09:38
Comentarii Adauga Comentariu

_ Ar putea ipoteca mea să mă coste mai mult decât câștig din creșterea prețului casei?

_ Ar putea ipoteca mea să mă coste mai mult decât mine face din creșterea prețului casei?

Când oamenii cumpără o casă, tind să creadă că fac o investiție solidă, deoarece prețurile tind să crească pe termen lung.

Dar dacă nu sunt un cumpărător în numerar, ei solicită o ipotecă de la un creditor pentru a cumpăra o proprietate.

Ei vor petrece apoi zeci de ani rambursând acea ipotecă, o mare parte din plățile lor lunare fiind pe dobândă.

Deși este ușor să știi cât de mult au câștigat din creșterea prețului casei atunci când vin să vândă, proprietarii de case de obicei acordă mai puțină atenție cât i-a costat ipoteca între timp.

Cu ipoteca ratele care au crescut în ultimii doi ani, înseamnă că este mai probabil ca suma totală rambursată să fi înlocuit orice câștiguri obținute de creșterea prețului casei în acel timp.  

Asta nu înseamnă cumpărare. o casă este neapărat o idee proastă, mai ales dacă alternativa este să plătească chirii din ce în ce mai mari - dar proprietarii ar putea fi interesați să știe cât de mult ar avea nevoie de proprietatea lor pentru a-și compensa pe deplin costurile ipotecare.

Datorită unor cercetări noi, distribuite exclusiv cu This is Money de către site-ul de comparare a finanțelor personale Finder, putem dezvălui tocmai acest lucru. 

Analiza se bazează pe cineva care cumpără o casă medie din Regatul Unit cu un 25 depozit la sută pe un termen ipotecar de 30 de ani, în timp ce achitarea ratei ipotecare medii în ultimii 30 de ani, care este de 4,25%, luând în considerare și taxele tipice asociate cu reipotecare.

Locuința medie din Regatul Unit. în prezent costă 281.913 lire sterline, iar cineva care cumpără aceasta cu un credit ipotecar pe 30 de ani ar ajunge să cheltuiască 445.000 lire sterline pentru casă și ipotecă, potrivit Finder.

Pentru ca proprietatea să atingă această evaluare, prețul cerut ar prin urmare, trebuie să crească cu 58%, ceea ce echivalează cu peste 163.000 de lire sterline în termeni monetari pe parcursul a 30 de ani.

Totuși, vestea bună pentru potențialii cumpărători de case este că în ultimii 30 de ani, prețul mediu al casei din Regatul Unit a crescut cu 416 la sută.

Dacă acest lucru s-ar întâmpla din nou, o casă în valoare de 281.913 lire sterline astăzi ar valora 1.454.981 lire sterline în 2054, potrivit Finder.

Ratele ipotecare sunt în prezent, ușor peste media pe 30 de ani.

În prezent, cel mai popular produs ipotecar în rândul debitorilor sunt ratele fixe pe doi ani, potrivit brokerului L&C Mortgages. 

Rata ipotecară fixă ​​medie curentă pe doi ani pentru cineva care cumpără cu un depozit de 25% este de 4,97%, potrivit Finder.

Dacă această rată ar rămâne aceeași în următorii 30 de ani, totalul suma pe care cineva ar trebui să o plătească s-ar ridica la 477.900 de lire sterline. Aceasta înseamnă o sumă suplimentară de 90,65 GBP pe lună și peste 32.600 GBP în total.

> Ce urmează pentru ratele ipotecare și pentru cât timp ar trebui să remediați? 

Conform Moneyfacts, ipoteca medie pe doi ani cu rată fixă ​​pentru toate mărimile depozitelor este în prezent mai mare la 5,81 la sută.

Dacă aceasta ar fi rata medie în următorii 30 de ani, suma totală pe care cineva ar trebui să o plătească, atunci când cumpără o casă medie, s-ar ridica la 517.705 lire sterline, ceea ce echivalează cu o lire sterline în plus. 72.705 pe durata ipotecii, deși fără a ține cont de taxele suplimentare.

Pentru ca prețurile caselor să se potrivească cu costul ipotecii, ar trebui să crească cu aproximativ 84% în următorii 30 de ani. 

Dificultatea de a calcula costul unui credit ipotecar pe durata sa de 25, 30, 35 de ani sau chiar mai mult este că ratele se vor schimba aproape sigur.

Sistemul Marii Britanii de tranzacții cu rate fixe pe termen mai scurt - mai degrabă decât să stabilească o rată pentru durata de viață a unui credit ipotecar - înseamnă că un împrumutat ar fi putut începe să plătească 5% la mijlocul anilor 2000, trecând la rate de aproximativ 2 la 3 la sută după aceea, a scăzut la o soluție în intervalul de 1 la sută și acum reveniți la 5 la sută.

Pentru a vă face o idee despre cât ar costa o ipotecă de-a lungul vieții, puteți folosi True Cost Mortgage Calculator , și introduceți tarife diferite pentru diferite perioade de timp - sau puteți alege o rată medie pe care o estimați pentru întregul termen.  

Pentru ca prețurile caselor să crească în următorii 30 de ani cât de repede pe care au avut-o în ultimii 30 de ani, ar trebui, în medie, să crească în jur de 5,63% în fiecare an, ținând cont de efectul combinării anuale.

Acest lucru ar putea părea pe deplin posibil. Cu toate acestea, multe dintre previziunile majore ale prețurilor caselor prezintă o imagine mai defavorabilă, cel puțin în următorii cinci ani.

De exemplu, agentul imobiliar, Savills, prezice că prețurile medii ale caselor din Regatul Unit vor crește cu 17,9 la sută în cei cinci ani până în 2028.

Între timp, Knight Frank estimează că prețurile medii ale caselor din Regatul Unit vor crește cu 20,5% în aceeași perioadă.

Firma imobiliară, JLL, prezice o imagine și mai plată, cu prețurile medii la locuințe crescând cu 14% până în 2028, reprezentând o creștere medie de 2,7% în fiecare an.

În cele din urmă, prognozele prețurilor caselor trebuie luate cu un praf de sare. Prognoza următorilor cinci ani este destul de dificilă, dar prognoza cu exactitate a următorilor 30 de ani este aproape imposibil. 

A deține propria casă este adesea văzută ca mai mult decât o investiție, este o obsesie britanică și multe vedeți „urcarea pe scară” ca una dintre marile repere ale vieții.

Cumpărarea unei proprietăți este adesea considerată a fi un semn de independență, securitate și succes.

Deținerea este adesea considerată și ca alternativă preferată la închiriere, ceea ce înseamnă adesea plata unor chirii din ce în ce mai mari unui proprietar care ar putea cere chiriașilor să plece oricând, cu un preaviz de doar două luni. 

Dar în termeni pur financiari, cumpărarea și deținerea unei locuințe implică mai mult decât costul unui credit ipotecar.

Cumpărarea vine și cu unele costuri suplimentare, cum ar fi taxele legale și de inspecție, iar pentru cei care se mută, aceasta va implica și comisioane de agenți imobiliari și în majoritatea cazurilor. cazurile de taxe de timbru pentru achiziții viitoare.

Apoi, există costul de proprietate, care include reparațiile și întreținerea sau, mai des, taxele de serviciu și chiriile terenului, în cazul în care o proprietate închiriată.

În cele din urmă, în timp ce cumpărarea unei proprietăți poate fi văzută ca o investiție, nu ar trebui făcută doar din acest motiv.

Liz Edwards, expert în finanțe personale la Finder a spus: „Urcarea pe scara locuințelor a fost de obicei o investiție solidă. pentru britanici, dar există câteva lucruri esențiale de care trebuie să țineți cont înainte de a cumpăra.

„În primul rând, nu presupuneți că creșterile anterioare ale prețurilor caselor vor continua. 

„Este chiar și este posibil ca prețurile să treacă printr-o scădere prelungită - de exemplu, prețurile au scăzut și nu și-au revenit timp de aproape opt ani, între iulie 1989 și aprilie 1997.

„În al doilea rând, merită să ne amintim că prețul unei case nu este singurul cost implicat. Există taxe suplimentare, cum ar fi taxa de timbru, onorariile avocaților și o taxă ipotecară.

„Și, după cum a arătat această cercetare, costurile ipotecare adaugă o sumă semnificativă la costul total al unei case – mai ales dacă ratele dobânzilor cresc. în viitor.'


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ RICHARD EDEN: Geniul Apple, Sir Jony Ive, care a lucrat la iPad și iMac, precum și la Încoronarea Regelui Carol, într-un rând furios cu vecinii de la țară pentru proiectele sale „leneșe” și „pretențioase” pentru conacul istoric din Cotswolds

_ Prietenii victimei Hamas, Shani Louk, prietenii „nu se pot opri din plâns” după ce fotografia cu trupul gol și mutilat al tatuatorului defilat de teroriști a câștigat premiul cel mai mare – și spun că a provocat și mai multă durere familiei ei tulburate

_ Kenya a avut vreme neobișnuit de caldă – un expert despachetează ce ar putea fi cauza

_ Haos de Ziua Mai! Dansatorii Morris se lăvanesc cu lucrurile, petrecăreții aud corerii de băieți din Oxford și păgânii din Glastonbury sar peste foc - oamenii din Marea Britanie întâmpină ziua de 1 mai cu o multitudine de tradiții excentrice

_ Nepotul lui Liz Hurley - care a supraviețuit unui atac cu cuțitul de groază - este prins în stare de ebrietate după ce a fost oprit de polițiști care l-au zărit în timp ce ținea mașini în BMW-ul său de 41.000 de lire sterline.

_ Mii de fani West Ham au părăsit stadionul din Londra la pauză, după ce i-au văzut pe nefericiții Hammers coborând cu 4-0 împotriva lui Arsenal înainte de pauză... cu un colaps de 15 minute, văzându-i în flux spre ieșiri.

_ Președintele Botswanei îi acuză pe parlamentarii britanici de interferență „colonială” în privința cererilor de interzicere a vânătorii de trofee – deoarece i se spune lui Gary Lineker să vină să vadă distrugerea cauzată de elefanți

_ Creșterea celor „de două săptămâni” a lui David Lloyd: cât de ieftine atrage testele noi de clienți care „se plimbă pe jumătate îmbrăcate, iau bere și tratează locul ca la Benidorm”... așa cum membrii bogați îi numesc „indezirabili”

_ „Ultimele momente ale tatălui meu au fost ca un film de groază”: fiica îndoliată a șoferului de taxi, care a fost ucisă de doi pasageri adolescenți în Birmingham, dezvăluie că nu-și poate scoate din cap imaginea morții sale groaznice.

_ Ucraina „doboară încă două avioane rusești de 40 de milioane de lire sterline, ridicând numărul total de avioane de război ale lui Putin distruse în două săptămâni la 12 – în valoare de aproape 700 de milioane de lire sterline”

_ Keir Starmer este sub presiune pentru tratamentul blând al candidatului electoral Rochdale, teoreticianul conspirației din Gaza, în timp ce partidul se confruntă cu apeluri de suspendare a lui Azhar Ali înainte ca acesta să fie chiar ales

_ Femeile și copiii c�știgă! Ohio interzice schimbările de sex pentru minori și protejează sportul feminin după ce Senatul de stat anulează dreptul de veto al guvernatorului RINO, Mike DeWine

_ Super Bowl-ul explodează în viață în timp ce Travis Kelce, furios, ȚIȚE la antrenorul său Andy Reid, în timp ce atacul Chiefs se străduiește să facă clic - în timp ce 49ers ia în avans de 10 puncte cu Christian McCaffrey touchdown

_ Revolt în timp ce aliatul premierului Indiei Modi fuge în Germania, acuzat că a violat 400 de femei, după ce 2.000 de unități USB „care arată videoclipuri scurse despre abuz” au fost lăsate în autobuze, trenuri și bănci din parc

_ „Camilla? Ea este o cărămidă a naibii”: Regina va fi alături de Charles la fiecare pas. Iar capacitatea lor de a râde împreună va fi nevoie mai mult ca niciodată în această criză de sănătate, scrie REBECCA ENGLISH

_ Ryan Reynolds lansează un teaser pentru noul trailer Deadpool & Wolverine care debutează mâine... cu imagini vechi și noi ale unui Hugh Jackman fără cămașă

_ Două activiste ecologiste aruncă cu supă de dovleac în Mona Lisa, la Luvru

_ Un salut emoționant pentru Kate Middleton: Gărzile irlandeze îi urale prințesa de Wales în timpul Paradei de Ziua Sf. Patrick, în timp ce ea își continuă recuperarea acasă - dar regalul absent urează „omorât” oamenilor care sărbătoresc

_ Sora lui Cressida Bonas, Pandora Cooper-Key, în vârstă de 51 de ani, spune că și-a planificat înmormântarea de „de mii de ori”, când dezvăluie că a fost diagnosticată cu o tumoare pe creier inoperabilă pe fondul luptei de 24 de ani împotriva cancerului.

_ USR depune moţiune simplă împotriva lui Barbu: Odele pentru Ceauşescu nu salvează agricultura

_ Bărbații care ar fi putut fi James Bond: de la refuzul lui Sir Michael Caine până la testele eșuate pe ecran ale lui Sam Neill și James Brolin - se zvonește că feministul autodeclarat Aaron Taylor-Johnson i s-a oferit un rol

_ Ca o rachetă care se dezintegrează la decolare, cea mai populară lansare de pe Netflix 3 Body Problem se desface într-o încurcătură de personaje improprii, dispozitive clișee ale complotului și ore de plictiseală, scrie CHRISTOPHER STEVENS

_ Bine ați venit pe Pothole Avenue: Vecinii sătui din drumul numit „cel mai rău din West Suffolk” slam consiliul după ce doar câteva dintre craterele uriașe care năpădesc strada au fost reparate

_ Lazio, victorie importantă în restanța cu Torino

_ Atacurile de la Nottingham declanșează o revizuire specială a încrederii NHS, unde criminalul a fost tratat pentru boli mintale

_ 6 ian Patriot Panel Twitter Space Astă-seară, 19:00 est!

_ Cum să-ți încarci libidoul, să dormi mai bine și să rămâi subțire cu un „intestin bun”: secretele sănătății intestinale, inclusiv de ce ar trebui să mănânci treizeci de tipuri diferite de plante pe săptămână, de expertul din spatele ZOE x M&S Gut Shot

_ Anchetatorii din Wisconsin descoperă că străinii ilegali inundă listele alegătorilor în statele Swing

_ Sainz spune că Melbourne primul rând după operație se simte incredibil

_ Problemele grave ale Bucureştiului, cel mai bogat şi mai aglomerat oraş din România

_ Văduva lui Navalnîi: Soţul meu a fost torturat şi înfometat în închisoare

_ Războiul între frați pentru averea de 55 de milioane de lire sterline a unui crescător de cai de curse milionar devine și mai dur pe măsură ce fiul și soția lui sunt acuzați că complotează pentru a-i elimina pe ceilalți din testamentul magnatului

_ LIVE TEXT - Război în Ucraina: Kievul anunță că și-a triplat producția de arme

_ Poliția este acuzată că l-a vizat pe JK Rowling cu un personaj fictiv care ură trans, numit „Jo”, care crede că „toți aparțin camerelor de gazare” în timpul scenariului de crimă motivată de ură

_ Noua conducere RNC dă în judecată Dirty MI SOS Jocelyn Benson și directorul electoral MI și președintele ERIC Jonathan Brater: Cel puțin 53 de județe MI au MAI MULTI ALEGĂTORI ÎNREGISTRAȚI ACTIV decât cetățenii cu vârsta peste 18 ani

_ Un fotbalist egiptean �n v�rstă de 30 de ani se prăbușește la jumătatea jocului și nu mai respira timp de o oră după ce a suferit un stop cardiac � Medicii sunt derutați (VIDEO)

_ C�nd Titans Clashed este �ncă relevant

_ California a revizuit �n mod liniștit creșterea locurilor de muncă din FY2023, de la +325.000 locuri de muncă la doar +50.000 � locurile de muncă �n tehnologie și profesionale bine plătite au fost afectate cel mai greu

_ Selena Gomez NEGA să aibă o aventură cu nepotul lui JFK, John Kennedy Schlossberg, și spune că „nu a întâlnit niciodată acest om” – în timp ce vedeta filmează Only Murders in the Building sezonul 3

_ SUA lansează un atac puternic asupra rebelilor Houthi

_ Cine este fosta iubită a lui James Martin, Barbara Broccoli? Faceți cunoștință cu producătorul Bond, în vârstă de 63 de ani, care l-a atras pe bucătarul de 51 de ani, la licitație, dar a împărțit peste 180.000 de lire sterline cadou Aston Martin

_ „Nu am auzit nimic - următorul lucru pe care l-am știut, grădinile au dispărut”: proprietarii sunt prea zdrobiți pentru a vizita scena în care o alunecare mortală și-a transformat conacele de 1,4 milioane de lire sterline în moloz.

_ Fosta soție a lui Hugh Hefner, Kimberley Conrad, îl critică pe Crystal Hefner pentru memoriile usturătoare despre mogul Playboy și spune că modelul l-a „exploatat” în ultimii săi ani pentru „notorietate și bani”

_ Ronan Keating „îl marchează pe fostul manager Louis Walsh un „bullsh*** gelos” într-o rătăcire proastă și dezvăluie motivul ADEVĂRAT pentru consecințele lor – după ce starul CBB l-a declarat „p***k”

_ O femeie oarbă din Michigan, în vârstă de 24 de ani, care a fost împușcată în față de către tatăl vitreg înainte ca acesta să-și ucidă mama și să-și întoarcă pistolul în sfârșit, primește reconstrucția nasului șase ani mai târziu

_ Gabriel Attal susţine că reţelele de socializare reprezintă o ameninţare la adresa limbii franceze

_ DANIEL HANNAN - De ce Rusia trebuie destrămată: De mai bine de o mie de ani a fost țara tiranică a epurării, a gulagului și a lui Ivan cel Groaznic. Cucerirea este conectată în psihicul său

_ Rezumat al morții lui Dave Myers: co-starul Si King aduce un omagiu adus „cel mai bun prieten” al său, când starul Hairy Biker moare la 66 de ani în urma luptei împotriva cancerului

_ Infractorul sexual Stephen Bear „imploră fanii să se întâlnească cu el” și se plânge că „a pierdut totul” după o perioadă de închisoare în porno răzbunare, dar continuă autopromovarea nerușinată cu un videoclip stricat fără cămașă și un mesaj criptic

_ „Abia așteptăm”: Președintele Johnson cere acțiuni la graniță în timpul unei întâlniri „intense”

_ „Godzilla x Kong” se află pe primul loc în box office-ul Americii de Nord cu un volum de 80 de milioane de dolari

_ Australia sfidează „heartbreak” pentru a prelua conducerea împotriva Mexicului în BJK Cup

_ ALERTĂ FALSA: Trump avertizează că industria auto va avea o �baie de s�nge� dacă Biden c�știgă, st�ngacii, inclusiv �n campania lui Biden, mint și susțin că el declară război civil

_ O nouă bandă secretă-bombă dezvăluie că șefa oficiului poștal Paula Vennells știa despre defecțiunile sistemului Horizon și a fost avertizată că ar fi „periculos” să o ascundă - totul în timp ce subafișele erau condamnate pe nedrept pentru furt

_ Fiica lui Brigitte Macron, Tiphaine Auziere, îi critică pe teoreticienii conspirației de dreapta „grotesc” care susțin că mama ei s-a născut bărbat – și o laudă pe Prințesa Kate pentru că și-a înfruntat trolii care au postat insulte online despre ea

_ În interiorul experienței de neuitat VIP Coachella pentru celebrități și FOARTE bogați, de la închirieri private de milioane de dolari până la petreceri de lux la piscină

_ Vestea momentului pentru Simona Halep! Românca se poate pregăti de competiţia carierei

_ Masacrul de exorcizare: un zidar italian „o obligă pe fiica de 17 ani să privească” când își măcelează soția și cei doi fii de 15 și cinci ani cu ajutorul „fanaticilor religioși” în încercarea de a-și scăpa casa de „demoni”

_ Christie flirtează cu „Fără etichete” în timp ce grupul își imaginează că aruncă cursa în casa din SUA

_ Vremea se răcește brusc: iarna revine în forță cu ninsori și lapoviță în toată țara (ANM)


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9

Nr. de articole la aceasta sectiune: 497, afisate in 9 pagini.