick Clark a spus: "Cu siguranță auzim oameni spunând în următorii doi ani că datoria imobiliară comercială este catalizator, sute, dacă nu mii de băncile vor dispărea, fie pentru că ies din afaceri, fie pentru că trebuie să fie înghițite, fie pentru că trebuie să își unească forțele cu o altă bancă slabă pentru a supraviețui.” combinația a două bănci slabe nu face un puternic on

Mogulul imobiliar Barry Sternlicht a spus Bloomberg "există un schelet uriaș în dulapul băncilor regionale”, referindu-se la imobiliare comercială împrumuturi.El a subliniat că "fiecare imobil valorează mai puțin atunci când ratele dobânzilor cresc cu 500 de puncte de bază.”

Sternlicht a subliniat că nu există creditori pentru cumpărătorii care doresc să cumpere proprietăți cu reduceri mari.

"Băncile comerciale sunt deja nervoase în legătură cu expunerea la birourile lor comerciale”, a spus el.

Pentru unele bănci, împrumuturile multifamiliale reprezintă problema.Wolf Richter raportează că 49 de bănci relativ mici, cu o medie de active de 1,3 miliarde USD, "au avut credite neperformante multifamiliale NPL care depășeau 5% din totalul împrumuturilor lor multifamiliale.La acele 49 de bănci, rata neperformanțelor multifamiliale de 5% este mult mai mare decât rata de nerambursare [1,9%] a CMBS multifamiliale.”

CREDiQ raportează că problemele legate de proprietate comercială sunt acum cu 480% mai mari decât în ​​februarie anul trecut.

"Ne aflăm într-o perioadă de stres maxim și ne așteptăm ca următoarele două trimestre să fie provocatoare ”, le-a spus președintele Arbor, Ivan Kaufman, analiştilor, într-un apel săptămâna trecută, relatează Bloomberg.

Compania are "relații de lungă durată cu mulți sponsori de calitate cu care am lucrat pentru a interveni și a prelua activele care au performanțe slabe și pentru a ne asuma datoria și a recapitula aceste tranzacții.”

Fitch Ratings nu crede că suntem aproape de stres maxim.

"Ne așteptăm ca orice deteriorare să aibă loc în sectorul bancar pe o perioadă lungă de timp”, a spus Fitch.

"În timpul crizei financiare globale, pierderile nu au atins apogeul decât la aproape doi ani după un vârf al delincvențelor, iar împrumuturile problematice nu au atins încă vârful pentru sector.”

Extindeți și prefaceți că se poate ajunge la sfârșit.

Luni, 03.04.2024-12:22

_ Sfârșitul „Extend And Pretend”


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ BORIS JOHNSON: Dacă Ucraina va cădea, va fi un punct de cotitură catastrofal în istorie - și o umilință totală pentru Occident... De ce naiba așteptăm să dăm acestei națiuni eroice armele de care are nevoie?

_ EXCLUSIV: Citiți noua poveste de dragoste uluitoare de la autorul cărții O zi. Marnie nu s-a gândit niciodată că va fi atât de singură încât va vorbi la televizor. Michael face lungi plimbări solitare în ploaie. Acum afla ce se intampla in continuare...

_ Starul Chiefs, Travis Kelce, tr�ntește berea pe scenă după ce a primit diploma de la Universitatea din Cincinnati (VIDEO)

_ H&M și Zara, în centrul unui scandal imens: sunt acuzate de implicare în defrișările ilegale

_ Irina Bara a trecut de primul tur al calificărilor la turneul de la Rouen

_ Expert: Provocarea Iranului de către Israel riscă să atragă Marea Britanie şi SUA într-un alt conflict major

_ Moment înfricoșător Un băiat de 17 ani este ademenit într-un parc de o fată de 15 ani, înainte de a fi urmărit de o bandă de patru oameni care l-au înjunghiat până la moarte într-o ucidere cu „capcană de miere”.

_ Tensiuni între Iran şi Israel. SUA ,,mută mijloace suplimentare” în Orientul Mijlociu / Israelul interceptează rachete lansate din Liban

_ Noua lege a pensiilor: ce tip de concedii vor fi luate în calcul la vechime

_ Eleanor Coppola a murit la 87 de ani: regizorul Hearts Of Darkness și soția legendarului regizor Francis Ford Coppola a murit în California

_ Districtul școlar face următorul pas în renunțarea la programul pentru talentați din Seattle

_ Atac armat într-un mall din Sydney: Mai multe persoane înjunghiate / Un bărbat a fost împuşcat mortal de poliţie - VIDEO

_ Pastila care înlocuiește exercițiile fizice: cum ar putea fi folosită și ce boli și-ar găsi o rezolvare prin folosirea ei

_ Un tânăr cunoscut ca persoană cu tulburări de comportament, care consuma băuturi alcoolice, fost găsit mort în zona barajului Topoliceni, în județul Neamț

_ Fostul şef al biatlonului mondial Anders Besseberg a fost condamnat la trei ani şi o lună de închisoare pentru corupție

_ Alertă în apropierea Capitalei! A fost semnalată prezența unui urs - Mesaj Ro-Alert

_ Națiunile cu cele mai mici penisuri din lume dezvăluite într-o hartă interactivă - și unde Marea Britanie și SUA se clasează ambele în ceea ce privește dimensiunea

_ Trump „vrea să ducă America înapoi în anii 1800” despre avort, spune VP Harris

_ Eleanor Coppola a murit la 87 de ani: regizorul Hearts Of Darkness și soția legendarului regizor Francis Ford Coppola a murit în California

_ Au pus blocajele în mișcare o revoltă globală?

_ 20 de fotbaliste feminine se retrag din ligă din cauza jucătorilor transgender

_ Panica cu bagel lovește Brick Lane: clienții stau la coadă în mulțime în fața magazinului emblematic Beigel Bake din cauza temeri greșite că era pe cale să se închidă în urma zvonurilor de pe rețelele sociale

_ �Mă duc �n instanță pe BULLSH*T!� � Președintele Trump �l cheamă pe Joe Biden pentru cazurile sale de LEGISLARE ILEGALĂ �mpotriva lui Trump �n scopul interferenței electorale

_ Royal Marines se pregătesc să conducă evacuarea „în stil Dunkirk” a britanicilor care trăiesc în Orientul Mijlociu în cazul în care Iranul ar lansa atacuri cu rachete asupra Israelului după explozia consulului care a ucis 13 persoane

_ Libertatea care a fost cândva internetul

_ Ultima frontieră... Actorul Martin Quinn devine primul scoțian care îl interpretează pe Scotty în Star Trek, în timp ce joacă în viitoarea serie prequel a emisiunii SF, după ce englezul Simon Pegg a preluat anterior rolul emblematic.

_ Ce a făcut Bill Gates după ce tatăl său a fost diagnosticat cu boala Alzheimer

_ EXCLUSIV: Deputatul din California, Bill Essayli, discută despre legislația pentru a pune capăt protecției sanctuarelor și eliberarea ilegalilor condamnați pentru crime sexuale �mpotriva minorilor (VIDEO)

_ Mama influencer dezvăluie un truc pentru a împiedica mucegaiul pâinii și costă doar 60 de lei

_ Pierderea lui Chelsea de 90 de milioane de lire sterline pune presiune asupra vânzărilor de jucători

_ Rusia îl convoacă pe ambasadorul francez din cauza comentariilor „inacceptabile” ale ministrului de externe

_ Un bărbat înarmat cu un cuțit a agresat verbal angajații unui magazin din Târgu Mureş, amenințând apoi că se va arunca de la etajul cinci

_ Tulburătoarea poveste a femeii cu patru picioare: tatăl ei cerea bani curioșilor care doreau să o vadă

_ Dimineața sau seara? Când e cel mai bine să faci sport - avantaje și dezavantaje

_ 'Literatura română suferă o ireparabilă pierdere'. Criticul literar Dan Cristea, director al revistei 'Luceafărul de dimineaţă', a murit

_ Hanami - sărbătoarea primăverii are loc în Grădina Japoneză din Herăstrău

_ Cântecele lui Taylor Swift revin pe TikTok la două luni după ce au fost retrase din cauza unei dispute privind licența și înainte de lansarea noului album al starului pop

_ Cine este Fiona Shackleton, avocata de divorț din „magnolie de oțel” care l-a sfătuit celebru pe Prințul Charles în lupta sa grea cu Diana (și a scos odată un ulcior plin cu apă dintr-o Heather Mills furioasă!)

_ Alexandru Rafila o corectează pe șefa CNAS: 'Nu intră în vigoare de la 1 iulie 2024' / Câți români sunt fără asigurare de sănătate

_ Autostrada A0 din jurul Capitalei prinde contur. Se deschid alți 13 km pentru circulație / FOTO

_ Un judecător decide să nu amâne procesul lui Trump care acuză mediatizarea excesivă

_ VIDEO Șmecheria era să le aducă moartea: S-au dus să facă 'liniuțe' pe un drum nedeschis circulație publice și au făcut accident

_ Partea întunecată a lui Skins: modul în care drama adolescente controversată care a încântat drogurile și petrecerile și-a lăsat tânăra distribuție să se simtă „neprotejată” cu scene de sex „compromisitoare” și cu o lipsă de protecție.

_ Se pare că Hummer ucide nivelul de echipare EV Base 2 pe măsură ce cererea se răcește

_ Cumpărând voturi: Biden anulează datoria studenților pentru 277.000 de debitori înaintea alegerilor prezidențiale

_ Australia �și pregătește propria �Gardă Națională� pentru a impune blocarea �n timpul următoarei pandemii

_ Decizia Lufthansa şi Austrian Airlines cu privirile la zborurile spre Teheran

_ VIDEO - Un sobor de preoţi ruși zboară cu icoane făcătoare de minuni deasupra zonelor sinistrate pentru a opri inundațiile

_ Pericolul din spatele jocurilor video spam care au invadat reclamele sociale

_ Tenis: după prima zi a Billie Jean King Cup, Ucraina conduce România cu 2-0

_ SUA acuză China că stimulează maşina de război a Rusiei în Ucraina

_ Căutarea primăriei Londrei devine haos, în timp ce Sadiq Khan este chinuit de un bărbat despre „doo-doo absolut care iese din gură” din cauza dosarului său de crimă cu cuțit - întâlnirea fiind oprită

_ Poliţia Română a adus în ţară 11 persoane, pe numele cărora au fost emise mandate de executare a unei pedepse privative de libertate sau mandate de arestare

_ Moment istoric: Banca Angliei renunţă la un model depăşit al previziunilor privind inflaţia

_ Analiză: cum ar putea arăta un război deschis între Israel şi Iran / Armata israeliană e superioară din punct de vedere tehnologic, dar Teheranul are la dispoziţie un "stoc substanţial" de rachete şi drone

_ 30 de avioane româneşti vor ajunge la Balcic pentru a sărbători intrarea în Schengen a României și Bulgariei

_ Alertă la AEP după ce date esențiale au fost dezvăluite 'dintr-o eroare'. Toni Greblă: 'Regretăm acest incident / Oameni suntem cu toții'

_ Trei pugiliști români vor concura pentru medalia de aur la Campionatele Europene de box pentru tineret de la Porec

_ �njunghiere �n masă la Sydney, Australia Mall; Un cuțit �mpușcat mort de o polițistă

_ Heroină adusă din Germania, destinată consumatorilor din Iaşi, găsită de poliţişti


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17

Nr. de articole la aceasta sectiune: 981, afisate in 17 pagini.