11:33
Comentarii Adauga Comentariu

_ Lista de verificare la ce să fiți atenți atunci când vizualizați o proprietate mai veche de cumpărat

_ Lista de verificare la ce să fii atent când vizualizarea unei proprietăți mai vechi de cumpărat

Casele mai vechi pot avea o cantitate imensă de atractivitate, cum ar fi grinzile arhitecturale din lemn și ferestrele decorative.

Dar de multe ori aceleași caracteristici ale proprietăților mai vechi pot cauza probleme cumpărătorilor de case, care pot ajunge cu facturi de reparații mai mari decât se așteptau odată ce se mută.

Așadar, dacă căutați să cumpărați o proprietate în stil mai vechi, care sunt semnele pe care trebuie să le căutați în timpul unei vizionari pentru a vă asigura că nu pierdeți niciun cost care se profilează?

Discutăm cu experți despre ce să găsiți pentru a încerca să evitați o factură urâtă la mutare - sau cel puțin, fiți pregătit și știți pentru ce lucrare trebuie să vă bugetați.

Aceștia explică modul în care proprietățile mai vechi ar putea avea nevoie de mai multe reparații și întreținere - și, prin urmare, mai mulți bani cheltuiți pentru ele.

Într-adevăr, cercetările de anul trecut au sugerat că 3,5 milioane de proprietăți sunt clasificate drept nedecente.

Descoperirile Fundației pentru Sănătate au descoperit că, în timp ce 14 la sută din toate casele din Anglia sunt clasificate drept nedecente, 32% dintre casele construite înainte de 1919 sunt clasificate ca nedecente.

Dacă observi caracteristicile care necesită bani cheltuiți pentru a le repara, va fi cel puțin să vă achiziționați o casă cu ochii deschiși și, sperăm, pe deplin pregătiți.

Bradley Mackenzie, de la inspectorii autorizați Stokemont, a spus: „În timp ce multe case mai vechi au elemente atractive specifice perioadei, care sunt plăcute din punct de vedere estetic. și ar putea adăuga valoare proprietății, altele vin cu o multitudine de dezavantaje nedorite.

„Când vă gândiți la orice casă construită conform cerințelor standard, aflați cât mai multe despre materiale, forță de muncă și compania de construcții. procesele.

„Chiar dacă o casă mai veche poate fi construită mai durabil și poate găzdui un stil arhitectural mai atrăgător, majoritatea caselor înainte de 1940 vin cu daune, prieteni blăniți și pot duce la o pierdere semnificativă pentru buzunarul tău.

„Efectuarea de inspecții amănunțite înainte de a investi este esențială pentru a vă pregăti noua casă de epocă.”

Amy Reynolds, de la agenția imobiliară Richmond Antony Roberts, a declarat: „O casă de epocă, în special una care au nevoie de restaurare, reprezintă o oportunitate unică pentru proprietarii de case de a insufla o nouă viață unei bucăți de istorie, adăugând în același timp notă personală.

„Deși este esențial să se realizeze un sondaj complet și să abordeze orice preocupări structurale care au nevoie de restaurare. Acest lucru evidențiază că este esențial să nu intrați în panică prematur.

„Spre deosebire de noile construcții, casele de epocă au rezistat testului timpului și pot necesita abordări diferite de întreținere. 

„Aducerea independentă experții, cum ar fi acoperișori, instalatori și electricieni, pot oferi informații valoroase despre starea reală a proprietății și pot ajuta cumpărătorii să ia decizii informate.

„Din experiența mea, mulți cumpărători care au ezitat inițial din cauza constatărilor sondajului. în cele din urmă, am continuat cu achiziția după ce am obținut o înțelegere mai cuprinzătoare a nevoilor proprietății.

„De exemplu, prin conectarea cumpărătorilor cu acoperișuri de renume pentru evaluări amănunțite, am reușit să clarificăm amploarea reparațiilor necesare și să negociem în consecință. . În unele cazuri, a fost necesară o intervenție minimă, în timp ce altele au beneficiat de renovări direcționate.”

Ea adaugă: „În cele din urmă, atracția caselor de epocă constă în potențialul lor de restaurare și îmbunătățire, permițând proprietarilor să îmbine farmecul istoric. cu facilități moderne.

„În opinia mea (și ca cineva care deține o casă de epocă care a necesitat lucrări ample) satisfacția de a revitaliza o proprietate de epocă și de a o face proprie depășește cu mult orice îngrijorare inițială.

„Casele de epocă sunt adesea situate în comunități care s-au construit de-a lungul timpului și cumperi o bucată de istorie”.

Deși o proprietate mai veche poate părea mai robustă decât unele case noi, ele pot fi totuși predispuse la probleme structurale.

Aceste probleme includ fisuri, deteriorarea umezelii, putregaiul uscat, pereții neuniformi și chiar și geamuri blocate.

Înseamnă să nu vă sfiați să cereți deschiderea ferestrelor în timp ce vizionați și să verificați dacă sunt în stare bună de funcționare.

Merită să luați astfel de măsuri în timpul o vizionare, deoarece nu doriți să fiți primit cu o factură mare la mutare.

Repararea problemelor structurale poate fi costisitoare, cu un cost de obicei în jur de 13.500 de lire sterline, conform cercetării separate realizate de Unbiased.

De aceea, este esențial să se efectueze două inspecții amănunțite pentru a identifica eventualele probleme cât mai curând posibil.

Și orice costuri de reparație pot fi luate în considerare în prețul de ofertă al cumpărătorului sau pot cere vânzătorului să să rezolve problemele înainte de a accepta să cumpere.

Pe măsură ce un cumpărător se pregătește să se mute în noua lor casă, trebuie să ia în considerare faptul că pot exista în continuare rezidenți care nu intenționează să se mute.

Dar acești rezidenți sunt mult mai mici, mai zgomotoși și mai dăunători decât se aștepta.

Ei distrug insectele lemnoase – care sunt una dintre cele mai rele, deoarece pot compromite construcția clădirii.

Cu toate acestea, există și alți dăunători de care trebuie să fiți atenți, inclusiv termitele, care pot dăuna lemnului și produselor din lemn.

Și insecte care iernează, cum ar fi muștele de ciorchini, gândacii boxelder, gândacii de covor, gândacii mirositori și gândaci care vin pentru a evita vremea de iarnă.

Există furnici dulgheri care își construiesc cuiburi în lemn moale, umed sau mort.

Și dăunători vertebrate, inclusiv rozătoare, păsări, și alte animale sălbatice urbane, care pot deteriora structura, pot mesteca liniile electrice și pot introduce alți dăunători, cum ar fi purici, căpușe și acarieni.

În funcție de tipul de dăunător, prețurile pot varia. De exemplu, insectele care plictisesc lemnul ar putea costa aproximativ 1.000 de lire sterline pentru a trata și repara, în timp ce exterminarea șobolanilor ar putea costa 180 de lire sterline, conform Stokemont.

Casele mai vechi pot suferi adesea o deteriorare acoperișuri care pot duce la o serie de probleme, cum ar fi infestări, deteriorarea apei sau izolarea ineficientă.

Costul reparației unui acoperiș compromis ar putea începe de la 100 GBP și poate ajunge până la 7.000 GBP pentru a fi reparat, potrivit Stokemont.

Unii dintre cei mai obișnuiți indicatori sunt șindrila lipsă sau deteriorată, cimentul de acoperiș prăbușit, jgheaburile înclinate sau lăsate, umiditatea persistentă în pod, dovezile de deteriorare a apei la etajele superioare sau creaturi în pod sau spații de acces superioare.

Ca atare, este important să aveți acces la un spațiu pe acoperiș - fie în timpul unei vizionari a proprietății, fie dacă un inspector evaluează proprietatea înainte de cumpărare.

Proprietăți care sunt expuse la umiditate și umezeală dezvoltă adesea mucegai și mucegai, în special în băi - deși creșterea poate apărea oriunde.

Este deosebit de comun pentru casele mai vechi, deoarece umiditatea poate pătrunde prin fisuri, găuri de scurgeri și țevi.

Cu toate acestea, deoarece poate începe în interiorul pereților, este mai probabil să treceți printr-o proprietate mai veche infestată de mucegai fără să vă dați seama că există problema.

Creșterea necontrolată poate crește alergiile și probleme respiratorii atât la copii, cât și la adulți și, prin urmare, se recomandă ca o proprietate să fie tratată cât mai curând posibil.

Trăsăturile ciudate întâlnite adesea în proprietățile mai vechi includ podele înclinate și tavane cu model - caracteristici care pot face este dificil să adăugați spațiu de stocare.

Deși acest lucru poate să nu pară o prioritate la început, cumpărătorilor le poate fi greu să adăpostească anumite articole pe termen lung.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Fiasco progresist la Paris. Summitul „de urgență” al lui Macron din Ucraina de la Paris nu reușește să producă o strategie europeană unificată.

Georgescu: "Judecătorii CCR vor fi judecați pentru Înaltă Trădare,"

Fluierul Ro face un apel disperat către oamenii Sistemului care conduc România să nu repete greșelile Statului Român din anii 1939-1940 când țara s-a destrămat

Hurezeanu, scula celor de la PNL PSD care au dat lovitura de stat, i-a cerut o întâlnire lui Richard Grenell la Munchen, dar a fost refuzat

După Securistoizii NeoBolșevici de la Adevărul sintagma "Pământ Stramoșesc" e "legionară". Nu vă e rușine obrazului?

Cristi Chivu, noul antrenor al Parmei!

Călin Georgescu îi cere de urgență șefului operativ al SRI, Răzvan Ionescu, (cel care a participat la anularea alegerilor cu "notele șubrede" ca să cităm din JD Vance) ori sa arate Dovezile ori să-și dea Demisia și să plece.

_ Studiul indică cel mai util habitat pentru cel mai puțin muște

_ Răzvan Marin, mesaj de ultimă oră pe rețelele sociale după victoria României cu Ucraina

_ 10 perfect al lui Swiatek la Stuttgart în timp ce Vondrousova o uimește pe Sabalenka

_ România a început 'războiul cultural' cu Rusia: primul gest care a înfuriat 'ursul'

Elon Musk: "România deserves its own sovereignty!" "România își merită propria sa Suveranitate!"

_ Flashback: Discursul spectaculos al reprezentantului Carolinei de Sud Adam Morgan reapare

_ Lichid inteligent: Cercetătorii dezvoltă metafluid cu răspuns programabil

Financial Times: Administrația Trump presează România să ridice restricțiile impuse fraților Andrew și Tristan Tate, care sunt hăituiți de Rețeaua Progresistă. Richard Grenell : "Îi susțin pe frații Tate"

_ Congresmanul din Michigan este criticat pentru că a sugerat o soluție „Hiroshima și Nagasaki” pentru Gaza

_ Boeing Doom-Loop Of Endless Crises trimite acțiunile în scădere la cea mai lungă serie de pierderi din ultimii cinci ani

_ Tesla taie prețul pentru Full Self-Driving la jumătate

_ Eroul de la Cupa Mondială a Angliei, Steve Thompson, îi critică pe șefii de rugby pentru că „îl biciuiesc pe jucători până se destramă” și îi acuză că nu iau în serios preocupările legate de accidentările la cap.

_ Israelul a lovit Iranul cu o rachetă supersonică de o jumătate de tonă: ce mesaj a vrut să transmită Teheranului

_ Astronauții au o capacitate surprinzătoare de a ști cât de departe „zboară” în spațiu

_ Bărbații albi care se confruntă cu hărțuirea la locul de muncă devin aliați ai eforturilor de diversitate

_ Simona Halep face mişcarea momentului! Decizia luată după ce a fost refuzată. Ce urmează să facă

_ Accelerarea descoperirii de noi materiale prin metoda schimbului de ioni

_ WTI scade după construirea surpriză a stocurilor de țiței

_ Chandra de la NASA lansează filme timelapse cu Nebuloasa Crabului și Cassiopeia A

_ Dinastia bălegarului: Planta care stimulează puterile reciclatorilor de gândaci

_ Oamenii de știință declanșează mini-cutremurele în laborator

_ Apare o nouă super-putere militară în lume: țara care va avea cea mai mare armată în privința tancurilor de luptă

_ Ten Hag laudă lauda lui Sancho exilat după transformarea starului din Liga Campionilor

_ Regele Charles primește peste 200 de noi patronaje de la regretata Regina -  inclusiv unul deținut anterior de Meghan

_ Prognoză: în partea a doua a primăverii temperaturile medii vor fi normale pentru această perioadă

_ Riscul de extincție pentru orcele rezidente din sud se accelerează pe măsură ce cercetătorii trag alarma

_ Umbra lui Vladimir Putin planează peste alegerile prezidențiale din Slovacia / Miză uriașă pentru războiul din Ucraina

_ Dovezi de chiralitate fononului din împrăștierea impurităților în izolatorul antiferomagnetic oxid de stronțiu iridiu

_ În 1987, cerul Pământului a fost luminat de un spectacol rar, iar lumea științifică nu-și putea explica fenomenul. Acum am putea avea un răspunsul

JD Vance, vicepreședintele SUA, mesaj dur în apărarea lui Călin Georgescu: Alegerile din România au fost anulate pe baza unor suspiciuni nefondate ale unei agenții de informații și a presiunii UE -

_ Decesele lucrătorilor umanitari din Gaza sporesc controlul asupra utilizării de către Israel a AI pentru a selecta ținte

_ Trupele NATO operează în Ucraina deghizate în mercenari, susține generalul rus

_ Jianu și Ionel s-au calificat în sferturile de finală la Barleta și la Barcelona

_ Mama călugăriță catolică Miriam �l numește pe Joe Biden �inept și rău� � spune �va fi un act al lui Dumnezeu� să-l aleagă pe Trump (VIDEO)

_ Îi oferi câinelui tău bunătăți „toxice”? Experții de animale de companie emite avertismente, deoarece proprietarii recunosc că își lasă animalele de companie să guste mâncare nedorită - și chiar le oferă ciocolată și băutură

_ Anunț crucial pentru pensionari de la Ministerul Muncii: cum se recalculează pensiile

_ Acest cuplu „călătorește fără oprire prin lume” de 15 ani. Aici ei dezvăluie de ce iubesc SUA, urăsc Egiptul, locurile care i-au surprins - și cum au făcut-o fără să folosească banca mamei și tatălui

_ Transelectrica a încheiat 2023 cu un profit net de 219 mil. lei, în scădere cu 57,5% faţă de 2022

_ Wonka: The Scandal that Rocked Britain: Telespectatorii documentarului Channel 5 spun că le pare rău pentru Billy Coull, care a organizat evenimentul dezastruos, după ce a spus că viața lui este „distrucționată” de reacție.

_ Civilii sunt sacrificați și mutilați, familiile îngrozite adunate ca vitele, iar teroriștii Hamas sună părinților mândri pentru a se lăuda cu atrocități în filmările din 7 octombrie prezentate de Israel, în timp ce neagă acuzația de „genocid”.

_ Un ofițer de consiliu concediat care a suferit PTSD de la ajutorarea victimelor incendiilor din Grenfell câștigă 4,6 MILIOANE de lire sterline în plată record

_ O femeie, în vârstă de 38 de ani, înjunghiată cu cuțitul într-o dublă înjunghiere pe plaja din Bournemouth, a fost externată din spital, dezvăluie poliția

_ Dezvăluiri despre aderarea României în Schengen! Europarlamentar olandez: 'Au existat şi argumente false, care au fost folosite pentru uz politic intern!'

_ Victor reacționează: vrea să interzică „stocurile cu muniție mare?” Senatorul democrat se umilește (VIDEO)

_ Cântăreaţa de rap Megan Thee Stallion, acuzată de hărţuire de fostul ei cameraman

_ Armata Rusă folosește acum Starlink-ul lui Musk pe linia frontului, spune Ucraina

_ Un membru al Partidului Comunist Austriac ar putea deveni primarul oraşului Salzburg

_ Permacultura ne-a arătat cum să cultivăm pământul mai blând. Putem să facem la fel cum cultivăm marea?

_ Conform grupării palestiniene Fatah, Iranul încearcă să răspândească haosul în Cisiordania

_ Model cuprinzător dezvăluie efectele mecanice cuantice din spatele fotoluminiscenței în filme subțiri de aur

_ Israelul vrea eradicarea Hamas indiferent de costul economic, afirmă un ministru al guvernului Netanyahu

_ Doi cetăţeni ucraineni, căutaţi în zona montană din Maramureş: au sunat la 112 şi au anunţat că s-au rătăcit după ce au trecut graniţa

_ Video - Descinderi la fostul premier francez Édouard Philippe - Dosarul vizează corupție și hărțuire


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2774, afisate in 47 pagini.