13:20
Comentarii Adauga Comentariu

OBLIGAŢIE pentru toţi românii cu firme de apartament. IATĂ ce documente trebuie depuse la ANAF

În Monitorul Oficial din 21 martie cu numărul 0208 sunt modificate și completate normele de aplicare a impozitului pe clădiri – cu unele reglementări privind clădirile deținute de persoanele fizice având scopul folosirii în activități economice sau mixte, scrie Ziarul de Iaşi.

Una dintre precizările foarte importante ale normelor de aplicare se adresează persoanelor fizice ce dețin în proprietate clădiri. Legiuitorul aduce precizări privind determinarea impozitului când în această clădire se desfășoară activități economice sau respectiva locație are destinație mixtă, potrivit specialiștilor de la Benta Consult. Iată cele mai importante modificări.

Cum se stabilește impozitul pentru clădirile cu destinație mixtă


La capitolul de la lit. e) pct. 6 și 7 din norma de aplicare, se precizează următoarele:
- atunci când într-o clădire aflată în proprietatea unei persoane fizice unde se desfășoară activități economice, dar există și o suprafață folosită în scop rezidențial, iar delimitarea celor două suprafețe rezultă din documentația cadastrală, impozitul se determină prin însumarea impozitului majorat aferent suprafeței folosite în activități economice cu impozitul redus aferent suprafeței utilizată în scop rezidențial;
- în cazul în care într-o clădire aparținând persoanei fizice se desfășoară atât activități economice, cât și folosirea incintei în scop rezidențial, iar suprafețele nu pot fi delimitate distinct, sunt posibile următoarele cazuri:
1) dacă sunt decontate utilitățile în sarcina persoanei ce desfășoară activitate economică, atunci pentru întreaga suprafață se aplică impozitul majorat, cel aferent scopului economic;
2) dacă nu sunt decontate utilitățile în sarcina persoanei ce desfășoară activitate economică, impozitul se determină în procent redus, aferent scopului rezidențial.
Notă: legiuitorul definește sintagma ”cheltuieli cu utilitățile” drept cheltuieli comune ale imobilului, respectiv cheltuieli cu energia electrică, gazele naturale, cheltuieli cu energia termică, apă și canalizare.

Declarația de impunere se depune chiar dacă nu ai firmă în apartament

Legiuitorul reamintește obligația depunerii declarației de impunere de către persoanele fizice ce au în proprietate la data de 31 decembrie, clădiri nerezidențiale sau clădiri cu destinație mixtă. Se precizează suplimentar că depun declarații și persoanele fizice ce dețin clădiri cu destinație mixtă la adresa cărora nu se desfășoară o activitate economică (această situație este o contradicție față de prevederile din normele pentru art. 453 din Codul fiscal regăsite la pct. 7 din HG nr. 01/2016).

Declarațiile depuse de persoanele menționate vor fi însoțite de unul din următoarele documente:
- raport de evaluare din care să rezulte valoarea clădirii după data de 01 ianuarie 2011;
- procesul verbal de recepție în cazul clădirilor finalizate în ultimii 5 ani, din care să rezulte valoarea clădirii;
- actul de dobândire a dreptului de proprietate, în cazul în care aceasta a fost achiziționată în ultimii 5 ani.
Foarte important: nu se depun documentele enumerate mai sus în cazul clădirilor cu destinație mixtă, în cazul în care:
- la adresa clădirii nu se desfășoară activitate economică;
- la adresa clădirii se desfășoară activitate economică, suprafețele folosite nu pot fi delimitate distinct în activitate rezidențială sau economică și nu sunt decontate cheltuielile cu utilitățile.

Notă: aceste situații conduc de fapt la regimul rezidențial și nu ar trebui depusă deloc declarația. Practic, conform normelor se va depune o declarație din care să rezulte că nu se datorează un impozit majorat, situație ce contravine exact prevederilor de la art. 495 din Codul fiscal.

Ce documente depun persoanele juridice


Persoanele juridice ce dețin clădiri în proprietate vor depune și acestea declarații de impunere. La acestea se pot anexa unul din următoarele documente:
- raport de evaluare la data de 31 decembrie 2015;
- procesul verbal de recepție din care să rezulte valoarea clădirii, când aceasta a fost construită în ultimii 3 ani;
- actul de proprietate asupra clădirii din care să rezulte valoarea construcției, când aceasta a fost dobândită în ultimii 3 ani.

Potrivit legii, dacă valoarea clădirii nu rezultă distinct din actul de proprietate, impozitul pe clădiri se va stabilii la valoarea totală din actul respectiv, adică din construcție plus teren.

Procedura astfel enumerată este în totală contradicție cu situațiile deja aplicate de direcțiile de specialitate locală. Ne așteptăm la interpretări total contradictorii ale acelorași prevederi normative. Cei care au depus deja declarații vor trebui să se mai gândească dacă au procedat corect.

Valoarea proprietăților, trecută în registrul electronic

Începând cu 01 iunie 2016, direcțiile de specialitate locală vor comunica Ministerului Finanțelor Publice valorile din rapoartele de reevaluare depuse de persoanele fizice și juridice aferente clădirilor din proprietate, în vederea întocmirii unui registru electronic cu valoarea acestor proprietăți, potrivit lit. e) pct. 5 din normele de aplicare.

Registrul este unul public, afișat pe pagina de internet a Ministerului Finanțelor Publice. Această situație trebuie analizată mai bine, întrucât aceste date sunt secrete fiscale. În plus, ne aflăm iarăși în situația în care datele de lucru ale unei persoane, sunt communicate fără știrea persoanei, către alte instituții, situație neacceptată de practica comunitară.


(RomaniaTv)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Cine te protejează? În perioada de carantină declanșată de coronavirus, actele de violență în familie au crescut

Europa își trimite elevii la școală. Unitățile de învățământ din România s-au mutat în mediul online din 9 noiembrie

SUA: Donald Trump a ales să-l grațieze pe curcanul Corn în ceremonia anuală prilejuită de Ziua Recunoștinței

Drumarii prostesează: Ne vom da îmbolnăviți de Covid dacă Guvernul nu ne mărește salariile

Avionul Egyptair prăbuşit: Analiza uneia din cutiile negre arată că s-a pronunţat cuvântul "foc"

Andreea Berecleanu a câștigat procesul cu Radu Banciu și B1 TV: despăgubiri de 15.000 de lei și scuze publice

ISĂRESCU CIOCLUL Economiei Românești lovește din nou CU SATÂRUL însângerând creșterea economiei și pe oamenii cu rate la bănci.Cioclul de la BNR MĂREȘTE pentru a doua oară într-o lună dobânda de referință. Dobânda era deja cea mai mare din lumea civilizată

CORUPȚIE LA FMI. Șefa FMI, Christine Lagarde va fi judecată în Franța în legătură cu acordarea a 400 de milioane de euro de la stat lui Bernard Tapie pe vremea când era Ministru de Finanțe. UNDE-S DEONTOLOGII de la noi să-i ceară DEMISIA?

Cea mai sexy dansatoare amatoare. O tânără a înebunit internetul cu un DANS EROTIC VIDEO

Nicușor Dan: Ca să testezi două milioane de oameni costă 100 milioane de euro, pe care nu-i avem

VEDETE de la noi, în SCENE EROTICE de mult UITATE! CELE mai TARI NUDURI din filmele românești | FOTO & VIDEO

Primele imagini cu bătaia celebrului "Box", cel mai periculos locotenent al lui Nuţu Cămătaru VIDEO

RINOCERII DIN GEORGIA NE SPUN "CĂ NU SE POT VERIFICA SEMNĂTURILE". FOXNEWS trecut în tabăra progresistă ne explică că "NU SE POATE" CE SE POATE.

Soros l-a bătut pe Putin în Republica Moldova. Soroșista Maia Sandu a ajuns președinte în locul rusofilului Igor Dodon.

"MAREA RESETARE" - Noul Plan al Rețelei Globalisto-Progresiste pentru Instaurarea unei Noi Ordini Mondiale. Ce zice BILDERBERGUL Klaus Schwab, fondatorul și șeful Forumului Economic Mondial

Imagini de INFARCT. Vica Blochina, GOALĂ pe pat FOTO

Roxana Nemeş, protagonista unui sex tape: "Eu sunt acolo"

Videoclipul "fierbinte" lansat de Aza, frumoasa de 17 ani care s-a remarcat la "Vocea României". Cântecul este produs de managerul Lidiei Buble

Fetiţă de 13 ani, violată şi supusă la perversiuni de un puşti de 15 ani. Se cer daune de 250.000 de euro

Noile vaccinuri vor altera în mod permanent ADN-ul uman. Nimeni nu va mai şti exact decât producătorii lor ce anume vor modifica vaccinurile în ADN-ul fiecărei persoane.

Lacheii Rețelelei Progresiste vor să Privatizeze Sănătatea. PNL-știi și USR-iștii -- în frunte cu lacheii progresiști Werner-Orban -- vor să privatizeze programele naționale de sănătate! Prețul sănătății va fi uriaș pentru cei mai săraci dintre români

Dezvăluirile unei actrite de filme porno, din culisele industriei XXX

Victimele represiunii comuniste in Romania

Gnohere, răspuns tranșant pentru Rednic, după ce "Puriul" l-a pus să-și ceară scuze!

Securistoidul Vasile Dâncu și pseudo-democratia noii Securități

Nicole Cherry, apariţie sexy la plajă. Topless FOTO

Denise Rifai, în vizorul CNA după prestațiile de senzație din emisiunea electorală de la Realitatea TV VIDEO

Tăriceanu: "Când eşti condamnat pentru cum ai obţinut nişte case, ai o problemă că n-ai restituit cei 300.000 de lei, pe care i-ai încasat necuvenit, nu se ştie dacă ţi-ai plătit impozitele pentru meditaţii, vii şi să dai lecţii Parlamentului sau altora?"

Tânără de la casa de copii, violată de un educator: bărbatul o abuza în fiecare seară

Ajutoare sociale. Cum se modifică şi ce înseamnă venitul minim de incluziune. Cine riscă să piardă banii de la stat

Acapararea resurselor la Certej - hărţi în premieră. Este același acord infam încheiat între statul român și Gabriel Resources, care a inclus și Roșia Montană. Acordul inițial semat de Nicolae Stanca, directorul actual al Eldorado Gold în România

Bunesa Oana Marica l-a băgat "în probe" pe un celebru fotbalist. Ultima combinaţie din viaţa de noapte a Capitalei

Cea mai nouă dietă te ajută să slabeşti instant. Ce trebuie să mănânci ca să dai jos zece kilograme, în 14 zile

Roxana Nemeş, protagonista unui film XXX: "Eu sunt acolo. Toată lumea face asta"

ONG-ul "Calea Europeană" condus de ONG-istul Dan Cărbunaru instigă la Cenzură împotrava Fluierul.ro. Îl anunțăm pe acest individ pe nume Dan Cărbunaru că îi vom face plângere penală.

Legea Vaccinării cu Forța revine în Forță. Nu-i lași să-ți vaccineze CU FORȚA copilul nu-l mai primesc la şcoală. Ministerul Sănătății: Proiectul legii vaccinării, în dezbatere publică. Nici o diferență între Guvernul SOROS-CIOLOȘ și Guvernul PSD-GRINDEANU

Ce face Nesimțitul Johannis la 120 de morți pe zi.

În loc sa testeze și să carantineze ...nesimțitul cinic pe nume Iohannis Werner Klaus ne vorbește cum "organizează" el vaccinarea cu vaccinul care nu există...

Sticluța vindecătoare cu suc din coji de fructe l-a adus pe cercetătorul Dan Vodnar în semifinala unui concurs organizat de Comisia Europeană

Pandemia de Coronavirus: 1-aprilie 2020

Elena Gheorghe, GOALĂ ÎN PLAYBOY! Hm, sună bine! Ar face-o sau nu? Iată ce A RĂSPUNS!

FERMA VEDETELOR. Miss România, surprinsă cu sfârcul la vedere FOTO

FOTO | Hackerii i-au furat lui Nicole Scherzinger mai multe fotografii nud. Au apărut inclusiv imagini din vacanța ei cu Grigor Dimitrov

O firmă înființată și, mai apoi, coordonată de Vasile Dâncu și-a adjudecat o licitație de la ANCOM fix pe 3.552.000 de lei, la mijlocul lunii mai. La mijlocul lunii martie Dâncu și Grindeanu, actualul sef al ANCOM, stăteau la un șpriț împreună.

Patrimoniu genetic al Dacilor ce s-a păstrat până azi la Români: I (I2) vechiul marker genetic al primilor Homo Sapiens din Europa, E-V13 markerul genetic al balcanicilor înrudiți cu vechii egipteni și R1a și R1b markerii Indo-Europenilor

Amanta lui Culiţă Sterp, declaraţii despre Carmen de la Salciua şi divorţul momentului

Actriţa româncă de filme pentru adulţi explică ce se întâmplă în spatele camerelor. "Mă sună vedete să facem amor în trei, cu iubitul"

Cătălin Botezatu a spus cum este Bianca Drăguşanu în pat. Cum se comportă blonda când face dragoste. "Ştie să fie şi curvă..."

Raport Secret cu Efectelor Adverse al Vaccinului Hexavalent Infanrix al firmei GSK. Justiția Italiană i-a obligat să facă public Raportul după ce unii copii s-au îmbolnăvit de autism. Raportul indică 22 morți în urma vaccinării între 2009 și 2011

Parlament - Comisia Iordache dezbate OUG 90 și 92/2018 de modificare a legilor Justiției

Liviu Vârciu şi fiica sa şi-au făcut tatuaj. Cum a reacţionat mama fetei

41 de afgani și un egiptean, izolați la Galați, după ce au intrat în contact cu o persoană infectată

A doua întrebare a zilei. De ce nu se mai îmbolnăvește NIMENI, deși SURSA INFECȚIEI nu a fost găsită?

Propaganda soroșistă grețoasă și puturoasă a pupincuriștilor lui Biden de la Digi24: "Portret de primă-doamnă. Jill, zâna bună din viața lui Joe Biden". Ce nu spune Digi: Jill căsătorită cu altul se culca cu Biden când Biden era căsătorit cu 2 copii

Progresiștii de la UE au luat-o peste bot cu intenția de a face Poliție Politică folosind "statul de drept". Slovenia se plasează de partea Ungariei și Poloniei în disputa cu UE privind mecanismul de condiționare a fondurilor de statul de drept

Nu ştie bancul cu Dabija? Pe un anume Michael Schneider de care nu a auzit nineni în România îl freacă brusc grija despre Dosarul lui Dragnea. Michael Schneider (PPE), despre dosarul lui Liviu Dragnea: În orice țară europeană ar fi dus la demisie

MOSTENIREA nestiuta a lui Ceausescu! America e SOCATA de ce a descoperit in Romania
ULTIMA ORA: Dusmanii tarii vor sa ascunda adevarul

Cum au nenorocit o țară cuplul de progresiști Iohannis Lodovic deși au avut 8 luni. Bucureștiul NU mai are locuri pentru bolnavii de Terapie Intensivă! Peste 10 pacienți COVID-19, transferați URGENT la Iași și Bacău, cu avioane militare

Andra Gogan, scene vulgare în faţa unor copii de 12 ani

370 de milioane de euro de la UE pentru infrastructura de alimentare cu apă și de canalizare din România

Una dintre cele mai SEXY ESCORTE din România, condamnată la 15 luni de puşcărie FOTO


Pag.1 Pag.2

Nr. de articole la aceasta sectiune: 75, afisate in 2 pagini.



ieri 06:09 CITATUL ZILEI