09:55 2023-05-29
UK - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Chiriașa din Sydney, Chantelle Schmidt, pierde în fața proprietarului după ce chiria lui Redfern a crescut cu 350 USD pe săptămână
_ Chiriasa din Sydney, Chantelle Schmidt, pierde în fața proprietarului după ce Chiria la Redfern a fost majorată cu 350 USD pe săptămână
O tânără care și-a dus proprietarul la tribunalul de închiriere după ce chiria i-a fost majorată cu o „excesivă” de 1.400 USD pe lună și-a pierdut cazul.
Chantelle Schmidt, scriitoare și podcaster, a devenit rapid imaginea
Cu trei luni în urmă, doamna Schmidt a dezvăluit că chiria pentru proprietatea ei din Redfern, în interiorul-sud al orașului, a crescut de la 1.900 USD la 2.600 USD pe două săptămâni.
Proprietorul ei a susținut că noul preț, care a crescut cu 37%, ar aduce „chiria în concordanță cu ceea ce realizează piața actuală”.
Doamna Schmidt a decis să-și ducă proprietarul la NSW Civil și Administrativ Tribunalul (NCAT) și duminică a dezvăluit că majoritatea afirmațiilor ei au fost respinse.
Ea a citit rezultatele de pe iPhone-ul ei în timp ce purta un tricou „Eat the Rich” într-un videoclip TikTok după mii de Australienii s-au investit în misiunea ei.
„Trei luni mai târziu, acesta este rezultatul provocării acestei creșteri a chiriei”, a spus ea, înainte de a citi spectatorii săi rezultatele integral.
Tribunalul a hotărât, în cele din urmă, că chiria nu poate depăși 2.500 de dolari pe două săptămâni, doar cu 100 de dolari mai puțin decât a cerut proprietarul ei în urmă cu trei luni.
'Se dispune ca chiria să nu depășească suma de 875 USD pe săptămână în perioada 19 februarie 2022 până în 18 februarie 2023", a citit doamna Schmidt de pe telefonul ei.
„Se dispune ca chiria să nu depășească suma de 1250 USD pe săptămână începând cu 16 aprilie 2023 până la 15 aprilie 2024.'
De asemenea, s-a ordonat ca doamna Schmidt și colegul ei de cameră să primească o reducere a chiriei de 75 USD pe săptămână, retrodatată în februarie 2022, ceea ce înseamnă că colegii de cameră vor primi 3.900 USD. înapoi fie în numerar, fie în credit de închiriere.
Reducerea s-a datorat mai multor probleme cu apartamentul, și anume o fisură în perete și o podea defecte în camera de zi. Chiriașii au susținut, de asemenea, că proprietatea avea o problemă cu gândaci și mucegai.
Locuiții din Sydney au solicitat să fie rambursați pentru pretențiile de buzunar și au cerut proprietarului să fie ordonat să efectueze mai multe lucrări de reparații.
Tribunalul a răspuns acestor cereri de rambursare declarând că este „una dificilă pentru chiriași”.
„Pentru a reuși în această privință, ar trebui să se stabilească că mucegaiul a fost din vina proprietarul și a explicat o încălcare a contractului de închiriere”, se spune.
Se spunea că au existat ani de vreme umedă nesezonabilă care a promovat creșterea mucegaiului în toate proprietățile din Sydney.
'Nu mă îndoiesc că această proprietate este predispusă la condiții umede, dar nu am putut fi mulțumit că ar trebui să fie suficient de așezată la picioarele proprietarului și că stilul de viață al chiriașilor nu a fost un factor important care contribuie ”, se spunea.
Ca răspuns la problema gândacilor, tribunalul a declarat că: „Fiecare casă din Australia are gândaci”.
„Chiriașii solicitanților au fost în posesia sediului timp de doi ani și este greu de înțeles de ce se spune că proprietarul ar fi vinovat”, se arată în hotărâre.
Doamna Schmidt a încheiat cu promptitudine videoclipul după ce a citit rezultatele, doar comentând că rezultatele au fost „interesante”.
Ea și-a ținut adepții la curent pe tot parcursul procesului ei și a plătit chiria crescută în ultimele trei luni.
Utilizatorii TikTok i-au inundat comentariile cu mesaje de simpatie și sprijin.
„Nu există nicio proprietate în valoare de 1250 pe săptămână în chirie, această piață este ridicolă!” a spus unul.
„Dezamăgit pentru tine. Tribunalul ar trebui să facă acest lucru echitabil pentru toți. Se pare că acest rezultat a fost denaturat de partea proprietarului/agenților”, a scris un al doilea.
Un al treilea a spus: „Suntem cu toții atât de mândri de voi că ați luptat cu asta, îmi pare foarte rău pentru rezultat. Sper că faci ceva drăguț cu acea rambursare, o meriți.’
Vine ca o altă lovitură pentru chiriașii care se luptă cu piețele de închiriere imposibile, cu mii de oameni care se luptă încă să își asigure o casă pe fondul ratelor record scăzute de neocupare.
Asociația Industriei Locuințelor a estimat că costurile de închiriere, care au crescut deja cu 17,6% pentru unități și cu 14,6% în capitalele anul trecut, ar putea crește și mai mult, deoarece oferta nu reușește să țină pasul cu cererea.
La nivel național, rata de neocupare rezidențială este de 1,1%, aceeași cifră ca Melbourne și Hobart, în timp ce este de 1,3% în Sydney și 0,5% în Adelaide.
Chiriile au crescut la toate. peste Australia, deoarece oferta scăzută de locuințe și efectele fluxului de la 11 creșteri consecutive ale ratei creditelor ipotecare se combină cu redeschiderea granițelor și valuri de lucrători și studenți străini care se întorc.
Între martie 2022 și martie 2023, chiria mediană a unității a crescut cu 24% în Sydney, echivalentul a 120 de dolari în plus pe săptămână, potrivit Domain Rent Report.
Melbourne a crescut cu aproape la fel de mult, crescând cu 23,1%, în timp ce chiriile din Brisbane au crescut cu 16,3%. la sută.
Chiriile din Adelaide și Perth au crescut cu 13,5% și, respectiv, 12,5%, iar Darwin și Hobart au crescut cu aproximativ 6% fiecare.
Sosirea migranților, studenților și turiștii ar putea însemna că ratele de locuri de muncă neocupate se vor înrăutăți.
Comentarii:
Adauga Comentariu