01:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ Cele mai bune și proaste zone de metrou pentru cei care cumpără pentru prima dată în 2024

Cele mai bune și cele mai proaste zone metropolitane pentru cumpărătorii pentru prima dată în 2024

Trimis de Sam Bourgi de la CreditNewsp>

>

Ultimii câțiva ani au fost una dintre cele mai proaste perioade pentru cei care cumpără pentru prima dată o casă din istoria Americii.

Prețurile record ale locuințelor, stocurile scăzute cronic, ratele ipotecare mai mari de 22 de ani și războaiele de licitații cu cumpărători cu bani în numerar și acțiuni au blocat mulți cumpărători mai tineri de pe piața imobiliară.

Conform Asociației Naționale a Agenților Imobiliari NAR, cei care cumpără pentru prima dată casele au reprezentat doar 32% din toate tranzacțiile anul trecut – a patra cea mai mică pondere din ultimii 40 de ani.

În timp ce potențialii proprietari așteaptă timpul, Creditnews Research a analizat cele mai mari 50 de zone metropolitane ale Americii pentru a descoperi piețele de locuințe care sunt încă atractive pentru cumpărătorii începători.

Clasamentul nostru arată cât de ușor este pentru rezidenții din fiecare zonă metropolitană să cumpere o casă inițială, definită ca locuințe cu o valoare de vânzare în intervalul 5-35 percentile achiziționate cu un credit ipotecar.

Factorii primari ai modelului nostru de punctare includ accesibilitatea creditelor ipotecare, accesul la piață și puterea de negociere.Am analizat, de asemenea, indicatori macro, cum ar fi creșterea ocupării forței de muncă și gradul de locuit.

Combinat, modelul de punctaj ponderat oferă un instantaneu holist al celor mai mari zone metropolitane ale Americii, care oferă celor care cumpără pentru prima dată cel mai bun profit pentru banii lor.

Unele rezultate vă pot surprinde.

Cele mai bune zone metropolitane pentru cei care cumpără pentru prima dată

Pe baza modelului de notare Creditnews Research, zonele metropolitane de top pentru cumpărătorii începători sunt:

  1. Pittsburgh: orașul de oțel al Americii este un loc excelent pentru cumpărătorii de case pentru prima dată, deoarece oferă cea mai bună accesibilitate pentru o casă de început.Nicio altă zonă metropolitană din clasamentul nostru nu oferă o plată ipotecară mai mică în raport cu venitul.Pittsburgh se află, de asemenea, pe locul al doilea în ceea ce privește reducerile de prețuri de listare, oferind cumpărătorilor o putere de negociere puternică atunci când caută case.Piața muncii din Pittsburgh nu este tocmai în plină expansiune ea ocupă locul 31 pentru creșterea ocupării forței de muncă, dar creșterea locurilor de muncă este încă pozitivă.În acest munca la distanță, zona metropolitană Pittsburgh, formată din cinci județe, poate fi un loc atractiv de locuit, chiar și pentru familiile care nu sunt angajate în producția locală.
  2. Austin-Round Rock:Austinul a cunoscut o explozie a populației în ultimii ani, ceea ce a făcut ca casele din partea superioară a spectrului să fie greu de permis pentru cei care cumpără pentru prima dată.Dar cei care cumpără case de început pot găsi totuși o valoare decentă.Zona metropolitană Austin, care include cinci județe, se află pe primul loc în ceea ce privește accesul la piață-cu casele sale care rămân pe piață cel mai mult timp.Austin este, de asemenea, un oraș din top 10 pentru creșterea ocupării forței de muncă și este unul dintre cele mai locuibile orașe din America când vine vorba de facilități, cultură și asistență medicală.Argumentul este accesibilitatea ipotecare a 29-a.Familiile din Austin au un venit mult mai mare decât media națională, dar casele de început au un preț de 331.565 USD, ceea ce duce la plata medie ipotecară la 2.259 USD pe lună.
  3. San Antonio-New Braunfels: la aproximativ 80 de mile de capitala statului, zona de metrou San Antonio-New Braunfels este al treilea cel mai accesibil loc pentru cumpărătorii de case pentru prima dată.Și San Antonio ocupă locul al doilea în ceea ce privește accesul la piață, sugerând o concurență mult mai mică între cumpărători decât media națională.Este, de asemenea, o zonă de top 10 pentru angajare și viață, dar nu se clasează la fel de bine ca Austin în nicio categorie.Cu toate acestea, se laudă cu o accesibilitate ipotecară mult mai bună și o putere de negociere mult mai bună decât Austin, ocupându-se pe locul 6 și, respectiv, pe locul 4 printre alte zone metropolitane.
  4. Birmingham-Hoover: Cea mai mare zonă metropolitană din Alabama, constând din șapte județe, și-a văzut populația în scădere constantă de-a lungul deceniilor, dar încă oferă puțin pentru cei care cumpără pentru prima dată.puțin din toate: accesibilitatea ipotecare a 6-a, puterea de negociere a 4-a și creșterea ocupării forței de muncă a 5-a.În ultimul an, ocuparea forței de muncă în zonă a crescut cu 3%, ceea ce o face una dintre piețele muncii cu cea mai rapidă creștere din țară.
  5. Jacksonville: Încheierea topului nostru de top 5 este metropola Jacksonville, care include patru județe și este a patra cea mai mare zonă metropolitană din Florida.Jacksonville se află pe listă datorită accesului său puternic pe piață a 4-a și a bunei locuințe a 12-a.Ceea ce face Jacksonville un remarcabil major pe această listă este piața muncii.După ce a înregistrat o creștere uimitoare de 3,8% în ultimul an, se află pe primul loc în creșterea ocupării forței de muncă.Singurele avertismente la Jacksonville sunt accesibilitatea creditelor ipotecare locul 28 și puterea de negociere locul 32, care se situează la mijlocul grupului.Cu toate acestea, prețurile caselor de început sunt foarte accesibile în comparație cu alte zone metropolitane importante.

Pittsburgh: Orașul din oțel devine oraș în plină expansiune?

În timp ce Pittsburgh nu primește atât de mult atenția ca Austin și alte orașe Sun Belt, orașul din oțel este mai presus de greutatea sa, oferind cel mai bun profit pentru cei care cumpără pentru prima dată casele.

Ceea ce face din Pittsburgh un loc atât de atractiv pentru cei care cumpără pentru prima dată este accesibilitatea caselor sale inițiale, care de obicei costă 107.912 USD — cea mai mică dintre celelalte zone metropolitane din clasamentul nostru.

Chiar și la ratele ipotecare actuale, un credit ipotecar pentru o astfel de locuință, inclusiv taxe și asigurare, ar ajunge la aproximativ 850 USD pe lună.

Aceasta înseamnă doar 14% din venitul mediu lunar al gospodăriei din Pittsburgh, ceea ce înseamnă că multe gospodării din clasa de mijloc își pot permite cu ușurință două case de început.

Pittsburgh este, de asemenea, una dintre puținele zone metropolitane în care gospodăria medie își poate permite o casă cu preț mediu.

Ca atare, metroul din Pittsburgh ocupă locul 1 în clasamentul nostru privind accesibilitatea creditelor ipotecare.

Poate mai surprinzător este faptul că rata șomajului din Pittsburgh este mult sub media națională.Costul vieții este, de asemenea, mai mic decât media din S.U.A.

Chiar și investitorii au recunoscut potențialul imobiliar din orașul siderurgic.

În 2021, aproape 25% din locuințele vândute în oraș au fost către investitori sau corporații – în creștere față de 15,5% în 2010, conform grupului local nonprofit Pittsburgh Community Reinvestment Group.

Spre deosebire de alte piețe de locuințe infestate de investitori, totuși, Pittsburgh continuă să ofere cea mai bună valoare dintre primele 50 de zone metropolitane.

Cele mai proaste zone metropolitane pentru cei care cumpără pentru prima dată

Nu este surprinzător că California domină partea de jos a clasamentului din cauza lipsei de accesibilitate ipotecară, a accesului relativ slab la piață și a puterii de negociere reduse.

Ultimele cinci zone metropolitane din clasamentul nostru sunt:

  • 46.Riverside-San Bernardino-Ontario: Apropierea Riverside de Los Angeles a făcut din aceasta o destinație atractivă pentru californieni.În ciuda faptului că este un oraș în creștere, cu o mulțime de facilități, a treia zonă de metrou ca mărime din California, care include județele Riverside și San Bernardino, ocupă locul 48 pentru gradul de locuit datorită costului ridicat al vieții.Accesibilitatea ipotecarului pentru o casă de început este, de asemenea, printre cele mai slabe locul 44, în principal din cauza costurilor ridicate ale locuințelor.De asemenea, locuitorii de pe malul râului nu au putere de negociere — metroul ocupă locul 39 în această categorie.
  • 47.Denver-Aurora-Lakewood: Orașul cu înălțimea mile este pe ultimul loc pentru puterea de negociere, ceea ce înseamnă că locuitorii de acolo nu ar trebui să se aștepte la reduceri de preț atunci când cumpără un aperitiv.acasă în această zonă metropolitană de șase județe.Accesibilitatea creditelor ipotecare este, de asemenea, printre cele mai mici al 38-lea, mai ales din cauza costurilor ridicate ale locuințelor.Denver ocupă locul 48 pentru locuri de muncă, devenind unul dintre puținele orașe mari care au înregistrat o creștere negativă a ocupării forței de muncă.
  • 48.Los Angeles-Long Beach-Anaheim: Cu un preț mediu al casei de pornire de 645.196 USD, Los Angeles, cea mai populată zonă metropolitană din țară, este una dintre cele mai proaste orașe pentru cei care cumpără pentru prima dată o casă.Costurile ridicate ale locuințelor au împins în jos accesibilitatea creditelor ipotecare – orașul ocupă locul 49 în această categorie.Los Angeles se află, de asemenea, pe un loc slab pentru gradul de locuit locul 46 din cauza costului ridicat al vieții, a criminalității și a accesului redus la asistență medicală.
  • 49.San Diego-Carlsbad: pentru cei care cumpără pentru prima dată, metroul din San Diego, care cuprinde tot județul San Diego, este foarte asemănător cu Los Angeles.Orașul are un preț mediu de locuință de 651.891 USD și accesibilitatea ipotecară slabă locul 48.San Diego are un scor de locuibilitate mult mai mare al 26-lea, dar se clasează mai prost decât Los Angeles pentru accesul la piață și puterea de negociere.Pur și simplu nu există o mulțime de opțiuni de locuințe pentru cei care cumpără pentru prima dată, iar perspectivele nu sunt optimiste pe termen scurt.
  • 50.San Jose-Sunnyvale-Santa Clara: În partea de jos a clasamentului nostru se află San Jose, care se află la o oră de mers cu mașina la sud de San Francisco.Ceea ce face San Jose atât de prohibitiv este lipsa de accesibilitate a creditelor ipotecare locul 50, prețurile caselor de pornire ajungând la 965.068 USD-chiar mai mari decât Los Angeles.Este de peste șase ori mai mare decât venitul mediu anual al gospodăriilor din acea zonă.Lipsa accesului la piață locul 35 și creșterea slabă a ocupării forței de muncă locul 38 completează motivele pentru care cumpărătorii pentru prima dată ar putea dori sau trebuie să să evite.

Unde se clasează fiecare zonă metropolitană

Luni, 02.12.2024-19:55

_ Cele mai bune și proaste zone de metrou pentru cei care cumpără pentru prima dată în 2024


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Sullivan a fost trimis pentru a cere politicos Chinei să facă presiuni asupra Iranului pentru oprirea atacurilor Houthi

_ Parlamentul European forțează intrarea României în Schengen: s-a fixat termenul limită pentru integrare

Călin Georgescu are dreptate: O companie din Elveția are cele mai multe nave din Europa, peste 800 de nave

_ Lovitură pentru Monica Macovei. Trei spitale îi cer despăgubiri

_ Căpitanul Angliei Stokes ia două wicket-uri la întoarcerea în campionat pentru Durham

Evenimentul Zilei niste lichele care în frunte cu Andronic și Curelea aplauda lovitura de stat și mârșăvia prin care oamenilor li s-a luat dreptul la vot

_ Ligue 1: FC Metz, antrenată de Ladislau Boloni, a învins, vineri seară, pe teren propriu, cu scorul de 2-1, echipa RC Lens

_ Marcel Boloș le-a dat ordine precise primarilor: Principala sursă de bani nu trebuie să fie guvernul

_ Secretar de stat la Transporturi: Zeci de noi noduri rutiere vor fi construite pe autostrăzi

_ Sorin Grindeanu: Comisia Europeană a aprobat ajutorul de restructurare TAROM

_ Premieră de la începutul războiului: Ucraina mulţumeşte României pentru cele '15 convoaie militare trimise' (VIDEO)

Elon Musk către judecătorii Curții Constituționale a României : "Cum poate un judecător să anuleze niște alegeri fără să fie considerat un dictator?"

Conform Legii: Nici o instituție de stat nu poate anula alegerile din Romania. Aviz celor care au dat o Lovitură de Stat anulând alegerile : Legislația din România nu permite nimănui anularea completă a alegerilor, ci doar invalidări parțiale.

_ Ucrainenii susţin că ruşii folosesc grenade interzise prin protocolul privind războiul chimic

_ Harry Potter and the Disenchanted Wildlife: Cum spectacolele de lumină și sunet pot dăuna animalelor nocturne

_ Cerul Marii Britanii este atacat: în timp ce Putin sparge avioanele de vacanță și cere să crească un Dom de Fier în stil israelian pentru Regatul Unit - cum ar arăta sistemul de apărare autohton?

_ Cercetătorii dezvăluie un nou geamăn digital pentru o analiză precisă în timp real a producției de materiale compozite

_ Gabriel Cotabiță a lăsat datorii, dar cine va moșteni puțina sa avere

_ Poliţiştii au identificat un şofer surprins când circula pe contrasens, pe A1-Este vorba despre un bărbat de 72 de ani, care avea permisul suspendat, el fiind

_ Ședință crucială a coaliției de guvernare. Nu se ia nicio decizie până joi

_ Echipa de cercetare rezolvă problema de zeci de ani în microscopie

_ Airbus A380 aparținând unei noi companii aeriene care promite „o întoarcere la epoca de aur a călătoriilor” aterizează la Glasgow, marcând pentru prima dată când orașul primește un superjumbo

_ Procurorul general al României izbucnește: Limita de un milion de euro pe evaziune e prea ridicată

_ Val de incidente grave la metrou. Mecanici Metrorex, cercetați pentru abateri

_ Francesco Bagnaia cucerește Jerez și obține a doua victorie a sezonului în MotoGP

_ Războiul dintre Simion și Flutur – faza pe dosare

Octavian Știreanu prezintă acțiunile și metodele prin care s-a dat lovitura de stat prin anularea alegerilor precum și manipulările ordinare făcute de Sistemul Pucist pentru a-și acoperi faptele:"ruși online la tot pasul" și "legionari cu pistoale la brâu"

Primele douăzeci de companii maritime din lume

_ Noi cercetări arată unele câștiguri, dar noi dificultăți în combaterea abuzului sexual asupra copiilor

_ Șaorma candidează la Primăria Sector 6: Fost lider de galerie, aruncat de AUR în luptă /FOTO

_ Cum ar fi putut evolua sistemele moleculare de la originea vieții: Rise of the nanomachines

_ O explozie tropicală de fericire caldă: TOM PARKER BOWLES evaluează mâncarea din Sri Lanka la Rambutan din Borough Market

_ SUA restricționează călătoriile diplomaților în Israel, pregătindu-se pentru atacul Iranului până la sfârșitul săptămânii

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ Guvernul Columbiei şi gruparea ELN nu au convenit să prelungească armistiţiul bilateral

_ Cântarea la orgă a unei piese muzicale de 639 de ani schimbă acordul pentru prima dată în doi ani

_ Dezvăluiri incendiare despre Gigi Becali! Tactica latifundiarului din Pipera, devoalată. Adversarii au fost puşi la pământ

_ „Când piețele trec la supraevaluări extreme, se pot întâmpla mișcări sălbatice ale prețului”

_ Runda finală a Masters 2024 ÎN DIRECT: Scottie Scheffler, Collin Morikawa, Max Homa și începătorul Ludvig Aberg se luptă într-o luptă în patru pentru Green Jacket... după ziua dezastruoasă a lui Tiger Woods

_ JAN MOIR: Noul film al lui Damian Hurley nu este groaznic, nu este groaznic, nu este rău - este mai rău decât toate astea

_ Punct de vedere: Casele de licitații din Marea Britanie mai vând rămășițe umane și este timpul să se oprească

_ Studiu: Analizele care pot anunța demența cu zece ani înainte

_ Cercetările sugerează modalități de a asigura mai multă durabilitate în comerțul agricol global

_ Vânzările de case existente au scăzut (din nou) în martie... Dar prețurile continuă să crească

_ Se dau bani înainte de alegeri: Ministrul Dezvoltării anunță că numai jumătate din județe primesc!

_ Camera avansează un proiect de lege FISA modificat după revolta conservatoare, Snowden solicită amendamentul „Biggs”

_ NBA - LeBron James, selecţionat pentru al 20-lea său All-Star Game, un record

_ Acestea sunt cele mai (și mai puțin) orașe din SUA accesibile pentru chiriași cu un salariu mediu

_ Foreign Ministry recommends avoiding travels to Israel, Palestine, Lebanon, Iran due to security developments in region

_ Înaintea alegerilor „Cele mai dezbinate” vreodată, iată noile arme pe care polițiștii tehnologici le-ar putea folosi pentru a relua străzile orașului

_ Noua bandă adezivă ridică și lipește materialele 2D la fel de ușor ca un joc de copii

_ Atacul și apărarea în microvers: Cum moleculele mici de ARN reglează infecțiile virale ale bacteriilor

_ BREAKING - Rusia a intrat oficial în stare de război: Kremlinul consideră Occidentul ca fiind parte a războiului din Ucraina

_ Angajat al companiei Spirit Airlines o plesnește și o înjură pe „Karen” în timpul verificării cărții de îmbarcare, în timp ce lucrătorii se confruntă cu o serie de comportamente rele la aeroport și în avioane

_ �Mi-a fost frică pentru viața mea� � Un veteran de 81 de ani din Vietnam-Locuit de adolescenți �nainte să fure și să-și prăbușească mașina

_ Provinciile argentine bogate în petrol amenință că vor reduce aprovizionarea în dispută cu Milei

_ Soţia lui Bruce Willis pregăteşte o carte pentru rudele persoanelor cu demenţă

_ Afirmaţii şoc ale lui Ion Ţiriac! Magnatul va declanşa un nou scandal cu declarațiile despre Simona Halep

_ Președintele Johnson apără proiectul de lege independent al Israelului

_ Fostul internaţional francez Nicolas Anelka, numit director general la clubul turc Ümraniyespor


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47
Pag.48 Pag.49 Pag.50 Pag.51 Pag.52 Pag.53 Pag.54 Pag.55
Pag.56 Pag.57 Pag.58 Pag.59 Pag.60 Pag.61 Pag.62 Pag.63
Pag.64 Pag.65 Pag.66 Pag.67 Pag.68 Pag.69 Pag.70 Pag.71
Pag.72 Pag.73 Pag.74 Pag.75 Pag.76 Pag.77 Pag.78 Pag.79
Pag.80 Pag.81 Pag.82 Pag.83 Pag.84 Pag.85 Pag.86 Pag.87
Pag.88 Pag.89 Pag.90 Pag.91 Pag.92 Pag.93 Pag.94 Pag.95
Pag.96 Pag.97 Pag.98 Pag.99 Pag.100 Pag.101 Pag.102 Pag.103
Pag.104 Pag.105 Pag.106 Pag.107 Pag.108 Pag.109 Pag.110 Pag.111
Pag.112 Pag.113 Pag.114 Pag.115 Pag.116 Pag.117 Pag.118 Pag.119
Pag.120 Pag.121 Pag.122 Pag.123 Pag.124 Pag.125 Pag.126 Pag.127
Pag.128 Pag.129 Pag.130 Pag.131 Pag.132 Pag.133 Pag.134 Pag.135
Pag.136 Pag.137 Pag.138 Pag.139 Pag.140 Pag.141 Pag.142 Pag.143
Pag.144 Pag.145 Pag.146 Pag.147 Pag.148 Pag.149 Pag.150 Pag.151
Pag.152 Pag.153 Pag.154 Pag.155 Pag.156 Pag.157 Pag.158 Pag.159
Pag.160 Pag.161 Pag.162 Pag.163 Pag.164 Pag.165 Pag.166 Pag.167
Pag.168 Pag.169 Pag.170 Pag.171 Pag.172 Pag.173 Pag.174 Pag.175
Pag.176 Pag.177 Pag.178 Pag.179 Pag.180 Pag.181 Pag.182 Pag.183
Pag.184 Pag.185 Pag.186 Pag.187 Pag.188 Pag.189 Pag.190 Pag.191
Pag.192 Pag.193 Pag.194 Pag.195 Pag.196 Pag.197 Pag.198 Pag.199
Pag.200 Pag.201 Pag.202 Pag.203 Pag.204 Pag.205 Pag.206 Pag.207
Pag.208 Pag.209 Pag.210 Pag.211 Pag.212 Pag.213 Pag.214 Pag.215
Pag.216 Pag.217 Pag.218 Pag.219 Pag.220 Pag.221 Pag.222 Pag.223
Pag.224 Pag.225 Pag.226 Pag.227 Pag.228 Pag.229 Pag.230 Pag.231
Pag.232 Pag.233 Pag.234 Pag.235 Pag.236 Pag.237 Pag.238 Pag.239
Pag.240 Pag.241 Pag.242 Pag.243 Pag.244 Pag.245 Pag.246 Pag.247
Pag.248 Pag.249 Pag.250 Pag.251 Pag.252 Pag.253 Pag.254 Pag.255

Nr. de articole la aceasta sectiune: 15271, afisate in 255 pagini.