15:01 2023-03-29
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Numărul de credite ipotecare aprobate crește pentru prima dată de la haosul mini-buget
_ Numărul de credite ipotecare aprobate crește pentru primul de la haosul mini-bugetar
Numărul cererilor de credit ipotecar aprobate de bănci și societăți de construcții a crescut cu 10% în februarie, conform datelor oficiale, prima creștere lunară din august anul trecut.
Sugerează că cumpărătorii se întorc cu prudență pe piață, deoarece ratele ipotecare devin mai stabile în urma mini-bugetului din septembrie, care le-a făcut să crească.
În total, aprobările ipotecare pentru achizițiile de case au crescut la 43.500 în februarie, în creștere de la 39.600 în ianuarie, conform Oficiului pentru Statistică Națională.
Cu toate acestea, valoarea monetară a creditelor ipotecare a scăzut de la 2 miliarde lire sterline la 0,7 miliarde lire sterline, cel mai scăzut nivel din aprilie. 2016.
Experții au spus că acest lucru reflectă și efectele mini-bugetului, deoarece incertitudinea a avut un impact întârziat asupra finalizarii achizițiilor de locuințe.
Chris Sykes, directorul tehnic la brokerul de credite ipotecare Private Finance a declarat: „Cifrele totale de creditare se vor reduce la scăderea mini-bugetului de la sfârșitul anului 2022, ceea ce provoacă o scădere semnificativă a disponibilității și cererilor de credit ipotecar.
„Evident. Nu mulți oameni făceau oferte pentru proprietăți la sfârșitul anului 2022, când tarifele erau în jur de 6% și, adesea, durează patru până la șase luni pentru ca o achiziție să ajungă, așa că este probabil o consecință a acesteia.
„Noi. Probabil că aceste cifre vor crește de la lună la lună de aici, pe măsură ce lucrurile au revenit la viață pe piață, având în vedere cifrele aprobărilor.'
Datele ONS au arătat că rata medie a dobânzii plătită la nou trase. creditele ipotecare au crescut cu 0,36%, până la 4,24% în februarie.
Simon Gammon, managing partner la broker Knight Frank Finance, a declarat: „Dacă nu se schimbă semnificativ condițiile financiare în următoarele săptămâni, credem că ratele ipotecare au găsit un nivel natural și, deși este posibil să vedem mai multe reduceri marginale, reduceri substanțiale sunt din ce în ce mai puțin probabile.”
Ratele ipotecare fixe au crescut în octombrie anul trecut, deoarece piețele au răspuns la reducerile de impozite nefinanțate în mini-buget. și a stabilit creșterea costului împrumutului.
Ratele fixe medii au atins un vârf la 6,65% pentru o soluție pe cinci ani și 6,52% pentru o soluție pe doi ani.
Au scăzut treptat de la începutul acestui an și în martie atât rata medie de doi ani fixă, cât și rata medie de împrumut pentru locuințe pe cinci ani
În medie, creditul ipotecar cu rată fixă pe doi ani este acum de 5,32%, cu ipoteca medie pe cinci ani cu rată fixă. la 5 la sută.
Jeremy Leaf, agent imobiliar din nordul Londrei și fost președinte rezidențial Rics, a adăugat: „Aceste cifre [aprobării ipotecare] sunt oportune. Deși împrumuturile nete au scăzut, prima creștere a aprobărilor de credite ipotecare în șase luni oferă o indicație clară spre direcția în care se îndreaptă piața, în special după ce a suferit o astfel de ciocănire în ultimul trimestru din 2022 din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a inflației.
„Cererea se reconstruiește încet, acum ratele ipotecare încep să se stabilizeze și mai multe produse sunt disponibile pe măsură ce intrăm în perioada crucială de primăvară. Acest lucru va ajuta la stabilirea tonului pentru restul anului.'
Nu este clar cum va afecta scăderea creditării ipotecare asupra prețurilor caselor.
Karen Noye, expert în credite ipotecare la managerul de avere Quilter, a spus: „Cum se alimentează toate acestea la prețurile caselor nu a fost încă văzut. În prezent, am observat câteva scăderi minore ale prețurilor, dar acestea au rămas încă relativ rezistente.
„Modul în care prețurile progresează spre sfârșitul anului va depinde de cât de volatilă este economia, de viteza cu care scade inflația și de cât de mult merge Banca Angliei cu creșterile ratei dobânzii.”
Luna aceasta
Comentarii:
Adauga Comentariu