_ În interiorul imobilului nou construit unde TOATE una dintre cele 263 de case ar putea fi demolate

Locuitorii unui nou complex de locuințe spun că trăiesc într-o „stare de tulburare” din cauza susținerii că proprietățile lor ar putea fi lipsite de valoare și ar putea fi dărâmate - pentru că este posibil să fi fost construite fără permisiunea de planificare adecvată.

Proprietarii de locuințe care locuiesc în zona de dezvoltare Coppenhall Place cu 263 de case din Crewe spun că sunt furioși că proprietățile lor sunt construite pe terenuri potențial contaminate, făcându-i potențial în imposibilitatea de a-și vinde sau re-ipotecare. case.

Rândul înseamnă că în prezent nu există un acord de planificare în vigoare pentru dezvoltarea de 263 de locuințe Coppenhall Place pe o fostă fabrică de tren Bombardier din Crewe, Cheshire.

Rezidenții susțin acum. că se simt ca niște „pioni” în mijlocul conflictului de reziduuri de azbest, plumb, cianura și arsenic de sub pământul pe care se află casele lor, chiar dacă oficialii consiliului recunosc că nu există niciun pericol pentru sănătatea umană.

Ei au acuzat Consiliul de Est Cheshire că folosește disputa ca o modalitate de a-i determina pe dezvoltatorul Countryside Partnerships să plătească mai mulți bani pentru facilitățile comunitare din zonă.

Un pensionar care locuiește pe proprietate care a cerut a nu fi numit a spus: „Credem că consiliul desfășoară o vânătoare de vrăjitoare împotriva dezvoltatorului.

„Casele au fost construite cu autorizație de planificare, iar acum consiliul spune că nu au permisiunea. Suntem îngrijorați că ne va devaloriza proprietatea. Ar putea fi fără valoare dacă nu este rezolvată.’

Countryside Partnerships a primit inițial acordul de planificare în decembrie 2018 pentru a construi cele 239 de case cu trei și patru dormitoare și 24 de apartamente pe un teren dezafectat de 17 acri.

Dar Covid și alte întârzieri au însemnat că lucrările de construcție nu au fost finalizate într-un termen limită de trei ani, antreprenorii încă asfaltând unele căi și drumuri de pe proprietate săptămâna aceasta.

Dezvoltatorul a trebuit să solicite din nou. pentru permisiunea de planificare, chiar dacă majoritatea caselor au fost deja vândute cu doar câteva semi-uri cu trei dormitoare disponibile, la prețul de 229.995 GBP.

De atunci, oficialii consiliului au pus sub semnul întrebării nivelul controalelor de contaminare efectuate înainte și în timpul lucrărilor de construcție. care erau o cerință a consimțământului inițial.

Countryside Partnerships și consultanții săi au insistat asupra faptului că au fost efectuate evaluări adecvate și au confirmat că nu există niciun risc pentru sănătate la locul respectiv.

Dar local. consilierii l-au acuzat pe dezvoltator că pune „profitul înaintea conformării” și doresc investigații suplimentare înainte de a acorda un nou acord de planificare pentru amplasament.

Consilierii erau așteptați să ștampileze noua cerere de planificare la o întâlnire de săptămâna trecută. , dar și-au amânat decizia până la o dată ulterioară.

Locuitorii spun că, de atunci, consilierul local de secție le-a spus că este „sigur în 99 la sută” că nu există nicio contaminare pe teren și că cererea ar trebui să fie acordat în curând.

Dar ucenicul radiograf Tamzin Caiger, 35 de ani, care locuiește pe proprietate cu soția ei Rachel, 36 de ani, și fiul lor de opt ani, a spus: „Este cu adevărat supărător. Simt că nu știm cu adevărat ce se întâmplă.

„Ne-am mutat aici în iulie 2021 și am avut o afacere ipotecară cu rată fixă ​​de doi ani, care urmează să fie reînnoită în iulie.

p>„În prezent, plătim 700 de lire sterline pe lună și am solicitat o nouă ofertă cu rată fixă ​​care costă 1.000 de lire sterline pe lună începând cu luna iulie, din cauza ratelor dobânzilor care au crescut.

„Dar încă nu a fost încheiată. și suntem îngrijorați că va fi afectată de faptul că casa noastră din punct de vedere tehnic nu are autorizație de planificare în acest moment.

„Nimeni nu pare să știe în acest moment ce se va întâmpla. Nu sunt foarte stresat pentru că nu cred că se va ajunge la nimic.

„Dar dacă nu este rezolvat, ar putea însemna că trebuie să mergem la o rată variabilă de 1.400 de lire sterline pe lună cu curentul nostru. furnizor.'

Directorul companiei de finanțare auto, David Andrews, în vârstă de 50 de ani, care locuiește cu partenerul Laura Curtis, în vârstă de 37 de ani, a declarat: „Tatăl meu mi-a menționat că aici era o fabrică de trenuri Bombardier când am amplasat depozitul nostru.

„El a spus că ar trebui să ne asigurăm că toate lucrările de curățare au fost făcute pe site. Am primit asigurări de la agentul de vânzări că totul a fost făcut.

„Am folosit un avocat de transfer recomandat de dezvoltator și ei au spus că, din câte știau, dezvoltatorul și-a îndeplinit obligațiile cu consiliul.

„Acum, totul a explodat brusc și ni s-a spus că casele noastre nu au permis de planificare.

„Nu suntem siguri cum ne afectează acest lucru clădirile. asigurare dacă avem o problemă de construcție sau de structură.

„Este o problemă pentru oricine dorește să-și vândă casa. Sunt un cuplu la colț care caută să se mute de ceva vreme, dar cine va dori să cumpere aici în acest moment?

„Ne-am gândit să ne mutăm într-un loc mai scump anul viitor, dar s-ar putea să nu fie posibil dacă acest lucru nu se rezolvă de la sine.

„Desigur, dacă nu se rezolvă, iar casele trebuie să cadă, ce se va întâmpla cu noi? Will Countryside ne va sprijini și ne va pune într-o casă de dimensiuni similare în zonă.

„Este păcat pentru că este un cartier foarte bun aici. Am avut o petrecere în stradă pentru Jubileul de platină al Reginei și poate facem același lucru pentru încoronarea Regelui. Toată lumea are grijă de toți ceilalți.”

Directorul companiei de curățenie, David Simcox, 43 de ani, care locuiește pe proprietate cu soțul său, a spus că locuitorii au vorbit despre „furia” lor pe un grup WhatsApp comunitar.

El a spus: „Sunt 162 de rezidenți în grupul WhatsApp și toată lumea este îngrijorată. Cu toții suntem îngrijorați de faptul că această problemă creează o impresie greșită asupra dezvoltării.”

Dl Simcox a lansat o declarație în numele colegilor rezidenți din grupul WhatsApp, spunând că s-au simțit „dezamăgiți” de decizia consiliului de a amână acordarea noului acord de planificare.

Se adaugă: „Am fost vizitați de consilierul nostru local, Anthony Critchley, care a declarat că consiliul a efectuat verificări amănunțite și este 99% sigur că terenul nu este contaminat. .

„Credem că planificarea a fost amânată din cauza dorinței consiliului de a obține finanțare suplimentară pentru serviciile publice, mai degrabă decât a oricărei preocupări autentice privind terenurile contaminate.

„În calitate de rezidenți, suntem extrem de dezamăgiți atât de Countryside pentru că nu a finalizat verificările necesare după efectuarea lucrărilor, cât și de consiliu pentru că nu a luat măsuri înainte de a începe construcția.

„Decizia ne-a lăsat într-o stare de tulburare și de a data, nu am avut niciun contact sau reasigurare din partea niciunei părți. Îi tragem la răspundere pe amândoi pentru situația dificilă în care ne aflăm acum.

„Suntem, de asemenea, supărați și tulburați de publicitatea media negativă și falsă care afirmă că trăim pe terenuri potențial contaminate. Acest lucru are potențialul de a ne devaloriza casele din cauza publicității proaste.”

Declarația spunea că locuitorii sunt încrezători că „adevărul” ar arăta că nu a existat nicio contaminare a terenului și că problema a scăzut. la „un conflict politic” între dezvoltator și consiliu.

Se adaugă: „Acest lucru a adus comunitatea noastră apropiată și mai mult împreună... Îndemnăm atât Countryside, cât și Cheshire East Council să conlucreze pentru a rezolva această chestiune ca cât mai curând posibil și pentru a ne asigura că comunitatea noastră nu este afectată negativ de acțiunile lor.

„În plus, dorim să subliniem că luăm pași către o rezoluție și ne asigurăm că comunitatea noastră are voce în această problemă.

„Considerăm că transparența este esențială și ne angajăm să ne asigurăm că toate părțile implicate sunt trase la răspundere pentru acțiunile lor. Rămânem optimiști că se va ajunge la o rezoluție satisfăcătoare.

Documentele de planificare dezvăluie că oficialii consiliului și-au exprimat îngrijorarea cu privire la „un număr de puncte fierbinți de contaminare a solului identificate” care „nu au fost abordate în rapoartele de validare” pentru noua proprietate.

Ecologie. Firma de consultanță E3P, care acționează în numele dezvoltatorului, a abordat problema în rapoartele transmise consiliului în ultimele zile.

Ea a spus că „punctele fierbinți” ale zonelor potențial contaminate cu substanțe precum arsenul, cianura și plumbul au fost sub parcele rezistente care ar rupe orice „cale potențială de expunere” și nu prezentau „niciun risc inacceptabil pentru sănătatea umană”.

E3P a abordat, de asemenea, preocupările consiliului cu privire la modul în care „solurile afectate de azbest” au fost tratate în timpul lucrărilor de excavare pe site-ul, spunând că acum a putut furniza înregistrări ale „monitorizării azbestului”.

Rapoartele sale au adăugat că rezistența la punctele fierbinți reprezintă „o barieră adecvată” pentru orice urmă de azbest.

Consultanții au adăugat că monitorizarea vaporilor din sol „nu a identificat niciun risc rezidual inacceptabil pentru sănătatea umană” pe amplasament de la naftalina, o hidrocarbură găsită în țiței și gudron.

Rapoartele au constatat, de asemenea, că solul și subsolul au adus site-ului conțineau doar cantități mici de reziduuri de „constituenți antropici”, care „nu aveau nicio consecință”.

Oficialii consiliului au pus la îndoială o întârziere aparentă de 18 zile între prelevarea probelor de pe amplasament și testarea acestora în un laborator care ar fi putut duce la dispariția urmelor de contaminanți.

Dar E3P a susținut în corespondența sa că de fapt nu a existat nicio întârziere în efectuarea testelor. Acesta a spus că a apărut confuzie din cauza aceleiași date de începere a testelor în 2020, care a fost pusă în mod eronat pe toate borcanele de probe de testare pentru a crea un „lanț de custodie”.

Documentele de planificare arată că ofițerii Consiliului de Est din Cheshire au făcut-o. nu cred că complexul locativ prezintă un risc pentru „sănătatea umană”, dar au dorit ca propriile lor constatări să fie „evaluate de colegi”.

Ei au recomandat aprobarea cererii de planificare retrospectivă de către Consiliul de planificare strategică al consiliului, spunând că au oferit o gamă bună de locuințe,

Dar consilierii au votat în unanimitate săptămâna trecută să amâne examinarea cererii, în așteptarea unei evaluări inter pares și a unei „evaluări actualizate a viabilității cărții deschise”.

Ei au susținut că nu erau pregătiți să riște sănătatea familiilor care locuiesc deja acolo, semnând-o fără a fi siguri de riscurile oricărei contaminări.

Un consultant în tehnologie în vârstă de 23 de ani, numit Mitch, care și-a cumpărat trei dormitor semidecomandat de pe amplasament, pentru puțin peste 200.000 de lire sterline în urmă cu doi ani, a spus: „Nu am știut niciodată nimic despre contaminare când m-am mutat.

„Este un pic îngrijorător pentru că noi nu stiu ce se intampla. Salariul meu a crescut dramatic în ultimii câțiva ani, așa că partenerul meu și cu mine ne gândeam să ne mutăm în zona rurală din Cheshire.

„Dar aceste probleme au pus capăt pentru moment. Este liniștitor că ei spun că nu există niciun risc pentru sănătatea oamenilor. Dar vreau doar să se rezolve.'

Asistent social pensionar Monica Chu, unul dintre mulți rezidenți ai proprietății care vor veni din Hong Kong, a spus: „Mă întreb de ce a venit această discuție despre contaminare. sus acum. De ce consiliul nu a verificat totul înainte?

„Consiliul a dat permisiunea ca toată moșia să fie construită, așa că ar fi trebuit să stea cu ochii pe ce se întâmplă. Avea responsabilitatea de a verifica. Ne plătim taxa de consiliu și nu au nicio problemă să ne ia banii.”

Un alt rezident din Hong Kong, care și-a dat numele doar ca Andy, în vârstă de 56 de ani, a spus: „Nu suntem foarte clari despre ce este petrecându-se. Deținem casa noastră și, desigur, sunt îngrijorată că va afecta valoarea.”

Svetlana Suruceanu, 33 de ani, din Moldova, care locuiește pe moșie împreună cu soțul ei, șofer de camion, Sergiu, de 37 de ani, și de 11 ani. - fiica de ani, a spus: „Este doar o situație nebună.

„Countryside spune că totul este în siguranță și că nu există contaminare, dar pur și simplu nu știm unde ne aflăm. Vrem doar să se rezolve astfel încât să putem trăi o viață liniștită și relaxată.'

Poștașul Cosmin Vranceanu, 38 de ani, din România a spus: „Nimeni nu spune că solul este poluat. Sunt 100% sigur că terenul este curat.

„Cred doar că consiliul încearcă să-i oblige pe dezvoltatori să răscumpere pentru a încerca să scoată ceva din ei.

„Nu au spus de fapt că ceva este contaminat. Dar sunt doar îngrijorat de incertitudine. De ce nu a verificat consiliul înainte?'

Sofia Marinuc, 35 de ani, care este și ea din Moldova, a spus: „Mulți oameni discută despre asta – dar nimeni nu a venit cu o soluție.

„Când mi-am adus casa nou-nouță, am crezut că toate documentele sunt în regulă. Apoi, dintr-o dată, am auzit că există o problemă cu autorizația de planificare.”

Academicul universitar, Dr. Marshal Padenga, care și-a cumpărat casa independentă cu patru dormitoare pe șantier în decembrie 2020 pentru 250.000 de lire sterline, a spus că a s-a certat cu dezvoltatorii despre calitatea construcției și designul casei sale.

El a spus că ușile toaletei sale de la parter și un dulap de bucătărie de la parter au fost proiectate și poziționate prost, ceea ce înseamnă că au cauzat o obstrucție atunci când au fost deschise. .

Dr. Padenga a spus: „Există diverse probleme de design, cum ar fi lipsa ventilatoarelor în baie sau în baie. Înseamnă că trebuie să țin ușa băii deschisă pentru a evita mucegaiul dacă fac duș.

„Nu sunt cu adevărat surprins să aud despre problemele cu testele pentru teren contaminat, deoarece este în concordanță cu problemele de care m-am plâns.”

Consilierul Cheshire East, David Marren, a susținut la ședința Consiliului de planificare strategică a consiliului că Countryside „a pus profitul înaintea conformității și asigurării”.

Consilierul Knutsford Stewart, Gardiner a adăugat: „Ei (Countryside) știau foarte bine că li se cere să întreprindă lucrări legate de eliminarea acelei condiții [teren contaminat] înainte de a fi pusă o cărămidă și totuși au ales să nu o facă. Acest lucru nu este trecut cu vederea, nu este uitare, aceasta este o încălcare activă.'

El a criticat, de asemenea, modul în care planificatorii consiliului au tratat problema, spunând: „Ar fi trebuit să li se transmită o notificare de încălcare la acel moment. .

„Noi, ca consiliu, am eșuat oamenii care locuiesc în această locație; noi, ca consiliu, i-am dat greș pe cei care au cumpărat acele case. Nu există nicio posibilitate ca ei (Countryside) să poată continua, indiferent.”

Un purtător de cuvânt al Countryside Partnerships a spus: „Am fost conștienți de starea de planificare restante și ne-am consultat și am lucrat cu ambii. ofițerii consiliului și Departamentul pentru Protecția Mediului să o rezolve, depunând o cerere de planificare retroactivă care a fost recomandată pentru aprobare.

„Prioritatea noastră este să rezolvăm această problemă pentru rezidenții și clienții noștri. Recunoaștem comentariile Comitetului de planificare și vom colabora cu toate organismele necesare pentru a obține cât mai repede posibil aprobarea completă a planificării acestui site.”

Directorul executiv al Countryside Partnerships, Iain McPherson, a anunțat în ianuarie că s-a despărțit. companie cu directorul executiv Iain McPherson „de comun acord”, după ce veniturile sale au scăzut cu o treime.

Un purtător de cuvânt al Cheshire East Council a declarat că nu poate comenta în continuare.

(Fluierul)