12:30
Comentarii Adauga Comentariu

_ Flippers de la Hollywood se ridică la milioane - poți încasa și TU?

_ Flippers de la Hollywood acumulează milioane - poți încasa și TU?

O nouă generație de flippers de la Hollywood - inclusiv Miley Cyrus, Ariana Grande și Vanessa Hudgens - încasează milioane prin achiziționând case de lux, apoi vânzându-le rapid cu profit. 

Dar nu sunt doar vedete cu buzunare adânci dornice să intre în acțiune. Investitorii obișnuiți din SUA sunt, de asemenea, dornici să câștige bani în plus, numărul de proprietăți inversate anul trecut crescând cu 14%, până la 407.000, cel mai mare nivel din ultimii 17 ani, a dezvăluit cercetarea furnizorului de date ATTOM. 

Rata ipotecară crește și inflația - care a crescut costurile de renovare cu între 20 și 35 la sută - înseamnă că profitul mediu buzunat pe casă a scăzut la 67.900 USD. 

Este cea mai mică sumă înregistrată de la prăbușirea pieței imobiliare în 2008 - dar încă considerabil mai mult decât proprietarii de case de 30.000 USD. realizat în acel an și doar câteva mii de dolari mai departe de maximul din 2021 de 70.000 de dolari. 

Și, când experții au analizat datele, 13 state au apărut ca puncte fierbinți de schimbare, profitul mediu crescând cu cât cu aproape 243 la sută între 2021 și 2022. 

Chiar și vânzătorii din state care au înregistrat scăderi substanțiale - precum California, Delaware și New York - au înregistrat în continuare profituri medii generoase de până la 200.000 USD.

ATTOM, care a examinat activitatea de schimbare a caselor din 2005, a constatat că un investitor mediu a cumpărat o casă cu 252.100 USD anul trecut, apoi a vândut-o cu 320.000 USD după 164 de zile.

State inclusiv Florida, Texas, Georgia, Arizona și California s-au dovedit cele mai populare pentru flipping.

Și, în timp ce cele mai mari profituri au fost observate în New York City, Washington, D.C., San Francisco și Seattle, prețurile imobiliarelor din aceste zone sunt printre cele mai ridicate. în țară, astfel încât investitorii trebuie să pună mai mulți bani pentru început - rezultatul fiind un profit considerabil mai mic comparativ cu 2021.

La capătul opus al spectrului, cele mai mici profituri au fost înregistrate în Indianapolis, Houston , Dallas, San Antonio și Kansas City.

O altă provocare pentru investitori în 2022 a fost găsirea unei case de cumpărat. Vânzările de locuințe au crescut cu 14,5% între ianuarie și februarie, deoarece cumpărătorii, simțind că ratele ipotecare vor crește, s-au grăbit să cumpere proprietăți.

Aceasta a fost cea mai mare creștere lunară din iulie 2020, când locuitorii orașului au fugit spre pășuni mai verzi. din suburbii în primele zile ale pandemiei.

Între timp, celebritățile, care de zeci de ani au schimbat proprietățile, au bogăția să o ducă la un alt nivel.

Câștigătoare de Grammy. artista Grande și-a vândut Montecito home în Santa Barbara lui Michael Kives, co-fondatorul firmei de investiții K5 Global, pentru 9,1 milioane de dolari în septembrie anul trecut.

Vânzarea a avut loc la doar doi ani după ce a plătit lui Ellen DeGeneres 6,8 milioane de dolari pentru conacul cu două dormitoare din secolul al XVIII-lea, care a fost inițial construit ca două hambare separate în Anglia.

Wrecking Ball. Cântăreața Miley Cyrus a făcut, de asemenea, un profit impresionant după ce și-a inversat fancy casă în zona Hidden Hills din Los Angeles.

Ea a vândut conacul cu șase dormitoare pentru 7,2 milioane de dolari în aprilie 2021, după ce a investit 4,9 milioane de dolari cu un an înainte - ceea ce însemna că a realizat un profit sănătos de 2,3 milioane de dolari.

În martie 2022, fosta vedetă Disney Channel, Vanessa Hudgens, a răsturnat o casă din Los Feliz, Los Angeles, pentru 6,7 milioane de dolari, după ce a lucrat cu designerul Jake Arnold pentru a o remodela. Ea ar a cumpărat-o de la Gary Oldman

span> pentru 4,9 milioane de dolari în decembrie 2018.

În mod similar, actrița Ashley Tisdale a plătit 4,2 milioane de dolari pentru o proprietate cu trei dormitoare în exclusivistul Hollywood Hills în 2021, înainte să o vândă cântăreței Madison Beer pentru 5,9 milioane de dolari doi ani. mai târziu.

Vânzarea a avut loc la șase luni după ce casa ei a fost prezentată de Architectural Digest. De asemenea, Cyrus și Hudgens au acordat revistei acces complet la casele lor, înainte ca mai târziu să le răstoarne. 

Și Sofia Richie, fiica legendarului cântăreț de Commodores Lionel Richie, a vândut casa din Beverly Hills pe care o împărțea cu logodnica ei director muzical Elliot Grainge pentru aproape 22 de milioane de dolari - după ce a cumpărat-o cu 17 milioane de dolari cu doar 10 luni mai devreme.

Numerele ATTOM în detaliu: 

Hawaii a înregistrat cea mai mare creștere a profiturilor inversate, suma medie realizată pe casă crescând cu 242,9% de la 17.500 USD la 60.000 USD comparativ cu 2021.

Mississippi investitorii s-au bucurat de o creștere de 107,9% de la 18.491 USD la 38.441 USD, iar Ohio a văzut profiturile crescute cu 35,6% de la 39.000 USD la 52.900 USD.

Profiturile medii ale Louisiana au crescut cu 11,2%, la 75.000 USD, de la 67.450 USD, s-a înregistrat o creștere de 9,7% în Iowa de la 55.000 USD la 60.334 USD și o creștere de 9,1% în districtul Columbia de la 197.000 USD la 215.023 USD.

Wisconsin a văzut profiturile crescând cu opt la sută la 55.000 USD per casă de la 50.900 USD și s-a înregistrat o creștere de 7,7% în Minnesota de la 49.450 USD la 53.251 USD.

Illinois și Florida a completat primele zece cu o creștere de 7,1% a profiturilor de la 71.872 USD la 77.000 USD și, respectiv, 70.000 USD la 75.000 USD.

La celălalt capăt al scalei, Idaho a înregistrat cea mai mare scădere a profiturilor, suma realizată înjumătățindu-se de la 51.664 USD la 25.550 USD în 2022.  

A fost urmată de Oregon, care a înregistrat o scădere de 32,9% de la 79.000 USD la 53.008 USD.

Profiturile în Kanas au scăzut cu 28,3% de la 50.702 USD la 36.346 USD și au scăzut cu un sfert în Arizona și Montana de la 60.000 USD la 45.000 USD și respectiv 50.400 USD la 37.705 USD.

S-a înregistrat o scădere cu 20,8% a profiturilor în New York, de la 111.759 USD în 2021 la 88.500 USD, o scădere cu 20,2% în Indiana de la 45.550 USD la 36.355 USD și o scădere cu 18,5% în Arkansas de la 65.000 USD la 53.000 USD.

Delaware și-a văzut profiturile scăzând de la 235.000 USD la 193.245 USD - o scădere de 17,8% - și California a înregistrat o scădere cu 16,3% de la 104.000 USD la 87.000 USD.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Să nu-ți faci idol din câne sau pisică. Preotul Matei Vulcănescu revine în scandalul pisică=iad: 'Idolatria față de pisică sau câine este flagel național!'

_ „Douăzeci de străini au sosit la noi acasă după ce escrocii au enumerat-o pe Booking.com -

_ Tata care l-a sunat pe oficialul aeroportului „Rochdale paedo” pentru că a încercat să-l împiedice să facă contrabandă cu țigări, închis

_ Avocatul Nima Momeni, presupusul ucigaș al fondatorului aplicației Cash, Bob Lee, demisionează în sala de judecată

_ James Corden face o oprire la moșia Montecito a Prințului Harry înainte de a lua masa cu familia sa

_ Un tânăr canadian care se pregătea de nuntă a fost împușcat într-o ceartă cu proprietarii

_ Inteligența artificială poate duce omenirea la dispariție, avertizează liderii industriei

_ Bruno Tonioli JURĂ în direct la televizor în timpul semifinalei Britain's Got Talent

_ Rebelul republican spune că se va face o „socotire” asupra acordului privind limita datoriilor: grămezi de presiune asupra lui McCarthy

_ Inteligența artificială poate duce omenirea la dispariție, avertizează liderii industriei

_ Uniunea Europeană ia în considerare extinderea restricțiilor privind importul de cereale din Ucraina

_ Șefii ITV se vor confrunta săptămâna viitoare cu grătarele deputaților din cauza gestionării afacerii lui Phillip Schofield

_ Jose Mourinho și Sevilla vor pune în joc recorduri mândri în finala Ligii Europa

_ În fața unei noi runde de demonetizare, indienii se transformă în aur

_ Casa Albă Giddy face turul victoriei asupra acordului privind plafonul datoriilor, în timp ce conservatorii se îndreaptă împotriva lui McCarthy

_ Ți-ai muta 7.500 de mile pentru a lucra ca poștaș? Oficiul poștal face publicitate pentru locuri de muncă în apropiere de Antarctica

_ Profesorul de drept CUNY spune că școala este condusă de „nebuni marxişti, de extremă stângă”

_ Pierdut din 1362: Cercetătorii descoperă biserica unui loc comercial medieval scufundat

_ Inelele încurcate pot fi bucle pentru degete din sistemele de arme preistorice, arată cercetările

_ Aston Villa așteaptă să audă de la lateralul Real Madrid Marco Asensio

_ „A căzut în genunchi plângând și mi-a spus „Sunt gay””: Eamonn Holmes își amintește cum Phillip

_ Șaua descoperită în China ar putea fi cea mai veche găsită vreodată

_ Descoperirea margelelor de scoici aruncă lumină asupra navigației din epoca de piatră

_ Studiul constată că oamenii de Neanderthal fabricau material sintetic cu distilare subterană

_ Dezvăluirea textului lui Brittany Higgins: Cum a bănuit-o polițistul pe Laura Tingle

_ Grupul de lucru în domeniul sănătății cere companiilor aeriene să facă mai mult pentru a proteja pasagerii și echipajul de vaporii toxici din cabină

_ Pep Guardiola CÂȘTIGĂ premiul pentru Managerul Anului LMA

_ Gemenii „miracol” născuți cântărind „mai puțin de o pungă de zahăr” sfidează șansele de supraviețuire ale medicilor

_ Aston Villa așteaptă să audă de la lateralul Real Madrid Marco Asensio

_ Starul Channel Nine dezvăluie ce se întâmplă cu adevărat în caseta de comentarii la State of Origin James Bracey

_ Sfinți din Statele Unite: singurii 11 sfinți catolici canonizați pentru munca lor în America

_ Bruce Lehrmann Spotlight: interviu 7News despre acuzațiile de viol ale lui Brittany Higgins

_ Trader Joe's neagă fanilor teoriile conspirației conform cărora își reduce în mod intenționat parcările

_ Sirenele sună pentru scurt timp în Coreea de Sud și Japonia pe fondul temerilor că Coreea de Nord a lansat rachete balistice

_ FT: NATO va suplimenta efectivele militare de menţinere a păcii în Kosovo

_ SUA nu vor discuta despre americanul reținut în Ucraina

_ Urmăriți: Luptător chinez în interceptarea „agresivă” a unui avion spion american deasupra Mării Chinei de Sud

_ „Le place un anumit ordin, chiar dacă acea ordine este coruptă”: Eamonn Holmes îl critică pe șeful ITV „trezit”

_ LONDON IRISH Q&A: Ce se întâmplă după ce exililor li s-a dat timp să-și salveze viitorul?

_ Brighton a convenit un contract de patru ani cu agentul liber de vară Mahmoud Dahoud

_ Harry Kane „vrea doar mutarea lui Man United, dar este pregătit să-și vadă contractul cu Tottenham”

_ Bayern Munchen este dispus să plătească 87 de milioane de lire sterline și să ofere jucătorilor să semneze Declan Rice

_ Mama dispărută din Tennessee a fost auzită țipând la apelul 911, după ce o ceartă în stare de ebrietate cu iubitul ei

_ Moartea Tatiana Dokhotaru: tatăl unei femei din Liverpool critică răspunsul poliției la apelul triplu-0

_ Râul Wye a fost pălmuit cu degradarea stării de sănătate pe fondul poluării puternice

_ Mesajul lui Anthony Albanese către australianii care intenționează să voteze nu pentru vocea indigenilor

_ Profesorul de drept CUNY spune că școala este condusă de „nebuni marxişti, de extremă stângă”

_ Incendiu din Sydney: anchetatorii vor investiga dacă școlarii au început focul cu o bombă „deodorant” TikTok

_ Reevaluarea unei piese de artă portabilă din Gipuzkoa

_ Bruno Tonioli JURĂ în direct la televizor în timpul semifinalei Britain's Got Talent

_ Iubita lui Phillip Schofield „a fost plătită de ITV după ce aventura starului rușinat s-a încheiat”

_ Lautaro Martinez își sărbătorește nunta din Lacul Como alături de colegii săi eroi de la Cupa Mondială din Argentina

_ Agențiile de turism se implică în rocada guvernamentală: acuză ministrul de resort și cer coaliției un 'profesionist'

_ A fost descoperită un act unic de „bard obscur”, care dezvăluie rădăcinile comediei britanice din secolul al XV-lea

_ Fosta proprietară a Theranos se află acum în închisoare, unde va executa o pedeapsă de 11 ani

_ Minoritatea evazivă: genul non-binar în Europa preistorică

_ Toaletele timpurii dezvăluie dizenteria în Ierusalimul Vechiului Testament

_ ADN-ul de la ciumă veche de 4.000 de ani descoperit – cele mai vechi cazuri de până acum în Marea Britanie

Musk aterizează în China, se întâlnește cu un oficial de rang înalt și declară poziția Tesla împotriva „decuplării”

_ Oamenii de știință găsesc noi indicatori ai dezghețului permafrostului din Alaska


Pag.1 Pag.2 Pag.3

Nr. de articole la aceasta sectiune: 123, afisate in 3 pagini.