08:19
Comentarii Adauga Comentariu

_ Nu pot să-mi vând apartamentul din cauza unor probleme de placare, mă vor ajuta propunerile lui Gove?

_ Nu-mi pot vinde plat din cauza problemelor de placare, mă vor ajuta propunerile lui Gove?

Will Michael Gove propunerile noi mă ajută? LB

Expertul în proprietate MailOnline, Myra Butterworth, răspunde: Problemele de acoperire au făcut viața o mizerie pentru deținătorii de locatari din întreaga țară.

Mulți se confruntă cu perspectiva reală de faliment din cauza facturilor de reparații de securitate la incendiu care se pot ridica la sute. de mii de lire sterline pe apartament.

Problema este că proprietarii nu pot vinde proprietăți până când clădirile nu se dovedesc a fi sigure, lăsându-i pe cei care ar dori să le mute blocați în casele lor și, de asemenea, văzând facturile lunare cresc, deoarece nu pot reipoteca. 

Lea Proprietarii au salutat cu prudență declarația recentă a secretarului pentru locuințe conform căreia au fost „prinși în capcană” și că era timpul să-i protejăm și să facem ca „industria să plătească”.

În același timp, Michael Gove, secretarul de stat pentru Leveling Up, Housing and Communities, a anunțat: „Vom renunța la propunerile de împrumuturi și datorii pe termen lung pentru chiriașii din clădiri cu înălțime medie și vom oferi garanția că niciun chiriaș care locuiește în propriul apartament nu va plăti un ban pentru a repara placarea periculoasă”.

Cu toate acestea, realitatea actuală pentru mulți dintre acești proprietari de apartamente este că se confruntă în continuare cu facturi masive pentru a acoperi măsurile provizorii de incendiu care se ridică la mii de lire sterline.

Tom Beak, avocat la firma de avocatură Kingsley Napley, răspunde: Răspunsul scurt este poate. Cu toate acestea, mă tem că există „dacă” și „dar”.

În primul rând, anunțul lui Michael Gove nu a introdus o nouă legislație, ci doar a stabilit intenția de a negocia cu dezvoltatorii și de a-i invita să contribuie la cel mai recent fond de remediere, în special pentru clădirile „înălțimi medii”.

Dl Gove speră să fi fost de acord cu un plan de acțiune finanțat integral până în martie, dar dacă negocierile stagnează, în prezent nu este clar ce măsuri vor fi luate pentru a forța o soluție asupra dezvoltatorilor în cauză sau, într-adevăr, cât va dura acest lucru.

În al doilea rând, noile propuneri se concentrează pe acoperirea costurilor restante de remediere a placajelor nesigure ale clădirilor cu înălțimea de 11 până la 18 metri. Deci, dacă clădirea dvs. se încadrează în acest interval, puteți beneficia în timp util. Dacă este peste 18 metri, trebuie să continuați să vă bazați pe politicile preexistente.

Dacă clădirea dvs. este mai mică de 11 metri, mă tem că rămâneți în afara domeniului de aplicare a sprijinului financiar condus de guvern. De fapt, în prezent, nu există soluții propuse pentru clădirile care sunt declarate nesigure, dar au o înălțime mai mică de 11 metri, astfel încât astfel de clădiri sunt susceptibile să rămână neipotecabile, ceea ce face imposibilă vânzarea deținătorilor.

Din păcate, dacă clădirea dvs. se încadrează în această categorie, noile propuneri oferă doar speranța că schimbarea guvernului în sfatul cu privire la evaluările de siguranță a clădirilor încurajează creditorii să își relaxeze poziția și să revină la creditarea pentru astfel de proprietăți.

De asemenea, este posibil să nu fie fii simplu dacă blocul tău are „înălțime medie”. Așteptăm detalii despre criteriile precise de eligibilitate cu privire la modul în care va fi alocat fondul. În ciuda sugestiei că „toți locatarii” vor fi protejați, politicile anterioare au conținut criterii stricte de eligibilitate pentru accesul la fonduri, așa că este posibil ca nu toate clădirile cu înălțimea între 11 și 18 metri să se califice.

Desigur, până nu știm că negocierile domnului Gove cu dezvoltatorii au succes, nu există nicio garanție că fondul de remediere propus de 4 miliarde de lire sterline va fi disponibil.

În sfârșit, fondul de remediere propus este conceput doar pentru a elimina „placurile nesigure”. 

Așadar, deși este posibil să beneficiați de asistență cu costul remedierii problemelor de placare a clădirii dvs., alte defecte de incendiu, cum ar fi cele inflamabile balcoanele, lipsa barierelor din cavitate și înlocuirea ușilor de incendiu defecte nu sunt acoperite. 

Acest lucru este în conformitate cu politicile anterioare, care au fost criticate pentru că oferă soluții parțiale și fac clădirile „pe jumătate sigure”, cu chiriași nevinovați. plătind restul facturii pentru remedierea defecțiunilor de siguranță.

Pe partea de plus, totuși, merită remarcat faptul că guvernul a renunțat la soluția anterioară pentru clădiri de 11 până la 18 metri înălțime care constau dintr-un împrumut pe termen, cu dobândă redusă pentru locatari. Acest lucru s-ar fi adăugat la datoria chiriașilor, mai degrabă asigurând că „poluatorul” plătește.

În plus, anunțul domnului Gove a introdus noi fonduri pentru a acoperi sistemele de alarmă comune ale clădirilor care continuă să folosească ceasul de veghe.

Acest lucru va fi în plus față de Fondul de ajutor Waking Watch existent. Dl Gove intenționează, de asemenea, să inițieze discuții cu sectorul asigurărilor pentru a reduce primele de asigurare care au crescut în urma acestei crize de siguranță și pentru a emite noi îndrumări proporționale cu privire la evaluările de siguranță a clădirilor. Speranța este că acest lucru încurajează piața și schimbă „abordarea prudentă” adoptată de cumpărători și creditori – care, potrivit domnului Gove, adesea „depășește” ceea ce este necesar. Dacă acest lucru este eficient, rămâne de văzut.

Așadar, deși noile propuneri ale domnului Gove sunt un pas în direcția corectă, rămâne multă incertitudine. Cu condiția ca fondul de remediere propus să poată fi realizat rapid și aplicat fără criterii de eligibilitate excesiv de oneroase, acesta este cu siguranță o soluție mai bună decât schema de împrumut propusă anterior.

Cu toate acestea, este probabil ca mulți deținători de locați să continue să continue. proiectul de lege pentru măsurile de siguranță provizorii și se luptă să-și vândă locuințele, până când se realizează efectul practic al modificărilor.

Fără o politică țintită sau o extindere a fondului de remediere pentru a acoperi defectele de securitate la incendiu dincolo de placare, aceste defecte vor continua probabil să fie finanțate de proprietarii de arendare.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

RINO conduși de Mitch McConnell iau în considerare să se alăture democraților pentru a înăspri legile privind armele după împușcăturile în masă din Uvalde, Texas

Bilderberga Ursula a prins gustul: După vaccinurile anti-COVID-19, UE negociază achiziționarea în comun de vaccinuri și antivirale împotriva variolei maimuței și variola bovinelor

A 94-a zi a invaziei ruse: Rusia plănuieşte o `victorie la scară largă` până în toamnă / Oraşul ucrainean Sievierodonetsk pare să fie aproape complet înconjurat

Trump la întâlnirea ANR: „Răul” precum masacrul din Texas este un motiv pentru a înarma, nu de a te dezarma

Soroșistul progresist Dacian Cioloș, de orientare Macroniană, s-a decis - Pleacă din USR și face alt partid. Va fi urmat de mai mulți europarlamentari și parlamentari (surse)

_ Novak Djokovic speră că Anthony Albanese îl va ajuta să învingă interdicția de trei ani de a intra în Australia

S-a încheiat etapa de autorecenzare a Recensământului Populației și Locuințelor, iar românii au trimis peste 11 milioane de chestionare

Trump spune că profesorii ar trebui să fie înarmați și face apel la polițiști în toate școlile la întâlnirea ANR

_ Dua Lipa trimite pulsuri în cursă într-un costum sclipitor în timp ce cântă la Milano pentru turneul ei mondial

_ Pixie Lott arată șic într-o rochie mini roz, în timp ce ea și Oliver Cheshire participă la spectacolul de costume de baie din Monaco

_ Rusia a cerut Mongoliei să treacă la plăți în ruble

_ Managerul San Francisco Giants, Gabe Kapler, va boicota imnul național �n timp ce echipele de baseball se trezesc după �mpușcăturile de la școală

_ O amintire minut cu minut a încoronării Reginei

_ Cehia a marcat 80 de ani de la asasinarea liderului nazist Reinhard Heydrich, unul din arhitecţii Holocaustului (Video)

_ Alexis Bledel anunță ieșirea SHOCK din The Handmaid's Tale

_ Înregistrările cu camera corporală arată momentul în care voluntarii „americani și britanici” din Ucraina au lovit tancul rusesc

_ Prezentatorul BBC Radio 4, Melvyn Bragg, compară „cultura anulării” cu ascensiunea lui Hitler la putere

_ Cricketerul Michael Slater se confruntă cu NOI acuzații penale la doar câteva săptămâni după ce a fost transportat de urgență la spital

_ NHS este „copășit” de pacienți care se tem că au variola maimuțelor

_ Starul X-Factor care își propune să devină prima campioană de box pentru femei indigene dezvăluie iadul violenței domestice

_ Blair va găzdui conferința „Viitorul Marii Britanii” în timp ce planifică o nouă mișcare politică inspirată de Macron

_ Dua Lipa alunecă și cade în timp ce cântă pe scena din Milano

_ Superfanul Kim Kardashian își tatuează semnătura pe MÂNĂ: „Te voi iubi pentru totdeauna”

_ Jessica Chastain i se alătură co-starului Anne Hathaway în platoul viitorului film Mother's Instinct din New Jersey

_ UE negociază pentru achiziţionarea în comun de vaccinuri şi antivirale împotriva variolei maimuţei

_ Succes românesc la Cannes: Alexandru Belc a primit Premiul pentru cel mai bun regizor, Un Certain Regard (Video)

_ Starul NRL, Owen Craigie, a pus 2 MILIOANE de dolari prin pokies - iată cum și-a învins dependența de jocuri de noroc

_ Setul noului film al lui Halle Berry este „închis după ce echipajul a crezut că a găsit muniție reală”

_ Starul MAFS Jackson Lonie este surprins închizând buzele cu o brunetă misterioasă într-o noapte sălbatică

_ NRL: Titanii iau una dintre cele mai stupide decizii din 2022 pentru a lăsa avantajul de 20 de puncte să scape împotriva lui Brisbane

_ Pixie Lott arată șic într-o rochie mini roz în timp ce ea și Oliver Cheshire participă la spectacolul de costume de baie din Monaco

_ Olivia Jade Giannulli afișează cu picioarele în picioare în timp ce zvonurile despre întâlnirea cu Jacob Elordi se învârte

_ Designerul lui Kate, Jenny Packham, îndeamnă națiunea să renunțe la hainele de lounge

_ Seful lui Liverpool, Jurgen Klopp, recunoaște îngrijorarea cu privire la terenul finalului Ligii Campionilor

_ Jennifer Lopez dezvăluie că a suferit un atac de panică la 20 de ani, care a fost provocat de „epuizare”

_ Casele de pariuri au ales un câștigător înaintea Marii Finale a The Voice Australia

_ Huddersfield: Sorba Thomas caută să-și completeze povestea de la Hollywood în finala play-off-ului

_ Ion Cristoiu: Caragiale, despre cum învie morţii presa noastră

_ Germanul Alexander Zverev s-a calificat în optimi la Roland Garros

_ Majoritatea aplicaţiilor de învăţare online colectează şi vând informaţiile personale ale elevilor şi studenţilor

_ Starul de burlac Snezana Wood dezvăluie boala care a ținut-o separată de fiica nou-născută

_ Gest de solidaritate. Lituanienii se asociază pentru a cumpăra o dronă pentru Ucraina

_ În Estonia a fost dezvelit un monument în amintirea tânărului pilot german care a aterizat în apropierea Kremlinului în 1987 (video)

_ Lyon a cucerit trofeul Challenge Cup

_ Sir Ed Davey sugerează un pactul Lib Dem cu laburiştii pentru a-i înlătura pe conservatori la următoarele alegeri

_ Fostul președinte al Curții Constituționale a Ucrainei a fost dat în urmărire internațională

_ Rusia strânge șurubul: Peste 5.000 de angajaţi ai unui mare producător de camioane au fost trimişi în şomaj parţial

_ Sute de lituanieni au pus bani pentru a cumpăra o dronă pentru Ucraina

_ Helen Mirren, 76 de ani, se ține de mână cu soțul Taylor Hackford, 77 de ani, în timp ce folosește un baston

_ Olivia Jade Giannulli se afișează în picioare în timp ce zvonurile despre întâlnirea cu Jacob Elordi se învârte

_ Fosta vedetă a lui Neighbours, Nicky Whelan, arată talia ei MINUTĂ și abdomenul rupt

_ Poza este rapperul multimilionar The Kid Laroi jucându-se la un pub local din Sydney

_ Acesta este sfârșitul fast fashion-ului? Missguided devine cel mai recent gigant de haine online care se confruntă cu toporul

_ Guvernatorul Texasului Abbott spune că a fost ��nșelat� cu privire la răspunsul poliției �n timpul �mpușcăturii lui Uvalde, �Sunt absolut livid�

_ Noua cronologie detaliată: Ce sa �nt�mplat cu adevărat �n Uvalde, Texas?

_ Cardi B și Megan Thee Stallion învață să joace fotbal în timpul noului episod din Cardi Tries

_ Văduva lui Tom Parker, Kelsey, o ajută pe prietena să-și nască noul fiu, care îl numește după cântăreț

_ Fanii Liverpool criticați pentru bannerul „ofensiv” care îi aduce un omagiu lui Luis Diaz

_ French Open: Leylah Fernandez se deschide pe legătura cu Emma Răducanu

_ James Milner îi spune lui Jamie Redknapp de ce va merge primul dacă finala Ligii Campionilor merge la penalty-uri


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1157, afisate in 20 pagini.



ieri 03:18