15:14 2023-05-31
UK - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Activitatea imobiliară a scăzut cu 25% în aprilie, deoarece ratele ipotecare crescute continuă să afecteze cumpărătorii
_ Activitatea locuințelor a scăzut cu 25% în aprilie pe măsură ce ratele crescute ale creditelor ipotecare continuă să-i afecteze pe cumpărători
Tranzacțiile de pe piața imobiliară au scăzut în aprilie, scăzând cu un sfert de la an la an, deoarece ratele crescute ale creditelor ipotecare afectează încrederea consumatorilor.
Potrivit Cifrele ajustate sezonier ale HMRC, achizițiile și vânzările de case au scăzut cu 25% față de anul precedent, la 82.120. A fost, de asemenea, o scădere de 8% față de martie 2023.
Martie a cunoscut o creștere a activității din cauza unui număr mai mare de zile lucrătoare față de aprilie și a termenului limită pentru cumpărarea unei case cu acordul Guvernului. Schema de împrumut pentru a cumpăra capitaluri proprii.
Între ianuarie și martie 2023, tranzacțiile rezidențiale au fost marginal sub nivelurile pre-coronavirus, cu 270.000 de tranzacții totale, comparativ cu 283.540 în 2020.
Chris Druce, Analist senior de cercetare la Knight Frank, a declarat: „O perspectivă economică îmbunătățită și o piață solidă a locurilor de muncă au susținut sentimentul cumpărătorilor în ultimele luni și au creat o piață activă a vânzărilor de primăvară, după ce mini-bugetul a deturnat sectorul anul trecut.” p>
„Cu toate acestea, costul unui credit ipotecar este semnificativ mai mare decât acum optsprezece luni și mai multă durere va intra în sistem anul acesta, pe măsură ce ofertele ipotecare cu rată fixă ale oamenilor vor fi reînnoite.
'Cu
Ratele ipotecare au început să crească pentru prima dată în decembrie 2021, când Banca Angliei a început să-și ridice rata de bază pentru a încerca să combată creșterea inflației.
Cu toate acestea, aceasta s-a accelerat după mini-bugetul de la sfârșitul lunii septembrie. Lira sterline a scăzut după ce cancelarul de atunci, Kwasi Kwarteng, a anunțat un val de reduceri de taxe nefinanțate care au deranjat piețele de obligațiuni.
După ce a scăzut de la începutul primăverii acestui an, în ultima săptămână
În aprilie, rata medie a creditului ipotecar la o soluție fixă pe doi ani a fost de 5,35 pe cent, potrivit Moneyfacts, în timp ce media pe cinci ani a fost de 5,05 la sută.
Acest lucru este în creștere de la 2,86 la sută și 3,01 la sută în aprilie anul trecut.
La un credit ipotecar fix pe doi ani de 200.000 de lire sterline pe o perioadă de 25 de ani, modificarea ratelor ar duce la creșterea plăților lunare de la 934 de lire sterline anul trecut la 1.210 de lire sterline în prezent. Funcționează la o sumă suplimentară de 3.313 GBP pe an.
În prezent, rata fixă medie pe doi ani este de 5,45 %, iar cea medie pe cinci ani este de 5,12 %.
Iain McKenzie, directorul executiv al Guild of Property Professionals, a declarat: „Este clar că a existat o reajustare pe piața imobiliară, dar nu ar trebui să fie o surpriză având în vedere provocările financiare cu care se confruntă gospodăriile.
„Piața se mișcă mai lent decât în această perioadă a anului trecut, când a fost trezită într-un ritm frenetic. Proprietățile treceau de la listare la oferta în câteva săptămâni.
„Accesibilitatea rămâne cel mai mare obstacol în calea deținerii unei locuințe, deoarece gospodăriile se feresc să se lege de un credit ipotecar pe care nu și-l permit. Pe măsură ce prețurile de închiriere continuă să crească, este, de asemenea, dificil să economisiți pentru un depozit.'
Comentarii:
Adauga Comentariu