09:47 2023-03-29
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ De ce milioane de oameni ar putea rămâne scurte dacă le arde casa
_ De ce milioane ar putea rămâne scurte dacă O casă arde
Milioane de proprietari de case care plătesc cu sârguință pentru asigurarea proprietății riscă să fie profund lăsați din buzunar dacă izbucnește un dezastru, poate dezvălui Money Mail.
În unele cazuri. În cazuri, proprietarii de case ar putea rămâne fără nicio acoperire dacă casele lor ar arde sau trebuie reconstruite de la zero.
Acest lucru se datorează faptului că aproximativ nouă din zece case au subestimat cantitatea de acoperire de care au nevoie. pentru costurile de „reconstrucție”.
Acest lucru se datorează în mare parte faptului că costul reconstrucției unei case a crescut cu 18% în ultimele 12 luni – cea mai rapidă creștere din 1980.
Casa semi-detașată cu trei dormitoare costă acum 53.000 de lire sterline mai mult pentru reconstrucție decât în februarie 2022 – la un cost total de 347.800 de lire sterline, conform Serviciului de informare a costurilor de construcție (BCIS), care furnizează date despre costuri și prețuri către Guvernul și reglementările rs.
Creșterea dramatică se datorează în mare parte creșterii costului materialelor, cu izolația cu 62%, ferestrele din PVC (un tip foarte popular) cu 49% mai mari și gips-carton costând 46% mai mult.
Prețul cimentului a crescut și el cu 34%, cărămizile cu 28% și blocurile cu 26%, în timp ce lipsa de muncitori calificați a adăugat încă 5% la costurile proiectului.
Andrew Chalk, specialist în asigurări de locuințe la administratorul de avere NFU Mutual, estimează că „milioane” de oameni sunt expuși riscului de subasigurare, adică atunci când un proprietar de casă plătește pentru asigurare, dar nu este acoperit pentru valoarea totală a locuința lor dacă se produce un dezastru.
Acest lucru se datorează faptului că valoarea de asigurare a unei proprietăți nu se bazează pe evaluarea ipotecarului sau pe un procent din valoarea sa de piață.
În schimb, este vorba despre de cât ai avea nevoie pentru a reconstrui casa de la zero, care va depinde de mărimea, vârsta, locația și tipul de proprietate pe care o ai.
Diverse costuri, inclusiv demolarea, curățarea molozului, onorariile arhitectului, costurile de planificare și instalarea instalațiilor sanitare, electricității, ventilației și gazelor sunt toate luate în considerare.
Așadar, o familie cu o casă cu trei dormitoare care are o poliță de asigurare. care îi acoperă pentru 284.500 de lire sterline – costul de reconstrucție de anul trecut – ar fi subasigurat cu 18% în prezent.
De exemplu, dacă o inundație ar însemna că au nevoie de reparații în valoare de 20.000 de lire sterline, asigurătorul lor ar plăti doar 82 pe fiecare sută din asta — 16.400 GBP.
Riscul este deosebit de mare pentru cei care nu și-au schimbat acoperirea costurilor de reconstrucție de ani de zile.
Dl Chalk spune: „Oricine are proprietăți mai vechi, clădirile protejate sau cu construcții neobișnuite, cum ar fi acoperișurile din stuf, ar trebui să vă amintiți că costul restabilirii este probabil mai mare datorită abilităților și echipamentelor de specialitate necesare.”
Mulți dintre cei mai mari asigurători oferă acum o acoperire generală a unui set. sumă, cum ar fi 500.000 GBP, 1 milion GBP sau uneori nelimitat. În acest caz, este posibil ca proprietarii de case să fie pe deplin asigurați și să nu-și facă griji cu privire la creșterea costurilor.
Cu toate acestea, există încă milioane de oameni care nu beneficiază de această acoperire generală, spun experții.
Conform site-ului de comparare a prețurilor Comparethemarket, costă cu 12 lire sterline mai mult în fiecare lună să încheiați o asigurare pentru clădiri și conținut care vă acoperă costurile de reconstrucție cuprinse între 450.000 și 500.000 lire sterline, în comparație cu acoperirea de 350.000 la 400.000 lire sterline. .
Will Molland, dintre evaluatorii valorii proprietății Rebuild Cost Assessment, spune că, în medie, clădirile sunt asigurate pentru doar 66% din ceea ce ar trebui să fie și că mai puțin de una din zece proprietăți ale gospodăriilor din Marea Britanie sunt asigurate. pentru suma potrivită.
El spune: „Casele private și multe proprietăți de investiții care pot fi închiriate au fost afectate de costuri mai mari de reconstrucție, în special pentru casele asigurate pentru aproximativ 500.000 GBP.
Datele noastre arată că aceste proprietăți sunt de obicei asigurate doar pentru jumătate din suma pe care ar trebui să o fie.'
Compania de gestionare a daunelor de asigurări, Salmon Assessors, a înregistrat o creștere a numărului de familii sever subasigurate.
Într-un caz recent văzut de Jeff Salmon, fondatorul Salmon Assessors, un tânăr căsătorit. din Stanmore, Middlesex, au fost lăsate din buzunar zeci de mii de lire sterline după ce și-au dat seama că nu erau acoperite pentru întreaga valoare a casei lor când era prea târziu.
Apartamentul profesorilor a ars din cauza un incident cu lumânări în timpul sărbătorilor pentru festivalul indian Diwali.
Ei au făcut o cerere de 220.000 de lire sterline, dar au descoperit că erau subasigurați în proporție de 30%, potrivit furnizorului lor de asigurări de locuință.
După negocieri ample, firma a fost de acord ca acoperirea locuinței să fie cu doar 10% mai mică, ceea ce înseamnă că a trebuit să scoată 22.000 de lire sterline din propriile economii
Cu toate acestea, în cazurile mai extreme de subasigurare este obișnuit. pentru ca furnizorul de asigurări să-și revoce acoperirea și să ramburseze costul poliței fără plată, domnul Salmon spune.
Adam Holland, de la gigantul asigurărilor Axa, spune că inflația ridicată înseamnă că există un risc crescut ca oamenii să calculeze greșit valoarea proprietății lor.
Este important să nu vă asumați aveți nivelul potrivit de acoperire, deoarece sarcina proprietarului casei de a se asigura că este asigurat corespunzător.
Pentru a vă face o idee despre cât ar putea costa reconstrucția proprietății dvs., puteți utiliza BCIS online Calculator de costuri de reconstrucție rezidențială, care vă permite să faceți patru calcule gratuite pe an.
Pentru a-l utiliza corect, ar trebui să determinați suprafața podelei casei dvs. înainte de a începe. Puteți găsi calculatorul aici:
De asemenea, puteți angaja un inspector autorizat pentru o evaluare. Dacă ți-ai cumpărat recent casa, atunci costul reconstrucției va fi pe evaluarea ipotecii sau actele tale.
Una dintre cele mai mari greșeli făcute atunci când estimează costurile de reconstrucție este atunci când oamenii pur și simplu folosesc prețul de achiziție sau își dau percepția asupra valoarea actuală a casei lor, în loc de cât ar costa să o construiască din temelii, spune dl Holland.
Îmbunătățirile, cum ar fi o bucătărie nouă, extensii sau încălzirea prin pardoseală vor duce, de asemenea, la creșterea cost de reconstrucție. Este important să vă informați asigurătorul cu privire la orice modificare dacă doriți să fiți acoperit corespunzător în cazul unui accident.
j.beard@dailymail.co.uk
Comentarii:
Adauga Comentariu