08:29
Comentarii Adauga Comentariu

_ Cumpărați pentru a reveni la afaceri? De ce să fii proprietar încă se ridică

_ Cumpărați pentru a permite revenirea la afaceri? De ce a fi proprietar încă se ridică

Când vine vorba de suișuri și coborâșuri, cumpără pentru a închiria a fost o plimbare cu roller coaster din iad.

Totul a început la sfârșitul anilor 1980, ca parte a Revoluției Thatcher care a cuprins Marea Britanie. 

Oamenii au fost încurajați să cumpere o proprietate pentru a se bucura de aprecierea capitalului și de venituri din chirie, adesea ca o modalitate de a completa o pensie mai târziu în viață.

Noile legi au însemnat că proprietarii își puteau recupera rapid proprietatea, dacă era necesar, a fost inventată o categorie specială de credite ipotecare, iar avantajele fiscale au încurajat oamenii să se înscrie. emis în 15 ani, iar sectorul privat de închiriere s-a dublat.

Dar în ultimul deceniu, majoritatea avantajelor fiscale au fost retrase, reglementările au fost înăsprite și, în multe domenii, controalele stricte ale consiliului necesită licențe de 1.000 de lire sterline.

În ciuda acestui fapt, proprietarii par să cumpere proprietăți de închiriere: agenția de închirieri Hamptons spune că în primul trimestru al acestui an, 13,9% din casele vândute în întreaga lume. Marea Britanie le-a fost proprietarilor — cea mai mare proporție din 2016.

Deci, mai merită să devii un proprietar de cumpărare pentru închiriere? În mod uimitor, probabil, răspunsul, potrivit multor experți, este „da”.

„Este mai complex și mai mult impozitat decât înainte, dar cererea este mai puternică acum decât oricând am cunoscut-o în 30 de ani.” spune Tony Morrow, un consultant imobiliar din Yorkshire.

HomeLet, care derulează un indice lunar de închiriere, spune că chiria medie în Marea Britanie este de 1.113 lire sterline, în creștere cu 10,5% într-un an. În Londra, media este de 1.846 GBP pe lună. 

Între timp, valorile de capital ale locuințelor au crescut în medie cu 10,7% în anul până în iunie, potrivit Nationwide.

Așadar, dacă vă gândiți să faceți pasul, la ce ar trebui să aveți grijă?

Majoritatea proprietarilor au doar unul sau două BTL timp de 15 ani. În acest fel, ei văd apreciere dacă prețurile cresc și costurile mari sunt repartizate pe un termen mai lung.

Există povești de groază despre chiriași din iad și proprietari necinstiți, dar asta nu este tipic. 

Cifrele guvernamentale din această lună arată că 83% dintre chiriași nici măcar nu se gândesc să se plângă de proprietatea sau proprietarul lor.

Apartamentele mici din orașe nu au crescut la fel de mult ca și casele mari de familie, așa că oferă o punct de intrare mai ieftin pentru un nou proprietar. 

Dar chiriile tipice vor fi, de asemenea, mai mici, iar aprecierea capitalului poate fi mai mică. 

Aproape fiecare parte a Regatului Unit are cererea care depășește oferta pentru închirieri, dar acest lucru este acut în orașele din nord și orașele universitare.

Un broker vă va sfătui cu privire la cel mai bun tip de împrumut pentru a minimiza impactul creșterii ratelor dobânzilor. 

Mulți creditorii oferă tarife preferențiale pentru proprietarii cu proprietăți care prezintă evaluări A, B sau C pe certificatele de performanță energetică, înaintea reglementărilor ecologice mai stricte așteptate în trei ani.

Nu. vrei să fii sunat de un chiriaș emoționat într-o sâmbătă seara când apare o problemă? Dacă nu, folosiți un agent de închiriere.

Taxele tipice pentru un serviciu all-inclusive vor fi de 15% din veniturile din chirie și puteți compensa taxele agentului. 

Verificați că agentul pe care îl alegeți este membru al organismului comercial respectat Propertymark.

Există o taxă de timbru suplimentară de 3% la proprietățile de cumpărare la închiriere, în timp ce multe consilii au scheme de licențiere obligatorii — în Leicester costă £ 1.090 per proprietate. 

Din 2018, există standarde minime de eficiență energetică pentru case de închiriat și acestea urmează să se înăsprească în viitor. Luați în considerare asigurarea de specialitate pentru a acoperi chiria în perioadele goale de „nule”.

Cu doar câteva zile înainte de conflict, Boris Johnson și Michael Gove au dezvăluit propuneri radicale de reducere a evacuărilor, de închiriere mai lungă și de a permite animalelor de companie să intre. 

Dar aceste idei sunt acum în aer, mulți experți prevăd că un nou prim-ministru și un nou cancelar vor reduce în schimb taxele impuse proprietarilor de bunuri închiriate.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Ted Hill și Ollie Lawrence dintre cei patru jucători din Worcester care se pregătesc să se alăture lui Bath împrumutat

_ Erling Haaland bate MAI MULTE recorduri de goluri în victoria fulgerătoare a lui Man City împotriva lui Man United

_ Gary O'Neil câștigă sprijinul echipei cu Solanke și Zemura susținându-l pentru a fi șeful permanent de la Bournemouth

_ Steve Cooper recunoaște că îi place să conducă Nottingham Forest prin ape tulburi

_ Co-căpitanul Penrith Panthers, Nathan Cleary, părăsește League Club în dimineața după victoria în marea finală a NRL

_ Pilotul australian de F1 Daniel Ricciardo este trist, în ciuda locului cinci la GP din Singapore pentru Mclaren Red Bull

_ Prezentatoarea Channel Seven Kendall Gilding își urează bun venit celui de-al doilea copil după probleme de fertilitate

_ Christina Hall spune că nu îl va mai prezenta pe fiul Hudson pe platformele de socializare pe fondul bătăliei pentru custodie

_ Jucătoarea și antrenorul de poker insistă că nu a trișat cum să câștige 269.000 USD în Las Vegas folosind un inel vibrant

_ Matt Poole a văzut petrecerea cu prietenii în noaptea relansării logodnicei Tammy Hembrow

_ John Terry exclude Chelsea din cursa pentru titlu, dar spune că Graham Potter este omul potrivit pentru a fi șef

_ Fatima Whitbread s-a luptat cu dureri „insuportabile” după ce și-a rupt coastele pe Celebrity SAS: Who Dares Wins

_ Becali dupa meciul cu FC Argeș: 'Dacă nu joacă echipa n-ai cum să fii fericit'

_ ADN-ul dezvăluie un mister vechi de un secol despre singurul pește de apă dulce dispărut din Noua Zeelandă

_ Racurile de gaz au performanțe foarte slabe, provocând un impact mai mare asupra climei: studiu

_ Patrick Vieira a lăsat zguduit după ce VAR a ales să nu-l elimine pe Thiago Silva

_ Naomi Campbell face capul într-un ansamblu de piele la show-ul L'Oreal din timpul Săptămânii Modei de la Paris

_ Sărbătorile zilei de 3 octombrie

_ Procuratura Generală din Rusia îi lasă pe ruși fară muzică

_ Mindy Kaling și prietenul apropiat de multă vreme B.J. Novak ies la cină la un club privat exclusiv pentru membri

_ HENRY DEEDES: Zoik! Ecranul a murit la emisiunea Liz 'n' Laura

_ DOMINIC LAWSON: Forțele Rusiei se apropie de revoltă

_ �n urmă cu un an Astăzi, cea mai grozavă c�ntare a fost surprinsă la TV �n direct � și �LET�S GO BRANDON!� S-a născut (VIDEO)

_ Lena Dunham a fost criticată după ce a spus că vrea ca sicriul ei să fie condus la parada Mândriei din NYC

_ Aclamații mulțimii ��nchide-o!� �n timp ce candidata MI SOS, Kristina Karamo, O DISTRUGE pe Jocelyn Benson, finanțată de Soros, �ntr-un discurs uluitor la mitingul Trump din MI [VIDEO]

_ Jarome Luai KICKS Eels rivalul cu Isaiah Papali'i în marea finală a NRL

_ Eșecul ridicol al parcării este surprins de camerele de filmat în Sydney

_ Kwasi Kwarteng le va spune conservatorilor planul său controversat este singura modalitate de a opri „declinul gestionat” al Marii Britanii

_ ALEGERILE BRAZILIA: Conservatorul Jair Bolsonaro și criminalul socialist Lula de Silva se vor �nfrunta �n scrutinul secund

_ Starul „Acasă și deplasare”, Sarah Roberts, dezvăluie cum decurge cu adevărat căsnicia ei cu James Stewart

_ Adam Levine „susținut de soția Behati Prinsloo” la gala anuală de strângere de fonduri... după scandalul de sexting

_ Kylie Jenner își arată stilul impecabil într-o rochie din pene roz alături de sora Khloe Kardashian

_ Chris Eubank Sr. vrea ca meciul de ranchiun al fiului său cu Conor Benn să fie BOICOTAT pe fondul preocupărilor legate de siguranță

_ Robbie Williams promite că documentarul său Netflix nu va avea „nicio regulă” când vine vorba de filmări

_ Wenger îl învinge pe trioul Man United Dalot, Sancho și Antony după ce Red Devils a scurs șase goluri la Man City

_ Kathy Najimy din Hocus Pocus 2 dezvăluie mai multe despre zâmbetul strâmb al personajului ei Mary Sanderson

_ Isobel Steele din Emmerdale „a renunțat la televiziune după șase ani pentru a se concentra pe cariera muzicală”

_ Cameron Brate din Tampa Bay a reintrat în joc, în ciuda faptului că a ieșit anterior și arăta „agitat”

_ Eroul Penrith Panthers se înnebunește pentru placarea lui Dylan Edwards la marea finală a LNR împotriva Parramatta Eels

_ De ce este ilegală anexarea de către Rusia a celor patru provincii ucrainene

_ House of the Dragon's Olivia Cooke își dezvăluie campania sexy Savage x Fenty

_ Amiralul Lord West laudă descurajarea nucleară a Marii Britanii drept „garanție supremă” împotriva „nebunului” Putin

_ Billy Eichner spune că este dezamăgit de faptul că Bros a terminat pe locul patru în weekend-ul de deschidere

_ Mireasă MAFS aruncată dintr-un bar popular din Melbourne pentru că a „aruncat un bloc de gheață” unui alt patron

_ În miez de noapte, Gigi Becali s-a enervat și a intrat în direct la TV să-și critice antrenorul: dăm bufa-bufa! Ce facem aici?

_ Liz Truss și Kwasi Kwarteng sunt setați să întârzie eliminarea taxei de 45p

_ Starul Penrith Panthers, Brian To'o, le-a cumpărat părinților săi o casă în Sydney înainte de a câștiga marea finală a NRL

_ Domnișoara Ucraina din națiunea lovită de război a terminat Maratonul de la Londra, acoperită cu mândrie în steagul țării sale

_ Stephen Mangan, Harry Judd, Chris Evans, Sophie Raworth au câștigat medalii după ce au alergat la Maratonul de la Londra

_ RUPTĂ: 34 de prizonieri politici americani din Gulag DC cer transferați �n Guantanamo Bay pentru a scăpa de condiții intolerabile și pentru a primi aceleași drepturi ca și teroriștii străini violenți

_ De ce nu trimite Franța mult armament în Ucraina. Este acuzată pe nedrept?

_ Penrith celebrează RAGE în timp ce Panthers ajung la BlueBet Stadium pentru a continua petrecerea

_ Idei de pregătire a mesei: Mama povestește cum a gătit 65 de mese în doar două ore

_ Prima privire MAFS: Whitney revelează că este „îndrăgostită” de Matt în timp ce se întorc în emisiune în cuplu

_ Amelia Gray Hamlin își arată piercing-urile argintii pe FATA înainte de a merge pe pistă

_ Amos Kipruto câștigă Maratonul de la Londra 2022, în timp ce Yalemzerf Yehualaw a câștigat aurul feminin

_ De ce Harry a respins oferta lui William de un summit secret pentru a le vindeca ruptura

_ Casa Dragonului: Otto Hightower se întoarce în timp ce dragonul Vhagar este furat

_ Alegeri în Brazilia: Lula are un avantaj fragil

_ Jordan Barrett arată gânditor la Săptămâna Modei de la Paris, pe fondul despărțirii de logodnicul Fernando Casablancas


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11

Nr. de articole la aceasta sectiune: 627, afisate in 11 pagini.