15:47
Comentarii Adauga Comentariu

_ Nu pot să-mi vând apartamentul din cauza unor probleme de placare, mă vor ajuta propunerile lui Gove?

_ Nu-mi pot vinde plat din cauza problemelor de placare, mă vor ajuta propunerile lui Gove?

Va Noile propuneri ale lui Michael Gove mă ajută? LB

Myra Butterworth, expertă în imobiliare MailOnline, răspunde: Problemele de acoperire au făcut viața o mizerie pentru proprietarii de locați din întreaga țară.

Mulți se confruntă cu perspectiva reală a falimentului din cauza incendiului facturi de reparații de siguranță care se pot ridica la sute de mii de lire sterline per apartament.

Problema este că proprietarii nu pot vinde proprietățile până când clădirile nu se dovedesc a fi sigure, lăsându-i pe cei care ar dori să se mute ei blocați în casele lor și văzând, de asemenea, facturile lunare crescând, deoarece nu pot reipoteca. 

Chiriașii au salutat cu prudență declarația recentă a secretarului pentru locuințe că au fost „prinși în capcană” și că era timpul să protejeaza-i si ma ke „plata industriei”.

În același timp, Michael Gove, secretarul de stat pentru nivelare, locuințe și comunități, a anunțat: „Vom renunța la propunerile de împrumuturi și datorii pe termen lung pentru locatarii în clădiri de înălțime medie și oferă garanția că niciun chiriaș care locuiește în propriul apartament nu va plăti un ban pentru a repara placarea periculoasă.’

Cu toate acestea, realitatea actuală pentru mulți dintre acești proprietari de apartamente este că se confruntă în continuare cu o suprafață masivă. facturi pentru acoperirea măsurilor provizorii de incendiu care se ridică la mii de lire sterline.

Tom Beak, avocat la firma de avocatură Kingsley Napley, răspunde: Pe scurt raspunsul este poate. Cu toate acestea, mă tem că există „dacă” și „dar”.

În primul rând, anunțul lui Michael Gove nu a introdus o nouă legislație, ci doar a stabilit intenția de a negocia cu dezvoltatorii și de a-i invita să contribuie la cel mai recent fond de remediere, în special pentru clădirile „înălțimi medii”.

Dl Gove speră să fi fost de acord cu un plan de acțiune finanțat integral până în martie, dar în cazul în care negocierile stagnează, în prezent nu este clar ce măsuri vor fi luate pentru a forța o soluție asupra dezvoltatorilor în cauză sau, într-adevăr, cât va dura acest lucru.

În al doilea rând, noile propuneri se concentrează pe acoperirea costurilor restante de remediere a placajelor nesigure ale clădirilor cu înălțimea de 11 până la 18 metri. Deci, dacă clădirea dvs. se încadrează în acest interval, puteți beneficia în timp util. Dacă este peste 18 metri, trebuie să continuați să vă bazați pe politicile preexistente.

Dacă clădirea dvs. este mai mică de 11 metri, mă tem că rămâneți în afara domeniului de aplicare a sprijinului financiar condus de guvern. De fapt, în prezent, nu există soluții propuse pentru clădirile care sunt declarate nesigure, dar au o înălțime mai mică de 11 metri, astfel încât astfel de clădiri sunt susceptibile să rămână neipotecabile, ceea ce face imposibilă vânzarea deținătorilor de locații.

Din păcate, dacă clădirea dvs. se încadrează în această categorie, noile propuneri oferă doar speranța că schimbarea guvernului în sfatul cu privire la evaluările de siguranță a clădirilor încurajează creditorii să își relaxeze poziția și să revină la creditarea pe astfel de proprietăți.

De asemenea, s-ar putea să nu fie simplă dacă blocul tău are „înălțime medie”. Așteptăm detalii despre criteriile precise de eligibilitate cu privire la modul în care va fi alocat fondul. În ciuda sugestiei că „toți locatarii” vor fi protejați, politicile anterioare au conținut criterii stricte de eligibilitate pentru accesul la fonduri, așa că este posibil ca nu toate clădirile cu înălțimea între 11 și 18 metri să se califice.

Desigur. , până când știm că negocierile domnului Gove cu dezvoltatorii au succes, nu există nicio garanție că fondul de remediere propus de 4 miliarde de lire sterline va fi disponibil deloc.

În sfârșit, fondul de remediere propus este conceput pentru a elimina „perioadele nesigure”. „numai placare”. 

Așadar, deși este posibil să beneficiați de asistență cu costul remedierii problemelor de placare a clădirii dvs., alte defecte de incendiu, cum ar fi balcoane inflamabile, bariere de cavitate lipsă și înlocuirea incendiului defecte. ușile nu sunt acoperite. 

Acest lucru este în conformitate cu politicile anterioare, care au fost criticate pentru că oferă soluții parțiale și fac clădirile „pe jumătate sigure”, locatarii nevinovați plătind restul facturii pentru a remedia siguranța. defecte.

Activat partea pozitivă, totuși, este de remarcat faptul că Guvernul a renunțat la soluția anterioară pentru clădiri cu înălțimea de 11 până la 18 metri, care consta într-un împrumut pe termen lung, cu dobândă scăzută, pentru locatari. Acest lucru s-ar fi adăugat la datoria chiriașilor, mai degrabă asigurând că „poluatorul” plătește.

În plus, anunțul domnului Gove a introdus noi fonduri pentru a acoperi sistemele de alarmă comune ale clădirilor care continuă să folosească ceasul de veghe.

Acest lucru va fi în plus față de Fondul de ajutor Waking Watch existent. Dl Gove intenționează, de asemenea, să inițieze discuții cu sectorul asigurărilor pentru a reduce primele de asigurare care au crescut în urma acestei crize de siguranță și pentru a emite noi îndrumări proporționale cu privire la evaluările de siguranță a clădirilor. Speranța este că acest lucru încurajează piața și schimbă „abordarea prudentă” adoptată de cumpărători și creditori – care, potrivit domnului Gove, adesea „depășește” ceea ce este necesar. Dacă acest lucru este eficient, rămâne de văzut.

Așadar, deși noile propuneri ale domnului Gove sunt un pas în direcția corectă, rămâne multă incertitudine. Cu condiția ca fondul de remediere propus să poată fi realizat rapid și aplicat fără criterii de eligibilitate excesiv de oneroase, acesta este cu siguranță o soluție mai bună decât schema de împrumut propusă anterior.

Cu toate acestea, este probabil ca mulți deținători de locați să continue să continue. proiectul de lege pentru măsurile de siguranță provizorii și se luptă să-și vândă locuințele, până când se realizează efectul practic al modificărilor.

Fără o politică țintită sau o extindere a fondului de remediere pentru a acoperi defectele de securitate la incendiu dincolo de placare, aceste defecte vor continua probabil să fie finanțate de proprietarii de arendare.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Gospodina împărtășește delicioasa ei lasagna dintr-o oală cu legume „suntoase”.

_ FT: Epocă de aur a globalizării, care a durat trei decenii, riscă să se încheie

_ Discuţii în culise pentru majorări de taxe sau impozite noi. Ce face Guvernul şi ce a făcut BNR

_ Regina lacurilor! Filmele de acasă dezgropate o arată pe Majestatea Sa în tinerețe, zbătându-se cu familia

_ Ion Cristoiu: De ce s-a renunţat peste noapte la Operaţiunea Termopile de la Azovstal?

_ Cancelarul Olaf Scholz a vizitat trupele germane desfăşurate în Niger

_ Rusia mută greu - va pune în funcţiune aproximativ 50 de noi rachete intercontinentale de generație nouă (Video)

_ JusMin Predoiu, Danish counterpart Tesfaye on convicted persons' transfer

_ Prime Minister Nicolae Ciuca, U.S. Deputy Secretary of Energy discuss civil nuclear programme enlargement

_ Afaceriștii se revoltă împotriva taxării progresive - Pisica e aruncată direct în curtea ANAF

_ Half of Romanians want to buy electric cars to reduce costs

_ Ghicitoarea lui Sue Gray raportează ofițer de presă care a fost mutat după scurgeri de informații și briefinguri groaznice

_ În cealaltă între Turia Pitt și Beck Zemek, Celebrity Apprentice

_ Simona Halep se menţine pe locul 19 în clasamentul WTA. Clasamentul la zi

_ Pugiliştii români de la Campionatele Europene de box vor avea adversari din Slovacia, Ucraina și Serbia, în primul tur al competiţiei

_ Klaus Iohannis a dat undă verde: legile promulgate în 23 mai

_ Câţi ucraineni au fugit din cauza invaziei? Statisticile ONU sunt terifiante

_ Erik ten Hag a fost dezvăluit ca antrenor Manchester United LIVE: Actualizări pe măsură ce olandezul începe domnia

_ Probleme pentru premierul israelian - Un al doilea colaborator apropiat demisionează în mai puţin de două săptămâni

_ Locuitorii din Cernihiv își amintesc de doborârea dramatică a avionului de luptă rusesc

_ Pista Grand Canyon din pădurea tropicală Blue Mountains cu cascade ascunse: bijuterie de călătorie ascunsă

_ O inimă de România în mijlocul Vienei. De ce aleg mii de români să se trateze la Wiener Privatklinik?

_ Michael Dobson, directorul Institutului Shakespeare de la Stratford-upon-Avon, a primit premiul Premiul Internaţional Shakespeare, ediţia a VII-a

_ Park Chan-wook, regizorul sud-coreean care s-a remarcat cu 'Old Boy', pe covorul roșu de la Cannes

_ Pep Guardiola, campion al Angliei pentru a patra oară cu Manchester City: Aceşti băieţi sunt legende

_ DOCUMENT - Guvernul se pregătește pentru o penurie alimentară: cere comercianților să trimită stocurile deținute

_ Cubanezul Andy Diaz a stabilit cea mai bună performanţă mondială a anului la triplusalt

_ Autorul libian Mohamed Alnaas a câştigat Premiul Internaţional pentru Ficţiune Arabă

_ Newcastle încă se luptă pentru a debarca Sven Botman

_ Drone with insignia of Ukrainian Naval Forces, without ammunition, fallen in Romanian territorial waters

_ Vulcanul Etna şi-a intensificat în ultimele ore erupţia - Trâmbe de cenuşă expulzate în aer şi scurgeri de lavă pe versanţi

_ Fionn Whitehead filmează scene pentru noua adaptare BBC Great Expectations în Buckinghamshire

_ Comisia Europeană avertizează România: 'Continuă să înregistreze dezechilibre excesive'

_ Sorin Grindeanu, replică pentru PNL în privința cotei unice: 'Acea linie roșie a fost depășită'

_ Liga I - rezultatele etapei a zecea din play-off şi clasamentul

_ Victoria Beckham țâșnește asupra soțului David înainte de a-l compara obraznic cu câinele lor, Olive

_ Patru membri ai unui grup media, arestaţi în Etiopia

_ Lady Victoria Hervey își prezintă silueta senzațională într-o rochie neagră decupată la Cannes

_ Liga I: FCSB - CFR Cluj 3-1, în play-off

_ În timp ce Europa încearcă să renunțe la petrolul rusesc, o importantă țară membră crește importurile

_ O carte pe zi: „El Camino. O zi, o poveste”

_ VIDEO Președintele Poloniei, mesaj de susținere: Lumea liberă are chipul Ucrainei

_ Adam Cooney spune că fanii părăsesc AFL pentru că s-au săturat de reguli și apeluri stupide

_ Bolnavii de cancer mai au un chin de îndurat. Cel mai mare spital de oncologie din țară, fără apă caldă pentru șapte zile

Oficialii cambodgieni roagă publicul să nu mai culeagă „plante de penis”

_ MP Gheorghe Nacov: Romania, home and haven for Bulgarians, worthy ally for liberation of Bulgaria

_ PM Ciuca: Governing program, implementation of PNRR and accession to OECD, complementary

_ President of the Bundesrat: Giving thanks and solidarity, reason for my visit to Romania

_ Zelenski îndeamnă la sancţiuni maxime împotriva Rusiei

_ Informația care îi va enerva pe ruși: Statele Unite iau în considerare să trimită forțe speciale și pușcași marini la Kiev (The Wall Street Journal)

_ Entrepreneurs anticipate new price hikes in goods, services (poll)

_ Un ofiţer rus a riscat totul pentru a renunţa la războiul lui Putin

_ Personalul KPMG este sfătuit să nu vorbească despre excursii la schi sau școli private în încercarea de a spori incluziunea

_ Proprietarii de Wrexham, Ryan Reynolds și Rob McElhenny, prinși de o decizie de ofsaid la finala FA Trophy

_ Maren Morris cântă o melodie de la Wicked în timp ce filmează o „fotografie de probă pentru audiția mea personală”

_ DANIEL JOHNSON : Rise of the Left și gafe Down Under din care Boris Johnson trebuie să învețe

_ Joe Manganiello îl leagăn pe drăguțul cățeluș Bubbles în timp ce iese la plimbare în zona SoHo din New York City

_ Ministru francez, despre aderarea Ucrainei la UE: Probabil peste 15 sau 20 de ani

_ Nicuşor Dan: Dezvoltarea sportului de masă este o necesitate. Sportul înseamnă sănătate, disciplină, spirit de echipă, gestionarea situaţiilor limită

_ Ucraina refuză concesiile, în timp ce ruşii atacă în est şi sud


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2679, afisate in 45 pagini.



ieri 21:28