_ Un uluitor 96% din terenurile rezidențiale din California sunt zonate pentru locuințe unifamiliale, arată studiul

O uimitoare 95,8% din toate terenurile rezidențiale din California este rezervată pentru locuințe unifamiliale, împiedicând efectiv opțiunile de locuințe mai dense în acele zone și creând un obstacol în calea egalității rasiale și economice în stat, arată un nou studiu publicat miercuri de Institutul Othering & Belonging din UC Berkeley.

Această cifră include atât regiunile încorporate, cât și cele neîncorporate ale statului. Când regiunile neîncorporate (care includ zone mari de teren slab populat) sunt eliminate din calcul, cifra scade la 82%, care este încă un procent copleșitor pentru un stat care suferă de penurie de locuințe și de multe crize asociate.

În constatările care au reflectat cercetările anterioare ale centrului asupra diferitelor regiuni din California, raportul la nivel de stat arată că, pe măsură ce zonarea unifamilială crește, la fel și populația sa albă, în timp ce populația sa latină scade brusc.

În medie, Rezidenții albi reprezintă aproximativ 39 din populație în cartierele care sunt zonate la 87 pentru locuințe unifamiliale, în timp ce în zonele care sunt în întregime zonate pentru case unifamiliale, procentul rezidenților albi crește la peste 55.

Pentru referință, latinii reprezintă o multitudine de californieni la aproximativ 39 din populație, cu albi la 35 de ani, asiatici la 15, negri la 5 și nativi la 0,74.

Acesta este primul studiu care se analizează. zonarea unifamilială în California în ansamblu. Acesta cartografiază zonarea fiecărei jurisdicții din stat, acoperind 473 de municipalități și 46 de jurisdicții neîncorporate din cele 58 de județe din California.

Ca și în cazul cercetării regionale a OBI privind zonarea excluziunii, acest raport la nivel de stat arată corelații între zonarea și nivelul educațional, crearea bogăției, educația și expunerea la poluanți.

Cartierele cu zonare mai puțin restrictivă din California sunt mai diverse, dar conțin o expunere mai mare la poluanți, o creare mai lentă a bogăției și rezultate educaționale mai slabe. Raportul conține mai multe grafice care arată în mod clar o relație între zonarea și venitul gospodăriei, competența în citire și matematică în clasa a patra, ratele de absolvire a liceului, obținerea diplomelor universitare, expunerea la plumb și alte câteva rezultate în viață.

De exemplu. , un grafic arată că competența de citire în clasa a patra este cu 7 puncte mai mare în jurisdicțiile în care zonarea unifamilială este de cel puțin 88 față de cele în care zonarea unifamilială este de 66 de ani și mai puțin (55 de competențe de citire față de 48 de competențe de citire, respectiv).

Un alt grafic arată în mod similar un decalaj de 7 puncte pentru competența matematică de clasa a patra de către jurisdicțiile de la capetele opuse ale spectrului de zonare (51 vs. 44). Iar diferența este de 6 puncte pentru benchmark-urile SAT (50 față de 44).

Raportul identifică 45 de orașe din statul pe care le-a găsit a fi candidați puternici pentru reforma zonare în urmărirea reducerii decalajelor de capitaluri proprii enumerate mai sus. . Aceste orașe includ Bradbury și La Habra Heights (în regiunea Los Angeles), Orinda, Clayton și Danville (în zona golfului San Francisco) și Encinitas (în regiunea San Diego), printre alte zeci de altele.

Criteriile folosite pentru a identifica aceste orașe au inclus nivelurile lor de zonare restrictivă, apropierea de centrele de locuri de muncă și altele.

(Fluierul)