10:19
Comentarii Adauga Comentariu

_ Locuințele de vânzare la cel mai mare nivel din ultimii cinci ani, spune Zoopla: Vor scădea prețurile caselor?

_ Case de vânzare la cel mai mare nivel de cinci ani , spune Zoopla: Prețurile locuințelor vor scădea?

Numărul de case de vânzare este la un nivel maxim de cinci ani, potrivit Zoopla, ridicând semne de întrebare dacă prețurile caselor ar putea scădea în continuare.

Portalul imobiliar a dezvăluit că pe piață există cu 20% mai multe case decât erau în această perioadă cu un an în urmă. 

Zoopla a spus că a marcat o „creștere uriașă” a ofertei și a fost dublu față de ceea ce era disponibil. în același timp, în 2022.

Cu toate acestea, în timp ce mai multe case apar pe piață, ratele ipotecarelor sunt din nou în creștere, ceea ce înseamnă că unii cumpărători ar putea fi forțați să-și pună planurile în așteptare.

Unii experți sugerează că acest lucru va duce la depășirea cererii ofertei de locuințe și ar putea duce la scăderea prețurilor în unele zone.

Jonathan Hopper, directorul executiv al agenților de cumpărare Garrington Property Finders a declarat: „Scăderea ratelor dobânzilor este nu îi mai ajută pe cumpărători, dar creșterea numărului de case de vânzare este.

„Cumparatorii au acum o gamă mult mai largă de stocuri din care să aleagă decât aveau acum câteva luni.”

El adaugă: „Echilibrul delicat între cerere și ofertă este cel mai mare factor care afectează prețurile caselor și, în multe domenii, această nepotrivire este mare – și în creștere.

„Mulți agenți imobiliari raportează acum. că numărul de case care vin pe piață este de patru sau chiar de cinci ori mai mare decât numărul de potențiali cumpărători care își înregistrează interesul.”

Izabella Lubowicka, cercetător principal în domeniul imobiliar la Zoopla a adăugat: „Actualul impuls de primăvară în oferta de pe piață le oferă potențialilor cumpărători mai multe opțiuni decât oricând, dar accesibilitatea continuă să afecteze bugetele. 

„Vânzătorii care își pun casele pe piață trebuie să țină cont de acest lucru și să se asigure că își stabilesc prețul proprietății. în mod realist, pentru a realiza o vânzare.”

La începutul anului, părea că singura cale era în scădere pentru ratele ipotecare. Cu toate acestea, de la începutul lunii februarie ratele ipotecare au crescut din nou.

Piețele financiare au revenit la previziunile anterioare privind reducerile ratei dobânzii, un scenariu „mai mare pentru mai mult timp” părând acum mai probabil.

La începutul acestui an, piețele preziceau ca până la șase sau șapte reduceri ale ratei de bază în 2024. Acum, aceasta a scăzut la doar două sau trei. 

Cremitatorii de credite ipotecare au răspuns prin modificarea prețurilor în sus. Astăzi, Barclays , HSBC, NatWest, Accord și Leeds Building Society au crescut toate ratele ipotecare.

Peter Stimson, șeful de produs la creditorul ipotecar MPowered, consideră că ratele ipotecare actuale ar putea trage prețurile caselor mai scăzută.

„Sărirea din ianuarie a prețurilor la locuințe pare acum la fel de uitată ca rezoluțiile de Anul Nou ale majorității oamenilor”, a spus Stimson.

„Volumul de reduceri ale ratelor ipotecare observat la începutul anul a declanșat atât cererea, cât și oferta, pe măsură ce piața imobiliară s-a trezit din somnul din 2023.

„Dar reducerile ratei dobânzii nu doar s-au oprit, ci în multe cazuri s-au inversat. Drept urmare, costurile ipotecare rămân ridicate, iar acest lucru reduce cererea de locuințe.

„Cu alte mii de proprietăți care vin acum pe piață, cumpărătorii pot fi, prin urmare, mai aleși – mai ales în zonele în care oferta depășește cererea.

„În consecință, asistăm din ce în ce mai mult la o diferență mexicană între cumpărători și vânzători. Proprietățile la prețuri realiste se vinde rapid, dar locuințe mai puțin dorite și la prețuri optimiste sunt în jur.

„Deși creșterea ofertei este binevenită – este fundamentală pentru o piață cu flux liber – este probabil să mențină prețurile scăzute până când ratele dobânzilor vor începe să scadă din nou.”

Oferta este cea mai mare. în sud-vest, unde agenții au de 2,5 ori mai multe case de vânzare decât aveau în primăvara anului 2022, potrivit Zoopla.

Cornwall a văzut, de asemenea, numărul de case disponibile să crească cu 159% față de primăvara anului 2022. .

În North Kesteven, Lincolnshire, numărul de case disponibile a crescut cu 155%, în timp ce în Bournemouth, Christchurch și Poole există cu 146% mai multe case disponibile pe piață.

Deloc surprinzător, este nevoie de mai mult pentru a vinde case în aceste locații decât în ​​alte părți ale țării.

De exemplu, în Cornwall durează în medie cu 20 de zile mai mult pentru a vinde o proprietate comparativ cu primăvara anului 2022, și cu 23 de zile mai mult în Bournemouth, Christchurch și Poole - comparativ cu o medie națională de 16 zile.

Sam Turner, director la agentul imobiliar Cornwall Kivells a declarat: „A existat o creștere mare a noilor proprietăți care vin în piața care oferă cumpărătorilor mai multe opțiuni. 

„Acest lucru ajută, de asemenea, procesul de mutare pentru furnizorii noștri, deoarece aceștia au mai multe dintre care să aleagă pentru achizițiile ulterioare.”

Țara Galilor și East Midlands înregistrează, de asemenea, o creștere a numărului de case disponibile pentru vânzare, potrivit Zoopla.

În aceste locații, peste 60% din stocurile de pe piață în prezent au un preț peste media regională, indicând un potențial nepotrivire între ceea ce pot plăti cumpărătorii și ceea ce este disponibil pentru cumpărare.

În East Midlands, creșterea ofertei este cea mai pronunțată în zonele mai rurale, cum ar fi sudul Lincolnshire și Derbyshire, inclusiv Peak District. Aceste zone au, de asemenea, prețuri peste media regională.

Acest lucru indică faptul că stocul de case de vânzare pe piețele cu valoare mai mare se mișcă mai lent, deoarece accesibilitatea la prețuri rămâne o provocare mai mare pentru potențialii cumpărători din zonele în care sunt bugete mai mari. necesar.

Agentul mediu din afara Londrei are acum de două ori mai multe casele cu patru dormitoare sau mai multe disponibile comparativ cu februarie 2022, conform Zoopla.

Selecția de case cu trei paturi s-a îmbunătățit, de asemenea, cu 25% mai multe disponibile în comparație. până în această perioadă a anului trecut.

„La vârful pieței, două „d” se află adesea în spatele creșterii numărului de vânzători – datoria și reducerea personalului”, spune agentul de cumpărare Jonathan Hopper.

„În fiecare lună, mii de proprietari cu o ipotecă mare își văd rambursările lunare crescând cu sute sau chiar mii de lire sterline atunci când reipotecă.

„Pentru unii, creșterea costului este prea mare. mult de suportat și trebuie să se mute într-un loc mai mic doar pentru a-și menține cheltuielile lunare la fel.

„De asemenea, observăm o creștere constantă a numărului de baby boomers care se reduc la o proprietate mai mică, parțial pentru a-și reduce cheltuielile, dar și pentru a elibera economii pentru pensionare.

„Milioane de britanici își consideră proprietatea drept pensie, iar unii încep să încaseze în acești ani de capitaluri proprii acumulate.

„Între timp, costul ridicat al împrumutului înseamnă că să-și permită locuința pe care o doresc este încă dificil pentru unii cumpărători, dar o disponibilitate mai bună ar trebui să mențină piața imobiliară și să pună un capac asupra prețurilor, în timp ce așteptăm ca ratele dobânzilor să înceapă să scadă din nou în a doua jumătate a anului.”

El adaugă: „Pentru cumpărători, această alegere suplimentară aduce putere. Având în vedere că oferta depășește cererea în unele zone, creșterile prețurilor s-au epuizat, iar cumpărătorii care au drepturi de avans, care au finanțarea în vigoare, se pot găsi într-o poziție de negociere foarte puternică.

„În consecință, vânzătorii ar putea avea nevoie să-și stăpânească aspirațiile privind prețurile – în special cei care încearcă să vândă case mai mari în afara Londrei, pentru care oferta este deosebit de puternică.

Se pare că acea casă. Este posibil ca prețurile să scadă mai degrabă decât să crească în următoarele luni.

Cu toate acestea, există cei care vor susține că creșterea ofertei de locuințe înseamnă că prețurile locuințelor sunt probabil să stagneze, mai degrabă decât să scadă.

„Este important să păstrăm în perspectivă creșterea numărului de locuințe de vânzare”. a spus Andrew Wishart, economist senior la Capital Economics.

„The Sondaj Rics al inspectorilor arată că numărul de locuințe de vânzare este încă foarte scăzut în raport cu standardele istorice. 

„Șomajul fiind încă foarte scăzut, cele mai mari creșteri ale costurilor ipotecare sunt acum în urmă, iar creditorii oferă generozitate. opțiuni pentru debitorii care se luptă să-și achite rambursările, nu mă aștept la o creștere a proprietarilor de case forțați să-și vândă locuințele.

„În schimb, credem că reducerile ratelor dobânzii începând cu sfârșitul acestui an vor revitaliza piața imobiliară. în 2025, permițând creșterea cererii și o creștere a prețurilor caselor cu 5  la sută.'

Simon Gerrard, director general la Martyn Gerrard Estate Agents, a spus că, în loc să depășească cererea, ei văd contrariul în birourile lor.

„Aceste cifre pot arătăm o creștere a ofertei pe piețele imobiliare din afara Londrei și a celorlalte orașe mari din Marea Britanie, dar cu siguranță nu observăm o creștere majoră sau susținută a ofertei de locuințe disponibile în zonele urbane. 

„Există probabil o mică creștere sezonieră a numărului de locuințe de pe piață, la care ne-am aștepta având în vedere că ne îndreptăm spre primăvară. 

„În general, totuși, piața rămâne prinsă într-un cerc vicios. de cerere mare, ofertă scăzută și speranța de a-ți deține propria casă rămânând la îndemâna multora.'


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ Kenya a avut vreme neobișnuit de caldă – un expert despachetează ce ar putea fi cauza

_ Ludovic Orban se dă de partea PNL - Ruptură de PMP și USR într-un municipiu

_ ICYMI: Cea mai mare centrală solară plutitoare din lume distrusă de furtună chiar �nainte de marea lansare (VIDEO)

_ Western Digital lansează noi HDD-uri de 2,5 inchi pentru prima dată în șapte ani: este 6TB cântecul lebedei pentru hard disk-urile de 2,5 inchi?

_ Noile documente dezvăluie materiale de instruire care explică non-cetățenilor și străinilor ilegali cum se pot înregistra pentru a vota la alegerile DC

_ SICK: Omul de știință a climei sugerează să „eliminați” populația umană cu o pandemie mortală pentru a rezolva „criza climatică”

_ VEZI: Bunul samaritean se ocupă de afaceri împotriva unui interlocutor care încearcă să jefuiască o femeie nevinovată din San Francisco

_ RĂU: Directorul școlii elementare din Florida a fost acuzat anterior că a insultat un copil surprins pe casetă care îl agresează cu brutalitate pe elev după ce l-a prins în capcană în clasă (VIDEO)

_ RAPORT: RFK Jr. depășește așteptările privind accesul la vot, probabil să se califice în toate cele 50 de state

_ Enoriașii din Louisiana îl opresc pe un adolescent îmbrăcat în negru și înarmat cu pușcă când intră în biserica plină de familii (VIDEO)

_ Breaking: Conferința pro-Israel de la Nashville a fost anulată din cauza amenințărilor din partea grupurilor Antifa și Pro-Hamas

_ Profesorul de jurnalism de la Universitatea Northwestern spune cu voce tare partea liniștită „Munca noastră nu este despre obiectivitate”

_ Prințul Harry l-a făcut pe regele Charles să aleagă între el și regina Camilla – zgomotul din memoriile sale „de rezervă” ar putea să le fi afectat definitiv relația

_ Rumble dă în judecată Google pentru peste 1 miliard de dolari pentru că a abuzat de monopolul publicitar, un alt proces antitrust este de asemenea în curs

_ Starul conservator „Cheers” John Ratzenberger explică de ce oamenii din clasa muncitoare îl susțin pe Trump: „El știe cum să construiască lucruri”

_ Producătorii de computere portabile pentru jocuri privesc procesoarele Intel Lunar Lake ca o alternativă la Ryzen Z1 dominant

_ Două Pico-uri Raspberry Pi alimentează acest ceas dublu elegant cu o matrice LED

_ Sondajul național de sănătate mintală nu reușește să întrebe despre medicamentele psihiatrice prescrise – de ce este asta?

_ DisplayPort 2.1 are o problemă serioasă cu cablurile certificate UHBR - ar putea explica faptul că Nvidia rămâne cu DP 1.4 pe seria RTX 40

_ Harrison Butker, șefii din Kansas City Chiefs, îl aruncă pe Joe Biden și pe catolicii pro-avort în discursul de începere la Benedictine College

_ Surpriză: Portalul bizar NYC-Dublin se închide datorită modelului OnlyFans care se expune împreună cu alte incidente șocante (VIDEO)

_ Cel puțin 8 morți, 45 răniți în urma prăbușirii unui vehicul care transporta muncitori migranți în Florida

_ Expert: „Gripa aviară sa schimbat pentru a deveni supraalimentat” – Iată o modalitate de a vă pregăti

_ Trump lawyers vie to discredit key witness Cohen at trial

_ Gaza floating pier project for aid deliveries is complete, says US military

_ China-Russia trade ties evolve amid Ukraine war, US sanctions

_ US wary of Mexican gateway as it increases tariffs on Chinese EVs

_ TikTok sues US government to block law that could ban app

_ De ce a blocat Franța TikTok pentru a potoli tulburările din Noua Caledonie?

_ De ce acuză Franța Azerbaidjanul că se amestecă în teritoriul său din Pacific, Noua Caledonie?

_ Amazon, Pfizer, AstroZeneca vor promite miliarde la summitul „Alege Franța”

_ Modern si minimalist - 5 idei de acoperiş premium (P)

_ Condamnat pentru trafic de droguri și dat în urmărire, prins în parcarea unui centru comercial; altul prins cu droguri la el

_ Cannes găzduiește mitingul covorului roșu, revenirea lui Coppola și o întâlnire cu Pol Pot

_ Trecutul colonial bântuie ultima criză din Noua Caledonie

_ VIDEO Aproximativ 60% din recifele de corali din lume ar fi fost afectate de albire în ultimul an

_ Spania interzice navelor care transportă arme pentru Israel să intre în porturile sale

_ NOU: Texas AG Ken Paxton preia ancheta asupra contractului de 11 milioane de dolari fără licitație al judecătorului corupt din comitatul Harris Lina Hidalgo

_ Sunt un medic de frunte în îngrijirea sfârșitului vieții și iată ce cred despre ideile ChatGPT despre cum să aveți moartea perfectă

_ DEZGUSTANT: comentatorul britanic SKY News pare să justifice tentativa de asasinare a premierului populist Robert Fico, îl compară cu Victor Orban – în timp ce Fico luptă pentru viața lui în spital

_ RÂȘIT: Morning Joe de la MSNBC acuză sondajul New York Times de părtinire pro-Trump (VIDEO)

_ Primarul Eric Adams propune angajarea imigranților ilegali ca salvamari pentru a aborda penuria din New York, pentru că „sunt excelenți înotători” (VIDEO)

_ Cenzură în sala de clasă? Un profesor ar fi concediat pentru că a comis cea mai odioasă crimă – și-a încurajat elevii să gândească critic

_ Fostul avocat al lui Stormy Daniels, Michael Avenatti, îl critică pe Michael Cohen din spatele gratiilor pentru că este un „mincinos și fraudă totală”

_ Președintele Trump vorbește cu reporterii înainte de procesul Lawfare Show: guvernatorul Burgum, reprezentantul Donalds, reprezentantul Cory Mills, Vivek Ramaswamy și președintele Johnson i se alătură astăzi în instanță – VIDEO

_ Echipajele execută demolări controlate pentru a demonta suprafața rămasă a podului prăbușit Francis Scott Key din Baltimore (VIDEO)

_ „Fact Checker” de stânga Snopes inversează cursul și verifică ei înșiși – Forțat să recunoască că jurnalul lui Ashley Biden este REAL

_ Noua carte a fostului secretar de presă al WH, Jen Psaki, susține în mod fals că Biden nu s-a uitat niciodată la ceasul său în timp ce membrii morți din serviciu s-au întors din Afganistan

_ Președintele Rezervei Federale recunoaște că încrederea sa este zguduită pe măsură ce inflația cu ridicata crește în mod neașteptat

_ „Ați votat literalmente pentru asta” – Conservatorii îl prăjesc pe liberalul David Hogg, după ce s-a plâns de costul vieții sub Bidenomics

_ Aici vin roboții mincinoși cu inteligență artificială: studiul avertizează că sistemele inteligenței artificiale devin abilități în a înșela oamenii

_ Veteranul Marine Corp acuzat că a amenințat cu uciderea oamenilor albi în împușcături în masă

_ Op-Ed: Când lupta împotriva rasismului se transformă într-un atac asupra unui fost președinte și a unor adevărate victime

_ Oferte noi la pagina de reduceri Gateway Pundit de la MyPillow – inclusiv extravaganza de 25 USD!

_ TREBUIE VEZI VIDEO: „I 100% Believe” El va sprijini instituția – Angajații de campanie ai candidatului la Senat RINO NV, Sam Brown, își expun agenda anti-Trump în înregistrarea sub acoperire (EXCLUSIV)

_ „Ce clovn patetic – este ca un băiețel, ce naiba?” – Steve Bannon și Russ Vought reacționează la vorbitorul RINO, Mike Johnson, în afara procesului lui Trump (VIDEO)

_ Victor reacționează: vrea să interzică „stocurile cu muniție mare?” Senatorul democrat se umilește (VIDEO)

_ Cel mai mare raliu vreodată! Cum Wildwood a catapultat MAGA la înălțimi nemaivăzute până acum în istoria americană

_ Brothers acuzați că au furat 25 de milioane de dolari în Ethereum în 12 secunde — Furtul de criptomonede a exploatat procesul de validare a tranzacțiilor


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2653, afisate in 45 pagini.