10:17
Comentarii Adauga Comentariu

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 de lire sterline, cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 GBP , cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

Sunt un potențial cumpărător pentru prima dată. La 39 de ani, îmbătrânesc pe zi ce trece și închiriez o casă mare cu trei dormitoare în ultimii 12 ani. 

Sunt căsătorit, am doi copii și vreau să cumpăr o casă asemănătoare cu cea în care locuim în prezent, cu trei dormitoare duble și multă parcare. 

Cealaltă jumătate a mea își conduce propria afacere, care va trebui să fie înregistrată în scopuri de TVA anul acesta. 

I locuiesc în Hampshire, unde prețurile caselor par scumpe și nu văd cum voi ajunge pe scară. 

Dacă aș fi fost căutând să cumpere o casă, ar costa între 400.000 și 480.000 de lire sterline. Cum pot realiza acest lucru? 

Nu prea vreau să intru într-o construcție nouă, deoarece acestea au de obicei o cutie cameră pe care fiul meu de 10 ani ar ura și nu este suficientă parcare.

David Hollingworth răspunde: Cumpărătorii care cumpără pentru prima dată au a continuat să se confrunte cu provocări semnificative pe piața imobiliară. 

Chiar și cu o activitate mai redusă, prețurile caselor au rămas încăpățânat de ridicate, susținute de nivelul scăzut al locuințelor scoase la vânzare.

Chiar și acolo unde prețurile au scăzut, în multe zone, acestea vor fi adesea mai mari decât înainte de pandemie, care a provocat o creștere abruptă a cererii. 

Nu ești singur, iar vârsta medie de numărul de cumpărători pentru prima dată a crescut de-a lungul timpului.

Cumpărătorii care aspiră pentru prima dată se confruntă cu mai multe obstacole, dar dacă adesea se rezumă la două domenii cheie, depozitul și accesibilitatea. 

Prețurile ridicate înseamnă că este necesar un depozit mare pentru a îndeplini cerința minimă tipică de 5% din achiziție. preț. 

Există o gamă bună de creditori care oferă credite ipotecare pentru 95% din valoarea proprietății, deși ratele vor fi puțin mai mari decât cele disponibile pentru cei cu un depozit mai mare.

În realitate, economiile pe care le-ați adunat ar îndeplini cerința de 5% pentru o achiziție de 400.000 GBP. 

Aceasta fiind spuse, va fi important să luați în considerare toate celelalte costuri de cumpărare a unei case înainte de a presupune că toate economiile existente pot fi alocate drept depozit. Alte costuri de luat în considerare vor include costurile de sondaj, taxele legale și costurile de mutare.  ;

În partea pozitivă, presupunând că soția dvs. este, de asemenea, un cumpărător pentru prima dată, ar trebui să puteți evita cea mai mare parte sau totalitatea taxei de timbru. 

Prima scutire pentru cumpărător înseamnă că nu se plătește nicio taxă de timbru pentru achizițiile de până la 425.000 GBP. Chiar dacă prețul de achiziție este de până la 625.000 GBP, acesta va fi debitat numai pentru suma de peste 425.000 GBP.

Aceasta ar putea elimina o povară considerabilă care, altfel, ar consuma și mai mult fondurile dvs. de depozit.

De asemenea, ar trebui să vă asigurați că păstrați unele economii ca fond pentru zilele ploioase și că nu redirecționați întreaga sumă către achiziție.  

Întotdeauna va fi nevoie de numerar alternativ. cu o familie tânără și cumpărarea unei locuințe ar putea aduce alte costuri, prevăzute sau nu. Creșterea economiilor tale va juca un rol esențial în realizarea achiziției tale.

Lifetime Isas (Lisas) poate fi deschis până la vârsta de 40 de ani și poate oferi guvernului un impuls de 25% economiilor tale.  ;

Va trebui să fie folosite pentru a cumpăra o primă casă sau pentru pensionare, va trebui să fi deținut Lisa timp de un an înainte de a cumpăra și poate fi folosit doar la o casă cu un preț de achiziție de până la 450.000 GBP.

> Vedeți cele mai bune rate ipotecare pe care le puteți obține folosind instrumentul nostru de căutare de oferte 

Accesibilitatea este cealaltă provocare majoră. Suma de împrumut ipotecar pe care o puteți asigura va determina cât trebuie să depuneți ca depozit sau dacă este posibil să fie necesar să vă ajustați prețul țintă de cumpărare.

Cremitatorii vor folosi un model de accesibilitate și vor ține cont de venit. și cheltuielile pentru a oferi o sumă de împrumut individualizată. 

Acest lucru va echivala adesea cu un multiplu de venit de aproximativ 4,5 ori venitul, deși unii ar putea oferi de 5 ori sau mai mult în scenariul potrivit.  ;

Perenna este un nou creditor care oferă rate fixe pe termen lung care ar putea oferi chiar de 6 ori un venit în unele cazuri.

Dacă puteți atinge nivelul de împrumut pe care l-ați nevoia va depinde de cât de mult venit puteți demonstra dvs. și soția dvs.. 

În mod obișnuit, creditorii vor avea nevoie de un istoric de venituri de cel puțin doi ani pentru un debitor care desfășoară activități independente. Creditorii vor ține cont de cel puțin o proporție din venitul dvs. din bonus, atâta timp cât puteți prezenta un istoric.

Sfaturi cu privire la posibilele împrumuturi ipotecare disponibile, de exemplu de la un broker ipotecar, vă vor ajuta să înțelegeți cât de aproape puteți ajunge de prețul proprietății pe care îl vizați. 

Dacă există un decalaj mare, atunci vă puteți gândi dacă există loc de compromis asupra proprietății și cum puteți constitui un depozit.

Închirierea este scumpă, așa că nimic din toate acestea nu este ușor. Skipton Bulding Society

span>a lansat un credit ipotecar care folosește istoricul cuiva de închiriere pentru a le permite să împrumute până la 100% din prețul de cumpărare al unei case, recunoscând că un credit ipotecar ar putea fi o plată lunară mai mică. 

Deși asta elimină necesitatea unui depozit, va trebui totuși să îndepliniți cerințele de accesibilitate.

Deținerea comună ar putea fi o opțiune alternativă. Acest lucru permite achiziționarea unei părți din proprietate cu o chirie plătită asociației de locuințe pentru restul. 

Acest lucru oferă o mai mare siguranță a deținerii și o anumită expunere la piața imobiliară la un nivel mai accesibil. , permițând în cele din urmă cumpărarea de acțiuni suplimentare după cum puteți, până când proprietatea este deținută definitiv.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Scandal de proporții - Un fost subprefect, acuzat că a dat o țeapă cu 50 de apartamente vândute de mai multe ori

_ Câștigătoarea Takeaway de sâmbătă seara a rămas devastată, deoarece câinele paralizat este INTERZIS din vacanța în familie pe care a câștigat-o în emisiunea: „Aceasta este o discriminare efectivă împotriva câinelui meu cu dizabilități”

_ Video | Primele imagini cu Dănuţ Lupu, după ce a ieșit din Penitenciarul Rahova: Când voi lua permisul, voi conduce iar!

_ Simona Amânar: Toată lumea vrea o medalie olimpică la gimnastică, avem şanse

_ Cercetătorii au descoperit că glaciația din emisfera nordică îmbunătățește variabilitatea musonilor de iarnă din Asia la scară orbitală și milenară

_ Captură de zeci de kilograme de droguri ridicate şi sume mari de bani indisponibilizate în ultimele două săptămâni

_ Franța este de acord să patruleze cerul peste plajele sale, într-o nouă represiune asupra punctelor de trecere a migranților Canalului

_ Copil în stare critică la spital după ce a fost grav rănit de un câine de companie în casa familiei ei

_ Doi ani de război: Palatul Victoria va fi iluminat sâmbătă seara în culorile drapelului ucrainean

_ PENNY MORDAUNT: Marea Britanie are nevoie de propriul Dom de Fier, la fel ca Israelul - pentru a se putea proteja de dronele și rachetele lui Putin și Teheran

_ Adrian Năstase: Ideea că România ar putea să fie o mare bază NATO este enervantă pentru Turcia

_ Salariul colosal pe care îl primesc Bontea, Scărletscu și Dumitrescu la Masterchef: Suma este dublă față de cât primeau la Antena 1

_ Trimis în judecată de DNA, la 9 zile după ce a fost prins în flagrant - A cerut zeci de mii de euro pentru a influența judecători

_ Rusia confirmă prăbușirea bombardierului strategic Tupolev-22 și contrazice Forțele Aeriene Ucrainene

_ Industria europeană a materialelor plastice „în necaz” pe măsură ce cota de piață scade

_ Bărbatul cu cel mai mare penis al Marii Britanii dezvăluie dezavantajele - de la a fost aruncat din yoga pentru că alții au presupus că a fost trezit să fie folosit de o întâlnire care a vrut să-l arate pe OnlyFans

_ Comediantul Mark Steel, în vârstă de 63 de ani, dezvăluie că cancerul său la gât este „dispărut”, în timp ce le mulțumește medicilor care i-au salvat viața după ce a găsit un nodul în timp ce se bărbierise

_ Apar peste 100.000 de locuri de muncă noi pentru români: Cererile de angajare vor curge în valuri

_ Bayern învinge pe Union Berlin, iar Mueller marchează a 400-a titularizare cu o dublă

_ Studiul privind producția de ulei de palmier care dăunează climei din Indonezia arată un impuls pentru industrializare

_ Arbori căzuţi peste fire electrice sau maşini şi acoperişuri smulse de vântul puternic, în judeţele Sibiu, Cluj şi Hunedoara

_ Probleme pentru vedetele din București acuzate că se droghează, între care și Gheboasă: Au rămas fără furnizori, după acțiunile trupelor speciale

_ Susie Morgenstern, vedeta americană a ficțiunii pentru copii francezi

_ Căutarea unei noi asimetrii între materie și antimaterie

_ Războaiele de streaming ale TV: BBC face echipă cu radiodifuzori rivali pentru a lansa serviciul Freely în încercarea de a prelua Netflix

_ Noi pe cine șantajăm?

_ Trump se �nt�lnește cu președintele RNC, Ronna McDaniel � anunță că va face recomandari pentru schimbări RNC după primarul din Carolina de Sud

_ CO₂ agravează incendiile, ajutând plantele să crească, arată experimentele model

_ ANDREW NEIL: Cei care cred că răspunsul la problemele noastre sociale este MAI MAI MULTE cheltuieli pentru asistență socială ar trebui să arunce o privire peste Canal la creșterea stagnantă a Franței cheltuitoare.

_ El Nino aduce foamete, frici de secetă în Madagascar

_ Olandezul Bert Janssen, cel mai longeviv pacient cu transplant de inimă din lume

_ Studiul dezvăluie un cost global substanțial al inacțiunii climatice

_ Cum pot fi folosite testele genetice avansate pentru a combate comerțul ilegal cu lemn

_ Voluntari-U Craiova 1948 și Botoșani-Dinamo, primele meciuri din etapa a 6-a

_ Primarul PNL din Tecuci anunță că nu votează lista comună PNL-PNL la europarlamentare

_ Impactul meteoritului din lacul Quebec produce roci rare și dovezi de căldură extremă

_ Ion Cristoiu: Cînd industria poate fi poetică

_ Cartografierea viitorului revitalizării rurale: Studiul pune în lumină dinamica rurală a Chinei

_ Deputatul care a demisionat în februarie din PSD și s-a înscris în AUR a fost exclus acum de George Simion din partid

_ Democratul din California prezintă un proiect de lege care interzice �temele excesive�

_ Un medic al spitalului din Gaza spune că aruncarea de ajutor a ucis cinci persoane

_ Cele mai bune 30 de documentare de vizionat la cerere chiar acum: de la crime adevărate la legende sportive și animale sălbatice minunate, criticii noștri cercetează sute de opțiuni, astfel încât să știți ce seriale merită transmise

_ Sainz savurează victoria după începutul sezonului „rollercoaster”.

_ Controale 'la sânge' în brutării: Amenzi de peste 1,2 milioane de lei și mai mult de 2.000 de deficiențe găsite

_ Președintele Camerei respinge pachetul de ajutor al Ucrainei, în timp ce senatorii măcina prin voturi

_ Sosesc textele „Fără monedă”: o piață taurină atrage atenția

_ VIDEO Ilie Bolojan, întrebat de față cu Nicolae Ciucă dacă-i vânează locul de președinte al PNL

_ Putin avertizează că vor fi folosite arme nucleare dacă independența sau suveranitatea Rusiei este amenințată

_ Bebelușii alăptați au mai puține șanse să li se administreze tratamente înainte de 1-a aniversare, susține un studiu

_ Degradarea perechii de pete solare elucidează proprietățile caracteristicilor magnetice în mișcare din apropiere

_ Locuitori ai Insulelor Canare ies la protest. Oamenii cer limitarea numărului de turişti

_ Solidaritate până la un punct: Polonia lasă garda jos și ridică toate blocajele la frontiera cu Ucraina / Embargoul cerealelor rămâne, însă, în vigoare

_ Fed-ul SUA a împărțit riscul de reducere a dobânzilor prea devreme: minute

_ BepiColombo detectează scăparea de oxigen și carbon în regiunea neexplorată a magnetosferei lui Venus

_ HiSky poate începe operarea zborurilor regulate către Canada

_ Susținătorii lui Trump aliniază strada din Rochester, Pennsylvania pentru a-i saluta pe Kamala Harris și Tim Walz în turul lor cu autobuzul (VIDEO)

_ Atenționare de avalanșă în Munții Rodnei și Munții Maramureșului

_ Fostul AG Bill Barr �NCHIDE 3 investigații privind FRAUDA ELECTORALĂ 2020 | Dincolo de titluri

_ VIDEO Sindicatul Polițiștilor din Dolj îi face public campanie lui Călin Georgescu. Statutul Polițistului interzice propaganda politică

_ Rușii îl caută acum pe fratele lui Navalnîi: a dispărut fără urmă, după ce a scăpat din pușcărie


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8

Nr. de articole la aceasta sectiune: 477, afisate in 8 pagini.