13:24
Comentarii Adauga Comentariu

_ Cum să alegeți agentul imobiliar potrivit pentru a vă vinde casa

_ Cum să alegeți agentul imobiliar potrivit pentru vinde-ți casa

S-ar putea să fim încă în ianuarie, dar cursa este deja în curs de desfășurare pe piața imobiliară din 2022 — iar pentru vânzătorii pricepuți, nu există timp de pierdut. 

The Prețul mediu cerut al proprietății care vin pe piață în Regatul Unit de Anul Nou este de 341.019 GBP, potrivit Rightmove. 

Aceasta este cu 7,6% mai mult decât acum un an și este cea mai mare rată anuală de creștere a prețurilor. înregistrată de site-ul web al proprietății din 2016.

Dar unii analiști spun că ne apropiem de vârful pieței.

„Creșterea prețurilor caselor poate începe să scadă”, spune Jason Tebb , directorul executiv al unui alt site web de proprietate OnTheMarket. 

„Rămâne cel mai bun moment în două decenii pentru a vinde, dar s-ar putea argumenta că este mai bine să faceți acest lucru mai devreme decât mai târziu.”

Pe lângă asta, o criză a costului vieții condusă de facturile de energie anticipate în creștere și mai mari în inflația înseamnă că economia poate fi într-o formă mai bună acum decât oricând în restul acestui an.

Așadar, dacă vă grăbiți, alegerea agentului potrivit este esențială. Iată sfaturile noastre de top pentru a face exact asta:

„Dacă casa dvs. are caracteristici unice, alegeți un agent cu cele mai bune fotografii și marketing – de exemplu, filmări cu drone dacă este în apropierea zonei rurale.

Dacă se află într-o zonă plină cu proprietăți similare, cum ar fi case de oraș, aflați care agent primește cel mai mare preț și concentrați-vă mai puțin pe marketing spectaculos", spune Claire Coode, de la Stacks Property Search, o agenție de cumpărare.

Prieteni chestionar

Aflați de la vecini, prieteni, membri ai familiei și colegi de muncă care au vândut recent, care agenți și companii din zonă au avut rezultate bune și care nu.

Verificați acreditările

Nathan Emerson, directorul executiv al Propertymark – un grup comercial – spune că agenții de cea mai bună calitate sunt probabil cei care au calificări și se alătură unui corp profesional, chiar dacă niciunul nu este obligatoriu.

„A avea un agent. asta e calificat și membru Un organism demonstrează o dorință voluntară și un angajament profesional pentru a menține standardele și cunoștințele ridicate', spune el.

Pune-le la test

Când cereți o evaluare de piață sau o evaluare a casei dvs., probabil că veți fi vizitat de un profesionist senior de la agenție, dar este posibil să nu-l mai vedeți niciodată în timpul procesul de vânzare.

Așadar, Alex Lyle, directorul agenției imobiliare londoneze Antony Roberts, sugerează să încerce o nouă tactică: „Rugați-i unui prieten sau membru al familiei să facă un magazin misterios la birou pentru a înțelege cât de bună este echipa. .'

Scurtarea celor mai buni

Nu invitați neapărat toți agenții din zona dvs. să prezinte pentru afacerea dvs., dar să întrebați cel puțin trei lucruri bune. 

Aceștia ar trebui să vă spună punctele bune și rele despre proprietatea dvs., să vă explice o strategie de marketing și să sugereze un preț cerut.

Când decideți pe care trei să invitați, luați în considerare verificarea comparației site-uri web precum GetAgent.co.uk sau instrumentul de comparare a agenților imobiliari ea4me.hoa.org.uk operat de HomeOwners Alliance, un grup de consumatori.

Puneți întrebări

Nu ezitați să întrebați cum funcționează agentul. Iain McKenzie, directorul executiv al The Guild of Property Professionals, sugerează următoarele: „Care este strategia dumneavoastră pentru a obține cel mai bun preț? Cu ce ​​rețea sau birouri asociate lucrezi?

 Cât de eficient a fost marketingul tău pentru alte case din zonă? Cum mă veți ține pe deplin la curent?'

Verificați taxele

Taxa medie este acum de 1,2% din prețul de vânzare plus TVA. Pentru o casă de 500.000 de lire sterline, care reprezintă o taxă de 6.000 de lire sterline, plus 1.200 de lire sterline TVA, care se plătește la finalizarea vânzării.

Există mari variații regionale, variind de la doar 0,75 la 3% plus TVA – agenții care operează în Londra și orașele mari, precum și cele care vând cele mai mari proprietăți, percep de obicei cele mai mari taxe.

Și consultați condițiile agenților pentru Agenția Unică (unde un agent are dreptul exclusiv de a vă vinde casa pentru un acord convenit). perioada) sau Multi Agency (unde mai mulți agenți vă comercializează casa).

Online vs tradițional

În ciuda taxelor de chilipir, agenții online nu au câștigat niciodată mai mult de 10% din cota de piață.

Slăbiciunea unor firme online constă în urmărirea unei înțelegeri - odată ce o ofertă este făcută, o bună Agentul High Street va avea personal și timp pentru a urmări transportatorii, inspectorii și firmele de credit ipotecar, plus toți ceilalți vânzători dintr-un lanț imobiliar. Majoritatea agenților online nu au resursele necesare pentru a face acest lucru.

Litere mici

De obicei, un contract cu un agent imobiliar este pe 12 sau 16 săptămâni. Este adesea suficient timp pentru a găsi un vânzător, dar dacă nu reușiți, nu vă puteți muta la o altă agenție până la expirarea termenului.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

RINO conduși de Mitch McConnell iau în considerare să se alăture democraților pentru a înăspri legile privind armele după împușcăturile în masă din Uvalde, Texas

Bilderberga Ursula a prins gustul: După vaccinurile anti-COVID-19, UE negociază achiziționarea în comun de vaccinuri și antivirale împotriva variolei maimuței și variola bovinelor

A 94-a zi a invaziei ruse: Rusia plănuieşte o `victorie la scară largă` până în toamnă / Oraşul ucrainean Sievierodonetsk pare să fie aproape complet înconjurat

Soroșistul progresist Dacian Cioloș, de orientare Macroniană, s-a decis - Pleacă din USR și face alt partid. Va fi urmat de mai mulți europarlamentari și parlamentari (surse)

Trump la întâlnirea ANR: „Răul” precum masacrul din Texas este un motiv pentru a înarma, nu de a te dezarma

S-a încheiat etapa de autorecenzare a Recensământului Populației și Locuințelor, iar românii au trimis peste 11 milioane de chestionare

Trump spune că profesorii ar trebui să fie înarmați și face apel la polițiști în toate școlile la întâlnirea ANR

_ Kratos şi Aloy de pe PlayStation ajung pe micul ecran. Serialele vor fi difuzate exclusiv pe Amazon Prime şi pe Netflix

_ Novak Djokovic speră că Anthony Albanese îl va ajuta să învingă interdicția de trei ani de a intra în Australia

_ Starul NRL, Owen Craigie, a pus 2 MILIOANE de dolari prin pokies - iată cum și-a învins dependența de jocuri de noroc

_ UE negociază pentru achiziţionarea în comun de vaccinuri şi antivirale împotriva variolei maimuţei

_ Jennifer Lopez dezvăluie că a suferit un atac de panică la 20 de ani, care a fost provocat de „epuizare”

_ Germanul Alexander Zverev s-a calificat în optimi la Roland Garros

_ Superfanul Kim Kardashian își tatuează semnătura pe MÂNĂ: „Te voi iubi pentru totdeauna”

_ Jessica Chastain i se alătură co-starului Anne Hathaway în platoul viitorului film Mother's Instinct din New Jersey

_ Succes românesc la Cannes: Alexandru Belc a primit Premiul pentru cel mai bun regizor, Un Certain Regard (Video)

_ Sute de lituanieni au pus bani pentru a cumpăra o dronă pentru Ucraina

_ Avantaj acasă: este bine să închiriezi o proprietate dacă este în apropierea unui loc de sport

_ Ion Cristoiu: Caragiale, despre cum învie morţii presa noastră

_ Pixie Lott arată șic într-o rochie mini roz, în timp ce ea și Oliver Cheshire participă la spectacolul de costume de baie din Monaco

_ Rusia a cerut Mongoliei să treacă la plăți în ruble

_ Managerul San Francisco Giants, Gabe Kapler, va boicota imnul național �n timp ce echipele de baseball se trezesc după �mpușcăturile de la școală

_ Fostul președinte al Curții Constituționale a Ucrainei a fost dat în urmărire internațională

_ Mascații din Gorj care au rupt în bătaie un suspect au fost arestați pentru 30 de zile: Ei sunt acuzați de tentativă de omor şi tortură

_ Brooke Blurton a burlacei dezvăluie un nou aspect șocant după un accident nefericit

_ Gest de solidaritate. Lituanienii se asociază pentru a cumpăra o dronă pentru Ucraina

_ Rusia strânge șurubul: Peste 5.000 de angajaţi ai unui mare producător de camioane au fost trimişi în şomaj parţial

_ Guvernatorul Texasului Abbott spune că a fost ��nșelat� cu privire la răspunsul poliției �n timpul �mpușcăturii lui Uvalde, �Sunt absolut livid�

_ De ce Brian Lara a zburat 10.000 km pentru colegul său, Andrew Symonds, înainte de înmormântarea unui om polivalent australian

_ Arsenal „sunt interesat să-l semneze pe Federico Dimarco ca acoperire pentru Kieran Tierney”

_ Majoritatea aplicaţiilor de învăţare online colectează şi vând informaţiile personale ale elevilor şi studenţilor

_ PREZENTUL FĂRĂ PERDEA Marius Oprea / Iohannis – un om singur. Fără patrie.

_ În Estonia a fost dezvelit un monument în amintirea tânărului pilot german care a aterizat în apropierea Kremlinului în 1987 (video)

_ Sir Ed Davey sugerează un pactul Lib Dem cu laburiştii pentru a-i înlătura pe conservatori la următoarele alegeri

_ O amintire minut cu minut a încoronării Reginei

_ Cehia a marcat 80 de ani de la asasinarea liderului nazist Reinhard Heydrich, unul din arhitecţii Holocaustului (Video)

_ Alexis Bledel anunță ieșirea SHOCK din The Handmaid's Tale

_ Înregistrările cu camera corporală arată momentul în care voluntarii „americani și britanici” din Ucraina au lovit tancul rusesc

_ Prezentatorul BBC Radio 4, Melvyn Bragg, compară „cultura anulării” cu ascensiunea lui Hitler la putere

_ Cricketerul Michael Slater se confruntă cu NOI acuzații penale la doar câteva săptămâni după ce a fost transportat de urgență la spital

_ NHS este „copășit” de pacienți care se tem că au variola maimuțelor

_ Starul X-Factor care își propune să devină prima campioană de box pentru femei indigene dezvăluie iadul violenței domestice

_ Blair va găzdui conferința „Viitorul Marii Britanii” în timp ce planifică o nouă mișcare politică inspirată de Macron

_ Holul dă tonul pentru o casă: Iată cum să o redecorezi pe a ta

_ Belarusa Victoria Azarenka a fost eliminată în turul al treilea al turneului de la Roland Garros

_ O echipă de filmare a ars din greșeală jumătate din insula Stromboli (procuratura) / Foto-video

_ Jayden Braaf a plecat de la Manchester City la Borussia Dortmund

_ Cumpărătorii caută mai mult decât atât? Vand casa Surrey Roxy Music

_ GlaxoSmithKline primește un impuls în China

_ Pe ce a dat, în ultimele 94 de zile, Biserica Ortodoxă Română peste 35 de milioane de lei

_ Crypto crash - De ce s-au prăbușit criptomonedele. Cât de riscant este să investești acum în ele

_ Atelierele Malmaison, galeriile şi grădina cu expoziţii vor fi deschise publicului, în weekend

_ Aligatorul poreclit Marty iese pe pistă și sperie viața unui cal de curse în America

_ Producătorii de armament prosperă de pe urma războiului: Pentagonul a comandat noi rachete antiaeriene Stinger, pentru a le înlocui pe cele trimise în Ucraina

_ Tony Sheahan, fiul legendei AFL Mike Sheahan, riscă închisoare pentru furt de mașină Uber în stare de ebrietate în Sydney

_ Ce nu au curajul politicienii și membrii de partid să facă, fac călugării de la Mănăstirea Putna

_ Ucraina cere sacrificii uriașe din partea Germaniei: Fluxul de gaze prin conducta Nord Stream 1 să fie înlocuit

_ Carlos Alcaraz s-a calificat în optimi la Roland Garros

_ 8.730 de cetăţeni ucraineni au intrat vineri în România

_ Interviu cu producătorii serialului 'The Time Traveler’s Wife' de la HBO: 'Atinge sufletul multor poveşti umane'


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1324, afisate in 23 pagini.



ieri 07:08