12:31
Comentarii Adauga Comentariu

_ Marea problemă a Fed, există două economii, dar o singură rată a dobânzii

Marea problemă a Fed, există două economii, dar o singură rată a dobânzii

Scris de Mike Shedlock prin MishTalk.com,

În medie, economia arată OK.Dar mediile sunt înșelătoare.Câteva grupuri mari de oameni se luptă.Toate au un lucru în comun.

>

Indicele prețurilor caselor Case-Shiller, indicele IPC al chiriei și indicele câștigurilor orare pentru lucrătorii din producție și fără supraveghere.

Cine este nemulțumit?

Cei care doresc să cumpere o casă, dar nu își permit prețurile record, nu se descurcă bine în această economie.

Ultimul moment minunat pentru a cumpăra o casă a fost în 2012.În următorii opt ani, prețurile caselor s-au îndepărtat din ce în ce mai mult de salarii.

Când a lovit pandemia de Covid în 2020, am avut un QE record, un stimul fiscal record, ratele ipotecare au atins minime record, iar inflația a atins cele mai ridicate niveluri din ultimii 40 de ani.

Ca răspuns, prețurile locuințelor au scăpat din vedere.Mai rău încă, prețul chiriei a crescut cu cel puțin 0,4 la sută timp de 28 de luni consecutive.

Chiria reședinței principale vs OER

>

Date din BLS, diagramă de Mish

Închiriere vs.OER Chart Notes

  • OER înseamnă Owners’ Equivalent Rent.Este prețul pe care cineva l-ar plăti pentru a-și închiria propria casă, nemobilată fără chirie.

  • Chiria reședinței principale este exact ceea ce ne-am aștepta.Se masoara pretul de inchiriere, nemobilat, fara utilitati.

Confuzie în masă asupra OER

Spre deosebire de mitul răspândit, OER este un preț măsurat cu imputații foarte minore care nu contează.OER este conceput pentru a urmări prețurile chiriilor și o face.Este un preț măsurat.

O mare parte a confuziei provine dintr-o declarație BLS citată greșit BLS privind OER, sublinierea mea.

Poderea cheltuielilor în coșul de piață al IPC pentru OER se bazează pe următoarea întrebare pe care sondajul privind cheltuielile consumatorilor o adresează consumatorilor care dețin reședința principală: "Dacă cineva ar închiria dvs.acasă azi, cât crezi că s-ar închiria lunar, nemobilat și fără utilități?

Rețineți că aceste răspunsuri nu sunt utilizate în estimarea modificării prețului pentru categoriile de adăposturi, ci doar a ponderii.

Oamenii citează această întrebare de parcă așa măsoară prețurile BLS.Nu este.Prețurile, cu excepția imputațiilor minore, irelevante, se bazează pe chiriile efective măsurate.

Nimeni nu plătește OER

Problema cu OER este greutatea, nu măsura.Nimeni nu plătește efectiv OER.Mai degrabă, oamenii plătesc ipoteci.

Cu toate acestea, OER este cea mai mare componentă a IPC, cu o pondere de 26,769 la sută.Chiria are o pondere de 7,671 la sută.

Mulți oameni ajung la concluzia că IPC este supraevaluat deoarece nimeni nu plătește OER.Problema acestei idei este că prețurile caselor sunt la niveluri record, iar prețurile caselor nu sunt deloc în IPC.

Casele nu sunt în IPC, deoarece economiștii le consideră o cheltuială de capital, nu o cheltuială personală.

Dar ce? Inflația contează nu doar inflația de consum.Fed a făcut o mare mizerie de lucruri ignorând bulele imobiliare evidente.

Ratele ipotecare pe 30 de ani

>

Ratele ipotecare prin amabilitatea Mortgage News Daily, adnotări de la Mish

Când Fed a redus ratele dobânzilor la zero, ratele ipotecare au scăzut sub 3,0% pentru o perioadă extinsă, permițând tuturor să se refinanțeze la 3,0% sau mai puțin.Majoritatea au făcut-o.

OER a crescut de la 332 la 403 între ianuarie 2020 și ianuarie 2024.Acesta este un câștig de 21,4 la sută.

Chiria a crescut de la 338 la 412.Acesta este un câștig de 21,9 la sută.

În timp ce chiriașul se luptă, proprietarul a refinanțat mai puțin, punând bani în plus în buzunar în fiecare lună.

Proprietarii de case au beneficiat, de asemenea, de creșterea salariilor, creșterea valorii casei lor și de o plată ipotecară stabilă, nu în creștere.

Câștigători și învinși

  • Proprietarii de case se descurcă în general bine.Rata de proprietate este de 65,7 la sută.

  • Cei 34,3% care închiriază, în general, nu se descurcă bine.

Studiul nu a defalcat lucrurile de către proprietari de case vs chiriași, dar bănuiesc că cea mai mare parte a utilizării este de către chiriași.

Conform celui mai recent raport CPI, chiria a crescut cu cel puțin 0,4% pentru a 29-a lună consecutivă.Adăposturile, o categorie mai largă, a crescut cu 0,6 la sută.Mâncarea a crescut cu 0,4 la sută.

> p>

Datele CPI din BLS, diagramă după Mish

În timp ce proprietarii de case au o plată fixă, probabil refinanțată mai mică decât ipoteca lor inițială, chiriașii se confruntă cu creșteri uriașe, nu în fiecare lună, ci o dată pe an, big bang.

Pentru discuții, consultați Încă un IPC mai fierbinte decât se aștepta, condus de Shelter, a crescut cu încă 0,6%

Stresul este ușor de identificat după criterii demografice.

Card de credit și delincvențele automate cresc

>

Datoria cardurilor de credit a crescut la un nivel record în al patrulea trimestru.Și mai îngrijorător este o urcare abruptă în delincvențe de 90 de zile sau mai lungi.

Datorii de card de credit record

Datoria cardurilor de credit a crescut la un nou record de 1,13 trilioane de dolari, în creștere cu 50 de miliarde de dolari în trimestrul respectiv.Și mai îngrijorătoare este creșterea delicvențelor grave, definite ca întârziere de 90 de zile sau mai mult.

Pentru aproape toate grupele de vârstă, delicvența gravă este cel mai mare din 2011 în cel mai bun caz.

Delincvența împrumuturilor auto

>

Delincvențele grave la împrumuturile auto au crescut de la sub 3% la jumătatea anului 2021 la 5% la sfârșitul lui 2023 pentru grupa de vârstă 18-29 de ani.

Grupa de vârstă 30-39 este, de asemenea, îngrijorătoare.Delincvențele grave pentru grupele de vârstă 18-29 și 30-39 sunt la cele mai înalte niveluri din 2010.

Pentru discuții suplimentare, consultați Card de credit și delincvențele automate cresc, în special grupele de vârstă 18-39 de ani

Ratele de proprietate generațională

>

Ratele pentru proprietatea casei sunt oferite de Lista de apartamente

Tabelul de mai sus este din Raportul Millennial Homeownership 2023 din Lista de apartamente

Cei care se luptă cu chiria sunt mai predispuși la Millennials și Zoomers decât Generația X, Baby Boomers sau membrii Silent Generation.

Aceleași grupe de vârstă se confruntă cu delincvența cărților de credit și auto.

În medie, totul este grozav

Faceți o medie așa cum fac Fed și toți scriitorii economici și politici neștii, iar lucrurile arată grozav.

De aceea am văzut nenumărate povești care încearcă să explice de ce oamenii ar trebui să fie fericiți.

Krugman dă vina pe partizanism

OK, există o cantitate destul de mare de partizanism în sondaje.

Cu toate acestea, Biden nu se luptă doar din cauza partizaniei.Dacă acesta ar fi motivul, Biden nu ar fi votat atât de lamentabil cu democrații în general, negrii și alegătorii mai tineri.

Pe lângă Vârsta și senilitatea lui Biden , această economie presupusă în plină expansiune i-a lăsat în urmă pe chiriași și pe toți cei sub 40 de ani care se luptă să își facă rostul.

Powell pledează răbdare

În interviul lui Jerome Powell cu 60 de minute, Președintele Fed spune că 60 de minute calea fiscală din SUA este nesustenabilă

Powell: Când inflația ridicată amenință cu adevărat să devină persistentă, ne folosim instrumentele pentru a reduce inflația.Este foarte important pentru acel cuplu tânăr — și în special pentru cuplurile mai tinere care încep și care poate nu au mijloace financiare mari, să reușim acest efort.

60 de minute: Cereți răbdare poporului american?

Powell: Da.Și cred că oamenii au avut răbdare și au trecut printr-o perioadă destul de dificilă.Și cred că acum trecem peste acel moment și începem să ne simțim puțin mai bine în privința lucrurilor.

Powell, Krugman și majoritatea scriitorilor economici, chiar și de la Wall Street Journal, nu au reușit să-și dea seama că peste o treime din țară se luptă.

Mulți sunt dependenți de planurile "Cumpărați acum, plătiți mai târziu”

Cumpărați acum, plătiți mai târziu, planurile BNPL sunt din ce în ce mai populare.Este un alt semn al stresului creditului de consum.

>

Pentru discuții, consultați Mulți sunt dependenți de planurile "Cumpărați acum, plătiți mai târziu”, este o mare capcană

Studiul nu a defalcat lucrurile de către proprietari de case vs chiriași, dar bănuiesc cu tărie că cea mai mare parte a utilizării BNPL este de către chiriași.

Ce zici de locuri de muncă?

Locuri de muncă cresc, dar angajarea cu normă întreagă abia s-a schimbat din mai 2022

 >

Statele de plată non-agricole și nivelurile de angajare din BLS, grafic după Mish.

  • 5 februarie 2024: O mare explozie a locurilor de muncă guvernamentale și de asistență socială în 2023 pentru a ajuta migranții

  • 16 februarie 2024: Peste 100% din creșterea numărului de locuri de muncă din 2020 este născută în străinătate

  • 2 februarie 2024: Locuri de muncă cresc, dar angajarea cu normă întreagă abia s-a schimbat din mai 2022

Dar hei, este în regulă pentru că, în medie, economia este grozavă.Sau chiar vrem să spunem că, în medie, bursa este grozavă, iar proprietarul obișnuit este bine?

Bună ziua, domnule Powell

Există două economii proprietarii/deținătorii de active și toți ceilalți.Cu toate acestea, există o singură rată a dobânzii.Răbdare, te rog spune Powell.

Riscurile de scădere a ratelor riscă să alimenteze bula imobiliară și cea mai scumpă bursă din istorie.

Bună ziua, domnule Powell, este mișcarea dvs.

Miercuri, 21.02.2024-07:20

_ Marea problemă a Fed, există două economii, dar o singură rată a dobânzii


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Fluierul Ro face un apel disperat către oamenii Sistemului care conduc România să nu repete greșelile Statului Român din anii 1939-1940 când țara s-a destrămat

Călin Georgescu îi cere de urgență șefului operativ al SRI, Răzvan Ionescu, (cel care a participat la anularea alegerilor cu "notele șubrede" ca să cităm din JD Vance) ori sa arate Dovezile ori să-și dea Demisia și să plece.

Georgescu: "Judecătorii CCR vor fi judecați pentru Înaltă Trădare,"

_ Vânzările cu amănuntul din SUA au crescut mai mult decât se aștepta în martie

Conform Legii: Nici o instituție de stat nu poate anula alegerile din Romania. Aviz celor care au dat o Lovitură de Stat anulând alegerile : Legislația din România nu permite nimănui anularea completă a alegerilor, ci doar invalidări parțiale.

_ Școlile din Israel revin la programul normal, după închiderea de sâmbătă din cauza amenințărilor iraniene

_ Pollard, antrenorul din Mumbai, este „bolnav și sătul” de atacul lui Pandya

_ Avioanele britanice au doborât o serie de drone iraniene

_ Orientul Mijlociu fierbe! Iran, atac la scară largă asupra Israelului - primul bilanț

_ Pune pastă de dinți în congelator: Trucul secret al japonezilor care îți va schimba viața

_ Cronica unui atac anunțat și o situație fără precedent: Cum a devenit Biden primul președinte american care a apărat direct Israelul de furia Iranului

_ Războiul civil din Sudan: povestea copiilor care trăiesc între foamete și moarte în Darfur

_ Băieți răi: Studiul arată că masculii bonobo agresivi atrag mai mulți parteneri

_ Ucraina avertizează că armata rusă pregătește o mare operaţiune sub steag fals

_ Boeing se confruntă cu lansări critice, transportând astronauți către Stația Spațială Internațională

_ Creșterea mareelor, scăderea stocurilor: Studiul explorează costul schimbărilor climatice

_ Record de căldură înregistrat la 80 de kilometri de Nădlac

_ Oamenii cu această grupă de sânge au o abilitate unică: studiile recente confirmă o teorie din anii 1930

_ Ana Loredana Predescu: Apă cu bacterii, nepotisme și salarii de 8000 de euro girate de Consiliul Județean și Primăria Brașov

_ Aproape 10.000 de clădiri distruse de Hezbollah în nordul Israelului: raport

_ Surse: Israelienii au decis să amâne ofensiva terestră de la Rafah

_ Blinken spune că discuțiile de încetare a focului din Liban sunt „în etapele finale”

_ Bryan preia trei șuturi de avans la Campionatul Puntacana

_ Comando iraniene confiscă o navă de marfă legată de Israel �n str�mtoarea Ormuz (VIDEO)

_ Scandal în trafic pe un bulevard din Constanţa, între doi şoferi: Unul l-a ameninţat pe celălalt cu un cuţit

_ STENOGRAMĂ - Bubuie un scandal de proporții în interiorul USR: omul care a dinamitat 2 partide dintr-o singură mișcare

_ Domeniul Regal Săvârşin se redeschide la finalul lunii cu un târg de primăvară

_ "Citiți Ludwig von Mises, nenorociți!" - Discursul Victory a luptătorului brazilian UFC pompează economia austriacă

_ Provocarea cuantică trebuie rezolvată la o milă sub pământ

_ Comer găsește noi conturi bancare ale familiei Biden și emite citații pentru înregistrările Hunter Bank (VIDEO)

_ Prognoza meteo: Vremea se răceşte în toată ţara şi vin ploile

_ Democrații spun că Ziua Recunoștinței înseamnă a fi recunoscători pentru străinii ilegali: „Pentru cules și ambalat mâncarea” și „Curățenie în camerele de hotel”

_ Americanii caută în panică „Al treilea război mondial” și „Pot fi ales” în timp ce Iranul bombardează Israelul

_ Povestea prieteniei neobișnuite dintreo cățelușă și o coțofana. Disputa aprinsă care a captivat Australia / FOTO

_ Aceștia sunt cei mai bogați miliardari din Asia

_ Legislatorul statului California prezintă un proiect de lege pentru interzicerea temelor excesive

_ Exxon va reduce salariile comercianților în favoarea bonusurilor de performanță și a stimulentelor pe termen lung

_ Un „satnav” neural: cum navighează peștii zebra pentru a-și găsi temperatura confortabilă

_ Cutremur în Serbia, la graniţa cu România: s-a produs la adâncimea de 15 km

_ Experimentul dezvăluie gândirea strategică la șoareci

_ Secretarul general al ONU: Orientul Mijlociu este pe marginea prăpastiei după atacul Iranului asupra Israelului

_ Scene șocante pe o stradă din Baia Mare: Un tânăr a fost împușcat de un adolescent de 16 ani

_ Sunt un expert în narcisist... iată cele 10 semnale roșii pe care o femeie te abuzează emoțional

_ Criza din Orientul Mijlociu: Misiunile diplomatice olandeze din Iran şi nordul Irakului rămân închise

_ Kremlin: Armele NATO vor fi lovite în orice țară din care Rusia ar putea fi atacată

_ We are concerned about the security situation in the Middle East, says ForMin Odobescu

_ FC Barcelona s-a impus cu 4-2 în faţa Valenciei, într-un meci din etapa a 33-a din La Liga

_ ChatGPT poate provoca halucinații: verificări amănunțite ale specialiștilor

_ Fermierii africani privesc spre trecut și viitor pentru a aborda schimbările climatice

_ Patru arestați în „cea mai mare” cercetare internațională anti-malware, spune Europol

_ Explicator: Ce știm despre acordul de încetare a focului Israel-Hezbollah

_ Enervant: iubitul pompier și veteran militar din New York, în vârstă de 36 de ani, moare dintr-un atac de cord după ce a fost concediat pentru a plăti pentru străinii ilegali – familia a rămas fără nimic

_ Ministrul l-a demis pe șeful APIA și la 2 zile distanță a rezolvat blocajul din instituție

_ Un nou set de bilete pentru Paris 2024 vor fi puse în vânzare

_ Cartea de rețete a lui Evolution: Cum au dus erorile de „copy paste” la zborul insectelor, camuflajul caracatiței și cunoașterea umană

_ Mihai Rotaru îl 'obligă' pe Edi Iordănescu să îl ia pe Alex Mitriță la EURO 2024: 'E singurul jucător care poate câștiga un meci!'

_ Grecii care au cumpărat Enel fac o nouă investiție uriașă în România

_ Polițiștii descoperă opt kilograme de cannabis în timpul perchezițiilor din București și Ilfov

_ Kinetoterapeut: Gadgeturile și tehnologia, cauza creșterii cazurilor de scolioză în rândul tinerilor

_ Judecătorul respectă cerințele de verificare a cetățeniei alegătorilor din Georgia


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1365, afisate in 23 pagini.