16:45 2023-01-26
science - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Florida domină lista celor mai supraevaluate piețe de locuințe
_ Florida domină lista celor mai supraevaluate piețe imobiliare
Metrourile din Florida reprezintă șase dintre cele mai supraevaluate 10 piețe de locuințe din țară, potrivit celui mai recent raport al cercetătorilor de la Florida Atlantic University și Florida International University.
Cape Coral-Fort. Myers ocupă locul 1, cumpărătorii plătind cu 62,29% mai mult decât ar trebui, pe baza istoricului vânzărilor pe acea piață. Celelalte piețe din Florida din top 10 sunt: Deltona nr. 2 (o primă de 55,51%); nr. 4. Palm Bay-Melbourne (54,55%); nr 6 Tampa (53,54%); Nr. 7 Lakeland (51,99%); și nr. 10 North Port-Bradenton (48,41%).
Singurele alte metrouri din top 10 sunt: nr. 3 Atlanta (54,88%); nr. 5 Charlotte (54,04%); nr. 8 Boise, Idaho (50,83%); și nr. 9 Las Vegas (48,71%).
Clasamentul complet cu grafică interactivă poate fi găsit aici.
Cercetătorii clasează cele mai mari 100 de zone metropolitane folosind date disponibile public de pe internet portalul imobiliar Zillow sau alți furnizori. Datele, care se extind din ianuarie 1996 până la sfârșitul lunii trecute, includ case unifamiliale, locuințe, condominii și cooperative.
Primul clasament, din august 2021, nu avea niciun metrou din Florida listat în top 10.
„Odinioară nu aveai nevoie de un salariu mare pentru a-ți permite o casă în statul Sunshine, dar acele zile s-au terminat pentru că aceasta a devenit o piață în principal pentru mutare. cumpărători și nesters goali”, a spus Ken H. Johnson, Ph.D., un economist imobiliar la Colegiul de Afaceri al FAU. „Veniturile relativ scăzute ale Floridei ar trebui să facă din accesibilitatea locuințelor o problemă cheie pentru o lungă perioadă de timp.”
Cumpărătorii potențiali din Florida, care speră ca piața să se răcească, este puțin probabil să vadă prețurile să scadă, așa cum au făcut-o din 2006 până în 2012, a spus Eli. Beracha, Ph.D., de la Hollo School of Real Estate a FIU.
„Nu ne așteptăm să scadă brusc prețurile locuințelor, deoarece chiriile noastre mari servesc la susținerea prețurilor actuale”, a spus Beracha. „Florida este o piață foarte dificil de pătruns acum, cu excepția cazului în care aveți un salariu profesionist sau veniturile din vânzarea unei case într-un alt stat.”
Piețele cu populație în creștere și deficit sever de case de vânzare vor vedea mai puține. impacturi negative asupra prețurilor, în timp ce alte zone cu populație stagnantă sau în scădere și mai multe case de pe piață s-ar putea confrunta cu scăderi semnificative ale prețurilor, au spus cercetătorii.
Clasamentul cercetătorilor nu ia în considerare cât de scumpă este o piață în mod tradițional. . Zonele cu costuri ridicate, cum ar fi New York și San Francisco, sunt printre cele mai puțin supraevaluate, deoarece casele din acele metrouri se vând relativ aproape de locul unde ar trebui să fie, pe baza tendințelor istorice.
Comentarii:
Adauga Comentariu