07:37
Comentarii Adauga Comentariu

_ Acum, criza costului vieții strânge contractele ipotecare

_ Acum, criza costului vieții pune presiune cu privire la ofertele ipotecare

După ani de rate foarte ieftine și împrumuturi uriașe puse în joc, criza costului vieții din acest an ar putea face ca creditorii ipotecari să înăsprească în sfârșit sforile de bani.

În primul rând. - cumpărătorii de timp și familiile care își întind bugetele pentru proprietăți mai mari sunt susceptibile de a fi afectați pe măsură ce creditorii rețin volumul împrumuturilor pe care sunt dispuși să le acorde.

Gospodăriile sunt deja pregătite pentru o strângere mare, deoarece energia facturile și inflația explodează vertiginos, iar noua taxă pentru sănătate și asistență socială rupe o bucată din pachetele de salariu.

Săptămâna aceasta, s-a raportat că HSBC se gândește să înăsprească împrumuturile, în timp ce prețul gazului angro. este indicat să trimită factura anuală medie de energie la 2.000 GBP.

Aici, Money Mail analizează modul în care marea presiune din 2022 ți-ar putea afecta perspectivele de proprietate – și cum poți depăși în continuare facturile în creștere găsind un pariu acord ipotecar ter.

Timp de criză

Economiștii se așteaptă ca cheltuielile gospodăriei să fie în plus de £ 2.440 în acest an, în comparație cu înainte de pandemie, a raportat Mail în această săptămână.

Familiile sunt, de asemenea, pregătite să piardă 1,25% din venituri din cauza creșterii asigurărilor naționale, ceea ce înseamnă că strângerea gospodăriei medii ar putea fi mai mare de 3.000 de lire sterline.

Crimea vine după ce prețurile caselor au crescut cu peste 10% anul trecut. Experții spun că acest lucru – împreună cu împrumuturile mai dure – ar putea însemna pentru cei care cumpără pentru prima dată le este și mai greu să urce pe scara proprietății.

Când fac o ofertă de credit ipotecar, băncile iau în considerare statutul dvs. de angajare, cheltuielile și istoricul de credit. precum și date despre inflație de la Oficiul Național de Statistică (ONS).

Cifre noi ONS urmează să fie publicate astăzi și ar putea însemna băncile să înceapă să devină mai precaute.

Dar experții spunem că impactul real al crizei costului vieții va fi clar în extrasele bancare ale debitorului, pe care asiguratorii le cercetează înainte de a finaliza un împrumut pentru locuințe. 

Matt Coulson, director la firma de credite ipotecare Heron Financial, spune: „Cremitatorii nu vor putea continua cu calculele lor actuale de accesibilitate când vom obține noile date ONS, care vor arăta că costul vieții crește destul de rapid.”

El spune că cei care cumpără pentru prima dată și familiile Încercarea de a împrumuta cât mai mult posibil ar pierde drept rezultat și adaugă: „Dacă cheltuielile de trai cresc cu 3.000 de lire sterline pe an, atunci ar putea avea un impact asupra împrumutului cuiva cu aproximativ 10.000 - 15.000 GBP. 

Acesta poate să nu fie sfârșitul lumii pentru unii, dar dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată care a pus totul împreună pentru un depozit de 5 la sută, ar putea fi diferența dintre cumpărare și nu.”

Doug Miller, de la brokerul Lansdown Financial Services, este de acord: „Pe măsură ce veniturile lunare cresc, creditorii ipotecari au datoria de a-și asigura accesibilitatea. cecurile iau în considerare acest lucru.

„Pentru persoanele care au venituri mici disponibile în fiecare lună, cererea de credit ipotecar va deveni mai dificilă decât oricând în acest an.” 

Consilier ipotecar Jane King, de la Ash-Ridge Private Finance, spune: „Dacă costul vieții ar crește cu 3.000 de lire sterline, între 15% și 20% dintre cumpărătorii mei pentru prima dată s-ar lupta să-și asigure un credit ipotecar în comparație cu anul trecut.

„Oamenii cel mai grav afectați ar fi cei „al doilea pas” care au doi copii de vârstă școlară și de grădiniță și care doresc să reipotecare.

„Vor avea să plătească suplimentar pentru alimente, haine pentru copii și taxe de creșă, ceea ce ar putea însemna că aceștia se luptă să treacă de noi controale de accesibilitate dacă doresc să mute băncile.'

Ofertele au deraiat?

Cumpărătorii li se cere să obțină un „acord de principiu” înainte de a face o ofertă pentru o casă. 

Această tranzacție de credit ipotecar este apoi procesată de asiguratori înainte de a fi garantată, ceea ce înseamnă că, dacă criteriile de împrumut se schimbă, este posibil să nu puteți împrumuta atât de mult cum v-ați gândit la început. Ofertele expiră, de asemenea, după între 60 și 90 de zile.

Experții avertizează că cumpărătorii cu o ofertă inițială de credit ipotecar ar putea constata ulterior că suma este redusă dacă impactul crizei costului vieții este clar în cheltuielile lor. .

Chris Sykes, de la broker Private Finance, spune: „Împrumutații ar putea avea un șoc dacă și-au obținut acordul de principiu anul trecut, deoarece plănuiau să cumpere, dar nu au făcut-o și au presupus că încă pot obține acel nivel de împrumut, dar acum nu se poate. 

Dacă ați vorbit cu un creditor sau cu un broker și ați fost informat cu privire la puterea dvs. de împrumut, rețineți că aceasta se poate schimba.

„Aveți o altă conversație cu ei înainte de a face o ofertă pentru o casă, pentru a vă asigura că sunteți în continuare eligibil pentru acea sumă de împrumut.”

Sarah Coles, analist senior în finanțe personale la Hargreaves Lansdown, spune: „Există două probleme ipotecare cu care te poți confrunta atunci când cheltuielile tale cresc. Prima este că nu te poți împrumuta la fel de mult, împingându-te din categoria de prețuri în care ai căutat o casă.

Al doilea este că cheltuielile tale devin o proporție atât de mare din venitul tău, încât se va strădui să găsească pe cineva care să îți împrumute.”

Ea spune că un cumpărător cu un salariu anual de 30.000 de lire sterline și venituri de 950 de lire sterline pe lună ar fi evaluat ca un risc „chihlimbar” de către un creditor pentru un împrumut pentru locuință de 102.900 GBP la 3% pe o perioadă de 25 de ani. Acest lucru se datorează faptului că cheltuielile în afara creditului lor ipotecar ar reprezenta 52% din bugetul lor.

Dar dacă cheltuielile lor ar crește cu 250 de lire sterline pe lună, după cum era prevăzut, ei ar putea împrumuta doar 92.400 de lire sterline - și cu acele cheltuieli suplimentare consumând 62% din veniturile lor, ar fi considerați un risc foarte mare de a se supraîntinde pe ei înșiși.

Aceasta înseamnă că probabil s-ar lupta să-și asigure chiar și un împrumut de 92.400 de lire sterline, spune ea.

p>Împrumuturi libere

Banca Angliei ia în considerare relaxarea testului de accesibilitate ipotecară pe care băncile trebuie să le folosească, ceea ce ar putea să le fie mai ușor pentru primitorii cumpărători să urce pe scara proprietății.

Dar până când ghidul este actualizat în favoarea lor, împrumutații cu depozite mici și venituri limitate sunt probabil să le fie mai greu să cumpere decât înainte, deoarece costurile vieții cresc.

Testul de accesibilitate, introdus după criza financiară, verifică dacă un împrumutat își poate permite să plătească rata variabilă standard a creditorului plus 3%.  

Alte reguli înseamnă că majoritatea creditorilor vor oferi doar un credit ipotecar în valoare de 4,5 ori salariul debitorului.

Dar alții sunt dispuși să ofere cumpărătorilor bogați împrumuturi în valoare de mult mai mult. Firma online Habito a anunțat luna trecută că acordă unor clienți împrumuturi în valoare de până la șapte ori salariul lor.

Cifrele de la Autoritatea de Conduită Financiară a orașului, arată că creditorii au acordat 2.742 de credite ipotecare în valoare de 6,5 ori. salariul unui debitor în primele șase luni din 2021 — o creștere de 138% față de 2019.

Brokerii spun că este posibil ca astfel de rate să rămână deschise pentru cei cu salarii mari și fără datorii, dar că cei cu Bugetele strânse, care sunt cel mai greu afectate de inflație, ar putea rata.

Laura Suter, șeful departamentului de finanțe personale la AJ Bell, spune: „Până când se vor face modificări, combinația dintre reguli mai stricte de accesibilitate, costuri în creștere și majorări de taxe. Să mănânce din salarii înseamnă că mulți oameni care doresc să urce pe scara proprietății pentru prima dată, sau să-și mărească dimensiunea, ar putea descoperi că capacitatea lor de împrumut este mult mai mică decât s-ar aștepta.”

Brokerul dl Coulson adaugă: „ Banca poate fi nevoită să-și regândească decizia de a retrage testul de rezistență.'

Ratele în creștere

Luna trecută, Banca Angliei a crescut rata de bază de la un minim record de 0,1% la 0,25%, iar noi creșteri sunt așteptate în 2022 pentru a ajuta la domolirea inflației.

Dar orice creștere a ratei de bază înseamnă că rambursările ipotecare devin mai oneroase pentru milioane la rate variabile și tranzacții de urmărire.

Cifrele de la broker L&C Mortgages arată că dacă rata de bază a crescut la 1%, o gospodărie cu un credit ipotecar de 200.000 de lire sterline ar trebui să plătească 1.200 de lire sterline pe an în comparație cu înainte de pandemie.

Multe gospodării ar putea avea dificultăți să facă față rambursărilor ipotecare.

p>Economii posibile

O analiză de la L&C arată că anul trecut, o plată lunară obișnuită a unui credit ipotecar de aproximativ 800 de lire sterline a fost de aproximativ șapte ori mai mare decât factura medie de energie de 112 de lire sterline.

David Hollingworth, de la L&C, spune că debitorii care găsesc o afacere ipotecară bună ar putea șterge. orice creștere a costurilor de încălzire și energie. 

Sumele companiei arată că reipotecarea de la o rată variabilă standard medie de 3,91 la sută la cea mai mare rată fixă ​​pe doi ani de 1,36 la sută ar economisi 2.200 de lire sterline. an pe o lire 150.000 h un împrumut.

Domnul Hollingworth spune că reducerea ratei ipotecare cu doar 0,65% ar compensa creșterea anuală estimată de 600 de lire sterline a facturilor.

Katie Brain, de la analiştii Defaqto, spune că cei pregătirea pentru a contracta un credit ipotecar ar trebui să încerce să șteargă orice datorie negarantată sau cel puțin să se asigure că plățile sunt la zi și să limiteze cheltuielile neesențiale, cum ar fi cele pentru plată la pachet și abonamentul la sală.

b.wilkinson@dailymail. co.uk


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Vreți privatizarea Sănătății? UK. Pacienții cu cancer în stadiul patru au „rămaș blocați de ambulanțe” după ce sistemul a fost externalizat

Cine câștigă de pe urma razboiului. Acțiunile producătorilor de echipamente militare au depășit S&P 500, pe fondul războiului din Ucraina

_ Mark „Bomber” Thompson nu a acceptat creditul ipotecar și riscă să piardă casa din Port Melbourne cu 1,75 milioane de dolari

Cum acționau USR-iștii anilor '50. Ion Cristoiu: Corespondentului voluntar al „Scînteii” care demască uneltirile duşmanului de clasă trebuie să i se asigure protecţie!

_ Colecționar de înfrângeri cu Real Madrid, Jurgen Klopp își explică neputința: 'Noi am avut nouă şuturi pe poartă, iar ei au avut doar unul'

_ Anunțul care îi vizează pe milioane de români! Statul va acorda noi sume de bani pentru pensionari

_ O femeie pierde 12 bebeluși nenăscuți în mijlocul rundelor de FIV și încearcă să rămână însărcinată

_ Speculații „F.E.A.” a lui Daniel Ricciardo mesajul de pe casca lui are un înțeles FOARTE ascuțit

_ Șeful feroviar ia spus să-i aducă pe navetiști înapoi de la birou ÎNCĂ lucrează în principal de acasă

_ Personalul pașapoartelor se confruntă cu o mulțime furioasă în timp ce sute de clienți frustrați de întârzieri se întâlnesc la birouri

_ China �Se mută acum, aparent, pentru a �ncepe procesul de preluare a controlului asupra lumii� � Frank Gaffney despre acțiunile recente ale Chinei

_ ScoMo furios își urmărește rechinii trecând în LNR, în timp ce Albo zâmbește în timp ce iepurașii lui câștigă mare

_ �A Lapdog for Pelosi� � Echipa Trump �i arată pe marele ecran Liz Cheney-George Bush Meme la Raliul Casper, Wyoming

_ George Kambosos Jr i-a oferit lui Anthony Mundine un iad la lupte - în timp ce campionul dezvăluie un regim de antrenament nebunesc

_ Embargoul militar impus Libiei este 'apă de ploaie' (raport ONU)

_ DANNY MURPHY: Scenele din afara finalei Ligii Campionilor m-au bucurat că fiul meu nu a putut participa

_ Cântăreața de operă Viktoria Bolonina își dezvăluie lupta sfâșietoare cu cancerul la creier

_ Rusia bombardează masiv orașele din Donbas pentru a încercui forțele ucrainene

_ Mergeți o milă în locul Reginei, apoi spuneți că nu are rost, argumentează MAUREEN LIPMAN

_ Seful Scoției Steve Clarke îl cheamă pe Allan Campbell să înfrunte Ucraina în semifinala play-off-ului Cupei Mondiale

_ EMILY PRESCOTT: DJ Fat Tony refuză să facă cereri de cântece

_ Camila Cabello arată superb în timp ce face o performanță energică în finala Ligii Campionilor

_ EVALUAREA JUCĂTORILOR: Thibaut Courtois a produs un masterclass de portar pentru Real Madrid

_ Payne Haas printre primii jucători „numiți pentru NSW” cu pistolul lui Panthers care a fost chemat și Rooster a fost respins

_ Video| Incendiu la Botoșani: O casă a ars în totalitate. Focul ar fi pornit de la o țigară lăsată aprinsă

_ VIDEO Liverpool e supărată pe francezi, deșii huligani săi au mers cu bilete false la finala Ligii Campionilor: Se cere o anchetă pentru incidente

_ Aproape 700 de copii au fost răniți sau uciși în Ucraina

_ Din cauza restricţiilor din China legate de Covid-19, Toyota reduce din nou planul de producţie de vehicule la nivel mondial pentru iunie

_ Cum să faci Tim Tams acasă: antrenorul de sănătate îți împărtășește rețeta „genială” folosind biscuiți Biscoff

_ Andrew Bogut o critică pe Liz Cambage după acuzațiile șocante că ea „a numit-o maimuțe pe baschetbalistii nigerieni”

_ Nu cum îmi place mie! Autorul War Horse, Michael Morpurgo, spune că piesele lui Shakespeare „au nevoie de puțină editare”

_ Nicole Scherzinger uimește într-o rochie mini și o jachetă de piele în timp ce se îndreaptă spre o ieșire la Londra

_ Rusia și China vor să construiască o bază științifică pe Lună

_ Queen va rata Epsom Derby-ul doar pentru a treia oară, deoarece intenționează să „șină ritmul” în weekendul Jubileului

_ Tensiuni ridicate în Ierusalim înainte de Marşul Steagului. Forţele de ordine au fost mobilizate

_ Cum trăiește cel unu la sută

_ Rețelele de socializare polarizează societatea și distrug moștenirea creștină, avertizează Arhiepiscopul de Canterbury

_ Complet vaccinat și dublu impulsionat guvernatorul Californiei Newsom a fost testat pozitiv pentru COVID

_ Focar de COVID-19 în cabinetul lui Olaf Scholz, după o vizită în țările africane

_ Aglomerație la vama Isaccea: Peste 100 de camioane așteaptă să treacă Dunărea cu bacul în Ucraina

_ VIDEO UEFA Explică premiera de la finala Ligii Campionilor: Întârzierea fără precedent a fost provocată de huliganii lui Liverpool

_ Zelenski aşteaptă "veşti bune" din partea partenerilor occidentali privind asistenţa în apărare

_ Scene incredibile în București: Mașina de filaj de la Antidrog a fost săltată de Poliția Locală, chiar în timpul unui flagrant

_ Un bărbat de 58 de ani a murit într-un accident rutier pe DN 15 B, în Neamț

_ Un bărbat a suferit arsuri pe față și mâini, după ce și-a aprins țigara lângă ușile proaspăt vopsite

_ PREZENTUL FĂRĂ PERDEA Marius Oprea / Putin, Biserica şi Dumnezeu călare pe tanc

_ Omul lui Emmanuel Macron reacționează, după ce huliganii lui Liverpool au provocat haosul în Paris: 68 de persoane au fost arestate

_ VIDEO Stare de alertă în Ierusalim: Se pregătesc lupte violente cu ocazia Marșului drapelului

_ Bella Hadid arată pielea în două costume de baie în timp ce ea și iubitul Marc Kalman se bucură de Antibes, Franța

_ SUA își exprimă îngrijorarea după ce șeful ONU pentru drepturile omului a vizitat China

_ Cuplul se arată din neatenție făcând SEX în timpul bar mitzvah virtual pe Zoom

_ Sondajul arată că 86% din public este mulțumit de Regina

_ Document - 92 de foști parlamentari de peste Prut i-au scris lui Klaus Iohannis: 'Riscul unei invazii rusești în Republica Moldova nu poate fi neglijat'

_ Vedeta de realitate, doamna Juicy Baby, anunță că a fost externată din spital după ce a suferit un accident vascular cerebral

_ Cei mai mari dușmani ai lui Putin au făcut conclav în Lituania. Scenariile de la Vilnius

_ La Rochelle a câştigat Cupa Campionilor europeni la rugby

_ S-au călcat în picioare pentru mâncare: 31 de morți într-o busculadă în timpul distribuirii de alimente în Nigeria

_ Senatorul democrat de la MA cere să se ambaleze �ilegitim� Curtea Supremă a SUA (VIDEO)

_ Carlo Ancelotti salută eroismul portarului lui Thibaut Courtois în finala Ligii Campionilor

_ Vladimir Putin mai are „trei ani de trăit din cauza cancerului său sever care progresează rapid”, susține FSB


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14

Nr. de articole la aceasta sectiune: 806, afisate in 14 pagini.