12:31
Comentarii Adauga Comentariu

_ Marea problemă a Fed, există două economii, dar o singură rată a dobânzii

Marea problemă a Fed, există două economii, dar o singură rată a dobânzii

Scris de Mike Shedlock prin MishTalk.com,

În medie, economia arată OK.Dar mediile sunt înșelătoare.Câteva grupuri mari de oameni se luptă.Toate au un lucru în comun.

>

Indicele prețurilor caselor Case-Shiller, indicele IPC al chiriei și indicele câștigurilor orare pentru lucrătorii din producție și fără supraveghere.

Cine este nemulțumit?

Cei care doresc să cumpere o casă, dar nu își permit prețurile record, nu se descurcă bine în această economie.

Ultimul moment minunat pentru a cumpăra o casă a fost în 2012.În următorii opt ani, prețurile caselor s-au îndepărtat din ce în ce mai mult de salarii.

Când a lovit pandemia de Covid în 2020, am avut un QE record, un stimul fiscal record, ratele ipotecare au atins minime record, iar inflația a atins cele mai ridicate niveluri din ultimii 40 de ani.

Ca răspuns, prețurile locuințelor au scăpat din vedere.Mai rău încă, prețul chiriei a crescut cu cel puțin 0,4 la sută timp de 28 de luni consecutive.

Chiria reședinței principale vs OER

>

Date din BLS, diagramă de Mish

Închiriere vs.OER Chart Notes

  • OER înseamnă Owners’ Equivalent Rent.Este prețul pe care cineva l-ar plăti pentru a-și închiria propria casă, nemobilată fără chirie.

  • Chiria reședinței principale este exact ceea ce ne-am aștepta.Se masoara pretul de inchiriere, nemobilat, fara utilitati.

Confuzie în masă asupra OER

Spre deosebire de mitul răspândit, OER este un preț măsurat cu imputații foarte minore care nu contează.OER este conceput pentru a urmări prețurile chiriilor și o face.Este un preț măsurat.

O mare parte a confuziei provine dintr-o declarație BLS citată greșit BLS privind OER, sublinierea mea.

Poderea cheltuielilor în coșul de piață al IPC pentru OER se bazează pe următoarea întrebare pe care sondajul privind cheltuielile consumatorilor o adresează consumatorilor care dețin reședința principală: "Dacă cineva ar închiria dvs.acasă azi, cât crezi că s-ar închiria lunar, nemobilat și fără utilități?

Rețineți că aceste răspunsuri nu sunt utilizate în estimarea modificării prețului pentru categoriile de adăposturi, ci doar a ponderii.

Oamenii citează această întrebare de parcă așa măsoară prețurile BLS.Nu este.Prețurile, cu excepția imputațiilor minore, irelevante, se bazează pe chiriile efective măsurate.

Nimeni nu plătește OER

Problema cu OER este greutatea, nu măsura.Nimeni nu plătește efectiv OER.Mai degrabă, oamenii plătesc ipoteci.

Cu toate acestea, OER este cea mai mare componentă a IPC, cu o pondere de 26,769 la sută.Chiria are o pondere de 7,671 la sută.

Mulți oameni ajung la concluzia că IPC este supraevaluat deoarece nimeni nu plătește OER.Problema acestei idei este că prețurile caselor sunt la niveluri record, iar prețurile caselor nu sunt deloc în IPC.

Casele nu sunt în IPC, deoarece economiștii le consideră o cheltuială de capital, nu o cheltuială personală.

Dar ce? Inflația contează nu doar inflația de consum.Fed a făcut o mare mizerie de lucruri ignorând bulele imobiliare evidente.

Ratele ipotecare pe 30 de ani

>

Ratele ipotecare prin amabilitatea Mortgage News Daily, adnotări de la Mish

Când Fed a redus ratele dobânzilor la zero, ratele ipotecare au scăzut sub 3,0% pentru o perioadă extinsă, permițând tuturor să se refinanțeze la 3,0% sau mai puțin.Majoritatea au făcut-o.

OER a crescut de la 332 la 403 între ianuarie 2020 și ianuarie 2024.Acesta este un câștig de 21,4 la sută.

Chiria a crescut de la 338 la 412.Acesta este un câștig de 21,9 la sută.

În timp ce chiriașul se luptă, proprietarul a refinanțat mai puțin, punând bani în plus în buzunar în fiecare lună.

Proprietarii de case au beneficiat, de asemenea, de creșterea salariilor, creșterea valorii casei lor și de o plată ipotecară stabilă, nu în creștere.

Câștigători și învinși

  • Proprietarii de case se descurcă în general bine.Rata de proprietate este de 65,7 la sută.

  • Cei 34,3% care închiriază, în general, nu se descurcă bine.

Studiul nu a defalcat lucrurile de către proprietari de case vs chiriași, dar bănuiesc că cea mai mare parte a utilizării este de către chiriași.

Conform celui mai recent raport CPI, chiria a crescut cu cel puțin 0,4% pentru a 29-a lună consecutivă.Adăposturile, o categorie mai largă, a crescut cu 0,6 la sută.Mâncarea a crescut cu 0,4 la sută.

> p>

Datele CPI din BLS, diagramă după Mish

În timp ce proprietarii de case au o plată fixă, probabil refinanțată mai mică decât ipoteca lor inițială, chiriașii se confruntă cu creșteri uriașe, nu în fiecare lună, ci o dată pe an, big bang.

Pentru discuții, consultați Încă un IPC mai fierbinte decât se aștepta, condus de Shelter, a crescut cu încă 0,6%

Stresul este ușor de identificat după criterii demografice.

Card de credit și delincvențele automate cresc

>

Datoria cardurilor de credit a crescut la un nivel record în al patrulea trimestru.Și mai îngrijorător este o urcare abruptă în delincvențe de 90 de zile sau mai lungi.

Datorii de card de credit record

Datoria cardurilor de credit a crescut la un nou record de 1,13 trilioane de dolari, în creștere cu 50 de miliarde de dolari în trimestrul respectiv.Și mai îngrijorătoare este creșterea delicvențelor grave, definite ca întârziere de 90 de zile sau mai mult.

Pentru aproape toate grupele de vârstă, delicvența gravă este cel mai mare din 2011 în cel mai bun caz.

Delincvența împrumuturilor auto

>

Delincvențele grave la împrumuturile auto au crescut de la sub 3% la jumătatea anului 2021 la 5% la sfârșitul lui 2023 pentru grupa de vârstă 18-29 de ani.

Grupa de vârstă 30-39 este, de asemenea, îngrijorătoare.Delincvențele grave pentru grupele de vârstă 18-29 și 30-39 sunt la cele mai înalte niveluri din 2010.

Pentru discuții suplimentare, consultați Card de credit și delincvențele automate cresc, în special grupele de vârstă 18-39 de ani

Ratele de proprietate generațională

>

Ratele pentru proprietatea casei sunt oferite de Lista de apartamente

Tabelul de mai sus este din Raportul Millennial Homeownership 2023 din Lista de apartamente

Cei care se luptă cu chiria sunt mai predispuși la Millennials și Zoomers decât Generația X, Baby Boomers sau membrii Silent Generation.

Aceleași grupe de vârstă se confruntă cu delincvența cărților de credit și auto.

În medie, totul este grozav

Faceți o medie așa cum fac Fed și toți scriitorii economici și politici neștii, iar lucrurile arată grozav.

De aceea am văzut nenumărate povești care încearcă să explice de ce oamenii ar trebui să fie fericiți.

Krugman dă vina pe partizanism

OK, există o cantitate destul de mare de partizanism în sondaje.

Cu toate acestea, Biden nu se luptă doar din cauza partizaniei.Dacă acesta ar fi motivul, Biden nu ar fi votat atât de lamentabil cu democrații în general, negrii și alegătorii mai tineri.

Pe lângă Vârsta și senilitatea lui Biden , această economie presupusă în plină expansiune i-a lăsat în urmă pe chiriași și pe toți cei sub 40 de ani care se luptă să își facă rostul.

Powell pledează răbdare

În interviul lui Jerome Powell cu 60 de minute, Președintele Fed spune că 60 de minute calea fiscală din SUA este nesustenabilă

Powell: Când inflația ridicată amenință cu adevărat să devină persistentă, ne folosim instrumentele pentru a reduce inflația.Este foarte important pentru acel cuplu tânăr — și în special pentru cuplurile mai tinere care încep și care poate nu au mijloace financiare mari, să reușim acest efort.

60 de minute: Cereți răbdare poporului american?

Powell: Da.Și cred că oamenii au avut răbdare și au trecut printr-o perioadă destul de dificilă.Și cred că acum trecem peste acel moment și începem să ne simțim puțin mai bine în privința lucrurilor.

Powell, Krugman și majoritatea scriitorilor economici, chiar și de la Wall Street Journal, nu au reușit să-și dea seama că peste o treime din țară se luptă.

Mulți sunt dependenți de planurile "Cumpărați acum, plătiți mai târziu”

Cumpărați acum, plătiți mai târziu, planurile BNPL sunt din ce în ce mai populare.Este un alt semn al stresului creditului de consum.

>

Pentru discuții, consultați Mulți sunt dependenți de planurile "Cumpărați acum, plătiți mai târziu”, este o mare capcană

Studiul nu a defalcat lucrurile de către proprietari de case vs chiriași, dar bănuiesc cu tărie că cea mai mare parte a utilizării BNPL este de către chiriași.

Ce zici de locuri de muncă?

Locuri de muncă cresc, dar angajarea cu normă întreagă abia s-a schimbat din mai 2022

 >

Statele de plată non-agricole și nivelurile de angajare din BLS, grafic după Mish.

  • 5 februarie 2024: O mare explozie a locurilor de muncă guvernamentale și de asistență socială în 2023 pentru a ajuta migranții

  • 16 februarie 2024: Peste 100% din creșterea numărului de locuri de muncă din 2020 este născută în străinătate

  • 2 februarie 2024: Locuri de muncă cresc, dar angajarea cu normă întreagă abia s-a schimbat din mai 2022

Dar hei, este în regulă pentru că, în medie, economia este grozavă.Sau chiar vrem să spunem că, în medie, bursa este grozavă, iar proprietarul obișnuit este bine?

Bună ziua, domnule Powell

Există două economii proprietarii/deținătorii de active și toți ceilalți.Cu toate acestea, există o singură rată a dobânzii.Răbdare, te rog spune Powell.

Riscurile de scădere a ratelor riscă să alimenteze bula imobiliară și cea mai scumpă bursă din istorie.

Bună ziua, domnule Powell, este mișcarea dvs.

Miercuri, 21.02.2024-07:20

_ Marea problemă a Fed, există două economii, dar o singură rată a dobânzii


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Zelenski, recunoscător pentru aprobarea ajutorului militar de către SUA

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ Pe fondul deficitului bugetar, San Francisco reexaminează povara fiscală asupra marilor afaceri

_ ȘOC: Un alt activist BLM găsit vinovat de fraudă, a furat 450.000 de dolari de la donatori nefericiți

_ VEZI: Russell Brand �i �nvață pe telespectatori cum să se roage Rozariul

_ Arsenal Londra s-a impus la Wolverhampton, în etapa a 34-a din Premier League

_ Diferența între pierderea în greutate și eliminarea grăsimii. Specialiștii atrag atenția asupra unui fenomen

_ Benjamin se întoarce la 400 m solid în retur la competiție

_ Motivul pentru care soldații ucraineni preferă să folosească puști din epoca sovietică în detrimentul celor moderne

_ Eșec climatic: New York va abandona majoritatea proiectelor sale eoliene offshore, neviabile din punct de vedere economic

_ Ce este,de fapt, cafeaua decofeinizată: care sunt efectele asupra organismului

_ „Crucible curse” îl vede pe campionul mondial de snooker Brecel prăbușit

_ Moment șocant, hoțul care merge cu bicicleta se îndreaptă spre a-i smulge telefonul mobil unui bărbat din mână în Park Lane din Londra

_ „A fost ca și cum Stasi a venit la ușa mea”: Universitatea Woke Exeter lovește în ușa studentului și îl amenință cu expulzarea după ce este auzit spunând... „veganismul este greșit”

_ URMĂȚI: �Am făcut aici ceea ce cred că este lucrul potrivit� � Mike Johnson vorbește presei după votul Camerei de conducere pentru a trimite 95 de miliarde de dolari pentru a finanța conflictele �n afara oceanelor

_ George Puşcaş a marcat golul prin care SSC Bari a terminat la egalitate cu Pisa SC, 1-1, sâmbătă, în etapa a 34-a a ligii secunde italiene

_ Teheranul investighează un atac cu dronă lansat pe timpul nopţii

_ LIVE TEXT - Război în Ucraina - Guvernul olandez a anunțat o nouă serie de ajutoare pentru Ucraina

_ Vitamina care ar putea încetini procesul de îmbătrânire: joacă un rol esențial în menținerea sănătății mușchilor și oaselor

_ Calif. Dems Tout are legături cu grupul de clemență penală

_ Campionatul Mondial de hochei pe gheaţă Under-18: selecţionata României a fost surclasată de echipa Poloniei

_ Joe, 59 de ani, era „la ușa morții” – apoi o pastilă de pionierat, dar experimentală, i-a învins cancerul în doar șase luni

_ David Haye și prietena Sian Osbourne „căută noi „fierboți” pentru a se alătura „cuplului” lor în aplicația de întâlniri Raya”, iar boxerul avertizează potențialele doamne: „Sunt un ticălos egoist”

_ După ce am rămas paralizat de atentatul la Manchester Arena, ceilalți bărbați de pe secția coloanei vertebrale mi-au spus că ar trebui să-mi iau rămas bun de la căsnicie... așa că i-am oferit soției mele un card de ieșire din închisoare.

_ Ambasadorii țărilor din CS ONU care au sprijinit aderarea palestiniană la ONU sunt convocați de către Ministerul israelian de Externe

_ Kyle Walker critică afirmațiile „sălbatice și neadevărate” ale fostei iubite Lauryn Goodman, după ce aceasta a spus că i-a trimis un mesaj și i-a invitat pe ea și pe cei doi copii ai lor la Euro

_ Anul meu ca maniac sexual, de către criticul Spectator care a stârnit furie poftând o femeie blondă în Cambridge

_ Dubla lui Messi îl menține pe Miami pe top în MLS

_ O forță militară americană se pregătește să se retragă dintr-o națiune africană tulburată

_ Bitcoin este supus celui de-al patrulea eveniment de ��njumătățire�.

_ Nicolae Stanciu este în formă: gol și pasă dcisivă, sâmbătă, în etapa a 28-a a primei ligi saudite de fotbal

_ Contractele dintre universitățile din SUA și China însumează peste 2 miliarde de dolari: investigație

_ PETER HITCHENS: Nu este nimic conservator la acești bellici și legalizatori dubioși ai drogurilor

_ Israelul a promovat ascensiunea Hamas pentru a exclude o soluție cu două state

_ House adoptă �n majoritate cov�rșitoare o legislație care interzice TikTok deținut de chinez �n America

_ Locurile de analist de valori mobiliare din China dispar „permanent”.

_ Victoria Beckham sosește cu cârje la cea de-a 50-a aniversare într-un club chic al membrilor privat - în timp ce i se alătură familia ei, TOȚI colegii ei de trupă Spice Girls și o mulțime de vedete A-List, inclusiv Tom Cruise și Eva Longoria

_ Fiul meu de 21 de ani a murit într-un accident insondabil de întâmplător - și acesta a fost sfârșitul vechii mele vieți. Cu toate acestea, el este încă cu mine în fiecare zi... scrie KATHRYN FLETT

_ Un document scurs de NHS Trust compară oamenii care sunt îngrijorați să folosească toaletele pentru persoane de același sex cu rasiști

_ Taylor Swift scoate o pastilă pentru a uita durerea pe care a suferit-o din cauza foștilor băieți rău după ani de durere pentru miliardarul popstar

_ VIDEO | Cel mai spectaculos obiectiv turistic din Transilvania se transformă radical: Va trece la un alt nivel

_ Șeful Tesco, Ken Murphy, urmează să fie recompensat cu un salariu de 10 milioane de lire sterline după ce a mers după o creștere uriașă a numărului de clienți Clubcard și o creștere a vânzărilor online

_ Shady Climate Change Activist Group avans�nd �n liniște războiul asupra sobelor cu gaz și lucr�nd cu democrați proeminenți

_ Bryan se agață de conducerea Puntacana cu pasărea din ultima gaură

_ În interiorul disputelor amare și rivalităților mărunte ale juriului BGT - de la rândurile de salariu și tensiunea de pe platou până la topoare surpriză - după războiul de cuvinte al Amanda Holden cu Sharon Osbourne

_ Fondatorii de școli charter sunt acuzați de fraudă masivă

_ STEPHEN POLLARD: Scutește-ne de Ed Miliband, zona de dezastru care se plimbă cu un singur om, nerușinat și fără principii a Labourului

_ „Precum jucăriile, nu dronele”: Iranul continuă să bată joc de atacul Israelului pe măsură ce apar narațiuni contrastante

_ Dependența de ketamină în rândul tinerilor face ravagii: Numărul cazurilor a crescut alarmant în ultimii ani

_ Britain's Got Talent se află într-un rând fix, în timp ce actul Gold Buzzer Sydnie Christmas s-a dezvăluit că este un interpret de teatru muzical care a jucat în spectacole din întreaga lume

_ E ca la Benidorm! Furie în timp ce David Lloyd de lux ademenește „indezirabilii” care „fac cluburile să arate mai mult ca centre de agrement administrate de consilii

_ 5 �mpușcat �n parc �n timpul evenimentului de zi pentru seniori din liceul din Maryland

_ Un remediu contestat pentru „presupuntură” din China care „încearcă să stimuleze liniile de energie invizibile” ar putea ajuta de fapt la ameliorarea durerii de genunchi, sugerează studiul

_ CAIETUL LUI ALEXANDRA SHULMAN: Un apel înfiorător care a adus acasă teama de abuzați

_ NOU: Tiranul marxist Letitia James �i cere judecătorului să anuleze obligațiunile de 175 de milioane de dolari ale lui Trump

_ 34 de militari, sechestrați în timpul unei operațiuni împotriva infracțiunilor de mediu în sudul Columbiei, au fost eliberați cu succes

_ Un cuplu britanic este „atacat de squatters” în Ibiza... în timp ce localnicii din Insulele Canare protestează împotriva turiștilor

_ Thierry Neuville (Hyundai) conduce în Raliul automobilistic al Croaţiei / Clasamentul la finalul zilei de sâmbătă

_ Secretarul pentru Transporturi din Massachusetts �ncearcă să stoarce mai multe venituri de la contribuabili: �Merg după toți cei care au bani� (VIDEO)

_ Acesta este capătul șerveței umede? Tories și Muncii promit să interzice vânzarea celor cu plastic în ele


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10

Nr. de articole la aceasta sectiune: 598, afisate in 10 pagini.