23:31
Comentarii Adauga Comentariu

_ Dezvoltatorii chinezi recurg la practici de „avans negativ”.

Dezvoltatori chinezi care recurg la practici de "acont negativ”

În încercarea sa de a reporni Bula pieței imobiliare din China, care a izbucnit spectaculos la sfârșitul anului 2021, când majoritatea dezvoltatorilor de locuințe au explodat în urma falimentului istoric al Evergrande pe fondul forței nefaste de reducere a efectului de îndatorare a Beijingului și care, conform calculelor Goldman, este cea mai mare bulă imobiliară din lume...

>

...agențiile imobiliare din China au recurs în liniște la unele dintre cele mai vechi trucuri din cartea bpetrol imobiliare din SUA, cum ar fi marketingul pentru cumpărarea de case cu "avans zero” sau "avans negativ” astfel încât consumatorii nu numai că nu trebuie să plătească avansul, ci și să poată obține fonduri pentru renovarea viitoare, potrivit rapoartelor media.

Desigur, având în vedere Beijingul încă blocat într-un purgatoriu economic bizar Schrodinger, în care guvernul dorește că locuințele să-și recupereze maximele dinaintea bpetrol din toate timpurile, dar se împotrivește să injecteze sumele masive de credit necesare, nu a durat mult.pentru ca un birocrat local prea zelos să verse fasole, și după cum relatează Global Times, Intermediarul imobiliar din Shenzhen Asociația din provincia Guangdong din China de Sud a lansat vineri o notificare, avertizează agențiile locale să evite să participe sau să asiste la practicile ilegale de "avans zero” și "avans negativ” care au stârnit discuții în rândul cumpărătorilor de case..

O agenție imobiliară cu sediul în Shenzhen le-a spus clienților că, dacă o proprietate este evaluată la 5,7 milioane de yuani 806.828 USD, proprietarul o va vinde la 5,2 milioane de yuani, cumpărătorul de locuințe ar putea apoi să cumpere proprietatea în întregime folosind un împrumut bancar.de 5,7 milioane de yuani în timp ce folosiți restul de 500.000 de yuani pentru renovare, a raportat cnr.cn.

În ceea ce privește așa-numita "avans negativ”, raportul spune că este executat prin intermediul dezvoltatorilor care utilizează rate de avans și returnează avansul cumpărătorilor sau stabilește un preț contractual relativ ridicat pentru ca consumatorii să solicite un împrumut bancar mai mare.

Dacă fondurile returnate cumpărătorului de la dezvoltator sau împrumutul bancar garantat împotriva proprietății depășesc avansul inițial, "avansul negativ” este "realizat”, conform raportului de la cnr.cn.p>

Asociația Intermediarilor Imobiliari din Shenzhen a emis vineri un memento pentru a atenționa piața, subliniind că așa-numitele practici de "avans zero” și "avans negativ” încalcă politicile financiare și de credit ale Chinei.A avertizat agențiile și practicienii locali să respecte cu strictețe principiul că "casele sunt pentru locuit, nu pentru speculații”, cerind revizuirea și ajustarea managementului agenției și interzicând orice formă de participare la practici similare.

Dacă se constată că agențiile și practicienii locali au fost implicați în oferirea de asistență în implementarea acestor practici ilegale, asociația va raporta imediat aceste părți la departamentele administrative competente pentru investigare și sancționare în conformitate cu legea.

Așa-numitul "avans negativ” este în esență crearea unui contract de cumpărare fictiv, care, la rândul său, umflă prețul de cumpărare al unei locuințe pentru a obține în mod fraudulos un împrumut mai mare pentru avans, Yan Yuejin, director de cercetare la E-house China R&D Institute din Shanghai, a declarat pentru Global Times.

Yan a subliniat importanța ca autoritățile de reglementare financiare să monitorizeze situația, cu scopul de a preveni apariția instabilității financiare sau a riscului financiar, solicitând un efort mai mare de reglementare a contractelor frauduloase, a materialelor de împrumut falsificate și a auditurilor bancare laxe.

Yan a remarcat, de asemenea, că conceptul de "avans negativ” este ilegal și prezintă un risc ridicat.Pârghia va fi crescută cu ușurință dacă achiziția unei case nu este susținută de un avans real, împovărând presiunea ulterioară de plată pentru cumpărătorii de case și rezultând un risc mai mare de neplată ipotecară.

Autoritățile chineze au emis o notificare în 2017, interzicând cu strictețe dezvoltatorilor autohtoni și intermediarilor imobiliari să se implice în practici ilegale, cum ar fi furnizarea de finanțare în avans sau rate de avans.

La începutul lunii mai, Huizhou din Guangdong a emis o notificare pentru a întări în continuare reglementările și vânzările de proprietăți care abordează practicile ilegale menționate mai sus, potrivit rapoartelor presei.

Luni, 29.05.2023-17:45

_ Dezvoltatorii chinezi recurg la practici de „avans negativ”.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

SOS România, partidul lui Șosoacă, absoarbe PRM-ul fondat de Corneliu Vadim Tudor

_ Tesla, în discuţii cu mai multe ţări pentru construirea unei fabrici de vehicule electrice. Ar putea fi amplasată în regiunea noastră

_ Ange Postecoglou recunoaște că l-a susținut pe unul dintre rivalii lui Tottenham în Premier League în copilărie, în timp ce glumește „Am dat jos afișele!”. de când s-a alăturat lui Spurs

_ The Green Guide: Editorul de interioare Nicole Gray provoacă acreditările ecologice ale casei tale

_ Fosta campioană la Wimbledon, Maria Sharapova, se apucă de un nou sport de care se bucură și Eugenie Bouchard... și se va lupta cu legendele tenisului în confruntarea de la Miami

_ Fosta soție a lui Dumitru Buzatu, suspendată din PSD, îl amenință pe Ciolacu: Senatoarea va contesta suspendarea sa din partid la Comisia de Integritate

_ Niciun militant Andrew Thaler nu susține că a fost agresat la miting după ce a fost scuipat de profesorul ANU

_ Decizia care poate agrava penuria globală: îngrijorări serioase după ce Kremlinul a anunțat restricţii pentru exporturile de motorină

_ EXCLUSIV: Michael Zerafa neagă că a renunțat la „lupta pe care toată lumea vrea să o vadă” împotriva colegelui campion mondial australian Tim Tszyu

_ Gigantul românesc să fie lichidat! Ordin venit de la Moscova

_ Gunnir dezvăluie în liniște Intel Arc A380 în MXM Form-Factor

_ Prințul Harry vorbește din nou cu Oprah Winfrey: Royal împărtășește o glumă cu regina talk-show-ului la o strângere de fonduri plină de celebrități la doi ani după ACEL interviu care a dezlănțuit Familia Regală

_ Canceruri care apar în moduri nemaivăzute până acum după vaccinările împotriva COVID: Dr. Harvey Risch

_ Bărbat împușcat ucis de poliție în Kalgoorlie, Australia de Vest

_ Războiul din Ucraina, ziua 577. Kievul se înarmează puternic din SUA. Mai multe bombardamente ruse au fost raportate peste noapte

_ O turmă de oi a mâncat sute de kg de canabis în Grecia: 'Săreau mai sus decât caprele. Nu știu dacă e de râs sau de plâns'

_ „Fanii” deformați de Lucy Letby îi scriu unei asistente ucigașe în timp ce putrezește în închisoare: susținătorii grupului de Facebook întortocheat dedicat ucigașului se laudă că i-au trimis scrisori și că „așteaptă ca ea să răspundă”

_ Michele Morrone are un look dur în timp ce iese cu fosta lui soție și actuala iubită

_ Salvini din Italia este examinat cu privire la legăturile cu Rusia în urma colapsului guvernului

_ Reclamele se pregătesc să invadeze Amazon Prime Video dacă nu plătiți o nouă taxă „Fără reclame”

_ Avocatul care l-a ajutat pe un avocat bogat să cumpere o casă de un milion de lire sterline fără a dezvălui disputa amară cu vecinul este eliminat

_ Arundell înscrie cinci încercări în timp ce Anglia învinge Chile cu 71-0 la Cupa Mondială de rugby

_ Merită să vă cunoașteți ceapa: Produsele ambalate pot costa cu 70 de lei mai mult decât atunci când le cântăriți singur

_ Aaron Judge devine primul jucător de la Yankees care a lovit vreodată trei lovituri de teren de două ori într-un singur sezon, în timp ce inspiră victoria împotriva Diamondbacks

_ Berarii călătoresc în repriză de 12 runde până la victorie, pun cu pumnul pe biletul de playoff MLB

_ Sefii comediei de la Radio 4 au ordonat să abordeze părtinirea de stânga a emisiunilor

_ PNRR schimbă radical România: Ministerul Sănătății anunță 25 de spitale noi, în următorii 4 ani

_ Șeful Borussia Dortmund, Sebastian Kehl, spune că Manchester City NU a fost de acord să-l semneze pe Erling Haaland

_ Sir Jackie Stewart, 84 de ani, va fi la Silverstone, în ciuda faptului că a suferit un accident vascular cerebral luna trecută

_ Viitorul colaps al Ucrainei și „reconstruirea” capului

_ Tom Brady pune presiune pe Bucs, spunând că „cea mai jenantă parte a echipei noastre este nivelul de efort”

_ Scandal demn de filmele pentru adulți într-un spital din România: asistentele sunt somate să nu se mai îmbrace provocator

SUA. "Milițiile cetățenești" se îndreaptă către un extremism mai violent...MINT PROGRESIȘTII DIN UNIVERSITĂȚI...Iată o mostră de propagandă progresistă, debitată de propaganda progresistă din SUA ca să ascundă furtul de la alegerile prezidențiale

_ DEsigur: Pentagonul scutește finanțarea Ucrainei de la posibila oprire a guvernului

_ Ghidul suprem de vinuri de supermarket: Cum să alegi o sticlă de vin cu dopuri de plută dacă ești derutat de alegeri și zăpăciți de jargon

_ Gladys Berejiklian contestă în justiție constatarea ICAC că s-a implicat într-un „comportament corupt grav”

_ Înjunghiere de la Wyndham Vale: Tragedie când un adolescent de 18 ani este ucis în timpul unei lupte de stradă între două grupuri din Melbourne

_ Contrabandiştii supraîncarcă bărcile şi riscă vieţi pentru a spori profiturile după ce au fost forţaţi să reducă preţurile pentru trecerea Canalului

_ Migrația poate ajuta la „dizolvarea” Uniunii Europene din cauza diferențelor profunde dintre statele membre, avertizează principalul diplomat al blocului.

_ Astronomii descoperă galaxii nou-născute cu telescopul spațial James Webb

_ F-35 Stealth Fighter Numai misiunea capabilă aproximativ jumătate din timp, arată raportul guvernului

_ Surpriză în Spania: Girona e pe primul loc, după 5-3 cu Mallorca

_ Kevin McCarthy confirmă că va retrage 300 de milioane de dolari din finanțarea Ucrainei din proiectul de lege de cheltuieli al Pentagonului și că va vota separat după rebeliunea lui Marjorie Taylor Greene

_ Cadavrul unui „copil vampir” a fost găsit în Polonia: localnicii din secolul al XVII-lea se temeau că trupul unui tânăr ar putea reveni la viață, spun arheologii

_ Cazuri noi de variola maimuţei depistate în Marea Britanie

_ New York Post trimite un reporter la restaurante �mbrăcat ca senatorul John Fetterman- i se refuză intrarea

_ Deputatul laburist Rosie Duffield dezvăluie că va refuza să-l numească pe Eddie Izzard femeie

_ Hayley Attwell emană farmec în salopetă neagră strălucitoare la Premiile Femeile Anului Harper's Bazaar

_ EA FC 24 REVIEW: Renovarea FIFA nu aduce prea multe schimbări, deși o actualizare tehnologică face ca jocul să se simtă la fel de elegant ca întotdeauna - în plus, a avea bărbați și femei în aceeași echipă este o schimbare a jocului

_ Lord's drops meciurile Oxford-Cambridge și Eton-Harrow - terminând tradiția veche de 200 de ani

_ Echipa dezvoltă o nouă metodă pentru a determina defectele cauciucului

_ Amenzi de până la 50.000 lei pentru șoferi- În ce condiții poate aplica Poliția aceste sancțiuni

_ Fost mare arbitru, ajuns mare fermier, critică măsurile lui Ciolacu: Domnul prim-ministru face pe croitoraşul cel viteaz-taie, taie, taie!

_ Poate computerul cuantic bazat pe cloud să ofere cu adevărat un avantaj cuantic?

_ Ultima oră! Dumitru Buzatu a fost dat afară din PSD

_ Marcel Ciolacu, după excluderea lui Dumitru Buzatu: Reacția PSD a fost cea corectă

_ Senatoarea Gabriela Crețu a răbufnit după reținerea soțului, Dumitru Buzatu: Aştept explicaţie statutară şi legală pentru suspendarea mea din partid

_ Cum de au reușit ucrainenii să atace și să distrugă cu succes Statul Major al Flotei Ruse din Marea Neagră

_ Cât este pregătit mediul de afaceri pentru modificările fiscale? Șeful PwC România răspunde fără ocolișuri: 'Nu, nu avem cum, e imposibil'

_ Sunt o celebritate: Owen Warner îl întreabă pe Mike Tindall dacă soția lui Zara Philips este AUSTRALIANĂ


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1154, afisate in 20 pagini.