09:48 2023-06-04
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Fury, deoarece proprietarilor de apartamente de pe litoral li se spune să plătească 11.000 de lire sterline fiecare pentru reparații „esențiale” de 1,2 milioane de lire sterline
_ Furie deoarece proprietarilor de apartamente de pe litoral li se spune să să plătească 11.000 lire sterline fiecare pentru reparații „esențiale” de 1,2 milioane de lire sterline
Proprietarii de case dintr-un bloc de apartamente pe malul mării li s-a spus să plătească 11.000 lire sterline fiecare pentru reparațiile „esențiale” la clădirea lor - chiar dacă plătesc deja un Taxa de serviciu de 2.500 de lire sterline pe an.
Oamenilor care locuiesc în apartamente pe Marine Crescent din Folkestone, Kent, li s-a spus să plătească suma „de îndată ce este posibil,” chiar dacă mulți nu au fonduri.
Proprietarii clădirii, Sapphire Properties, spun că reparațiile sunt necesare pentru a „asigura integritatea structurală” a clădirii și pentru a „preveni scurgerile” în viitor.
Cu toate acestea, rezidenții spun că £ Reparații în valoare de 1,2 milioane ar fi trebuit deja reparate folosind bani din taxa anuală de serviciu de până la 2.500 de lire sterline pe an.
Acum, un număr de proprietari de apartamente refuză să plătească, unii chiar spunând că" sunt dispus să aducă chestiunea în instanță.
Kelly Scott, care deține apartamentele ei pe malul mării din Semiluna victoriană din 2006, spune că revendicările i-au înfuriat pe rezidenți.
Cei 62 Administratorul editorial de un ani a spus: „Aceste citate sunt fantastice. Cei mai mulți oameni din aceste apartamente nu au 11.000 de lire sterline pentru a tușa.
„Am plătit 26.000 de lire sterline taxe de serviciu în cei 17 ani în care sunt aici. Unde s-au dus toți acești bani?
„Nu se face niciodată nimic pentru a menține clădirea în stare bună. Balconul meu se prăbușește.
„Aceste reparații ar fi trebuit să aibă loc treptat de-a lungul anilor, utilizând taxele de serviciu pe care le-am plătit – nu toate dintr-o singură dată.”
Proprietatea liberă a blocul de peste 90 de apartamente este deținut de Sapphire Properties, care deține și un număr mare de apartamente în cadrul clădirii catalogate de gradul II.
Blocul, numit Marine Crescent, este administrat de agenții imobiliari Fell Reynolds . Ei au scris locatarilor din locuințele rămase.
Compania spune că a primit trei oferte pentru lucrările de reparații substanțiale, despre care spune că sunt necesare pentru „prevenirea scurgerilor, pentru a preveni deteriorarea ulterioară a proprietății, și pentru a asigura integritatea structurală a clădirii”.
Ei susțin că cea mai mică cotație este de aproximativ 1,2 milioane de lire sterline.
Cu 200.000 de lire sterline din acestea acoperite de un fond de rezervă de taxe de servicii, mai există încă un milion de lire sterline de găsit - mai mult de 11.000 de lire sterline per apartament.
Fell Reynolds scrie: „Această sumă trebuie să vină de la chiriași, printr-o cerere suplimentară către taxa de serviciu.
„Suntem foarte conștienți de circumstanțele economice dificile în prezent, totuși nu există niciodată un moment convenabil pentru a face o astfel de solicitare și, desigur, trebuie să finalizam aceste reparații.”
Compania continuă „încurajând toți proprietarii să efectueze plata integrală cât mai curând posibil”, cerând celor care nu găsesc banii „prompt” să ia legătura.
Pensionar Richard Highwood, 85, se teme de consecințe, deoarece „pur și simplu nu își permite să plătească”.
El a spus: „Locuiesc aici din 2006 și mi-a plăcut să fiu aici în cea mai mare parte - nu ați putea cere orice mai mult cu marea în pragul ușii tale.
„Dar aceștia sunt prea mulți bani pentru mine la vârsta mea. Am o pensie fixă, așa că nu mi-aș putea permite niciodată.”
Dl Highwood spune că și-a plătit întotdeauna taxele de serviciu, care în prezent se ridică la 2.476 de lire sterline pe an, dar nu a avut niciodată oricine vine să lucreze la proprietatea lui.
El a adăugat: „Nu au fost niciodată în apartamentul meu și au făcut ceva în ceea ce privește întreținerea.
„A trebuit să plătesc din buzunarul meu. pentru lucrări de conducte recent - este destul de scandalos.
„Sunt îngrijorat. Creează multă incertitudine pentru toată lumea de aici.'
Pentru a solicita în mod legal sume uriașe de la rezidenți, administratorii de proprietăți și deținătorii liberi trebuie să urmeze procesele în conformitate cu Secțiunea 20 din Landlord & Legea chiriașilor din 1985.
Legea îi protejează pe locatari de a plăti sume inutil de mari pentru lucrările efectuate, stipulând că ar trebui întreprins un proces de consultare în trei etape dacă contribuția unui chiriaș depășește 250 GBP.
Fell Reynolds a informat locuitorii în ianuarie cu privire la intenția sa de a efectua lucrări, iar acum le-a dat până pe 26 iunie pentru a comenta cererile de plată.
Scrisoarea sa explică în continuare că proiectul va dura șase luni. , dar nu a fost indicată nicio dată de începere.
Au adăugat: „Înțeleg pe deplin că aceasta este o solicitare dificilă pentru mulți proprietari de la Marine Crescent.
„Din păcate, lucrarea este necesară pentru a menținem o clădire de această natură, iar singura sursă de fonduri este de la deținătorii de leasing, conform condițiilor contractului de închiriere.
„În cele din urmă, luăm instrucțiuni de la clientul nostru, proprietarul liber, care nu ia decizii ca acestea cu ușurință. .
„Deținătorul liber deține și un număr mare de apartamente la Marine Crescent și, prin urmare, orice costuri de acest fel au un impact semnificativ asupra propriilor finanțe, la fel ca toți proprietarii.
„Pentru a finaliza întreaga valoare a acestei lucrări, trebuie, prin urmare, să cerem fiecărui proprietar să contribuie cu partea sa din costul acestui proiect.”
Dar unii dintre rezidenți „ar mai degrabă să fie duși în judecată” decât să plătească „îngrozitorul” sumă de bani cerută.
Katrina Harris, 72 de ani, care deține apartamentul ei la Marine Crescent de 17 ani, a spus: „Avem o scurgere în apartamentul nostru de 15 ani acum. și nu s-a făcut nimic în acest sens.
„Ne plătim taxele de serviciu în fiecare an și nu vedem niciodată lucrări la clădire.
„Putem plăti banii, dar asta este nu ideea. Nu sunt dispus să plătesc nicăieri în apropiere de această sumă - este îngrozitor. Ne pot duce în instanță - vom rămâne uniți ca grup.’
Judi Varona, care și-a cumpărat apartamentul în 2020, crede că ar fi „o cană pentru a semna cecul”.
„Cum ne așteptăm să găsim această sumă de bani?” ea a spus. „Nu ni s-a spus nimic despre când vor începe măcar reparațiile.
„Chiar cred că trimițând această scrisoare, toți cei de aici vor trimite banii? Este ridicol.
„Nu am încredere în ei pentru a face o treabă bună. Ne-am arunca banii la gunoi.
„Sunt dispus să contribui, desigur, dar nu voi preda banii fără un plan adecvat.”
Un purtător de cuvânt al Fell Reynolds a spus: „Ca și în cazul oricărei clădiri, din când în când, sunt necesare reparații esențiale pentru a ne asigura că rămâne un loc sigur și confortabil pentru proprietarii și rezidenții de apartamente de care se pot bucura.
„Noi s-au bazat pe expertiza specialiștilor pentru a se asigura că lucrările propuse sunt cât mai rentabile și rezonabile posibil.”
Fell Reynolds nu a răspuns la afirmațiile conform cărora s-au efectuat puține lucrări la clădire, nici întrebări cu privire la ce s-ar întâmpla cu cei care nu plătesc banii solicitați.
S-au făcut eforturi pentru a solicita comentarii de la Sapphire Properties (UK) Limited.
Conform organizației caritabile Shelter, locatarii își pot trimite proprietarul liber în instanță.
Taxele de serviciu pot fi contestate la tribunalul de prim nivel, care analizează costurile și serviciile lucrărilor înainte de a decide dacă sumele cerute sunt rezonabile.
Comentarii:
Adauga Comentariu