13:10 2023-03-22 crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu

_ Registrul funciar: prețurile caselor sfidează realitatea economică pentru a crește 17.000 lire sterline într-un an

_ Carte funciară: prețurile caselor sfidează realitatea economică să crească de 17.000 de lire sterline într-un an

Prețurile locuințelor continuă să sfideze realitatea economică, cu o medie de 17.000 de lire sterline într-un an, conform ultimului indice al prețurilor caselor al guvernului.

Creșterea duce prețul mediu al locuințelor în Regatul Unit la 290.000 de lire sterline, în ciuda strângerii continue atât a inflației ridicate, cât și a rate ipotecare mai mari lovind puterea de cumpărare a cumpărătorului casei.

Rata anuală a inflației imobiliare a fost de 6,3% în ianuarie, se arată în raportul ONS / Registrul funciar, dar creșterea a încetinit semnificativ.

În decembrie, inflația prețurilor la locuințe s-a menținut la 9,3 la sută pentru 2023, în timp ce raportul arăta că în luna ianuarie prețurile locuințelor au scăzut cu 1,1 la sută.

Raportul ONS bazat pe datele privind tranzacțiile privind prețurile vândute de la Cartea funciară este în decalaj cu alți indici a prețurilor locuințelor, cu principalul creditor ipotecar Nationwide a raportat că valoarea proprietăților a scăzut cu 1,1% în anul până în februarie.

Chiriașii și-au văzut, de asemenea, costurile crescând, prețurile pentru chiriașii din Marea Britanie crescând cu 4,7% în cele 12 luni până în februarie. , conform Office for National Statistics. 

Prețurile de închiriere private în Marea Britanie au început să crească în a doua jumătate a anului 2021, cu h creștere anuală în toate regiunile, cu excepția Londrei, unde prețurile au scăzut, spune ONS. 

Modificarea procentuală anuală a chiriilor a crescut în toate regiunile în 2022, inclusiv în Londra, iar aceasta a continuat la începutul lui 2023 . 

În raportul său de perspectivă din februarie, Asociația agenților de închiriere rezidențială a declarat că piața de închiriere rămâne foarte dezechilibrată, cererea care continuă să depășească oferta. 

Presiunea asupra chiriilor a scăzut ușor de la vârfurile din vara trecută, dar în niciun caz nu a dispărut.

Activitatea de pe piața imobiliară a încetinit și ea la începutul anului. În ianuarie, numărul estimat de tranzacții cu proprietăți rezidențiale a fost de 96.650, cu aproximativ 10,6% mai mic decât acum 12 luni.

Numărul de aprobări ipotecare pentru achiziționarea de case a scăzut și în ianuarie, a cincea scădere lunară consecutivă a aprobărilor ipotecare. pentru achiziții de locuințe.

Dar agenții imobiliari susțin că piața imobiliară a revenit de la starea moribundă la sfârșitul anului trecut, cumpărătorii s-au adaptat la costuri mai mari ale creditelor ipotecare și au fost încurajați de ratele care au scăzut de la apogeul vârful observat după nenorocitul mini-buget al lui Kwasi Kwarteng. 

Tom Bill, șeful cercetării rezidențiale din Marea Britanie la Knight Frank, a declarat: „Scăderea din ianuarie a creșterii anuale a prețurilor caselor ne spune multe despre impactul negativ al mini-bugetului, dar foarte puțin despre modul în care piața imobiliară din Regatul Unit va funcționa în acest an.

„După oprirea efectivă pentru ultimul trimestru al anului 2022, cererea și oferta au fost solide în acest an, iar vânzările volumele vor ajunge în cele din urmă la un ec fundal onomic care se dovedește mai puternic decât se aștepta. 

„Acesta nu va fi ultima nepotrivire între datele istorice slabe și realitatea actuală mai puternică.” 

În ceea ce a considerat un „cântare prudent de recuperare” Rightmove a raportat că prețurile cerute au crescut, mediile caselor nou listate crescând cu 3% în ultimul an.

Se spune că prețul cerut tipic a crescut cu 2.906 GBP la £ 365.357 în perioada anului până la mijlocul lunii martie, deoarece piața a arătat „semne prudente de redresare” în urma turbulențelor de la sfârșitul anului 2022, în urma mini-bugetului.

Și în capitalul, prețurile solicitate au crescut cu 2% de când începutul anului. Vânzătorul mediu din Londra și-a vândut locuința cu 97,5% din prețul cerut în februarie, potrivit datelor agentului imobiliar Hamptons

(Fluierul)

Inapoi