18:22 2023-02-08
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Proprietăți elegante pentru a vedea prețurile scad cu 6,5% în acest an, spune Savills
_ Proprietăți elegante pentru a vedea prețurile scad cu 6,5% Anul acesta, Savills afirmă
Se așteaptă că valorile caselor scumpe vor scădea cu 6,5% în acest an, potrivit unui important agent imobiliar.
Savills prognozează scăderea spunând că cumpărătorii sunt mai mult „realiste” după doi ani de creștere record pe piața imobiliară.
Cu toate acestea, a adăugat că aceste case – în valoare de cel puțin 2 milioane de lire sterline – au fost „mai robuste” decât alte părți ale pieței datorită la o proporție mai mare de cumpărători în numerar și o lipsă de aprovizionare.
Acești cumpărători în numerar sunt mai puțin afectați de creșterea ratelor dobânzilor și a costurilor ipotecare în creștere - și asta înseamnă că valorile vor recupera terenul pierdut în următorii cinci ani, să crească cu 9,9%, potrivit Savills.
Dar această prognoză reprezintă, de asemenea, o rată de creștere mult mai mică a prețurilor locuințelor decât cea observată în ultimii ani, cu câștiguri anuale de mai puțin de 2% în medie.
Agentul imobiliar a spus că locuințele prime au înregistrat scăderi de preț cu 0,4% în ultimele trei luni ale anului 2022.
Descoperirile sale au provenit din propria cercetare, bazată pe „experiență și istoric dovezi”, definind piața principală ca fiind primele 5 până la 10% din piață în funcție de valoare.
În același timp, numărul potențialilor cumpărători care înregistrau un interes a fost cu 47% mai mare decât în aceeași perioadă din 2019, se spunea.
Andrew Perratt, de la Savills, a declarat: „Deși activitatea frenetică observată în timpul pandemiei s-a răcit, cererea este încă puternică pentru proprietățile cele mai bune din clasă. cele mai căutate locații.
„Într-adevăr, casele județene din Cotswolds și din estul Angliei au continuat să înregistreze o creștere modestă a prețurilor locuințelor în trimestrul respectiv.”
Savills a continuat explicând. că, în timp ce dezechilibrul dintre cerere și ofertă persistă pe piața regională costisitoare, provocările economice au pus sub presiune puterea de cumpărare a cumpărătorilor.
Acest lucru îi va tempera pe aceștia. și în această parte a pieței imobiliare în 2023, se spune.
Dl Perratt a explicat: „Previzăm că prețurile pe piața regională principală vor scădea în medie cu 6,5% până la sfârșitul anului, lăsând valorile acolo unde erau la jumătatea anului 2021.
„Costul crescut al împrumuturilor este probabil să aibă un impact mai puternic asupra acelor piețe care, de obicei, își asumă mai multe datorii. De exemplu, zonele suburbane și de navetiști ale Londrei se așteaptă ca prețurile medii să scadă cu 8% până la sfârșitul anului 2023.
„Dar, cel puțin pentru moment, cantitatea de stoc premium disponibilă pentru cumpărare rămâne în continuare. constrânși, aproape jumătate dintre agenții Savills raportând o scădere a stocurilor în ultimele trei luni, ceea ce va amortiza scăderea prețurilor pe termen scurt.
„Și sondajul nostru recent al clienților a indicat că există încă un angajament puternic. să se deplaseze în următoarele 24 de luni, ceea ce va contribui la susținerea unei redresări a prețurilor pe termen mediu odată ce trecem de o perioadă de rate ale dobânzilor ridicate.'
În altă parte,
James Shaw de la agenții de cumpărare Prime Purchase, a spus: „În piețele regionale de prim rang, vedem o piață cu niveluri în care cei ultrabogați sunt conduși de casă și își obțin dorințele, mai degrabă decât să-și facă griji pentru bani. ;
„Această perspectivă nu este afectată de creșterea ratelor dobânzilor. Dacă aleg să împrumute, este pentru că are sens comercial, mai degrabă decât au nevoie. Lipsa stocului înseamnă că, dacă apare o proprietate care le place aspectul, ei o vor lua inevitabil.
„Vedem cumpărători care sunt din ce în ce mai precauți și analizează cu mai multă atenție prețurile. Dar, din cauza lipsei de stoc, există încă niște evaluări destul de optimiste.
„Anul acesta, ne așteptăm să vedem vânzătorii încercând să ajungă la lună în ceea ce privește prețul. Apoi, dacă sunt cu adevărat motivați să vândă și au un motiv să facă acest lucru, probabil că vor trebui să-și reajusteze aspirațiile.'
Comentarii:
Adauga Comentariu