15:47
Comentarii Adauga Comentariu

_ Ați trecut cu vederea aceste verificări de închiriere sau are proprietarul dvs.?

_ Ați trecut cu vederea aceste verificări de închiriere sau ați proprietarul dvs.?

Proprietarilor li se reamintește lista de verificări pe care trebuie să le facă înainte de a închiria o proprietate.

Agenții de închiriere Douglas & Gordon a alcătuit o listă la îndemână pe care proprietarii o pot rezolva pentru a ajuta procesul de închiriere să meargă cât mai bine posibil.

Acesta include verificări, cum ar fi asigurarea obținerii documentelor legale, inclusiv un certificat de performanță energetică. 

De asemenea, sugerează obținerea unui inventar amănunțit care poate ajuta la evitarea potențialelor dispute în continuare.

Warren McCann, de la Douglas & Gordon, a spus: „Un chiriaș fericit va rămâne într-o proprietate mai mult timp, va reduce perioadele de gol și va stabili costurile unei noi închirieri. 

„Evitați conflictele inutile care pot escalada cu ușurință atunci când nevoile de bază. nu sunt îndeplinite. Faceți elementele de bază și aveți un plan.”

Între timp, agentul imobiliar din nordul Londrei, Jeremy Leaf, a spus: „Proprietarii trebuie să fie atât de atenți când închiriază o proprietate, mai ales dacă se gândesc să o gestioneze ei înșiși, așa cum se spune că să fie 160 de reguli și reglementări care au impact asupra sectorului închirierii.

„Greșelile pot fi costisitoare, nu doar în ceea ce privește pierderea de bani, dar și pedepsele cu închisoarea pot fi pe ordinea de zi.”

El a adăugat: „Agenții de închiriere au devenit mai mult ca ofițerii de conformitate, încercând să găsească un echilibru între interesele proprietarilor și ale chiriașilor.

„Unii proprietari cred că autogestionarea înseamnă că sunt mai susceptibili să fie dezactivați pentru orice infracțiuni decât ar fi cazul dacă sunt implicați agenți, dar pur și simplu nu este cazul.

„Proprietarii care angajează serviciile unui agent trebuie să se asigure că folosesc unul care este calificat și cu experiență corespunzător, astfel încât să reducă riscul de a avea un chiriaș dus care nu plătește chiria de pe piață sau nu pleacă atunci când vrei tu.' 

H Există lista de verificare pentru proprietari, de la agentul de închirieri Douglas & Gordon... 

O proprietate are nevoie de un certificat de performanță energetică înainte de a putea fi pusă pe piață.

Aceste certificate evaluează eficiența energetică și impactul asupra mediului al unei proprietăți, pe o scară de la A la G. Proprietarii au nevoie de un rating de eficiență energetică de E sau mai mare pentru a închiria o proprietate.

Un EPC este valabil timp de 10 ani și trebuie reînnoit doar după această perioadă.

Un alt document legal pe care un proprietar trebuie să-l dețină înainte de a-și închiria proprietatea este un raport satisfăcător al EICR.

Acesta durează cinci ani, dar trebuie să respecte A 18-a ediție a regulamentului de cablare. . Ediția a 18-a a reglementărilor de cablare este cea mai recentă actualizare a standardelor naționale pe care trebuie să le respecte instalațiile electrice, așa cum este stabilit de Institutul de Inginerie și Tehnologie.

Electricianul va testa 10% până la 20%. la sută din cablajul din casă și va testa, de asemenea, prize, întrerupătoare, lumini și placa de siguranțe.

Orice lucrare de remediere va trebui efectuată înainte de a începe închirierea.

O proprietate trebuie să aibă, de asemenea, un certificat de gaz valabil, asigurându-se că toate aparatele sunt sigure de utilizat.

Acestea durează un an, iar agentul imobiliar și chiriașul ales de dvs. trebuie să aibă o copie a certificatului valabil.

Aparatele portabile ar trebui să fie sigure pentru chiriași.

Douglas & Gordon sugerează să vă asigurați că acesta este cazul prin rezervarea unui test PAT, despre care se spune că trebuie făcut doar o dată pe an.

Toate proprietățile necesită o alarmă de fum funcțională la fiecare etaj al proprietății.

Și alarmele de monoxid de carbon sunt, de asemenea, necesare acolo unde există un coș de fum deschis sau un aparat de ardere pe lemne.

Dacă proprietatea necesită o licență, Autoritatea Locală poate solicita o alarmă de fum cablată.

În conformitate cu Reglementările din 1988 pentru mobilier și mobilier (siguranța împotriva incendiilor), proprietarii trebuie să se asigure că toate mobilierul din proprietatea dvs. are etichetarea necesară pentru a demonstra că este sigură la incendiu. explică Douglas & Gordon

Aceasta include orice mobilier tapițat, precum și articole precum paturi, saltele, perne și tăblie de pat.

De asemenea, proprietarii sunt sfătuiți să facă referire la toți chiriașii pentru a se asigura că sunt cel mai potrivit pentru proprietatea dvs. De asemenea, poate evidenția orice probleme care ar putea reprezenta o problemă mai departe.

Există trei tipuri de licențe în conformitate cu Legea privind locuința din 2004.

Casa obligatorie de ocupare multiplă ( HMO) este la nivel național și se aplică proprietăților cu cinci sau mai mulți ocupanți din două sau mai multe gospodării.

Licența HMO suplimentară depinde de district și se aplică proprietăților cu trei sau mai mulți ocupanți din două sau mai multe gospodării.

Licențiarea selectivă depinde de district și de strada pe care se află proprietatea.

Ar putea fi tentant să omiteți acest articol din această listă, deoarece unii proprietari îl pot considera o cheltuială inutilă.

Cu toate acestea, o curățenie profesionistă poate da tonul pentru modul în care proprietarii se așteaptă ca proprietatea să fie păstrată - și lăsată atunci când chiriașii se mută.

Așa cum Douglas & Gordon explică: „Acest lucru ajută la inventar și stabilește un standard pentru chiriași atunci când se mută.”

În perioada aglomerată de aranjare a unei locații, un inventar poate fi adesea trecut cu vederea.

p>Cu toate acestea, un inventar profesional se poate dovedi a fi unul dintre cele mai utile documente dacă este realizat de o terță parte de încredere.

Acest lucru se datorează faptului că poate ajuta la minimizarea oricăror dispute cu privire la starea unei proprietăți atunci când un chiriașul pleacă - și cum diferă de starea proprietății la începutul închirierii.

O terță parte de încredere poate parcurge inventarul și poate finaliza un program de check-in și check-out.

Proprietarii au datoria de grijă pentru a se asigura că sunt luate măsurile de precauție necesare pentru a evita stagnarea apei care ar putea duce la creșterea legionelei.

Acestea includ spălarea sistemului înainte de a lăsa proprietatea dacă a stat goală și evitând intrarea resturilor în sistem - cum ar fi asigurarea că rezervoarele de apă rece, acolo unde sunt instalate, au etanșare f capacul de închidere.

De asemenea, include setarea parametrilor de control - cum ar fi setarea temperaturii boilerului de apă caldă pentru a asigura stocarea apei la 60°C - și asigurarea că orice conductă redundantă este îndepărtată.

Jaluzelele noi cu cabluri în bucle trebuie să aibă dispozitive de siguranță pentru copii instalate la punctul de fabricație sau vândute împreună cu jaluzelele.

Cu toate acestea, jaluzelele instalate mai devreme pot să nu aibă aceste caracteristici.

Proprietarii sunt îndemnați să le asigure siguranța prin montarea unui sistem de ordonare, întinzător sau tachetă. Curățile și dispozitivele de pretensionare ar trebui să fie fixate ferm de o suprafață alăturată, astfel încât snurul sau lanțul să fie strâns permanent.

Cordurile trebuie fixate în cifra de opt după fiecare utilizare a jaluzelelor, asigurându-vă că toate cordonul este fixat pe tachetă.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Starul Real Housewives Of Orange County Dr. Jen Armstrong arată tensionat cu fosta Ryne Holliday

_ Casele de îngrijire ar putea fi forțate să lase rudele să vadă pe cei dragi, deoarece zeci încă impun restricții Covid

_ Ascultă noile înregistrări bomba ale lui Heritier Lumumba ale ciocnirilor cu Nathan Buckley

_ Trevor Noah și Minka Kelly s-au despărțit după aproape doi ani împreună

_ Pete Davidson vine în Far North Queensland pentru a-i împușca în vrăjitori!

_ LeAnn Rimes își pune corpul svelt în față și în centru într-o rochie sexy, în timp ce ea leagănă Paramount Upfronts

_ Trevor Noah și Minka Kelly s-au despărțit după aproape doi ani împreună

_ Pete Davidson vine în Far North Queensland pentru a-i împușca în Wizards!

_ SUA vor zbura cu lapte praf pentru copii în avioane militare contractate pentru a reduce penuria

_ Fotbalistul de la Manchester City, Ilkay Gundogan, SE CĂSĂTORĂ cu logodnica model Sara Arfaoui în cadrul unei ceremonii private

_ PETER HITCHENS: De ce Anglia ar trebui să părăsească Regatul Unit pentru a îmbrățișa un viitor de aur

_ Manchester United: Erik ten Hag sosește la Londra înainte de a prelua funcția de antrenor

_ Shaun Wallace din The Chase „a fost devastat după ce trofeul Mastermind din 2004 a fost spart în timpul turneului școlii”

_ Hei, hei, e sâmbătă: Kamahl dezvăluie că „ține de amintiri, nu de ranchiună”

_ Variola maimuței: OMS avertizează autoritățile să ia 'măsuri intensive de sănătate publică'

_ Profesorul care a numit-o pe ducesa de Sussex „temuta Meghan” luptă în lupta de la Înalta Curte

_ Mamicile iubesc această tavă cu cărucior care le permite copiilor mici să guste și să se distreze la magazine

_ Cercul de piatră misterios este dezgropat în Castilly Henge

_ Nova Peris RENUNȚĂ Fundația Long Walk după ce a simțit „o lipsă totală de respect” din partea șefului Essendon

_ În interiorul bisericii convertite numită de localnicii din Adelaide la Pepperbox cu detalii originale de epocă

_ David Attenborough nu dă semne de încetinire la premiera Prehistoric Planet

_ Harry Styles se zvârcește când este întrebat dacă s-a îndrăgostit de Olivia Wilde pe platoul de filmare Don't Worry Darling

_ Europa League: Ally McCoist insistă că Rangers nu au „dezamăgit pe nimeni” în înfrângerea de la Frankfurt

_ Oficialii din Nevada investighează un laborator din Chicago care a ratat 96% dintre cazurile pozitive de COVID

_ EVALUAREA JUCĂTORILOR: Calvin Bassey oferă un jucător al meciului pentru Rangers

_ De ce Jonathan Van Ness de la Queer Eye se identifică după ORICE pronume

_ Eva Longoria și Elle Fanning îmbracă ansambluri elegante la cina aniversară a L'Oréal Paris la Cannes

_ Dove Cameron împărtășește selfie-uri plângând și devine sinceră despre luptele cu depresia și disforia

_ În sfârșit, un șef de poliție care va lupta împotriva criminalității, nu a războaielor culturale, scrie JENNI MURRAY

_ Row crește pentru deputatul conservator suspectat de viol: unui bărbat în vârstă de 50 de ani i s-a spus să stea departe de Camera Comunelor

_ Un martor democrat le spune parlamentarilor bărbații pot răm�ne �nsărcinați și pot avorta (VIDEO)

_ Tom Holland pare înnebunit salutând un taxi drept „Violatorul campusului” pe platoul din New York de la The Crowded Room

_ Eliza, fiica lui Erin Molan, în vârstă de trei ani, este transportată de urgență la spital după ce „nu a putut respira”

_ Premier League: În lupta pentru evitarea retrogradării, cine se confruntă cu uitarea financiară dacă va cădea?

_ Northampton Town 0-1 Mansfield Town (1-3 la total, avans Mansfield):

_ Fostul star St Kilda AFL, Sam Fisher, este acuzat de trafic de cantități mari de droguri

_ Europa League: Calvin Bassey, de la Rangers, arată în înfrângere un om al meciului

_ Experții avertizează că persoanele obeze vor depăși numărul celor care au o greutate sănătoasă până în 2030

_ Medicament „letal” de 10.000 de ori mai puternic decât morfina disponibilă pe dark web

_ Noua carte a lui Dame Deborah James se află în topul celor mai vândute bestseller-uri Amazon la doar 24 de ore după ce a fost anunțată

_ Manchester United: Erik ten Hag sosește la Londra înainte de a prelua funcția de antrenor

_ Iubitul lui Kim Kardashian, Pete Davidson, vine în nordul îndepărtat al Queenslandului pentru a filma un nou film Wizards

_ Eva Longoria și Elle Fanning îmbracă ansambluri elegante la cina aniversară a L'Oréal Paris la Cannes

_ Addison Rae întoarce capetele într-un bikini cu imprimeu zebră în timpul unei vacanțe la plajă

_ Kris Smith îi dă la copac logodnicei sale Sarah Bouzaleris într-un selfie plin de sală

_ LL Cool J la prânzul de decernare a vizionarului anului în 2022 al UJA-Federation din New York

_ Europa League: Chris Sutton îi laudă pe Rangers, dar nu poate rezista la penalty-uri

_ Un copil mic britanic care a murit după ce s-a îmbolnăvit de o bumbă în timpul vacanței

_ Interlocuții de fotbal se aruncă cu scaune unii în alții în scene urâte înainte de finala Europa League în această seară

_ Eddie Howe insistă că Newcastle, susținut de Arabia Saudită, nu are „sume uriașe” de cheltuit în această vară

_ Jasmine Tookes, Josephine Skriver și însărcinată Adriana Lima participă la evenimentul Top Gun: Maverick de la Cannes

_ Terrell Coley a fost arestat după ce poliția a găsit 33 de câini din curtea din spate doi copii neglijați și cocaină

_ Emily Ratajkowski scăpa de gura în timp ce își arată lenjeria neagră din dantelă într-o rochie complet SHEER

_ Fotbalistul lui Manchester City, Ilkay Gundogan, SE CĂSĂTORĂ cu logodnica model Sara Arfaoui, în cadrul unei ceremonii private

_ BIDEN ECONOMY: Bursa a scăzut cu peste 1.100 de puncte � Cea mai proastă scădere din 2020

_ CDC 71 de noi cazuri de hepatită pediatrică misterioasă

_ Cina de aur 2022: securitatea în alertă maximă peste bijuterii de 500.000 USD

_ Purtătorul de cuv�nt al lui Cawthorn: Republicanii GOP din NC S-au bucurat după ce Uniparty a luat-o pe reprezentantul MAGA Madison Cawthorn la primarul NC (VIDEO)

_ Fan Abbie Chatfield BLASTS care a întrebat de ce nu a postat despre politică înainte de alegeri

_ Mii de galoane de substanțe chimice mortale de la uzina Azovstal s-ar putea scurge, provocând dispariția vieții


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15

Nr. de articole la aceasta sectiune: 844, afisate in 15 pagini.



ieri 09:13 _ ANDROID...
ieri 09:04 _ LISTA...
ieri 09:04 _ REZULTATE...
ieri 09:02 _ BARNETTE 24,8%
ieri 09:02 _ OZ 31,2%
ieri 09:02 _ MCCORMICK 31,2%