07:09 2023-01-12
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Airbnb spune că creditorii ipotecari ar trebui să permită închirieri pe termen scurt, deoarece costul vieții este „linia vieții”
_ Airbnb spune că creditorii ipotecari ar trebui să permită termenul permite ca „linia vieții” costul vieții
Site-ul web de închiriere de case Airbnb a cerut băncilor și societăților de construcții să actualizeze politicile ipotecare rigide și să permită proprietarilor de case să închirieze toate sau o parte din proprietățile lor pe termen scurt.
În vreme ce gospodăriile se confruntă cu costuri mai mari ale creditelor ipotecare, Airbnb spune că creditorii îi împiedică pe debitori să-și împartă locuințele pe platforme de închiriere pentru a-și crește veniturile.
Aproape șase din zece tranzacții care urmează să fie reînnoite în 2023 sunt la rate mai mici. 2 la sută.
Cu rate medii fixe pe doi ani acum la 5,79 la sută și fix pe cinci ani la 5,63 la sută, conform Moneyfacts, mulți împrumutați s-ar putea confrunta cu facturi lunare de sute de lire mai mult. ;
Chiar și cei care se reipotecă la cele mai ieftine oferte și-ar putea vedea ratele mai mult decât duble, în funcție de piața actuală.
Rezolvarea de cinci ani a Coventry Building Society, disponibilă celor cu depozite de cel puțin 35 la sută, are o rată de 4,35 la sută și este în prezent una dintre cele mai ieftine disponibile.
Cineva cu un credit ipotecar de 200.000 de lire sterline pe un termen de 25 de ani trecând de la o rată de 2 la sută la 4,35 la sută. cenți și-ar vedea în continuare costurile lunare să crească cu 248 de lire sterline, de la 847 de lire sterline la 1.095 de lire sterline.
Pe lângă ratele ipotecare mai mari, mulți britanici se confruntă, de asemenea, cu costurile de trai în creștere, inclusiv cu creșteri vertiginoase ale facturilor la energie.
Peste trei sferturi dintre proprietarii de case se gândesc în mod activ la modalități de a câștiga bani suplimentari, potrivit cercetărilor Airbnb .
Aproape jumătate dintre proprietarii chestionați au spus că își vor lista casa pe o platformă de închiriere pe termen scurt pentru a acoperi creșterea plăților ipotecare lunare.
Marea majoritate a gazdelor din Marea Britanie pe Airbnb împărtășește o singură înregistrare, adesea casa lor principală, gazda tipică câștigând puțin peste 6.000 de lire sterline pe an – echivalentul a două luni de plată suplimentară pentru gospodăria medie din Regatul Unit.
Amanda Cupples, director general pentru Northern. Europa la Airbnb, a spus: „În vreme ce ratele ipotecare și inflația continuă să crească în Marea Britanie, familiile britanice apelează la găzduirea pe Airbnb ca instrument pentru a-și permite costurile de trai în creștere.
„În vremuri normale, această activitate , care pentru majoritatea gazdelor ar dura cel mult câteva zile pe lună, oferă flexibilitate și o sursă de venit suplimentar, dar în prezent. În climat, ar putea fi un colac de salvare.”
Cu toate acestea, 40% dintre debitori spun că furnizorul lor de credite ipotecare nu le va permite să-și închirieze casa sau camera liberă pe Airbnb.
Metro Bank și Barclays sunt doi creditori de top care permit împrumutaților să-și împartă spațiul pe platforme precum Airbnb timp de până la 90 de nopți pe an.
Cu toate acestea, alți creditori fie interzic împărțirea locuinței, o permit doar dacă există un credit ipotecar de cumpărare la închiriere sau a doua casă sau nu oferă claritate cu privire la tipul de activitate permis.
Explicăm regulile mai detaliat mai jos.
Comentând această problemă, deputatul conservator pentru Hitchin și Harpenden Bim Afolami, care este președintele Grupului parlamentar al tuturor partidelor pentru piețe și servicii financiare, a spus: „Permiterea proprietarilor de case flexibilitatea de a-și închiria ocazional proprietatea, ca un mijloc de a câștiga un venit suplimentar este un câștig clar pentru furnizorii de credite ipotecare și ar putea oferi un colac de salvare important pentru cei care s-ar putea lupta în aceste vremuri economice dificile.
„Băncile și societățile de construcții pot urma exemplul de creditori care oferă flexibilitate clienților lor și le permit să profite de beneficiile partajării casei.'
O altă opțiune pentru proprietarii de case este să închirieze o cameră liberă unui locatar - care este mai probabil să fie permis prin ipotecă. termeni - și obțineți venituri din chirie fără impozit în acest proces.
The
Cu chiria medie pentru o cameră liberă în Marea Britanie fiind de la £ 626 pe lună (7.512 GBP pe an), conform SpareRoom, mulți proprietari de case se vor confrunta probabil cu impozite mici sau deloc pe venitul primit.
Folosirea unei platforme de închiriere pe termen scurt, cum ar fi Airbnb, nu înseamnă că Proprietarii de case nu pot folosi, de asemenea, alocația scutită de taxe de 7.500 GBP.
Cu toate acestea, pentru a se califica, aceștia trebuie să închirieze doar o cameră mobilată, iar proprietatea trebuie să fie reședința lor principală.
În cadrul sistemului de autoevaluare a taxelor, primele 1.000 GBP din orice venit câștigat sunt scutite de impozite.
Cu toate acestea, oricine pretinde această scutire nu poate solicita și scutirea de taxe Rent a Room.
Dacă cineva intenționează să accepte un locatar sau să folosească Airbnb pentru a-și acoperi viața costurile ipotecare, este întotdeauna important ca aceștia să își verifice condițiile ipotecare.
Adesea, proprietarii de case nu au claritate dacă furnizorul lor de credite ipotecare permite aceste activități și în ce scenarii.
Unele creditorii solicită ca împrumutații să depună documente și, uneori, să plătească o taxă, pentru a obține permisiunea.
Alții pot permite acest lucru numai în circumstanțe specifice, de exemplu dacă proprietarul locuinței se află în Forțele Armate și servește în prezent departe de acasă.
Și dacă locatarii sau închirieri pe termen scurt sunt permise, există o serie de reguli pe care creditorii le-ar putea pune în aplicare, cum ar fi limitarea numărului de persoane care au voie să rămână sau, dacă sunteți contractarea unui nou credit ipotecar, restricții privind tipul de împrumut pe care l-ați putea obține.
Care sunt regulile cu locatarii?
Cei care doresc să primească un locatar pentru a-și crește veniturile, trebuie să fie atenți la ce creditor îl aleg, deoarece există unii care îl interzic.
Mark Harris, fostul șef Executivul brokerului de credite ipotecare SPF Private Clients, spune: „Debitorii nu au neapărat nevoie de permisiunea furnizorului de credite ipotecare pentru a închiria camere, atâta timp cât sunt îndeplinite anumite condiții.
„Cu toate acestea, nu este o abordare la nivel de piață, iar creditorii au politici diferite, așa că merită verificat.
„Când vine vorba de locatari, unii creditori, cum ar fi Principatul și Nationwide, pot limita numărul care sunt permise - unul pentru primii, două pentru acesta din urmă.
„În cazul în care debitorii folosesc schema Rent A Room, locatarii pot afecta, de asemenea, valoarea maximă împrumut-valoare permisă. De exemplu, Virgin Money va permite proprietarilor de case cu locatari să împrumute până la 75% din valoarea unei proprietăți.
„Anumiți creditori interzic cu totul locatari, cum ar fi NatWest.”
Pentru cei care nu au încă să reipotecare și ar dori să vadă dacă creditorul lor actual le va permite, atunci ar merita întotdeauna să fie verificați.
David Hollingworth, director asociat la L&C Mortgages spune: „Cremitatorii pot fi relaxați cu privire la locatari în care proprietarul rămâne rezident în proprietate.
„Cu toate acestea, dacă planul ar fi o serie de închirieri pe termen foarte scurt, atunci nu ar fi practic să solicitați permisiunea unui creditor.
„Merită să vorbiți cu acesta. despre cum ar putea funcționa acest lucru și să verifice dacă ar fi confortabil cu un aranjament de cazare.
Care sunt regulile cu Airbnb? ;
Atunci când proprietarii de locuințe se mută din casă și o închiriază într-un aranjament tradițional proprietar-chiriaș, de obicei trebuie să solicite consimțământul de la creditor.
Totuși , Chiriile Airbnb pot fi un scenariu dificil pentru creditori, având în vedere natura pe termen scurt a închirierii - și faptul că proprietarul poate locui în continuare în proprietate ca reședință principală.
Hollingworth spune: „ Unii creditori au recunoscut că utilizarea Airbnb este probabil să devină mai obișnuită.
„Metro Bank permite până la 90 de zile pe an pentru ca proprietatea să fie închiriată prin Airbnb, ceea ce ar oferi suficientă flexibilitate. la le la proprietate pentru weekend-uri sau o săptămână aici și acolo.’
Pentru cei care încă nu au reipotecat și doresc să obțină un venit suplimentar din timp, vor trebui să verifice dacă există restricții în contractul lor ipotecar existent.
Nicholas Mendes, expert în credite ipotecare la John Charcol spune: „Dacă aveți deja un credit ipotecar, este esențial să verificați cu furnizorul actual de credit ipotecar că nu există restricții, precum și înțelegerea termenilor în care puteți elibera.’
Este, de asemenea, important ca proprietarii de case să își revizuiască polița de asigurare a locuinței pentru a se asigura că nu o invalidează.
„Este la fel de important să vă revizuiți asigurarea pentru a vă asigura că polița rămâne valabilă”, spune Mendes.
„Primele pentru clădire și conținut pot crește odată cu cunoștințele membrilor care nu sunt de familie care ocupă proprietatea și cu riscul crescut de daune și furt”.
Pe lângă implicațiile ipotecare și asigurări, oricine consideră Airbnb ca un mijloc de a-și crește veniturile ar trebui De asemenea, aș fi conștient de unele reglementări locale.
De exemplu, majoritatea gazdelor Airbnb din Londra nu își pot închiria proprietatea mai mult de 90 de zile pe an. Această restricție se aplică atât pentru 90 de zile la rând, cât și pentru 90 de zile pe tot parcursul anului.
Oricine dorește să închirieze proprietatea pe Airbnb pentru o perioadă mai lungă decât aceasta va trebui să solicite un permis de la consiliul local. și plătiți o taxă de aproximativ 400 GBP - și nu există nicio garanție privind acordarea permisului.
Gazdele cu noi înregistrări în Scoția trebuie acum să obțină o licență pentru a folosi o proprietate pentru închiriere pe termen scurt înainte de a accepta orice rezervări.
Gazdele cu înregistrări care operează înainte de 1 octombrie vor trebui să depună o cerere de licență la autoritatea locală relevantă până la 1 aprilie 2023 pentru a continua.
Comentarii:
Adauga Comentariu